Edvania Rua Francisco Canide

ABNT NBR 12721:2006
Tangram Engenharia e Consultoria Ltda.
Avenida Augusto de Lima, 1.800 – sala 802
Barro Preto - Belo Horizonte – MG
CEP: 30.190-003
Tel: 31 3295-1386
Engenheira Responsável - Selma de Sena Reis
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR
Observações Importantes
1- Ao copiar as planilhas deverão ser observadas as seguintes configurações para impressão:
- o tamanho do papel é A4
- os quadros Informações Preliminares, V, VI, VII e VIII deverão ser ajustados com 100% do tamanho nor
- todos os demais quadros deverão ser ajustados com 90% do tamanho normal e 1 folha de largura por
- os quadros Informações Preliminares e Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção (Quadro III
- todos os demais quadros terão a orientação Paisagem
- todas as margens serão iguais a 1.5, cabeçalho e rodapé iguais a 0 (zero) e a página deverá ser centrali
- no menu “Opções do Excel” clicar em "Avançado" e em Opções para Esta Planilhar desmarcar “Valores
- o cálculo nas planilhas está formatado com 02 (duas) casas decimais, exceto nas colunas dos coeficien
2- Atenção especial para a célula correspondente ao Folha no quando for necessário mais de uma folha d
3- A capa apresentada neste CD não faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes
1 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES
- Todas as colunas grifadas de azul são para lançamento de dados
- Nunca esquecer de preencher o total de folha no item 4
2 - QUADRO I
- No Quadro I deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- Ao lançar os dados nas células D5, C10 e R6 as informações serão levadas para todos os demais quadr
- Na coluna 1 deverão ser discriminados todos os pavimentos da edificação. Poderão ser agrupados os p
- Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada
- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida
3 - QUADRO II
- No Quadro II deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- Na coluna 19 deverão ser discriminadas todas as unidades autônomas da edificação. Poderão ser agru
- Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada
- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida
Observações Importantes
1- As fórmulas para cálculo nas diversas colunas do Quadro II estão com arredondamento, indicando ass
2- Os ajustes deverão ser feitos manualmente, lembrando-se sempre que os totais dos Quadros I e II dev
4 - QUADRO III
- No Quadro III deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- As células P30 e P31 (fora dos limites do Quadro III) são auxiliares
- Na célula P30 deverão ser lançados [dentro do parênteses da fórmula, no lugar dos 0 (zeros)], as parce
- Na célula P31 deverá ser lançado a parcela do CUB publicada pelo SINDUSCON referente à mão de obr
- Para o cálculo da Remuneração do Construtor e do Incorporador (itens 11 e 12) deverão ser lançados
5 - QUADRO IV A
- No Quadro IV A deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- As colunas 48 e 51 deverão ser preenchidas somente quando existir área sub-rogada
- O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados nos Quadros II e III
Página 3
figurações para impressão:
er ajustados com 100% do tamanho normal e 1 folha de largura por 1 de altura

manho normal e 1 folha de largura por 1 de altura
bal e Unitário da Construção (Quadro III) terão a orientação Retrato
a 0 (zero) e a página deverá ser centralizada na horizontal e na vertical

para Esta Planilhar desmarcar “Valores Zero”
imais, exceto nas colunas dos coeficientes de proporcionalidade onde o cálculo está formatado com 05 (cinco) casas decimais
ndo for necessário mais de uma folha de cada quadro. Quando isto acontecer a fórmula deverá ser alterada
NBR 12721:2006. Os dados constantes na extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso
tão grifadas de azul

ão levadas para todos os demais quadros, em seus respectivos lugares
edificação. Poderão ser agrupados os pavimentos que têm as áreas iguais
áreas da memória de cálculo de cada edifício nas colunas 2, 3, 4; 7, 8, 9 e 12, 13, 14, assim como as quantidades de cada tipo de pavimento na
ará preenchida
tão grifadas de azul

