ESTUDO DA URBANIZAÇÃO NA ZONA SUL DA CIDADE DE JOÃO

PESSOA-PB ATRAVÉS DE SENSORIAMENTO REMOTO E ANÁLISE

ESPACIAL

LIMA, Priscila1

RÊGO, Shirley 2

RESUMO

A evolução urbana sem planejamento implica na proliferação de problemas ambientais,

sociais e econômicos, modificando as dimensões e perfis urbanos de maneira
inversamente proporcional a implantação da infraestrutura adequada. O uso das imagens
de satélite em estudos urbanos tem possibilitado a compreensão do inter-relacionamento
dos fenômenos urbanos ocorridos e detectam os impactos diretos e indiretos desse
processo, informações essencialmente necessárias para o planejamento e gestão das
cidades. A cidade de João Pessoa, capital do Estado Paraíba tem passado por
transformações em seu ambiente urbano. Nos últimos anos essas modificações são
ocasionadas principalmente pela verticalização e especulação imobiliária. Diante do
exposto, o presente trabalho surgiu com o objetivo de analisar a evolução urbana na
Zona Sul da cidade, onde atualmente ocorre uma intensa valorização no mercado
imobiliário além do processo de verticalização, mesmo estando inserida em uma zona
onde se concentra principalmente as camadas com menor poder aquisitivo. Para
realização desse estudo foram usadas fotografias aéreas, imagens de satélite com datas
distintas e técnicas de analise espacial, tendo em vista o monitoramento da evolução
urbana na região e os possíveis efeitos de suas transformações.

Palavras-chave: Evolução Urbana; Planejamento Urbano; Imagens de Satélite.

ABSTRACT

The unplanned urban development involves the proliferation of environmental,

social and economic dimensions and modifying the profiles of urban inversely
proportional to the deployment of adequate infrastructure. The use of satellite images in
urban studies has enabled the understanding of the interrelationship of urban
phenomena occurring and detects the direct and indirect impacts of this process,

1
Graduanda do Curso de Tecnologia em Georprocessamento do IFPB, Aluna especial de
Mestrado, Programa de Pós-graduação em Geografia (UFPB), pris_psl@hotmail.com.
2
Geotecnóloga, Aluna especial de Mestrado, Programa de Pós-graduação em Geografia
(UFPB), shirley_coutinho@hotmail.com.
essentially necessary information for planning and management of cities. The city of
Joao Pessoa, Paraiba state capital has undergone changes in its urban environment. In
recent years these changes are mainly caused by vertical and speculation immovable
property. Given the above, this work was meant to analyze urban development in the
south of the city, where currently there is a strong appreciation in real estate beyond the
process of vertical integration, even when inserted into an area where the layers are
mainly concentrated in lower purchasing power. To production of this study were used
aerial photographs, satellite images with different dates and spatial analysis techniques
in order to monitor the urban development in the region and the possible effects of their
transformations.

Keywords: Urban Development, Urban Planning, Satellite Images.

