Fase I e II

TABELA DE VENDAS PROMOCIONAL

agosto de 2018
Intermediação: Incorporação e Realização:

Proibida a divulgação deste material. Sujeito a modificação sem prévio aviso.

1) O projeto legal do empreendimento Residencial Monjolo encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de Cotia/SP e registrado sob o R.14 da Matrícula no 12.282, em 12/08/2015, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. 2) O projeto do empreendimento
e, por consequência, a incorporação, poderão sofrer alterações. A alteração do projeto e a possibilidade de sua execução em fases serão implementadas sob exclusivo critério da Incorporadora. 3) Os acabamentos e os equipamentos do empreendimento serão
entregues conforme o memoriai descritivo que integra o instrumento de aquisição. 4) Imagens meramente ilustrativas com perspectiva e forma pretendida de implantação de equipamentos e passeio para pedestres, em áreas privativas do empreendimento e em seu
entorno. 5) A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa. Incorporadora Responsável: R.G.B. 02 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LDTA com sede na Av. Prof. Manoel José Cardoso, nº 1.720, Sala 02, Parque Bahia, em
Cotia/SP, CEP 06717-100, inscrita no CNPJ/MF sob o no 22.536.893/0001-27.
Empreendimento: Residencial MJL - Fase I e Fase II
Endereço: Rua do Bosque x Rua da Mata
Parque Rizzo II - Cotia/SP

INFORMAÇÕES DE LANÇAMENTO

1. DATA DE LANÇAMENTO (FASE I / FASE II) Dezembro de 2015 / Agosto de 2018

2. REALIZAÇÃO GB REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS

3. ÁREA DO TERRENO 4.068,54 m²

4. PROJETO DE ARQUITETURA Fonseca e Guimarães - Arquitetura e Construções

5. PROJETO DE INTERIORES Yuri Vital

6. TÉRMINO DE OBRAS (FASE I / FASE II) Novembro de 2016 / Outubro de 2018

7. NÚMERO TOTAL DE UNIDADES 23

8. SISTEMA DE VENDAS PREÇO FECHADO

9. REGIME DE PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO SIM

 Quadro de Áreas
Área Construída Área Terreno
Casa nº Vagas
(m²) (m²)

FASE II

06 78,20 + 44,82 = 123,02 90,55 2 Implantação

07 78,20 + 44,82 = 123,02 91,68 2
08 78,20 + 44,82 = 123,02 91,98 2
09 78,20 + 44,82 = 123,02 92,07 2
10 78,20 + 44,82 = 123,02 146,02 2
FASE I

11 78,20 165,01 3
12 78,20 159,62 2
13 78,20 162,84 2
14 78,20 198,69 3
15 78,20 197,83 3
16 78,20 158,68 2
17 78,20 180,27 2
18 78,20 266,00 3
19 78,20 237,55 3
20 78,20 204,82 2
21 78,20 172,49 2
22 78,20 138,24 2
23 78,20 207,27 3
Empreendimento:......................................................................................................................... Residencial MJL - Fase I e Fase II
Endereço:........................................................................................................................................ Rua do Bosque x Rua da Mata
Parque Rizzo II - Cotia/SP

TABELA DE FINANCIAMENTO - FASE I

ATO 2 1 6 VALOR VALOR

Área Terreno DO MENSAIS FINANCIAMENTO MENSAIS-PÓS TOTAL DO ORIGINAL DO
CASA Nº Vagas
(m²) (m²) CONTRATO 1º em 30 dias em 90 dias 1º em 90 dias NEGÓCIO NEGÓCIO
NOTAS A/B/C/F/I NOTAS A/B/C/F/I NOTAS A/B/C/D/E/F/G NOTAS A/B/C/F/I NOTAS H/I/J/K NOTAS K/L
7,5% 5,0% 80,0% 7,5%

Fase I POR: DE:

11 78,20 165,01 3 24.368 8.123 259.920 4.061 324.900 339.600
12 78,20 159,62 2 21.210 7.070 226.240 3.535 VENDIDA 319.400
13 (c/ piso em porcelanato) 78,20 162,84 2 23.618 7.873 251.920 3.936 314.900 324.400
14 78,20 198,69 3 25.035 8.345 267.040 4.173 CASA MODELO 376.400
15 78,20 197,83 3 21.660 7.220 231.040 3.610 VENDIDA 342.600
16 78,20 158,68 2 23.243 7.748 247.920 3.874 VENDIDA 319.400
17 78,20 180,27 2 20.723 6.908 221.040 3.454 VENDIDA 323.900
18 78,20 266,00 3 26.618 8.873 283.920 4.436 354.900 361.400
19 78,20 237,55 3 25.868 8.623 275.920 4.311 344.900 354.100
20 78,20 204,82 2 21.158 7.053 225.680 3.526 VENDIDA 329.200
21 78,20 172,49 2 20.340 6.780 216.960 3.390 VENDIDA 319.400
22 78,20 138,24 2 21.743 7.248 231.920 3.624 289.900 299.900
23 78,20 207,27 3 25.118 8.373 267.920 4.186 334.900 349.400