nomas da edificação. Poderão ser agrupadas as unidades autônomas que têm as áreas iguais
áreas da memória de cálculo de cada edifício nas colunas 20, 21, 22 e 25, 26, 27, assim como as quantidades de cada tipo de unidade autônoma n
ará preenchida
o com arredondamento, indicando assim as possíveis diferenças entre os totais dos Quadros I e II, assim como indicam também a diferença de 1,00
pre que os totais dos Quadros I e II deverão ser absolutamente iguais, assim como a coluna 31 deverá ser exatamente igual a 1,00000
stão grifadas de azul
órmula, no lugar dos 0 (zeros)], as parcelas do CUB publicadas pelo SINDUSCON referentes aos materiais, despesas administrativas e equipamentos
elo SINDUSCON referente à mão de obra
or (itens 11 e 12) deverão ser lançados os valores absolutos referentes aos respectivos percentuais nas células P61 e P62
estão grifadas de azul

xistir área sub-rogada
de dados nos Quadros II e III
Página 4
) casas decimais
ou os Quadros anexos. Em caso de uso da capa estes dados deverão ser eliminados
tidades de cada tipo de pavimento na coluna QUANTIDADE
es de cada tipo de unidade autônoma na coluna QUANTIDADE
o indicam também a diferença de 1,00000 na coluna 31

tamente igual a 1,00000
pesas administrativas e equipamentos
Página 5
FOLHA No 0
NBR 12.721 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES
1. INCORPORADOR
1.1 Nome: EDVANIA GOMES COUTINHO DE ARAUJO
1.2 CNPJ / CPF:
1.3 Endereço: RUA FRANCISCO CANIDE DE LIMA,136, MANGABEIRA, JOÃO PESSOA-PB
2. RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS

2.1 Profissional Resposável Técnico: ENG CARLOS EDUARDO SILVA
2.2 Número de registro profissional no CREA: 2E+09
2.3 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART.):
2.4 Endereço:
3. DADOS DO PROJETO / IMÓVEL

3.1 Nome do Edifício:
3.2 Local da Construção:
3.3 Cidade / UF:
Designação Projeto-padrão da NBR 12.721 R CS CL

3.4
mais semelhante ao imóvel CG CP CP1Q
3.5 Quantidade de unidades autônomas:
3.6 Padrão de Acabamento:
3.7 Números de Pavimentos:
3.8 Quantidade de Vagas de estacionamento para Veículos:
3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidade Autônoma)
3.8.2 Vagas de Estacionamento (acessório de Unidade Autônoma)
3.8.3 Vagas de Estacionamento (áreas de uso comum)
3.9 Área do Lote / Terreno:
3.10 Data de aprovação do projeto arquitetônico:
3.11 Número do Alvará de aprovação do projeto arquitetônico:
4. INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS
Esta é a primeira folha de um total folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas
de conjuntamente
pelo profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junto ao competente Registro
de
Imóveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964.
5. DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS
###
OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo poderão ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a
alteração da numeração de quadros e colunas, designações e especificações.
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO I - Cálculo das Áreas nos Pavimentos e da Área Global - Colunas 1 a 18 FOLHA No 1
LOCAL DO IMÓVEL: Adotar numeração seguida do quadro I ao VII
RUA FRANCISCO CANIDE DE LIMA,136, MANGABEIRA, JOÃO PESSOA-PB
Total de folhas: 8
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: EDVANIA GOMES COUTINHO DE ARAUJO Nome: ENG CARLOS EDUARDO SILVA
Assinatura: Assinatura:
Data: 01/03/17 Data: 01/03/17 Registro no CREA: 160.6797.948
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM
ÁREA DO PAVIMENTO
Coberta de padrão Coberta de padrão Coberta de padrão
diferente ou TOTAIS diferente ou TOTAIS diferente ou TOTAIS
descoberta descoberta descoberta
Pavimento Coberta Coberta Coberta
Real Equivalent Real Equivalent Real Equivalent Equivalent
padrão e em área padrão e em área padrão e em área e em área
Equivalent Equivalent Equivalent
Real de custo Real de custo Real de custo de custo
e e e
padrão padrão padrão padrão
Real
(2+4) (7+9) (12+14) (6+11+16)
(5+10+15)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
TERREO 105.08 58.55 5.85 163.63
(2+3) 110.93 69.75 6.97 69.75
(7+8) 6.97 9.67 53.27 5.32 62.94
(12+13) 14.99 296.32 132.89
1°PAV 114.36 114.36 114.36 0.00 0.00 9.67 9.67 9.67 124.03 124.03
2° PAV 114.36 114.36 114.36 0.00 0.00 9.67 9.67 9.67 124.03 124.03
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TOTAIS 333.80 58.55 5.85 392.35 339.65 0.00 69.75 6.97 69.75 6.97 29.01 53.27 5.32 82.28 34.33 544.38 380.95
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) 544.38 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 18) 380.95
OBSERVAÇÕES
S PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
1 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
Adotar numeração seguida do quadro I ao VII
Profissional Responsável:
160.6797.948
QUANTIDADE (número de pavimentos

