Secretaria Municipal de Urbanismo

INSTRUMENTOS DO PLANO DIRETOR

CARTILHA

LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO

LPS
 O que a Lei de Parcelamento do Solo (LPS)?

a Lei Complementar que estabelece as regras e normas Projeto de Parcelamento do solo

para a diviso das propriedades (com ou sem abertura de
ruas) como, por exemplo, a criao de novos loteamentos.
Faz parte de um conjunto de instrumentos auxiliares ao Praas
Planejamento Urbano da Cidade do Rio de Janeiro.

Ruas Quadras

Atualizar e consolidar as normas de

parcelamento do solo mais uma ao
da Prefeitura do Rio com o objetivo de
incentivar o desenvolvimento urbano
das diferentes regies e bairros de nossa
cidade, de forma equilibrada e
sustentvel.

Quais so as principais mudanas?

Em cada projeto de loteamento necessrio

separar as reas privadas (que sero vendidas)
das reas que sero obrigatoriamente de posse
Solo: Introduo

do Poder Pblico (ruas, praas e demais reas

para implantao de escolas, postos de sade,
clnicas da famlia, etc.).

A nova LPS prev um maior percentual de reas

destinadas ao uso pblico.
Lei de Parcelamento do Solo

Os novos parcelamentos devero estar de acordo

com as novas normas de acessibilidade universal
que vigoram atualmente no Brasil, garantindo que
os espaos pblicos sejam mais confortveis para
todos, sobretudo para os indivduos com
mobilidade reduzida.

As caladas dos novos loteamentos devero ser

projetadas com dimenses mais confortveis,
possibilitando a implantao de arborizao e
outros elementos como, jardins, pontos de
nibus, etc. sem o comprometimento das reas
destinadas aos pedestres.
 O que loteamento?
O loteamento o parcelamento do solo que inclui a abertura de novas ruas ou o prolongamento de ruas
j existentes.

Novas ruas
Solo: Loteamento e Desmembramento

Antes Depois

O que desmembramento?
O Desmembramento o parcelamento do solo que se d sem a abertura de novas ruas ou o
prolongamento daquelas j existentes.

Antes Depois

lote

Lotes criados
RUA RUA
em rua j
Antes Depois
Lei de Parcelamento do Solo

existente

Como a nova LPS vai me ajudar?

A Lei de Parcelamento do Solo far com que os novos projetos de
loteamentos sejam baseados em premissas de acessibilidade,
sustentabilidade e infraestrutura, de modo a garantir uma melhor qualidade
da vida e ambincia nos novos espaos urbanos da cidade.

Como saber se um lote regular?

Muito simples! Basta levar o endereo do lote ao Cartrio de Registro de
Imveis da sua regio e consultar. Com essa atitude voc poder levantar
todas as informaes sobre o lote e evitar comprar um imvel em situao
irregular.