NOTAS:
A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
C) Estas parcelas serão reajustadas pela variação do INCC, até o Habite­se e após pelo IGPM, conforme contrato;
D) As parcelas com vencimento após a entrega das chaves, serão corrigidas conforme contrato de repasse com o Banco;
E) As condições acima e demais condições complementares de venda estão explicitadas no contrato;
F) O recebimento das chaves está condicionado à assinatura da escritura de compra e venda, com garantia de alienação fiduciária.
G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.
H) As parcelas financiadas após entrega serão acrescidas do custo do seguro de vida vinculado ao financiamento imobiliário;
I) Os valores indicados nas colunas podem sofrer variação em até R$ 0,99 em virtude de cálculo de arredondamento;
J) O campo indicado como "PREÇO" corresponde ao valor total do negócio imobiliário composto por: (i) Preço do Imóvel e (ii) Corretagem;
K) O valor total do negócio imobiliário não inclui outros serviços opcionais contratados pelo comprador;
L) O valor original do negócio deverá se aplicado nos casos de permuta;
REGRAS DA TABELA PROMOCIONAL:
1. Para a efetuação da reserva da unidade, é necessário a apresentação da seguinte documentação:
Proposta Comercial, Ficha CEF, RG, PIS, CTPS, IRPF (ou 3 últimos holerites), comprovante de estado civil e comprovante de residência.
2. A reserva terá a validade de até 7 dias a partir da "Regra 1". Após este prazo, o mesmo cliente não poderá mais efetuar reservas, sendo necessário a assinatura de contrato para gararntir a unidade.
3. Esta Tabela Promocional será válida até que sejam efetuadas as 2 primeiras vendas ou até o dia 31 de julho de 2018, o que ocorrer primeiro.
4. As reservas que não concluírem vendas durante a vigência da tabela, serão desconsideradas após a expiração da mesma (conforme a "Regra 3").
Empreendimento:......................................................................................................................... Residencial MJL - Fase I e Fase II
Endereço:........................................................................................................................................ Rua do Bosque x Rua da Mata
Parque Rizzo II - Cotia/SP

TABELA DE FINANCIAMENTO - FASE II

ATO 2 1 6 VALOR VALOR

Salão Base DO MENSAIS

CASA Nº Área Terreno Vagas FINANCIAMENTO MENSAIS-PÓS TOTAL DO ORIGINAL DO
(m²) (m²) (m²) CONTRATO 1º em 30 dias em 90 dias 1º em 90 dias NEGÓCIO NEGÓCIO
NOTAS A/B/C/F/I NOTAS A/B/C/F/I NOTAS A/B/C/D/E/F/G NOTAS A/B/C/F/I NOTAS H/I/J/K NOTAS K/L
7,5% 5,0% 80,0% 7,5%

Fase II
06 78,20 44,82 90,55 2 25.118 8.373 267.920 4.186 334.900 354.900
07 78,20 44,82 91,68 2 23.993 7.998 255.920 3.999 319.900 339.900
08 78,20 44,82 91,98 2 23.993 7.998 255.920 3.999 319.900 339.900
09 78,20 44,82 92,07 2 23.993 7.998 255.920 3.999 319.900 339.900
10 78,20 44,82 146,02 2 29.243 9.748 311.920 4.874 389.900 409.900

NOTAS:
A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
C) Estas parcelas serão reajustadas pela variação do INCC, até o Habite­se e após pelo IGPM, conforme contrato;
D) As parcelas com vencimento após a entrega das chaves, serão corrigidas conforme contrato de repasse com o Banco;
E) As condições acima e demais condições complementares de venda estão explicitadas no contrato;
F) O recebimento das chaves está condicionado à assinatura da escritura de compra e venda, com garantia de alienação fiduciária.
G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.
H) As parcelas financiadas após entrega serão acrescidas do custo do seguro de vida vinculado ao financiamento imobiliário;
I) Os valores indicados nas colunas podem sofrer variação em até R$ 0,99 em virtude de cálculo de arredondamento;
J) O campo indicado como "PREÇO" corresponde ao valor total do negócio imobiliário composto por: (i) Preço do Imóvel e (ii) Corretagem;
K) O valor total do negócio imobiliário não inclui outros serviços opcionais contratados pelo comprador;
L) O valor original do negócio deverá se aplicado nos casos de permuta;
REGRAS DA TABELA PROMOCIONAL:
1. Para a efetuação da reserva da unidade, é necessário a apresentação da seguinte documentação:
Proposta Comercial, Ficha CEF, RG, PIS, CTPS, IRPF (ou 3 últimos holerites), comprovante de estado civil e comprovante de residência.
2. A reserva terá a validade de até 7 dias a partir da "Regra 1". Após este prazo, o mesmo cliente não poderá mais efetuar reservas, sendo necessário a assinatura de contrato para gararntir a unidade.
3. Esta Tabela Promocional será válida até que sejam efetuadas as 2 primeiras vendas ou até o dia 31 de julho de 2018, o que ocorrer primeiro.
4. As reservas que não concluírem vendas durante a vigência da tabela, serão desconsideradas após a expiração da mesma (conforme a "Regra 3").