idênticos)
1.00
1.00
1.00
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO II - Cálculo das Áreas das Unidades Autônomas - Colunas 19 a 38 FOLHA No 2
LOCAL DO IMÓVEL: RUA FRANCISCO CANIDE DE LIMA,136, MANGABEIRA, JOÃO PESSOA-PB
Total de folhas: 8
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL
QUANTIDADE (número de unidades

ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM ÁREA DA
Coberta de padrão Coberta de padrão Coberta de padrão UNIDADE
diferente ou TOTAIS diferente ou TOTAIS Área total Coeficien- diferente ou TOTAIS
descoberta descoberta equivalen te de descoberta
idênticas)
Unidade -te em proporcio
-nalidade
Coberta Equivalen Coberta Equivalen área de Equivalen Real Equivalen
Real Real custo Real
Padrão -te em Padrão -te em Equivalen -te em -te em
Equivalen área de Equivalen área de padrão -te área de área de
Real Real (24+29)
-te custo -te custo Coberta custo custo
padrão padrão Padrão padrão padrão
(20+22) (25+27) (32+34) (30+36)
(30 / ∑30) (31 x ∑12) (31 xReal
∑13) (31 x ∑14)
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
AP T101 52.54 25.13 2.51 (20+21)
77.67 55.05 11.50 1.15 (25+26)
11.50 1.15 56.20 0.16205 4.70 8.63 0.86 (32+33)
13.33 5.56 (23+28+35
102.50 61.76 1.00
)
APT 102 52.54 35.17 3.52 87.71 56.06 11.50 1.15 11.50 1.15 57.21 0.16497 4.79 8.79 0.88 13.58 5.67 112.79 62.88 1.00
APT 201 55.34 55.34 55.34 11.50 1.15 11.50 1.15 56.49 0.16289 4.73 8.68 0.87 13.41 5.60 80.25 62.09 1.00
APT 202 59.02 59.02 59.02 11.50 1.15 11.50 1.15 60.17 0.17350 5.03 9.24 0.92 14.27 5.95 84.79 66.12 1.00
APT 301 55.34 0.00 55.34 55.34 12.25 1.22 12.25 1.22 56.56 0.16309 4.73 8.69 0.87 13.42 5.60 81.01 62.16 1.00
APT 302 59.02 0.00 59.02 59.02 11.50 1.15 11.50 1.15 60.17 0.17350 5.03 9.24 0.92 14.27 5.95 84.79 66.12 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TOTAIS 333.80 60.30 6.03 394.10 339.83 0.00 69.75 6.97 69.75 6.97 346.80 1.00000 29.01 53.27 5.32 82.28 34.33 546.13 381.13 6.00
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) 546.13 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 38) 381.13
OBSERVAÇÕES
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV A - Avaliação do Custo de Cosntrução de cada Unidade Autônoma e cálculo do rerrateio de Sub-rogação - Colunas 39 a 52 Folha No 4
Adotar numeração seguida do quadro I ao
LOCAL DO IMÓVEL: RUA FRANCISCO CANIDE DE LIMA,136, MANGABEIRA, JOÃO PESSOA-PB quadro VII
Total de folhas 8
Custo de Construção da Unidade Autônoma Rerrateio do custo (quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno) Quantidade (número de unidades idênticas)
Coeficiente de Área
Coeficiente de rateio de Equivalente em
Área Coeficiente de proporcionali- construção Área de Custo Total (total de Diferença
Designação da equivalente em Padrão Total Custo de Custo da sub- Quota da área
proporcionalidade (das total (rerrateio do Área real das unidades (unidades que
unidade (rerrateio das Construção rogação real dada em
área de custo CUSTO dade (para unidades que coeficiente de unidades sub- idênticas sub- Sub-rogadas suportam o
padrão das rateio do custo suportam o proporcionalidade: áreas equivalentes total (rerrateio suportado por
rogadas
pagamento do
rogadas ou custo da
Incorpora coeficiente em área de custo: do custo) cada unidade terreno
unidades da construção) custo da das unidades dadas Área Própria +
não) edificação)
construção) em pagamento do quota da Área
terreno) Sub-rogada)
(QII - 19) (QII - 38) (31 x item 13 QIII) (QII - 31) (42) (43 / ∑43) (44 x ∑40) (44 x item 13 QIII) (46 - 41) (QII - 37) (44 x ∑48) (50 - 51)
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52
AP T101 61.76 61,347.12 0.16205 0.16205 0.16205 61.76 61,347.12 0.00 0.00 1.00 1.00
APT 102 62.88 62,452.54 0.16497 0.16497 0.16497 62.88 62,452.54 0.00 0.00 1.00 1.00
APT 201 62.09 61,665.11 0.16289 0.16289 0.16289 62.08 61,665.11 0.00 0.00 1.00 1.00
