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TTULO DO DOCUMENTO
CERTIDO
PERMANENTE
TTULO
Registo Predial Online Certido Permanente
(2016 v.1)
PROPRIEDADE
Instituto dos Registos e do Notariado, I.P.
AUTOR
Predial Online - Registo Nacional de Pessoas Colectivas
PAGINAO
Predial Online - Registo Nacional de Pessoas Colectivas
CONTACTOS
LINHA REGISTOS
Tel. +351 211 950 500 (opo 4 Predial + opo 2 Predial Online) de 2. a 6. entre as 9h e as 17h
DATA DE PUBLICAO
2016/09/30
Predial Online Certido Permanente
NDICE
1 INTRODUO ....................................................................................................................................... 5
2 SUBSCRIO DA CERTIDO PERMANENTE (passo a passo) ....................................................... 6
2.1 Identificao do imvel (possibilidades disponveis) ................................................................ 7
2.2 pela Descrio em Ficha ou Informatizado ............................................................................. 8
2.3 pela Descrio em Livro ....................................................................................................... 9
2.4 pela Informao Matricial ................................................................................................... 10
2.5 Concluso do pedido ......................................................................................................... 12
2.6 Comprovativo do Pedido de Certido, apresentado na plataforma eletrnica .......................... 13
2.7 caso opte pelo Pagamento por Visa/MasterCard (REDUNICRE) ............................................ 14
3 ACESSO CERTIDO PERMANENTE (passo a passo)................................................................. 15
3.1 Consulta da Certido Permanente ...................................................................................... 15
3.2 Relatrio da situao das Certides Permanentes requeridas ............................................... 17
4 RENOVAO DO ACESSO CERTIDO PERMANENTE (passo a passo) .................................. 19
4.1 Concluso do pedido ......................................................................................................... 21
4.2 Comprovativo do Pedido de Renovao, apresentado na plataforma eletrnica ...................... 23
5 DOCUMENTOS RELACIONADOS ..................................................................................................... 24
5.1 Certido Permanente de Registo Predial ............................................................................. 24
5.2 Certido de Registo Predial (EM FICHA) ............................................................................. 24
5.3 Certido de Registo Predial (EM LIVRO) ............................................................................. 25
5.4 Caderneta Predial ............................................................................................................. 25
6 LEGISLAO APLICVEL................................................................................................................. 26
7 INFORMAO TIL ............................................................................................................................ 26
REGISTO DE ALTERAES
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Predial Online Certido Permanente
1 INTRODUO
A Certido Permanente de Registo Predial o acesso, atravs da Internet, em tempo real e em qualquer
momento, consulta da informao certificada, de todos os registos em vigor de um prdio descrito, e a
meno de eventuais pedidos de registo pendentes sobre esse prdio.
Qualquer pessoa tem legitimidade para subscrever a Certido de Registo Predial, independentemente da
titularidade.
A consulta Certido Permanente feita por cdigo de acesso atribudo mediante a subscrio (online
ou ao balco de um servio de registo predial), disponibilizada pelo prazo de 6 meses.
A subscrio online tem um custo de 15 EUR, enquanto a subscrio ao balco de um servio de registo
predial tem um custo de 20 EUR.
A renovao do acesso Certido Permanente s possvel se o cdigo ainda estiver ativo, no ltimo
ms da sua validade.
Sugerimos que, antes de finalizar qualquer pedido sobre o qual subsistam dvidas no seu devido
preenchimento, contacte os nossos servios. Prestaremos todo o apoio que se mostre necessrio
correta utilizao da plataforma eletrnica.
Muito importante respeitar a data limite para o pagamento por Multibanco, atendendo a que aps a data
limite, embora o pagamento seja aceite, o pedido sempre inutilizado e o pagamento frustrado.
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II
Qualquer pessoa pode subscrever certido de qualquer prdio, independentemente da titularidade, sem
necessidade de utilizar certificados digitais, bastando identificar-se com o nome e indicar a morada, e o e-
mail para o qual sero remetidas as respetivas comunicaes eletrnicas.
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III
Descrio em Livro o prdio poder ser identificado conforme o antigo sistema registal, anterior a
1984.
Informao Matricial selecione esta opo no caso de apenas conhecer os dados de identificao do
prdio nos servios de finanas, disponveis na caderneta predial.
A localizao do imvel identifica-se pela indicao nas caixas do Distrito / Concelho / Freguesia.
Destaca-se que, embora a Freguesia possa divergir entre documentos do mesmo imvel, a que deve
indicar-se a que consta associada aos restantes dados do prdio, inscritos no documento que sirva de
recolha da informao, respeitando assim a relao entre todos os elementos, determinante para a
obteno da certido pretendida.
Os elementos morada, n. de polcia (de porta), lote, piso, no servem para identificar o imvel na
plataforma eletrnica.
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IV
N. de Ficha / Prdio O nmero de descrio no registo predial, o nmero que identifica o imvel na
conservatria.
Frao Autnoma / Unidade de Alojamento A letra que individualiza a frao pretendida, caso se
trate por exemplo de um apartamento ou uma loja.
Frao Temporal Nos casos de Direito Real de Habitao Peridica (vulgarmente conhecido como
Time-Sharing), o nmero correspondente frao de tempo pretendida.
Exemplo:
52 o nmero da frao temporal correspondente ltima semana do ano, caso esteja dividido por
semanas: 1 ano = 52 semanas, ou seja, 52 fraes temporais.
Devem ser subscritas tantas certides quantas as fraes Autnomas ou Temporais pretendidas.
