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ENDEREÇO do DESTINATÁRIO:
Indústria de Material Bélico do Brasil - IMBEL
Fábrica Presidente Vargas - FPV
Comissão Especial de Licitação/FPV
Av. 15 de Março, s/nº, Bairro da Limeira
Piquete / SP CEP: 12620-000
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www.imbel.gov.br
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SUMÁRIO
4. DA PARTICIPAÇÃO
5. DO CREDENCIAMENTO
9. DO RECURSO
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ANEXOS
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EDITAL DE LICITAÇÃO Nº 001/2018
1.1. DO OBJETO:
1.1.1. O objeto da presente LICITAÇÃO é a VENDA DE IMÓVEIS, de
propriedade da Indústria de Material Bélico do Brasil - IMBEL, localizados no Município de
Piquete-SP e registrados no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lorena – SP,
constante de: Casas Residenciais, com seus respectivos terrenos, situadas no Loteamento Duque
de Caxias e Gen Osório; Lotes de Terrenos, situados no Loteamento General Osório e Imóveis
Comerciais, situado no Loteamento Duque de Caxias; todos com suas respectivas matrículas e
descritos no Anexo “A” deste Edital.
1.1.2. Todas as áreas estão identificadas por fotos inseridas no ANEXO “A”, deste
Edital;
1.2. SITUAÇÃO FÍSICA DAS ÁREAS
1.2.1. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e nas condições físicas e
documentais, de conservação, ocupação e de titulação em que se encontram. As áreas e
dimensões dos imóveis, constantes em descrições deste Edital, são de caráter secundário, devem
ser consideradas meramente enunciativas, ficando vedado ao adquirente exigir complemento de
área, indenização ou rescisão do negócio, caso se constate que as áreas ou dimensões do imóvel
não coincidam com aquelas que forem encontradas fisicamente, ainda que a diferença exceda
1/20 (um vinte avos), sem qualquer ônus para a IMBEL, porquanto a descrição constante deste
Edital obedece à aquisição primitiva e consta do respectivo título aquisitivo.
1.2.1.1. Cabe ao adquirente adotar as medidas necessárias para a desocupação do
imóvel, a partir da data do registro da escritura de compra e venda do imóvel.
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1.2.3.3. Os Licitantes não poderão, em hipótese alguma, a que título ou pretexto
for, alegar que não conhecem as características, estado físico e jurídico dos imóveis objeto da
presente licitação.
1.3.1.2. com ônus, na Fábrica Presidente Vargas - FPV, localizada à Av. 15 de Março,
s/nº, Vila da Limeira, PIQUETE/SP - CEP: 12620-000, de 2ª a 5ª feira (dias úteis), das 8:00 às
11:30 e das 13:00 às 16:30 e na 6ª feira (dia útil) das 8:00 às 11:30 e das 13:00 às 15:30
horas.
4. DA PARTICIPAÇÃO
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4.1. Respeitadas as demais condições normativas e as constantes deste Edital e
seus Anexos, poderão participar desta licitação:
4.1.1. todas as pessoas físicas ou jurídicas, bem como empresas em consórcio, residentes
e/ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que satisfaçam as
condições deste Edital, e que não possuam impedimento legal;
4.1.2. as empresas consorciadas deverão apresentar, além dos demais documentos
exigidos neste Edital, compromisso de constituição do consórcio, por escritura pública ou
documento particular registrado em Cartório de Registro de Títulos e Documentos,
discriminando a empresa líder; e
4.1.3. no presente feito licitatório somente poderá se manifestar, em nome do
licitante, a pessoa por ela credenciada.
4.1.3.1. Nenhum REPRESENTANTE LEGAL, ainda que munido de procuração,
poderá representar mais de um licitante comprador, sob pena de exclusão sumária dos
licitantes representados.
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4.1.11. o licitante que não tenha, efetivamente, realizado a transferência, para seu nome,
do imóvel comprado em certame anterior da IMBEL junto ao Cartório de Registro de Imóveis da
Comarca de Lorena e Prefeitura Municipal de Piquete.