APT 202 66.12 65,681.73 0.17350 0.17350 0.17350 66.13 65,681.73 0.00 0.00 1.00 1.00
APT 301 62.16 61,740.83 0.16309 0.16309 0.16309 62.16 61,740.83 0.00 0.00 1.00 1.00
APT 302 66.12 65,681.73 0.17350 0.17350 0.17350 66.13 65,681.73 0.00 0.00 1.00 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00000 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TOTAIS 381.13 378,569.06 1.00000 1.00000 1.00000 381.14 378,569.06 0.00 0.00 0.00 6.00 0.00 6.00
OBSERVAÇÃO - INDICAR UNIDADES SUB-ROGADAS:
1. Para obtenção dos totais das colunas 40 a 42, utiliza-se o número total de unidades idênticas (50).
2. Para obtenção dos totais das colunas 43 a 47 e 49, utiliza-se o número de unidades que suportam o custo da edificação (52).
3. Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno e o resultado da coluna 52 for nulo, a(s) linha(s) correspondente(s) deverá(ão) ser nula(s) também nas colunas 43 a 47 e 49.
4. Para obtenção do total da coluna 48, utiliza-se o número de unidades sub-rogadas (51).
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a G Folha No
LOCAL DO IMÓVEL: RUA FRANCISCO CANIDE DE LIMA,136, MANGABEIRA, JOÃO PESSOA-PB quadro VII
Total de folhas:
Data: 01/03/17 Data: 01/03/17 Registro no CREA:
ÁREAS REAIS
(número de unidades
QUANTIDADE
COEFICIENTE DE
idênticas)
OUTRAS ÁREAS ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO
Designação da ÁREA PRIVATIVA ÁREA REAL TOTAL PROPORCIONALIDA-
PRIVATIVAS TOTAL COMUM
unidade (19) (PRINCIPAL) (37) = (D + E) DE
(acessórias) (23) = (B + C) (28 + 35)
(31)
A B C D E F G
AP T101 52.54 25.13 77.67 24.83 102.50 0.16205 1.00
APT 102 52.54 35.17 87.71 25.08 112.79 0.16497 1.00
APT 201 55.34 55.34 24.91 80.25 0.16289 1.00
APT 202 59.02 59.02 25.77 84.79 0.17350 1.00
APT 301 55.34 55.34 25.67 81.01 0.16309 1.00
APT 302 59.02 59.02 25.77 84.79 0.17350 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
TOTAIS 333.80 60.30 394.10 152.03 546.13 1.00000 6.00
Observação 1: Substituir este quadro pelo quadro IV-B-1 quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo.
Observação 2: As áreas das vagas de garagem devem constar:
- na coluna C, quando forem acessórias, conforme definido em 3.7.2.1.2;
- na coluna E, quando forem consideradas como área comum;
- quando forem consideradas unidades autônomas:
- a área principal da vaga será lançada na coluna B;
- a área comum, correspondente à vaga, lançada na coluna E;
- a área total da vaga, soma da área principal com a área comum, lançada na coluna F;
- o respectivo coeficiente de proporcionalidade, lançado na coluna G.
ÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
5
quadro VII
8
160.6797.948
OBSERVAÇÕES
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B.1 - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a J
LOCAL DO IMÓVEL: RUA FRANCISCO CANIDE DE LIMA,136, MANGABEIRA, JOÃO PESSOA-PB
INCORPORADOR
Nome: EDVANIA GOMES COUTINHO DE ARAUJO Nome:
Data: 01/03/17 Data:
ÁREAS REAIS ÁREA DE TERRENO
ÁREA DE
OUTRAS ÁREA TERRENO DE
ÁREA ÁREA DE USO ÁREA REAL USO
Designação da ÁREAS PRIVATIVA
PRIVATIVA COMUM TOTAL EXCLUSIVO
unidade (19) (PRINCIPAL)
PRIVATIVAS TOTAL (37) = (D + E)
(28 + 35) (inclui área do
(acessórias) (23) = (B + C)
terreno na projeção
da edificação)
A B C D E F G
AP T101 77.67 77.67 24.83 102.50
APT 102 87.71 87.71 25.08 112.79
APT 201 55.34 55.34 24.91 80.25
APT 202 59.02 59.02 25.77 84.79
APT 301 55.34 55.34 25.67 81.01
APT 302 59.02 59.02 25.77 84.79
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TOTAIS 394.10 0.00 394.10 152.03 546.13 0.00
Observação: Este quadro deverá substituir o quadro QIV-B, quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo. Quando
ÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
s de registro e escrituração - Colunas A a J Folha No 5
ABEIRA, JOÃO PESSOA-PB quadro VII
Total de folhas: 8
ENG CARLOS EDUARDO SILVA
01/03/17 Registro no CREA: 160.6797.948