A opo Selecionar Fraes (caso estejam registadas) permite agilizar o registo de dados, bem como
assegurar que a designao das fraes a correta.
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Frao Autnoma / Unidade de Alojamento A letra que individualiza a frao pretendida, caso se
trate por exemplo de um apartamento ou uma loja.
Frao Temporal Nos casos de Direito Real de Habitao Peridica (vulgarmente conhecido como
Time-Sharing), o nmero correspondente frao de tempo pretendida.
Exemplo:
52 o nmero da frao temporal correspondente ltima semana do ano, caso esteja dividido por
semanas: 1 ano = 52 semanas, ou seja, 52 fraes temporais.
Devem ser subscritas tantas certides quantas as fraes Autnomas ou Temporais pretendidas.
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VI
Exemplo:
Prdio inscrito na matriz (o mesmo que artigo matricial) na freguesia de Grij, com o nmero 12.
- Recentemente a freguesia de Grij deu lugar unio das freguesias de Grij e Sermonde.
- O prdio passou a estar inscrito na freguesia Grij e Sermonde, e o artigo matricial atualizado, passando
a identificar-se com o n. 46.
- Assim, posso indicar a freguesia de Grij e Sermonde com o Artigo n. 46 (nos elementos de
identificao), ou freguesia de Grij com o Artigo n. 12 (dados antigos).
- Se indicar a freguesia nova com o artigo antigo (ou vice-versa) freguesia de Grij e Sermonde com o
Artigo n. 12, a certido obtida ser a do prdio errado.
A Natureza do Artigo.
Rstica caso se trate de um terreno agrcola, ou Urbana (em que se incluem os terrenos destinados a
construo).
O N. de Artigo.
Ignore a 1. caixa, deixando ativa a opo --Escolha--.
Na 2. caixa, a da direita, indique o N. de Artigo (matriz ou artigo matricial).
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Frao A letra que individualiza a frao pretendida, caso se trate por exemplo de um apartamento ou
uma loja.
Aps a introduo dos elementos do imvel, Adicionar Artigo seguido de Adicionar Imvel e prosseguir
com a identificao do prximo prdio.
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VIII
IX
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II. Surge a pgina para introduo dos dados do carto e uma caixa com o N. de encomenda, o
Montante da transao e o Beneficirio REGISTO PREDIAL.
III. Depois da introduo dos dados do carto, clicar em VALIDAR PAGAMENTO, surgir a mensagem
O seu pagamento foi aceite.
IV. A operao apenas ficar concluda clicando no boto COMPLETAR e voltar para a loja on-line.
A falta deste ltimo passo resulta num pedido frustrado por falta de boa cobrana.
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II
Composio do Cdigo de Acesso A plataforma eletrnica sensvel aos caracteres que compem o
cdigo da Certido Permanente, do qual se destaca o respeito no preenchimento, com as letras
maisculas, os hfens corretamente posicionados, sem espaos antes ou depois do cdigo.
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III
Descrio Genrica Todas as Certides Permanentes apresentam este link para consulta.
Quando a Certido Permanente incide sobre um terreno ou moradia, ser apresentado apenas este link
para consulta dos registos em vigor.
Tratando-se por exemplo de um apartamento ou de uma loja, para alm deste link, apresentado o link
da Descrio Subordinada ou Unidade de Alojamento. Neste caso, a Descrio Genrica a informao
do Prdio Me, comum a todas as fraes desse mesmo prdio.
Frao Temporal a informao dos registos em vigor sobre a frao a que respeita.
A informao da Certido Permanente pela consulta na plataforma eletrnica do Predial Online, faz prova
para todos os efeitos legais, pelo que, quando exigida, o cdigo de acesso que deve ser oferecido.
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II
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III
A informao recebida consiste no nmero, data, tipo, origem e estado do pedido, data de emisso e
de validade, nome do requerente e cdigo de acesso da certido.
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II
Qualquer pessoa pode renovar a certido de qualquer prdio, independentemente da titularidade, sem
necessidade de utilizar certificados digitais, bastando identificar-se com o nome e indicar a morada, e o e-
mail para o qual sero remetidas as respetivas comunicaes eletrnicas.
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III
IV
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VII
Mesmo que a renovao ocorra antes do ltimo dia do prazo de validade, este prorroga-se por 6 meses,
a contar da data em que expiraria a validade.
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5 DOCUMENTOS RELACIONADOS
EXEMPLO
EXEMPLO
Freguesia Funchal (Santa Maria Maior); N. de Ficha / Prdio 2098; Frao Autnoma O.
EXEMPLO
EXEMPLO
Freguesia Sert; N. de Ficha / Prdio 2079.
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EXEMPLO
EXEMPLO
Neste exemplo mostramos o antigo sistema registal, de onde se recolhe o N. de Descrio 25.667.
EXEMPLO
EXEMPLO (...)
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6 LEGISLAO APLICVEL
http://www.irn.mj.pt/IRN/sections/irn/legislacao/docs-legislacao/codigo-do-registo-predial/
http://www.irn.mj.pt/IRN/sections/irn/legislacao/docs-legislacao/regulamento-emolumentar/
7 INFORMAO TIL
https://www.predialonline.pt/PredialOnline/faq_input.action
http://www.irn.mj.pt/IRN/sections/irn/a_registral/registo-predial/docs-predial/faq-s-de-registo-predial/
http://www.irn.mj.pt/IRN/sections/irn/a_registral/servicos-externos-docs/contactos/contactos-dos-
servicos5880/
http://www.irn.mj.pt/IRN/sections/irn/a_registral/servicos-externos-docs/contactos/contactos-de-servicos-
de/
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