1-INTRODUÇÃO

O processo de transferência da população do meio rural para o meio urbano

ganhou força no Brasil a partir do inicio do século XX, impulsionada pela
industrialização do país e pela falta de uma reforma agrária distributiva. A indústria, ao
se estabelecer na cidade, trouxe consigo um contingente populacional baseado na mão
de obra e na prestação de serviços, enquanto a concentração fundiária no campo
impossibilitava a manutenção da vida no meio rural para a maioria da população,
contribuindo para o inchaço urbano brasileiro das últimas décadas, agravado pelo déficit
habitacional, pela carência de infraestrutura e pelo ineficiente e tardio planejamento
urbano.
O crescimento acelerado e sem planejamento das cidades implica em
conseqüências negativas ao meio ambiente, somados com os problemas sociais e
econômicos como déficit habitacional, desemprego, a violência urbana, a segregação
sócio-espacial, entre outros, sem contar que a tendência é a de ocupação das melhores
áreas pelas classes média e alta, ficando eventualmente as áreas menos favorecida de
infraestrutura para a camada de menor poder aquisitivo, normalmente com baixo valor
imobiliário, e muitas vezes propensas a riscos ambientais, como é o caso da ocupação
de encostas e fundos de vale.
A cidade de João Pessoa, capital do Estado da Paraíba, ainda não é considerada
uma grande metrópole, entretanto tem passado intensas transformações em seu
ambiente urbano. Estas modificações são ocasionadas, em grande parte, pela
especulação e pelo déficit imobiliário.
 A intensificação do processo de urbanização da cidade ocorreu a partir de 1970
com a incorporação urbana nas faixas litorâneas, fixando no local as camadas de maior
poder aquisitivo, que ocupavam espaços mais estruturados e, portanto mais valorizados.
Nos anos seguintes a cidade de João Pessoa passou por mudanças significativas
na sua forma de organização e espacialização, conseqüência dos empreendimentos
habitacionais de pequeno e médio porte, geralmente construídos em áreas periféricas
destinadas a população de baixa renda, favorecendo a expansão em direção ao sul e
sudeste do município.
As imagens de satélite são utilizadas em escala crescente em estudos urbanos
devido à necessidade constante de monitorar as mudanças contínuas em resposta ao
crescimento acelerado das cidades. O uso dessa tecnologia possibilita a compreensão do
inter-relacionamento dos fenômenos urbanos ocorridos e detectam os impactos diretos e
indiretos desse processo, informações essencialmente necessárias para o planejamento e
gestão das cidades.
O objetivo do presente trabalho é analisar a evolução urbana no bairro dos
Bancários localizado na cidade de João Pessoa, capital do Estado da Paraíba, escolhido
pela sua valorização no mercado imobiliário e por estar inserido na Zona Sul da cidade,
onde se concentra, principalmente, as camadas com menor poder aquisitivo. Para
realização deste estudo foram usadas fotografias aéreas, imagens de satélite com datas
distintas e técnicas de analise espacial, tendo em vista o monitoramento da evolução do
bairro e os possíveis efeitos de suas transformações.

2- REVISÃO BIBLIOGRÁFICA

2.1-SENSORIAMENTO REMOTO E SISTEMAS DE INFORMAÇÕES.

O Sensoriamento Remoto pode ser entendido como a utilização conjunta de

modernos sensores, equipamentos para processamento de dados, equipamentos de
transmissão de dados, aeronaves, espaçonaves etc., com o objetivo de estudar
fenômenos e processos que ocorrem na superfície do planeta Terra através do registro e
da análise das interações entre a radiação eletromagnética e as substâncias componentes
do planeta Terra em suas mais diversas manifestações (NOVO, 1995).
As imagens de satélite são utilizadas em escala crescente em estudos urbanos
devido à necessidade constante de monitorar as mudanças contínuas em resposta ao
crescimento acelerado das cidades. O uso dessa tecnologia possibilita a compreensão do
inter-relacionamento dos fenômenos urbanos ocorridos e detectar seus impactos diretos
e indiretos, informações essencialmente necessárias para o planejamento e gestão dos
mesmos, pois segundo Sousa (2003), planejar remete ao futuro, à compreensão e
previsão de processos.
A importância da utilização do Sensoriamento Remoto no gerenciamento urbano
diz respeito especialmente, ao caráter dinâmico deste ambiente e a disponibilidade de
imagens orbitais com alta freqüência temporal. Outro aspecto é a forma digital de
apresentação desses dados, o que possibilita o cruzamento dos mesmos com
informações de outras origens (cartas, mapas, dados estatísticos, etc.).
O termo Sistemas de Informação Geográfica (SIG) é aplicado para sistemas que
realizam o tratamento computacional de dados geográficos e recuperam informações
não apenas com base em suas características alfanuméricas, mas também através de sua
localização espacial. (CÂMARA, 2002)
As imagens de satélite, juntamente com os sistemas de informações geográficas
podem realizar diferentes análises através de camadas de informações que podem ser
geradas e integradas a partir de imagens orbitais e fotografias aéreas visando o
planejamento e gerenciamento espacial, viabilizando estudos que determinem a
administração de recursos para remediar problemas ou preservar determinadas
características nos centros urbanos. (CÂMARA, 1996)

