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reas tombadas na Luz correm risco sob novo

projeto de revitalizao de Doria
MARIE DECLERCQ
May 25 2017, 12:41pm

Hotel Laide ainda de p. Foto: Taba Benedicto/VICE

ProjetoquedesmontoudesastrosamentearegiodaCracolndiano
respeitounormasdoCondephaateConpresp.
A ao policial realizada no ltimo domingo (31) na Cracolndia, regio central de
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So Paulo, deu muito pano pra manga e j parece render uma dor de cabea para
a gesto do prefeito Joo Doria. A truculncia dos quase mil policiais destacados
para desmontar o esquema de tr co de drogas na regio deixou moradores do
uxo feridos, dispersou usurios de crack pelo centro da cidade, deixou pelo
menos trs feridos aps demolir um prdio supostamente desocupado,
sobrecarregou toda a infraestrutura da assistncia social da cidade e ainda
pegou rgos pblicos como a Promotoria do Estado de So Paulo e o
Condephaat (Conselho de Defesa do Patrimnio Histrico, Arqueolgico,
Artstico e Turstico) de surpresa com a desocupao de imveis no
quadriltero afetado.

No nmero 138 da Alameda Dino Bueno est localizado o primeiro prdio a ser
demolido na regio. No momento da demolio, noti cada para ser realizada por
volta das 14 horas, moradores avisaram que ainda havia pessoas dentro da
construo. Ao ouvir os gritos, segundo o secretrio municipal de Servios e
Obras de So Paulo, Marcos Penido, a retroescavadeira prontamente foi
desligada. A prefeitura alega tambm que foi prestado o socorro s trs pessoas
feridas. Duas delas, no entanto, negaram o atendimento e uma foi encaminhada
ao Pronto Socorro da Barra Funda para tratar de escoriaes leves.

A Cracolndia est longe de acabar

A ao violenta apresenta poucas solues para o futuro.
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Ao contrrio do que foi noticiado, o Hotel Laide, construdo em 1822, no foi o

edifcio demolido: ele tem a sua fachada tombada pelo Condephaat desde 2013.
O Laide chegou a ser considerado um dos hotis modelos do extinto programa
Braos Abertos, da gesto Haddad. A construo tambm foi tema de
documentrio da diretora Debora Diniz e estava supostamente desocupado
desde maro, quando um incndio destruiu parte do edifcio.

As pessoas feridas na demolio estavam em um prdio que foi parcialmente

destrudo. Agora, o edifcio encontra-se com faixas de isolamento. Segundo
Penido, ningum contava que havia uma entrada clandestina pelo
estacionamento vizinho para as imediaes do edifcio, e por isso no foi
prevista a presena de pessoas do local.

O edifcio demolido no tombado, caso do Hotel Laide e de algumas casas

vizinhas, ainda que a construo que foi ao cho faa parte de uma rea
considerada "envoltria", segundo apontados nas resolues da Secretaria de
Cultura, disponveis para consulta consultar no site da pasta. No site do
Conpresp, entretanto, no Cadastro de Imveis Tombados (CIT) o imvel consta
como tombado.
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Prdiostombados

Segundo Oksman, a regio do bairro da Luz, em So Paulo, onde se encontra a

Cracolndia, possui vrios edifcios e casas tombados. A estao Jlio Prestes,
edifcios dos Campos Elseos (em grande parte as construes que datam do
sculo XIX), o prprio parque da Luz e o Casaro Henrique Santos Dummont
esto entre os pontos que foram tombados a m de preservar o patrimnio
cultural da cidade.

A rea envoltria, segundo Silvio Oksman, arquiteto, conselheiro do Conpresp

(Conselho Municipal de Preservao do Patrimnio Histrico, Cultural e
Ambiental da Cidade de So Paulo) e professor da Escola da Cidade, uma
proteo ambincia (que signi ca um espao arquitetnico harmnico,
organizado e integrado dos imveis vizinhos) em torno do bem preservado.
Segundo a Cartilha de Tombamento do Conpresp, qualquer reforma, demolio,
colocao de anncio, dentre outras atividades, deve ser noti cada ao rgo
competente e previamente aprovada. O mapa da rea envoltria que
compreende o prdio demolido na ltima tera-feira pode ser consultado aqui.
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Moradores discutem com policiais na entrada do hotel demolido onde pessoas ficaram feridas. Foto: Taba
Benedicto/VICE

Pelo fato de o prdio demolido fazer parte de uma rea protegida, Silvio diz que
a diretriz sempre acionar o Condephaat e o Conpresp para analisar se as
mudanas considerveis na rea podero ser realizadas. "Qualquer coisa que for
feita nessa rea deve passar pelos conselhos. Portanto a demolio de um
edifcio, seja interno ou na rea externa, tem que passar pelo crivo desses
conselhos", explica Oksman.

