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Sistema de amortização Crescente (Sacre): Criado pela Caixa Econômica Federal, tem
muita aplicabilidade em financiamento de imóveis. É o mesmo sistema que o SAC um
pouco diferenciado. Tendo como principal diferença está no valor das parcelas, que é fixo
e estabelecido a cada 12 meses. Resumindo o sistema Sacre foi desenvolvido com o
objetivo de permitir maior amortização inicial do valor pago em todo o contrato.
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Sistema de amortização Francês (Price): Sistema desenvolvido pelo Francês Richard
Price, neste sistema as prestações são constantes, e a taxa de juros usualmente é nominal e
periodicamente atribuída. É muito utilizado para o financiamento de imóveis, construtoras
e alguns bancos.
Dentre os sistemas de amortização apresentados o sistema Price é o mais claro
para todas as pessoas, todos os crediários com parcelas fixas ou financiamentos de carros,
eletrodomésticos, imóveis, computadores em geral podem ser exemplos da aplicabilidade do
sistema.
Por isso o planejamento financeiro é muito importante, pois em casos de um
financiamento em longo prazo o pagamento de juros é considerável. E principalmente em
casos onde há correções como Price e Sacre, a atenção deve ser redobrada.
Desafios Propostos.
A quantia de R$ 30.000,00 foi emprestada por Ana a sua irmã Clara, para ser
liquidada em 12 parcelas mensais iguais e consecutivas. Sabe se que a taxa de juros
compostos que ambas combinaram é de 2,8% ao mês.
Caso A
Se Ana tivesse acertado com a irmã que o sistema de amortização das parcelas se
daria pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), o valor da 10º prestação
seria de R$ .780,00, e o saldo devedor atualizado para o próximo período seria de
R$ 5.000,00.
Dados
Sistema de Amortização Constante (SAC)
Valor Financiado R$ 30.000,00
Taxa 2,8%
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Caso B
Se Ana tivesse acertado com a irmã que o sistema de amortização das parcelas se
daria pelo sistema PRICE (Sistema Frances de Amortização), o valor da
amortização para o 7º período seria de R$ 2.780,00 o saldo devedor atualizado
para o próximo período seria de R$ 2.322,66, e o valor do juro correspondente ao
próximo período seria de R$ 718,60.
Dados
Valor Financiado R$ 30.000,00
Sistema Frances de Amortização (PRICE)
Taxa 2,8%
Resolução:
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Referências Bibliográficas