2.2-CRESCIMENTO E PLANEJAMENTO URBANO

A evolução urbana no Brasil intensificou-se no final do século XIX,

consequência de mudanças no processo produtivo, modernizando os instrumentos de
trabalho, onde ouve a necessidade de mão de obra adequada ao novo instrumento de
trabalho, o que acarretou a vinda de pessoas de áreas vizinhas para os centros urbanos.
Essa migração intensa não ocorreu de forma planejada, causando inchaço populacional.
Esse processo impulsionou a criação de uma política de planejamento e gestão como
estratégia para o desenvolvimento das cidades, diante das modificações nas dimensões e
perfis urbanos, concomitantemente com a proliferação dos problemas de ordem social e
econômica.
Basicamente, os planos urbanísticos no Brasil seguiram os modelos dos países
desenvolvidos, onde o crescimento urbano ocorreu de forma gradativa e estruturada,
modelos estes que não se adaptaram aos padrões do país, visto que o crescimento
urbano apresentou-se inversamente proporcional a infra-estrutura existente.
Como resultado tivemos uma modificação nas dimensões e perfis urbanos,
caracterizado pelo crescimento espontâneo das submoradias, carência de infra-estrutura
urbana, desemprego, o crescimento da economia informal, aumento nos índices de
criminalidade e degradação ambiental, o que impulsionou a criação de uma política
própria do Governo Federal entre as décadas de 1960 e 1970, constatando a importância
do planejamento e da gestão como estratégias para o desenvolvimento das cidades.
As cidades convivem com espaços planejados juntamente com espaços
espontâneos, formando um espaço único que se relacionam entre si, pois a convivência
isolada do que se diz planejado seria utópico diante das intervenções sofridas, pois
nenhuma cidade permanece estática com o passar dos anos. Segundo Sobreira apud
SILVA, 2005.) ”A cidade é múltipla e resulta da combinação simultânea de
movimentos aparentemente opostos e excludentes, mas que são na verdade
complementares: o planejado e o espontâneo”.
Diante da dinâmica das cidades e constante modificações sofridas nos espaços
planejados, um dos grandes desafios para o planejamento urbano é estruturar esse
seguimento espontâneo, conduzindo a construção de um espaço único com qualidade de
vida, reduzindo as desigualdades sociais impactos decorrentes do crescimento
desordenado.
Estudos multitemporais nos permitem mais do que sucessivos retratos estáticos,
pois as análises tornam possível conhecer o dinamismo do processo de evolução
obtendo subsídios para estudos posteriores. Essa necessidade de conhecer e gerir se
torna imprescindível em ambientes urbanos, pois sua composição é rica em variáveis
dinâmicas, as quais abrangem desde o substrato físico até os processos sócio-
econômicos (CÂMARA et al, 2001).
As ações de planejamento urbano envolvem diretamente ou trazem implicações
ao espaço, o que traz a necessidade de se trabalhar com dados espacializados, os quais
possam ser agregados e analisados, permitindo mensurar propriedades e
relacionamentos, levando em conta a localização espacial do fenômeno em estudo de
forma explícita (CÂMARA et al. 2002).
3-ÁREA DE ESTUDO

A cidade de João Pessoa possui uma de área aproximada de 210,45 km² e

723.514 habitantes (IBGE, 2010). Esta localizada na zona costeira do Estado da
Paraiba, com clima tropical quente e úmido, vegetação tipo Mata Atlântica (Figura 1).
Faz parte de uma microrregião composta dos municípios de Cabedelo, Conde, Lucena,
Bayeux e Santa Rita. O acesso a esta cidade se dá através das rodovias federais BR-101
e BR-230 e as estaduais PB-08 e PB-04.