ÁREA DE TERRENO
QUANTIDADE (número de unidades

COEFICIENTE
OBSERVAÇÕE
idênticas)
ÁREA DE ÁREA DE DE
TERRENO DE TERRENO PROPORCIONA S
USO COMUM TOTAL -LIDADE
(31)
H I J
0.00 0.16205 1.00
0.00 0.16497 1.00
0.00 0.16289 1.00
0.00 0.17350 1.00
0.00 0.16309 1.00
0.00 0.17350 1.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00000 0.00
0.00 0.00 1.00000 6.00
discriminação de área de terreno de uso exclusivo. Quando não for o caso, deverá ser omitido na apresentação do conjunto de planilhas.
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS Adotar numeração seguida do quadro I ao VII
Total de folhas: 8
Local do imóvel RUA FRANCISCO CANIDE DE LIMA,136, MANGABEIRA, JOÃO PESSOA-PB
Folha No 6
a) tipo de edificação (residencial, comercial, misto, garagem, etc.); EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL
b) numero de pavimentos; 3 (TERREO E 2 TIPOS)
02 UNIDADE AUTONOMAS NO PAVIMENTO TÉRREO; 02 UNIDADE AUTONOMAS NO 1° PAV E 02 UNIDADES

c) número de unidades autônomas por pavimento;
AUTONOMAS NO 2° PAV
d) explicitação da numeração das unidades autônomas; 101,102,201,202,301,302
e) pavimentos especiais (situação e descrição):

- pilotis;
- pavimentos de transição;
- garagens; ESTÃO SITUADAS NO PAVIMENTO TÉRREO; 04 DESCOBERTAS.
- pavimentos comunitários;
PARTES COMUNS DO EMPREENDIMENTO : As partes e coisas de propriedade de uso

comum dos condóminos, inalienáveis e indivisíveis, com acessórios indissoluvelmente ligadas
as unidades autônomas e ao conjunto do edifício são as referidas no parágrafo 2º do artigo
1.331, do Código Civil, e de um modo geral, são as seguintes : O terreno, a estrutura de
concreto armado, as instalações troncos de água, luz, telefone, esgotos, etc, até o ponto de
intersecção com as ligações próprias de cada unidade autônoma, bem como os ramais que
- outros pavimentos; servem as dependências de uso comum. As instalações contra-incêndio, os coletores e
condutores de águas pluviais e os reservatórios de águas potável, os reservatórios de água
servida. As escadarias no geral e halls de acesso aos pavimentos. As vagas de garagem
foram consideradas como áreas de uso comum de divisão não proporcional vinculadas
às unidades autônomas conforme "Quadro Resumo de Áreas" . Enfim, todas as
dependências, equipamentos e instalações destinadas ao bom funcionamento do edifício
como um todo, e não definidas como unidades autônomas ou a elas vinculadas
f) data da aprovação do projeto e repartição competente;
O PRÉDIO RESIDENCIAL É CONSTITUÍDO DE PAVIMENTO TÉRREO E DOIS SUPERIORES E ESTÁ

g) outras indicações. CONSTRUIDO EM UM LOTE DE TERRENO DE DIMENSÕES 15X20 m,COM AREA TOTAL DE 300,00m² E COM
AREA REAL PRIVATIVA GLOBAL DE 392,35m², E AREA REAL DE USO COMUM GLOBAL DE 152,03m².
CONSTITUÍDO DE SEIS UNIDADES RESIDENCIAIS