5. DO CREDENCIAMENTO
5.1. O licitante, representando seu próprio interesse, e apresentando documentação de
identidade ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH), com foto, está credenciado a participar
das fases do certame;
5 . 2 . O licitante poderá se fazer representar, para credenciamento junto a COMISSÃO,
por um Representante Legal que, devidamente munido de documento que o credencie a
participar deste procedimento licitatório, venha a responder por seu representado, devendo,
ainda, no ato de entrega dos envelopes, identificar-se exibindo a Carteira de Identidade ou
Carteira Nacional de Habilitação, com foto;
5.2.1. o credenciamento para o Representante Legal far-se-á por meio de
instrumento público de procuração ou instrumento particular, neste caso com firma
reconhecida, com poderes para formular ofertas e lances de preços e para praticar os
demais atos pertinentes ao certame, em nome do representado;
5.2.2. o Representante Legal do licitante que não se credenciar perante a
COMISSÃO ficará impedido de participar da fase de lances verbais e declarar a intenção
de interpor recurso durante a Sessão Pública;
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Imóvel Urbano Av. Cel Gomes Carneiro, nº 254 Lote 24 24.080
(Residencial) Vila Duque de Caxias
Imóvel Urbano Av. Cel Gomes Carneiro, nº 255 Lote 25 24.130
(Residencial) Vila Duque de Caxias
Imóvel Urbano Praça Irmã Maria Clara Romeiro Moreira Lote 26 38.012
(Comercial) Irmã Clara, nº 20
Imóvel Urbano Rua Mestre Francisco Máximo Lote 27 38.013
(Comercial ) Ferreira, nº 198
Imóvel Urbano Rua Mestre Francisco Máximo Lote 28 38.014
(Comercial) Ferreira, nº 212
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7.1.5.4. Quando se encerrar a fase de lances em torno de um Lote será exigido dos
licitantes participantes dessa disputa, a formalização do valor final do lance oferecido pelo Lote,
conforme Modelo do Anexo “G”- PROPOSTA DE PREÇO FINAL.
7.1.6. será admitida a apresentação de lances intermediários durante a disputa.
Isso significa dizer que tais lances serão válidos e considerados, caso ocorra a desistência do
Licitante que ofertou lance de maior valor para o Lote.
7.1.7. a fim de resguardar o interesse da administração, dar celeridade ao processo de
lances e comodidade aos licitantes, fica pactuado que, em havendo o interesse de dois ou mais
licitantes pelo mesmo lote, a contar da segunda etapa de lances, só serão considerados lances
válidos quando ocorrer um incremento de, pelo menos, 3% (três por cento) sobre a última
melhor oferta. Observar a Tabela com o exemplo do Anexo “F”.
7.2. Nos casos de empate entre propostas classificadas em primeiro lugar, os
critérios adotados para o desempate serão os seguintes:
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DOCUMENTAÇÃO DE HABILITAÇÃO
INDÚSTRIA DE MATERIAL BÉLICO DO BRASIL
COMISSÃO ESPECIAL DE LICITAÇÃO/FPV
LICITAÇÃO Nº 001/2018 – LOTE _____ .
NOME COMPLETO E ENDEREÇO DO LICITANTE
TELEFONE DE CONTATO
E-MAIL PARA CONTATO
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8.4. O ENVELOPE dos DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO, a ser processado para
cada um dos lotes de interesse do Licitante, deverá conter os documentos listados abaixo, para
cada caso em particular, conforme se segue:
8.4.1. Pessoa Física:
8.4.1.1. cópia de Cédula de identidade válida, podendo ser cópia da Carteira Nacional
de Habilitação (CNH), com foto, mediante apresentação do original, quando solicitado pela
Comissão;
8.4.1.2. cópia do CPF (dispensado caso a inscrição do CPF conste do documento de
identidade/CNH com fotografia);
8.4.1.3. comprovante de endereço em nome do Licitante (água, luz, telefone, cartão de
crédito, etc.);
8.4.1.4. declaração de Relação de Cônjuge ou Parente (Decreto nº 7.203, de 4/06/2010),
conforme Modelo do Anexo “E”;
8.4.1.5. declaração de Ciência de Aquisição de Imóvel no estado em que se encontra (Ad
Corpus), conforme Modelo do Anexo “C”;
8.4.1.6. caso o licitante se faça representar por um Representante Legal, este último
deverá acrescentar aos documentos deste envelope a cópia do seu documento de identidade, com
foto, e CPF; e
8.4.1.7. comprovante de depósito da Caução, conforme item 8.3.
8.4.2. Pessoa Jurídica:
8.4.2.1. razão Social e CNPJ;
8.4.2.2. comprovante de endereço da sede da empresa;
8.4.2.3. cópia autenticada da mais recente versão do ato constitutivo, estatuto ou contrato
social, devidamente arquivado na Junta Comercial, acompanhado de documentos que
comprovem a eleição e posse de seus atuais administradores e representantes da Sociedade.
