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INSTITUTO DE TECNOLOGIA
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA
IT 188 – AVALIAÇÕES E PERÍCIAS - 4 créditos
Pré-requisito: IT 175 – Divisão e Demarcação de Terras (Eng. Agrimensura)
Pré-requisito: IT 127 – Cartografia I e IC 284 – Estatística Experimental (Eng. Agrícola)
EMENTA
Engenharia de Avaliações; O processo de avaliação; Método comparativo de
vendas; Método da renda; Método do custo de reprodução; Método residual ou
involutivo; Homogeneização de valores; Fontes de informação para o avaliador;
Depreciação; Avaliação de propriedades rurais; Avaliações nas
desapropriações; Avaliação de servidões; Técnica de elaboração de laudos;
Avaliações em ações judiciais.
OBJETIVOS DA DISCIPLINA
Objetivos:
i) Capacitar o aluno a avaliar propriedades urbanas e rurais com suas
benfeitorias;
ii) Avaliar desapropriações e servidões;
iii) Elaborar laudos e avaliações em ações judiciais;
PROGRAMA
1. ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
1.1. Introdução
1.2. Campo de aplicação
1.3. Normas e Legislação
1.4. Valor, custo e preço
1.5. Definições de valor
1.6. Técnicas de Avaliação
2. O PROCESSO DE AVALIAÇÃO
2.1. Introdução
2.2. Método comparativo de dados de mercado (das vendas)
2.3. Método da renda
2.4. Método residual
2.5. Método involutivo
2.6. Método dos custos
2.6. Conjugação dos métodos
4. HOMOGENEIZAÇÃO DE VALORES
4.1. Homogeneização de antecedentes
4.2. Homogeneização de valores
6. MÉTODO DA RENDA
6.1. Conceituação
6.2. Utilização do método
7. MÉTODO INVOLUTIVO
7.1. Conceituação
7.2. Utilização do método
8. MÉTODO RESIDUAL
8.1. Princípio
8.2. Desenvolvimento
Serão efetuados duas provas e um trabalho, as provas com peso 3,0 e o trabalho peso
4.0 para o cálculo do conceito. Para ser aprovado na disciplina, o aluno deverá atingir
o conceito mínimo D e ter freqüência mínima de 75%.
BIBLIOGRAFIA