Figura 1-Mapa de Localização da Área de Estudo

Os bairros estudados estão localizados na Zona Sul da cidade de João Pessoa,

composta por 24 bairros, dentre os quais Bancários, Jardim São Paulo, Jardim Cidade
Universitária, Água Fria e Colibris, área de estudo do presente trabalho. A Zona Sul
vem ganhando destaque no mercado imobiliário da capital, comparada a outras regiões,
em conseqüência da razoável estrutura em transportes, escolas, centros universitários e
comércio aliados ao elevado índice de urbanização da Orla Marítima, onde se concentra
predominantemente a população de renda mais elevada.
4-METODOLOGIA

Os materiais utilizados para a elaboração desse estudo foram: Fotografia Aérea

datada em 1985, disponibilizada em meio digital com mosaico já elaborado concedida
pela Instituição de Ensino IFPB³, na escala 1:8. 000; Imagem do Satélite SPOT4 datada
em 1998 com 10m de resolução espacial, em composição monocromática na banda 1
também cedida pela Instituição ; Imagem do Satélite QUICKBIRD com resolução
espacial de 0,60m, fusionada em composição, cedida pela Prefeitura Municipal de João
Pessoa. Todo o processamento dos dados foi realizado no Sistema de Informações (SIG)
Arcgis 9.2.
Para o registro das imagens foi utilizada a técnica de imagem para imagem,
utilizando a imagem QUICKBIRD já georreferenciada como base, o sistema de
referência utilizado foi o WGS 84 UTM5.
Após todos os dados georreferenciados, delimitamos o limite da área em estudo
e cruzamos cada imagem georreferenciada com a base cartográfica fazendo as devidas
modificações.
Para identificar o crescimento da área construída no intervalo de tempo em
estudo, levamos em consideração as quadras e lotes que possuíam alguma área
construída. Esse processo foi realizado através da vetorização visual, utilizando técnicas
de interpretação de imagens. Não houve diferenciação na análise do mapa de evolução
do crescimento da região em estudo, levando consideração que os dados apresentavam-
se com resoluções espaciais diferentes, porém trabalhadas em uma mesma escala.
Por fim, foram gerados mapas da evolução da área construída nos bairros
estudados para cada imagem. Como produto final, obtivemos o mapa do crescimento
urbano na região, através do cruzamento dos mapas gerados e técnicas de análise
espacial.
3
Instituto Federal de Educação Ciência e Tecnologia da Paraíba
4
Satellite Pour l'Observation de la Terre
5
World Geodetic System 1984
5-RESULTADOS E DISCUSSÃO

Ao analisarmos o mapa do ano de 1985 (Figura 2), podemos verificar que a

região em estudo possuía predominantemente quadras sem lotes edificados. Através da
vetorização visual foi possível identificar 90 quadras com lotes edificados,
representando aproximadamente 30% da área total estudas e 215 quadras sem
edificações. Vale salientar que para realização deste estudo de evolução urbana,
levaram-se em consideração apenas as quadras com edificações possíveis de
visualização na fotografia e imagens utilizadas.
No ano de 1998 identificamos 252 quadras com lotes edificados, representando
aproximadamente 50% da área total estudada e 73 quadras sem edificações (Figura-3).
No processo de vetorização dos dados na Imagem de Satélite SPOT encontramos
dificuldade na identificação dos lotes com pequenas construções devido a sua resolução.
O bairro que apresentou maior crescimento de lotes construídos foi o Jardim Cidade
Universitária, ocorrendo também um pequeno crescimento no Bairro dos Bancários e
Anatólia.
Em 2005 a área construída correspondia a quase toda a região, apresentando-se
bastante adensada (Figura-4). Identificamos 443 quadras com lotes edificados e 47
quadras sem lotes edificados. Podemos destacar os Bairros Colibris e Água Fria com
maior quantidade de quadras com lotes ainda não edificados.
O mapa de Evolução da Área Construída da região em estudo (Figura-5),
apresentou pequenas distorções quando foram sobrepostos os dados de 1985,1998 e
2005, devido as diferentes resoluções dos produtos de sensoriamento remoto, portanto
foi necessário um pequeno ajustamento para visualização de todas as camadas.
Figura 2-Mapa de identificação de áreas construídas nos bairros Bancários, Jardim São Paulo,
Jardim Cidade Universitária, Água Fria e Colibris localizados na Zona Sul da cidade de João
Pessoa.
Fonte: Priscila Pereira Souza de Lima-2011