ASSIM DISCRIMINADAS:
AP 101 - CONSTITUÍDO DE: SALA UNICA, DOIS QUARTOS SENDO UM SUÍTE, WC SOCIAL, COZINHA, AREA
SERVIÇO E UMA VAGA DE GARAGEM NO RECUO FRONTAL. QUANTO AS AREAS:
1. AREA DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL:
1.1 AREA PRIVATIVA:
POSSUI AREA PRIVATIVA PRINCIPAL DE 52,54M² E 25,13M² DE AREA DESCOBERTA, ESTA EQUIVALE A 2,51M²
DE AREA EQUIVALENTE, TOTALIZADO 77,67M² DE AREA REAL TOTAL E 55,05M DE AREA PRIVATIVA
EQUIVALENTE EM AREA DE CUSTO PADRÃO.
1.2 AREA DE USO COMUM:

POSSUI 11,50M² DE AREA DESCOBERTA (GARAGEM), ESTA EQUIVALE A 1,15M² DE AREA EQUIVALENTE DE
CUSTO PADRÃO.
LOGO O APARTAMENTO POSSUI 56,20M² DE ÁREA TOTAL EQUIVALENTE EM AREA DE CUSTO PADRÃO
2. AREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL:

POSSUI 13,33M² DE AREA REAL E 5,56m² DE AREA EQUIVALENTE EM AREA DE CUSTO PADRAO.
3. RESUMO - AREA DA UNIDADE:
POSSUI 102,50M² DE AREA REAL TOTAL E 61,76M² DE AREA EQUIVALENTE EM AREA DE CUSTO PADRÃO.
SERVIÇO E UMA VAGA DE GARAGEM NO RECUO FRONTAL. QUANTO AS AREAS:
1.1 AREA PRIVATIVA:
POSSUI AREA PRIVATIVA PRINCIPAL DE 52,54M² E 35,17M² DE AREA DESCOBERTA, ESTA EQUIVALE A 3,52M² DE
AREA EQUIVALENTE, TOTALIZADO 87,71M² DE AREA REAL TOTAL E 56,06M DE AREA PRIVATIVA EQUIVALENTE
EM AREA DE CUSTO PADRÃO.

CUSTO PADRÃO.

SERVIÇO, VARANDA E UMA VAGA DE GARAGEM NO RECUO FRONTAL. QUANTO AS AREAS:
1.1 AREA PRIVATIVA:
POSSUI AREA PRIVATIVA PRINCIPAL DE 55,34M² , TOTALIZADO 55,34M² DE AREA REAL TOTAL E AREA
PRIVATIVA EQUIVALENTE EM AREA DE CUSTO PADRÃO.

CUSTO PADRÃO.

1.1 AREA PRIVATIVA:

CUSTO PADRÃO.

1.1 AREA PRIVATIVA:

CUSTO PADRÃO.

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VI - Memorial Descritivo dos Equipamentos Folha No 7
Local do imóvel: Adotar numeração seguida do quadro I ao VII
Total de folhas: 8
EQUIPAMENTOS TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS
Instalações Hidrosanitárias
- Tubos e conexões PVC -------------------- Bitolas conforme projeto
- Registros Celite ou similar -------------------- Bitolas conforme projeto
- Ralos Sinfonados PVC Tipo cromado Dimensões conforme projeto
- Louças Celite ou similar -------------------- --------------------
- Torneiras Celite ou similar -------------------- Bitolas conforme projeto
- Metais para esquadrias Brasil ou similar -------------------- --------------------
- Caixas de Inspeção -------------------- Cimentado Dimensões conforme projeto
- Caixa de descarga Celite ou similar Branca --------------------
Instalações Elétricas
- Caixas de Inspeção PVC -------------------- Dimensões conforme projeto
- Interruptores e tomadas Alumbra ou similar Normal Tipo Universal
- Quadro Geral Touros ou similar -------------------- Dimensões conforme projeto
- Quadros de distribuição Touros ou similar -------------------- Dimensões conforme projeto
- Fios Pirelli ou similar -------------------- Bitolas conforme projeto
- Disjuntores GE ou similar -------------------- Capaciade conforme projeto
Esquadrias
- Caixas de Inspeção PVC -------------------- Dimensões conforme projeto
- Interruptores e tomadas Alumbra ou similar Normal Tipo Universal
- Quadro Geral Touros ou similar -------------------- Dimensões conforme projeto
- Quadros de distribuição Touros ou similar -------------------- Dimensões conforme projeto
- Fios Pirelli ou similar -------------------- Bitolas conforme projeto
- Disjuntores GE ou similar -------------------- Capaciade conforme projeto
Esquadrias
- Portas externas Madeira maciça Envernizada / pintada Dimensões conforme projeto arquitetônico
- Portas internas Compensado semi-oco Envernizada / pintada Dimensões conforme projeto arquitetônico
- Janelas Madeira e alumínio Fosco Pintada Dimensões conforme projeto arquitetônico
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso privativo)
Local do imóvel:
INCORPORADOR Profissional Respo