O imvel parcialmente demolido tambm era considerado integrante da

chamada zona Z8-200, assim chamados os "imveis de carter histrico ou de
excepcional valor artstico, cultural ou paisagstico, destinados preservao".
Esse critrio, no entanto, foi revogado em 2016 e foi rebatizado de ZEPEC (Zona
Especial de Preservao Cultural) cuja demolio pode acarretar em penalidades.
Alm disso, o uso de locais enquadrados como ZEPECs, conforme a Lei
Municipal n 16.050, dever cumprir a nalidade de ser voltado ao pblico, como
promoo de atividades culturais, servios pblicos sociais ou habitao de
interesse social.

"Selvageria"
Aps a repercusso da primeira demolio, a gesto Doria se pronunciou
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a rmando que iro construir, no local, moradias populares e que o
cadastramento de usurios da regio j estaria sendo feito por funcionrios das
secretarias da Sade e Assistncia Social.

Por outro lado, h relatos de que moradores dos prdios apontados como
"invadidos" pela Prefeitura foram retirados dos espaos s pressas. O juiz Luiz
Manuel Fonseca Filho, titular da 3 Vara da Fazenda Pblica, concedeu uma
liminar, a pedido da Defensoria Pblica, impedindo demolies compulsrias e a
retirada de usurios sem encaminhamento prvio para programas de sade e
habitao.

A ao policial na Cracolndia teve uma repercusso negativa. O promotor da

rea da sade Arthur Pinto Filho se referiu ela como uma "selvageria sem
paralelo" em uma entrevista Folha de S. Paulo. Filho se mostrou surpreso com a
ao, visto que mantinha negociaes com a gesto Doria para decidir a melhor
forma de encaminhar os moradores do uxo e usurios cadastrados nos
programas sociais da regio.

Parede destruda que atingiu pessoas que ainda permaneciam no prdio que foi demolido. Foto: Taba Benedicto/VICE
Roberto Lus de Oliveira Pimentel, 4 promotor Justia de Habitao e
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Urbanismo da Capital, pediu esclarecimentos Prefeitura sobre a desocupao
dos hotis pertencentes ao programa Braos Abertos. "A promotoria quer
esclarecimentos sobre a modalidade de desapropriao pretendida, se tais
desapropriaes ocorrero por necessidade pblica, utilidade pblica ou
interesse social. Solicita, ainda, cpias dos decretos expropriatrios, caso haja,
alm de outras informaes especi cadas no ofcio", disse VICE a assessoria do
Ministrio Pblico de So Paulo por e-mail.

" importante observar, alm disso, que o Cdigo de Obras do Municpio, na

hiptese de risco na estabilidade, segurana ou insalubridade de imvel
particular, contm regulamentao que impe a interdio do imvel pela
prefeitura e a intimao do proprietrio para que no prazo de cinco dias adote as
medidas necessrias para regularizao, sendo que o no cumprimento da
intimao implica a responsabilidade exclusiva do proprietrio por eventuais
danos", esclarece a nota do MP.

No m da quarta (24), a Promotoria de Justia do Meio Ambiente instaurou um

inqurito civil para investigar os danos causados pela Prefeitura fachada do
Hotel Laide "supostamente tombada". A promotora de justia Teresa Franceschi,
responsvel por mover a ao civil, disse por e-mail VICE que

"caso se constate que houve dano ao prdio da Alameda Dino Bueno, n 138 e que
ele faz parte de rea envoltria de bem tombado, que protegido em razo de
resoluo de tombamento, por estar situado em ZEPEC ou por possui relevante
valor histrico, arquitetnico ou cultural, certamente tambm ser objeto de
investigao, com ampliao do objeto do inqurito civil ontem instaurado para
abranger esse imvel ou com instaurao de outro inqurito civil".

A Prefeitura, por outro lado, negou qualquer erro na demolio de tera-feira e

anunciou que o projeto Redeno no ter "nenhuma possibilidade de recuo".

No ambicioso projeto de revitalizao da chamada "Nova Luz", um papo invocado

desde a gesto de Gilberto Kassab em 2005, pouco planejamento foi feito de fato
para abrigar os dependentes qumicos da regio, cuja condio reconhecida
pela prpria OMS. "Nesse momento, falar de preservao do patrimnio e no
falar da violncia brutal que est acontecendo na regio acaba se tornando uma
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discusso frgil", pontua Oksman sobre as recentes notcias.

ATUALIZAO

A Prefeitura de So Paulo, por meio de sua assessoria de imprensa, respondeu os

questionamentos da VICE com a seguinte nota:

"A Prefeitura Municipal de So Paulo respeita todas as normas e tombamentos

vigentes com relao ao patrimnio cultural e histrico. As fachadas dos imveis
em questo sero preservadas. A Secretaria Municipal de Justia reitera que as
aes de demolio ocorrem de acordo com a legislao, em razo do iminente
perigo pblico, conforme prev o artigo 5 da Constituio, no inciso XXV."

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