8.4.2.4. CPF e documento de identificação, com foto, do(s) representante(s);
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8.4.3.3. documento que comprove a constituição e o registro do consórcio, necessário
caso assumam a condição de licitante vencedor, quando da celebração do contrato de compra e
venda;
8.4.3.4. declaração de relação de cônjuge ou parente (Decreto nº 7.203, de 4/06/2010),
conforme Modelo do Anexo “E”;
8.4.3.5. declaração de Ciência de Aquisição de Imóvel no Estado em que se Encontra
("Ad Corpus") conforme Modelo do Anexo “C”; e
8.4.3.6. comprovante de pagamento da Caução, conforme item 8.3.
8.5. No caso de inabilitação do primeiro classificado, será avaliada pela COMISSÃO
a habilitação do participante subsequente, na ordem de classificação das propostas, e assim
sucessivamente, até a apuração de um licitante que atenda o disposto neste Edital;
8.5.1. Será(ão) considerado(s) inabilitado(s) o(s) licitante(s) que não efetuar(em) o
pagamento da caução ou o fizer(em) em valor inferior, ainda que na casa dos centavos.
8.5.2. Os licitantes desclassificados terão sua caução devolvida a partir do oitavo
dia útil subsequente à data da reunião de abertura e exame das propostas.
8.5.2.1. Os licitantes vencidos terão sua caução devolvida após a confirmação do
pagamento integral do licitante vencedor, quitando o valor do imóvel.
8.5.3. Quando da devolução, os valores pagos mediante GRUs não sofrerão nenhum
acréscimo de correção monetária.
8.6. A declaração falsa relativa ao cumprimento dos requisitos de habilitação à
conformidade da proposta, sujeitará o licitante às sanções previstas neste Edital e na Lei nº
13.303/2016.
8.7. Constatado o atendimento pleno às exigências editalícias o L icitante será
declarado o vencedor do certame e, não havendo interposição de recurso, a COMISSÃO
encaminhará o processo à Autoridade Competente, que deliberará acerca da adjudicação do
objeto ao vencedor, bem como quanto a homologação da licitação, procedendo, posteriormente,
a remessa dos autos para o Licitante vencedor, para que seja convocado a assinar a Escritura de
Compra e Venda.
9. DO RECURSO
9.1. O Recurso deverá ser dirigido ao Presidente da Comissão e protocolado no
Protocolo Geral da Fábrica Presidente Vargas, à Av. 15 de Março, s/nº, Bairro da Limeira,
Piquete/SP. de 2ª a 6ª feira, das 07h15 às 11h45 e das 13h15 às 16h00, até 05(cinco) dias úteis a
partir da data da lavratura da Ata da Seção Pública.
9.1.1. A Comissão poderá proceder a adjudicação dos lotes que não apresentaram
Recurso, dando continuidade e formalizando o vencedor do certame;
9.1.2. O Lote sujeito a Recurso por um ou mais Licitantes terá seu processo de alienação
descontinuado até a finalização do Recurso; e
9.1.3. A Comissão, após o julgamento do recurso, dará continuidade ao processo de
adjudicação e alienação do imóvel.
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9.2. O prazo para julgamento do Recurso e da Contrarazão será de 02 (dois) dias úteis.
9.2.1. Após o julgamento do Recurso e caso o resultado favoreça ao recorrente, a
Comissão dará 05 (cinco) dias úteis à outra parte, para apresentação da Contrarrazão;
9.2.2. O recurso e a contrarrazão, se couber, deverão ser interpostos por escrito; e
9.2.3. Não caberá novo(a) recurso(contrarazão) para julgamento desfavorável do(a)
primeiro(a) recurso(contrarrazão).
9.3. O recurso interposto em desacordo com as condições deste Edital e seus Anexos
não será conhecido;
9.4. Na contagem dos prazos estabelecidos neste Edital e seus Anexos, excluir-se-á o
dia de início e incluir-se-á o do vencimento; e
9.5. A instância máxima para julgamento do recurso e da contrarrazão é a Comissão
responsável pelo certame, não cabendo apelação para outra Autoridade ou Órgão.
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11.2. O restante do pagamento deverá ser comprovado em até 3 (três) dias úteis antes da
convocação para assinatura da escritura de compra e venda, mediante encaminhamento do
comprovante de recolhimento da GRU aos e-mails secont.fpv@imbel.gov.br e
patrimonio.fpv@imbel.gov.br.