Nome: EDVANIA GOMES COUTINHO DE ARAUJO Nome: ENG CARLOS EDUARDO SILV
Data: 01/03/17 Data: 01/03/17
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES
PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
- 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
Folha No 8
Total de folhas: 8
Registro no CREA: 160.6797.948

TETOS OUTROS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso comum)
Local do imóvel:
INCORPORADOR Profissional Respo

Nome: EDVANIA GOMES COUTINHO DE ARAUJO Nome: ENG CARLOS EDUARDO SILV
Data: 01/03/17 Data: 01/03/17
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES
PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
- 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
Folha No 9
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de folhas: 8
Registro no CREA: 160.6797.948

TETOS OUTROS

Edvania Rua Francisco Canide

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Edvania Rua Francisco Canide

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ABNT NBR 12721:2006

Tangram Engenharia e Consultoria Ltda.

Avenida Augusto de Lima, 1.800 – sala 802

Barro Preto - Belo Horizonte – MG

figurações para impressão:

er ajustados com 100% do tamanho normal e 1 folha de largura por 1 de altura

a 0 (zero) e a página deverá ser centralizada na horizontal e na vertical

tão grifadas de azul

tão grifadas de azul

stão grifadas de azul

estão grifadas de azul

tidades de cada tipo de pavimento na coluna QUANTIDADE

es de cada tipo de unidade autônoma na coluna QUANTIDADE

o indicam também a diferença de 1,00000 na coluna 31

pesas administrativas e equipamentos

2. RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS

3. DADOS DO PROJETO / IMÓVEL

Designação Projeto-padrão da NBR 12.721 R CS CL

Adotar numeração seguida do quadro I ao VII

QUANTIDADE (número de pavimentos

QUANTIDADE (número de unidades

LOCAL DO IMÓVEL: RUA FRANCISCO CANIDE DE LIMA,136, MANGABEIRA, JOÃO PESSOA-PB

01/03/17 Registro no CREA: 160.6797.948

QUANTIDADE (número de unidades

QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS Adotar numeração seguida do quadro I ao VII

a) tipo de edificação (residencial, comercial, misto, garagem, etc.); EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL

b) numero de pavimentos; 3 (TERREO E 2 TIPOS)

02 UNIDADE AUTONOMAS NO PAVIMENTO TÉRREO; 02 UNIDADE AUTONOMAS NO 1° PAV E 02 UNIDADES

d) explicitação da numeração das unidades autônomas; 101,102,201,202,301,302

e) pavimentos especiais (situação e descrição):

PARTES COMUNS DO EMPREENDIMENTO : As partes e coisas de propriedade de uso

f) data da aprovação do projeto e repartição competente;

O PRÉDIO RESIDENCIAL É CONSTITUÍDO DE PAVIMENTO TÉRREO E DOIS SUPERIORES E ESTÁ

CONSTITUÍDO DE SEIS UNIDADES RESIDENCIAIS

1.2 AREA DE USO COMUM:

2. AREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL:

1.2 AREA DE USO COMUM:

2. AREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL:

1.2 AREA DE USO COMUM:

2. AREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL:

1.2 AREA DE USO COMUM:

2. AREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL:

1.2 AREA DE USO COMUM:

2. AREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL:

INCORPORADOR Profissional Respo

Registro no CREA: 160.6797.948

INCORPORADOR Profissional Respo

Registro no CREA: 160.6797.948

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