Figura 3-Mapa de identificação da área construída nos bairros Bancários, Jardim São Paulo,
Jardim Cidade Universitária, Água Fria e Colibris no ano de 1998 localizados na Zona Sul da
cidade de João Pessoa.
Fonte: Priscila Pereira Souza de Lima-2011.
 Figura 4-Mapa de identificação da área construída no ano de 2005 no bairro dos Bancários ,
Jardim São Paulo, Jardim Cidade Universitária, Água Fria e Colibris localizados na Zona Sul da
cidade de João Pessoa.
Fonte: Shirley Coutinho Alves Rêgo-2011.

Figura 5-Mapa de Evolução Urbana Figura 4-Mapa de identificação da área construída no ano de
2005 no bairro dos Bancários , Jardim São Paulo, Jardim Cidade Universitária, Água Fria e
Colibris localizados na Zona Sul da cidade de João Pessoa.
Fonte: Shirley Coutinho Alves Rêgo-2011
5- CONSIDERAÇÕES FINAIS

A técnica de aplicada para realização desse estudo possibilitou o conhecimento espaço

temporal da evolução das edificações nos anos de 1985, 1998 e 2005 nos bairros estudos,
identificando a dinâmica gradativa do crescimento e as áreas com tendência para expansão.
Vale ressaltar que o resultado obtido poderia ter maior precisão se todos os dados utilizados
tivessem a mesma resolução espacial e espectral.

Estudos de crescimento urbano tornam-se úteis porque permitem observar de forma

diferenciada o processo de evolução urbana e de que maneira as diretrizes desses processos
necessitam ser levadas em consideração para tentar evitar as anomalias urbanas e os
problemas sociais e ambientais decorrentes.

6-REFERÊNCIAS

BRASIL. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Disponível em:<

http://www.ibge.gov.br>. Acesso em: 05.Junho. 2011.

CÂMARA, G. CASANOVA, M. A. HEMERLY, A. S. MAGALHÃES, G. A.; MEDEIROS,

C. M. B. Anatomia de Sistemas de Informação Geográfica. 10 a. Escola de Computação.
Campinas. Instituto de Computação - UNICAMP. 1996. 197p.

CÂMARA, G. MONTEIRO, A.M. DRUCK S.F. CARVALHO, M.S. Análise Espacial e

Geoprocessamento. São José dos Campos. INPE. 2002. 27p.

CÂMARA, G.; DAVIS, C.; MONTEIRO, A. M. V. Introdução à ciência da

geoinformação. São José dos Campos: INPE, 2001. 344 p. (INPE-10506-RPQ/249).
Disponível em:<http://urlib.net/sid.inpe.br/sergio/2004/04.22.07.43>. Acesso em: 07 dez.
2010.

NOVO, E. M. L. de Moraes. Sensoriamento Remoto - Principios e aplicações. São Paulo,

Bucher,2008. p363.

SILVA, Antônio Willamys Fernandes da. Transformações urbanísticas em um bairro

planejado: o caso do projeto habitacional Mangabeira em João Pessoa,2005.Dissertação
(Mestrado em Engenharia Urbana) – Universidade Federal da Paraíba, João Pessoa, 2005.

SOUSA, Alberto. Do mocambo à favela: Recife, 1920-1990. Led. João Pessoa: EDITORA
UNIVERSITÁRIA, 2003