8.3.2.

REINTEGRAO DE POSSE

Exmo(a). Sr(a). Dr(a). Juiz(a) de Direito da (...)

(...), vem, respeitosamente, por seus advogados e procuradores
(documento 1), com escritrio na (...), propor, em face de (...), a
competente:
Ao de reintegrao de posse cumulada com perdas e danos
o que faz com supedneo nos artigos 554 e seguintes do Cdigo de
Processo Civil, pelos fatos e razes a seguir expendidos:
I Fatos
De acordo com a cpia da certido da matrcula anexa (documento
2), a autora proprietria e possuidora indireta do imvel localizado na
Rua (...).
Nessa qualidade, emprestou gratuitamente o imvel ao ru, tendo,
assim, celebrado contrato de comodato por prazo indeterminado no dia
(...) (documento 3).
Cumpre assinalar que nesse contrato ficou convencionado que:
Na hiptese de o comodante necessitar do imvel ora dado em
comodato para qualquer fim, o comodatrio ser previamente notificado
dessa inteno, com prazo de 30 (trinta) dias para desocupao do
imvel, obrigando-se o comodatrio a restituir o imvel, inteiramente
livre e desembaraado de pessoas e coisas em perfeito estado de
conservao e uso, tal como est recebendo, sob pena de responder por
perdas e danos.
Apesar disso, e no obstante as insistentes tentativas da autora que,
sem sucesso, tentou amigavelmente fazer com que o ru restitusse o
imvel emprestado, a verdade que este permanece irredutvel,
negando-se a devolver a posse autora.
Sendo assim, em (...), a autora, na qualidade de possuidora indireta
do imvel, constituiu o ru em mora, tendo logrado notific-lo para que
desocupasse o imvel no prazo de 30 dias (documento 4).
Decorrido in albis o prazo concedido, quedando-se inerte, o ru no
desocupou o imvel.
Portanto, a partir do prazo concedido a posse do ru passou a ser
viciada, precria e no restou alternativa autora seno ingressar com
a presente ao de reintegrao de posse.
II Direito
Dispe o artigo 1.210 do Cdigo Civil, que o possuidor tem o direito
reintegrao no caso de esbulho, inclusive liminarmente (Cdigo de
Processo Civil, arts. 558 e 562) e, mais adiante, o artigo 555, I, do
Cdigo de Processo Civil, permite a cobrana de perdas e danos.
Por outro lado, tratando-se de comodato, o art. 582 do Cdigo Civil
preceitua:
 Art. 582. (...) O comodatrio constitudo em mora, alm de por ela
responder, pagar, at restitu-la, o aluguel da coisa que for arbitrado pelo
comodante.

O Cdigo de Processo Civil determina, no artigo 560, que o possuidor

tem o direito a ser reintegrado em caso de esbulho e, antes, defere, no
artigo 555, I, a possibilidade de cumulao do pedido possessrio com
indenizao por perdas e danos.
a) Posse
Certo , Excelncia, que o primeiro requisito para o aforamento de
ao de reintegrao a prova da posse (art. 561, I, do Cdigo de
Processo Civil).
Nesse sentido, resta inequivocamente provada a posse indireta do
imvel, pela autora, em virtude do contrato de comodato, alm da
prpria certido da matrcula do imvel, vez que a posse a
exteriorizao do domnio.
Portanto, Nobre Julgador, a autora cedeu a posse direta em face do
contrato de comodato, que agora busca recuperar.
b) Do esbulho e sua data perda da posse
O segundo requisito para a ao o esbulho praticado pelo ru e sua
data, para que se fixe o prazo de ano e dia a ensejar o rito especial dos
artigos 560 a 568 do Cdigo de Processo Civil, tudo nos termos do artigo
561, incisos II a IV, do mesmo diploma legal.

O esbulho da posse o acto em que o possuidor privado da posse,

violentamente, clandestinamente ou com abuso de confiana. 1

Com efeito, o autor foi esbulhado da posse com abuso de confiana,

porque, em (...), o ru foi devidamente constitudo em mora, com prazo
de 30 dias para desocupao do imvel e, no o fazendo, praticou
esbulho, vez que sua posse, antes justa, passou a ser injusta pelo vcio
da precariedade a partir do dia (...).
Ensina Carlos Roberto Gonalves:

