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Memorial Descritivo Constru Civic Deltaimo PDF
Memorial Descritivo Constru Civic Deltaimo PDF
PG 1/8 R00_11/04/2013
MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
Endereo: Av. Icara, 1717 Cristal - Porto Alegre/RS
NDICE
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01. APRESENTAO 3
02. REAS 3
03. EMPREENDIMENTO 3
08. FACHADAS 6
11. IMPERMEABILIZAES 6
12. RESERVATRIOS 6
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01. APRESENTAO
Este memorial tem a finalidade de descrever o empreendimento, reas e os
acabamentos utilizados na construo do edifcio comercial.
02. REAS
reas do empreendimento conforme planilha de reas.
03. EMPREENDIMENTO
A torre comercial constituda de trreo, segundo e terceiro pavimentos, seis
pavimentos tipo sendo 16 salas comerciais por andar do quarto ao nono pavimento, dcimo e
dcimo primeiro pavimentos especiais, sendo 16 salas comerciais duplex com acesso pelo
dcimo pavimento, esta torre de frente para a Avenida Icara, mais 05 lojas comerciais,
unidades autnomas, com frente para a Rua Cel. Claudino e acesso independente. A torre
possui 3 elevadores que atendem do trreo ao 10 pavimento.
03.1 Trreo
O Trreo conter hall principal com p direito duplo, com espao para cafeteria,
subestao, gerador, depsito, sanitrios, lixo, rampa de veculos, reservatrios, acesso s
garagens e boxes de estacionamento e bicicletrio. As lojas 01 a 04 tero sala principal trrea
com p direito duplo e dois sanitrios por unidade, a loja 05 ter sala principal com p direito
duplo, dois sanitrios, mezanino e escada de acesso ao mesmo.
03.5 10 e 11 pavimentos
Sero constitudos de 16 salas tipo duplex, com dois lavabos em cada unidade. No 10
pavimento circulao de uso comum e salas de instalaes. No 11 pavimento casa de
mquinas dos elevadores e salas de instalaes. Os elevadores atendem at o 10 pavimento.
03.6 Cobertura
Consistir de um pavimento, contendo reservatrio superior.
03.7 Garagem
O empreendimento conta com o total de 185 vagas, sendo 135 boxes simples e 25
boxes duplos.
04.1 Lojas
PISO: Piso cimentado preparado para porcelanato, piso cermico ou laminado.
PAREDE: Massa corrida e pintura PVA branca.
FORRO: Pintura PVA branca sobre laje.
SOLEIRA DA PORTA DE ENTRADA: Em granito, basalto ou porcelanato.
ESCADA (SOMENTE LOJA 05): Em concreto, com a base dos degraus preparada para
receber acabamento.
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04.2 Lavabos das lojas
PISO: Piso cermico Portobello, Eliane, Portinari ou similar.
PAREDE: Massa corrida e pintura acrlica.
RODAP: Cermico conforme modelo piso.
FORRO: Gesso rebaixado com massa corrida e pintura PVA branca.
LOUAS: Bacia com caixa acoplada e lavatrio com coluna Incepa, Celite ou similar.
METAIS: Torneira de bancada bica alta Deca, Docol ou similar.
05.3 Depsitos
PISO: Piso cermico Portobello, Eliane, Portinari ou similar.
PAREDE: Massa corrida e pintura acrlica.
FORRO: Pintura PVA branca sobre laje.
05.6 Passeio
PISO: Basalto ou similar
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05.7 Acesso pedestres e acesso veculos
PISO PEDESTRES: Basalto ou bloco intertravado de concreto ou similar.
PISO VECULOS: Bloco intertravado de concreto ou piso cimentado polido.
05.11 Bicicletrio
PISO: Piso cimentado polido.
FORRO: Pintura PVA sobre laje.
PAREDE: Textura e pintura acrlica.
07.1 Esquadrias
As esquadrias de madeira sero em mdf com pintura branca.
As janelas e portas externas sero em alumnio na cor preta.
As esquadrias de ferro tero acabamento com tinta esmalte.
A fachada frontal da torre, voltada para a Av. Icara, ser em pele de vidro.
O detalhamento das esquadrias, assim como a especificao do material e de sua localizao,
seguir projeto especfico, podendo divergir do material publicitrio.
07.2 Vidros
Vidros das esquadrias da fachada laminados, com espessuras comptiveis com os vos.
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07.3 Ferragens
Fechaduras: sero da marca Imab, Arouca, Papaiz, La Fonte ou similar.
07.4 Metais
Os metais de banheiros sero das marcas Deca, Docol, ou similar.
07.5 Elevadores
Os elevadores sero ThyssenKrupp, Hyundai, Otis, Orona ou Atlas, com acabamento interno
da cabine em ao escovado.
07.6 Climatizadores
Sero deixadas esperas para climatizadores do tipo split dutado na salas (equipamentos e
dutos por conta do cliente). No hall social e sala de convenes (salas de reunies), sero
deixadas esperas conforme projeto especfico. No sero entregues equipamentos nas reas
de uso comum.
08. FACHADAS
Acabamento em alumnio composto padro amadeirado, branco ou cinza, pele de vidro e
textura acrlica conforme definio de projeto.
11. IMPERMEABILIZAES
Recebero tratamento com material impermeabilizante os boxes de chuveiros dos banheiros e
as lajes de cobertura. As demais reas no recebero tratamento e no devem ser lavadas
com gua corrente.
12. RESERVATRIOS
Reservatrios superiores e inferiores em fibra ou concreto, capacidade conforme projeto.
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- 15 cadeiras cafeteria
- 05 cachepots com vegetao
14.1 Fundaes: Executadas conforme projeto a ser definido pela empresa contratada,
levando-se em conta o tipo de solo e as profundidades necessrias para uma perfeita e slida
base que suportar todo o peso do prdio.
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14.7 Coberturas:
Em estrutura de madeira ou metlica com cobertura de telha de fibrocimento no reservatrio.
Laje impermeabilizada e proteo mecnica na cobertura da torre.
15.1 A construtora no vai fornecer peas de decorao nas salas, tais como:
- espelhos;
- armrios embutidos;
- luminrias;
- papis de parede;
- molduras de madeira;
- mveis;
- equipamentos de ar condicionado;
- equipamento de aquecedor de gua;
- qualquer elemento de decorao;
- qualquer acessrio de banheiro.
15.4 No sero permitidas visitas de parte dos senhores condminos obra, a no ser em
casos excepcionais, com autorizao escrita da construtora e com hora marcada, com pelo
menos dois dias de antecedncia, sempre na presena do engenheiro da obra ou arquiteto
responsvel. Estas autorizaes em hiptese alguma sero concedidas durante 90 dias
anteriores data de entrega da obra, pois os servios de acabamentos finais, pintura e limpeza
ficam prejudicados com a presena de estranhos sua execuo.
15.6 A Construtora poder fazer pequenos ajustes no projeto arquitetnico aprovado, uma vez
que os projetos complementares ainda no foram desenvolvidos. Estes ajustes, sero feitos de
forma a resolver problemas tcnicos que possam surgir. Tais alteraes podero modificar as
reas totais reais das unidades, numa variao de 5% para mais ou para menos.
15.8 Para as luminrias sero deixadas fiaes testadas em todas as dependncias, para
instalao das mesmas pelo proprietrio, aps a entrega da unidade.
15.9 Os pisos e assoalhos de madeira, bem como revestimentos e tampos de granito (quando
aplicveis), esto sujeitos a variaes de tonalidade, cor e veios, caractersticas dos materiais
provenientes da natureza.
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