11.2.1. A IMBEL informará ao licitante vencedor, por e-mail ou telefone, sobre os prazos
para efetuar o pagamento;
11.2.2. A IMBEL dará entrada na escritura de compra e venda, após a publicação do
resultado do certame no Diário Oficial da União (DOU) e após comprovação do pagamento
previsto no ítem 11.2; e
11.2.3. O Lote que vier a sofrer a interposição de Recurso terá o prazo de Homologação
majorado, em razão dos prazos recursais, ficando a publicação no DOU para data posterior e
após o julgamento de Recurso e Contrarrazão.
11.3. O Comprador deverá comprovar o registro da escritura definitiva de compra e
venda, no Registro Geral de Imóveis (RGI), dentro do prazo de até 30 (trinta) dias úteis, a contar
da data de sua assinatura, podendo este prazo ser prorrogado uma única vez por igual período em
caso de justificativa a ser apresentada, por escrito, pelo Comprador e devidamente aceita pela
IMBEL.
11.4. Os imóveis serão efetivamente entregues no momento da assinatura da escritura
definitiva, a partir da qual o comprador se imitirá na posse definitiva e de direito do imóvel,
sendo responsável por todas as despesas que incidirem sobre o mesmo.
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12.7 A Administração poderá, ainda, aplicar ao licitante vencedor quaisquer outras
penalidades previstas em lei ou neste Edital.
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ANEXO "A"
Área: 300 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 79.904,66
Área: 300 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 79.904,66
18
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
Área: 300 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 79.904,66
Área: 300 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 79.904,66
19
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
Área: 300 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 79.904,66
Área: 300 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 79.904,66
20
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
Área: 275 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 32.947,42
Área: 270 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 32.678,03
21
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
Área: 267,85 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 25.582,16
Área: 346,50 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 47.563,77
22
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
Área: 375,00 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 49.953,31
Área: 250 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
(PENHORADO)
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 34.412,00
23
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
Área: 250 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
(PENHORADO)
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 34.412,00
Área: 250 m²
IMÓVEL LIVRE DE
OCUPAÇÕES.
(PENHORADO)
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 34.412,00
24
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
IMÓVEL OCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 72.777,63 FACHADA
IMÓVEL OCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
FACHADA
R$ 81.057,94
25
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
IMÓVEL OCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 62.337,49 FACHADA
IMÓVEL OCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
FACHADA
R$ 60.997,99
26
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
IMÓVEL OCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
FACHADA
R$ 58.219,55
IMÓVEL OCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 104.790,65 FACHADA
27
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
IMÓVEL OCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
FACHADA
R$ 68.983,87
IMÓVEL DESOCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
FACHADA
R$ 60.751,99
28
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
IMÓVEL OCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 61.828,42 FACHADA
IMÓVEL OCUPADO
(PENHORADO)
PREÇO DE REFERÊNCIA:
FACHADA
R$ 62.926,69
29
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
IMÓVEL OCUPADO
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 69.284,67 FACHADA
IMÓVEL OCUPADO.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 265.181,90
FACHADA
30
LOTE MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL FOTO
IMÓVEL OCUPADO.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 219.070,55
IMÓVEL OCUPADO.
PREÇO DE REFERÊNCIA:
R$ 245.429,62
31
ANEXO “B”
PROPOSTA DE PREÇO
(MODELO)
ENDEREÇO
TELEFONE EMAIL
(Ass.)_________________________________
Nome completo
RG/Órgão Expedidor
CPF
Tel.
Finalizando, declaramos que estamos de pleno acordo com todas as condições estabelecidas
no Edital de Licitação e seus anexos.
32
ANEXO "C"
(MODELO)
(Ass.)__________________________________
Nome completo
RG/Órgão Expedidor
CPF
Tel.
33
ANEXO “D”
(MODELO)
(Ass.)__________________________________
Nome completo
RG/Órgão Expedidor
CPF
Tel
34
ANEXO “E”
(MODELO)
requeridos no parágrafo único, inciso II, alínea "b" do artigo 38 da Lei n° 13.303/2016, que não
Administrativo ou ocupa cargo de Direção na IMBEL ou que seja ou possua dirigente ou sócio
que tenha relação de cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por
nominados.
(Ass.)__________________________________
Nome completo
RG/Órgão Expedidor
CPF
Tel
35
ANEXO “F”
Tabela I - Exemplo
Como exemplo do item anterior vejamos a Tabela “I”, para um lote cujo valor de avaliação foi
de R$8,00:
36
ANEXO “G"
(MODELO)
ENDEREÇO
TELEFONE EMAIL
(Ass.)_________________________________
37