A precariedade difere dos vcios da violncia e da clandestinidade quanto

ao momento de seu surgimento. Enquanto os fatos que caracterizam estas
ocorrem no momento da aquisio da posse, aquela somente origina-se de
atos posteriores, ou seja, a partir do instante em que o possuidor direto
recusa-se a obedecer ordem de restituio do bem ao possuidor indireto. A
concesso da posse precria perfeitamente lcita. Enquanto no chegado o
momento de devolver a coisa, o possuidor tem posse justa. O vcio
manifesta-se quando fica caracterizado o abuso de confiana. No instante
em que se recusa a restitu-la, sua posse torna-se viciada e injusta,
passando condio de esbulhador.2

1 Clvis Bevilacqua, C.C. dos EE. UU. do Brazil. Rio de Janeiro: Fc. Alves,
1917, III/25.

2 Carlos Roberto Gonalves, Direito das Coisas. So Paulo: Saraiva, 1997, p.

15.
 sobremodo importante assinalar que a data do esbulho, ocorrido
em (...), concede larga margem para o termo final de ano e dia
impeditivo da concesso de liminar, nos termos do artigo 558 do
Cdigo de Processo Civil.
III Pedido
Diante de todo o exposto, serve a presente para requerer digne-se
Vossa Excelncia de:
a) acorde com o mandamento insculpido no artigo 562, primeira
parte, do Cdigo de Processo Civil, provados os requisitos e estando a
presente exordial devidamente instruda, determinar seja expedido
mandado, concedida liminarmente, inaudita altera parte, a
reintegrao de posse do imvel situado na Rua (...);
b) ao final, julgar procedente a presente ao, tornando definitiva a
reintegrao de posse, com a condenao do ru no pagamento das
perdas e danos consubstanciadas nos alugueres de R$ (...) por ms,
nos termos do art. 582, do Cdigo Civil, pelo perodo em que
permanecer no imvel aps o prazo que na notificao (documento 4)
lhe fora concedido para desocupao, alm das custas, honorrios de
advogado que Vossa Excelncia houver por bem arbitrar e demais nus
de sucumbncia;
Subsidiariamente, caso Vossa Excelncia entenda necessria a
audincia de justificao nos termos da segunda parte do artigo 562 do
Cdigo de Processo Civil, requer a autora digne-se Vossa Excelncia de
considerar suficiente (Cdigo de Processo Civil, art. 563), com a
consequente expedio de mandado de reintegrao de posse, julgando
Vossa Excelncia, ao final, procedente a ao, tornando definitiva a
reintegrao de posse deferida com a condenao do ru no pagamento
das perdas e danos consubstanciadas nos alugueres de R$ (...) por ms,
pelo perodo em que permanecer no imvel aps o prazo (...) que na
notificao (documento 4) lhe fora concedido para desocupao, alm de
custas, honorrios de advogado e demais nus de sucumbncia.
Ainda subsidiariamente, caso Vossa Excelncia no conceda
liminarmente, e, tampouco, aps a justificao, a reintegrao de
posse pretendida, o que se admite somente por hiptese, requer a
autora a procedncia da presente ao com a consequente expedio
do mandado reintegratrio da posse, condenado o ru no pagamento
das perdas e danos consubstanciadas nos alugueres de R$ (...) por
ms, pelo perodo em que permanecer no imvel aps o prazo que na
notificao (documento 4) lhe fora concedido para desocupao, alm
das custas, honorrios de advogado e demais nus de sucumbncia.
IV Citao
Requer-se a citao do Ru por oficial de justia, nos termos do
artigo 246, inciso II, do Cdigo de Processo Civil, requerendo-se desde
j que o encarregado da diligncia proceda nos dias e horrios de
exceo (Cdigo de Processo Civil, art. 212, 2), para:
 a) querendo, oferecer a defesa que tiver sob pena de confisso e
efeitos da revelia (Cdigo de Processo Civil, art. 344);
b) comparecer audincia de justificao, nos termos do artigo 562,
segunda parte, do Cdigo de Processo Civil, caso esta seja designada
por Vossa Excelncia.
V Provas
Protesta a autora por provar o alegado atravs de todos os meios de
prova em direito admitidos, especialmente pela produo de prova
documental, testemunhal, pericial e inspeo judicial, depoimento
pessoal do ru sob pena de confisso, caso no comparea, ou,
comparecendo, se negue a depor (art. 385, 1, do Cdigo de Processo
Civil), inclusive em eventual audincia de justificao.
VI Valor da causa
D-se causa o valor de R$ (...).
Termos em que,
pede deferimento.
Data
Advogado (OAB)