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7- CLASSIFICAO DA POSSE
Quanto ao surgimento - Posse originrie e derivada
Originria/natural: quando a aquisio se d sem que se tenha estabelecido
quaquer relao jurdica com o possuidor anterior, no tendo havido a
celebrao de nenhum negcio jurdico entre o possuidor atual e o possuidor
anterior que tenha dado causa a transmisso da coisa. No h relao de
causalidade entre a posse atual e a anterior. A posse originria isenta de
vcios e nus porque no h transmisso da coisa. Exs.: usucapio (1.238) e
ocupao/apreenso (1.263).
Derivada/cvil ou jurdica: aquela que advm de outra pessoa, ou seja,
ocorre quando o possuidor antrerior, em razo da celebrao de negcio
jurdico com o atual possuidor, transmite a posse do bem. a que se
transmite ou se adquire pelo ttulo. Ex.: escritura pblica, locao de um
imvel, compra e venda de bens.
Quanto aos vcios objetivos - Posse Justa e posse injusta (art. 1.200)
Justa: justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria. Assim,
justa aquela que no foi adquirida mediante a prtica de um dos vcios
objetivos da posse. a adquirida legitimamente, sem vcio jurdico externo.
Injusta: ser aquela adquirida em razo da prtica de um dos vcios objetivos
da posse. a adquirida viciosamente. Ser injusta em face do legtimo
possuidor; ser, porm, justa e suscetvel de proteo em relao s demais
pessoas estranhas ao fato.
Obs.: os vcios objetivos so: violncia, clandestinidade e precariedade. Rol
taxativo. No estando presentes nenhum deles a posse ser justa.
Transmisso
Originria A posse no transmitida por ningum. Ex.: invaso ainda que injusta, pois foi mediante
violncia. Cessada a violncia. (quando se tem o corpus e o animus). No h uma ligao entre os
possuidores.
OBS.: Terra devoluta terra que no foi registrada em nome de ningum. No se tem a posse nem
propriedade, apenas a deteno.
Derivada recebeu de algum. Tem um vnculo entre quem transmite e quem recebe.
Acessio possessionis (ou singular) recebe de outra pessoa. a titulo singular porque se trata
de um bem especfio.(ocorre Inter vivos)
der Sucessio possessionis (ou universal) no s de um determinado bem, mas trata-se de
todo o patrimnio, ainda que todo o patrimnio seja apenas um bem. Tudo o que for de ativo e
passivo do de cujus ser transmitido. (ocorre em Mortis Causa)
Art. 1.207 do CC. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor
(no tem a possibilidade de unir os tempos de posse); e ao sucessor singular facultado
unir sua posse do antecessor, para os efeitos legais. (h a possibilidade, mas
facultativo, a escolha entre unir ou no os tempos da posse ainda que seja posse viciada)
EX.: Se A comprou de B de forma viciada e C comprou de B de boa f. Quando A quiser reaver a posse
de C, este (se recebeu de forma singular) poder unir os tempos de posse para usucapio (1.238 e 1242
do CC)
OBS.: Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu
um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-fe; podendo requerer ao juiz
que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de
Imveis. (usucapio extraordinrio)
OBS.: Art. 1.242. Adquire tambm a propriedade do imvel aquele que, contnua e
incontestadamente, com justo ttulo e boa-fe, o possuir por dez anos. (usucapio ordinrio)
A posse poder ser adquirida por transmisso, tanto por transmisso causa
mortis como por ato inter vivos. No caso da transmisso causa mortis, os
herdeiros e legatrios do antigo possuidor assumiro a posse com os mesmos
caracteres existentes no momento do bito, conforme art. 1.206 do CC. O
legatrio, no entanto, por ser classificado como sucessor a ttulo singular, j que
recebe em razo de testamento bens determinados, assim como o adquirente por
ato inter vivos tem a faculdade de dar continuidade ou no posse do
antecessor. Tal faculdade no existe em relao ao herdeiro, considerado
sucessor universal, e que, por fora do art. 1.207 do CC, dever sempre unir a
sua posse com a do antecessor.
Unidas as posses, o adquirente poder beneficiar-se do tempo da posse do
antecessor para fins de usucapio (art. 1.243 do CC).
Formas:
Em caso de benfeitorias:
Na boa f o possuidor ter direito a indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis e ainda
ter direito a indenizao e reteno do bem. Art. 1.219 e 1.220 CC
Art. 1.219. O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis, bem
como, quanto s volupturias, se no lhe forem pagas, a levanta-las, quando o puder sem detrimento
da coisa, e poder exercer o direito de reteno pelo valor das benfeitorias necessrias e teis.
Art. 1.220. Ao possuidor de ma-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias; no lhe
assiste o direito de reteno pela importncia destas, nem o de levantar as volupturias.
Uso o jus utendi, ou seja, o proprietrio pode usar a coisa, pode ocup-la
para o fim a que se destina. Ex: morar numa casa; usar um carro para
trabalho/lazer
Fruio (ou gozo) jus fruendi; o proprietrio pode tambm explorar a coisa
economicamente, auferindo seus benefcios e vantagens. Ex: vender os frutos das
rvores do quintal; ficar com as crias dos animais da fazenda.
Disposio jus abutendi; o poder de abusar da coisa, de modific-la, reform-
la, vend-la, consumi-la, e at destru-la. A disposio o poder mais
abrangente.
Exemplo: se eu sou dono de um quadro eu posso pendur-lo na minha parede
(jus utendi), posso alug-lo para uma exposio (jus fruendi) e posso tambm
vend-lo (jus abutendi).
O dono pode tambm ceder a terceiros s o uso da coisa (ex: direito real de
habitao do 1414); pode ceder o uso e a fruio (ex: usufruto do 1394 e
superfcie do 1369); pode ceder s a disposio (ex: contrato estimatrio do
537). O proprietrio tem as trs faculdades, j o possuidor tem pelo menos uma
dessas trs (1196, 1204).