UM GUIA COMPLETO

SOBRE VÍDEO

360º
PARA VOCÊ
SAIR NA FRENTE NO
MERCADO IMOBILIÁRIO!

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Software imobiliário
Software imobiliário
 equipe fantástiko
Somos uma equipe especializada em agregar
tecnologia às estratégias de venda e gestão de
uma imobiliária.

Queremos fazer parte da realização do sonho da

casa própria de milhares de pessoas e para isso
oferecemos ferramentas atuais para o sucesso
Software imobiliário nos resultados dos nossos clientes e parceiros.

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Software imobiliário
Sumário
A consolidação do Marketing Digital Imobiliário .............................................................. 04
Vídeo Marketing e a influência do vídeo nas vendas ........................................................ 07
Modelos de câmera 360º disponíveis no mercado ........................................................... 10
Passo a passo para criar um vídeo 360º ........................................................................... 18
O que gravar em um vídeo 360º de um imóvel? ............................................................... 22
Agora, mãos à obra! ............................................................................................................ 23

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Software imobiliário
A consolidação
do Marketing
Digital Imobiliário

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Software
Software imobiliário
imobiliário
Até pouco tempo você ouvia de maneira tímida o termo Marketing Digital Imobiliário em
palestras de portais e redes imobiliárias. Eles queriam apresentar novas ferramentas
e propostas de trabalho para o mercado imobiliário acompanhar as novidades que
surgiam com a influência da internet.

Hoje, a realidade é essa: quem não está presente na web, para anunciar os imóveis
com estratégia e oferecer cada vez mais informação de qualidade para os usuários e
potenciais clientes está ficando para traz.

O marketing tradicional já não oferece os bons resultados como antes e, como o volume
de informações tem sido grande e consumido de maneira rápida, a consequência é o
que uma pesquisa recente indicou: 86% das pessoas passam os anúncios de TV e 84%
deixam de acessar seus sites favoritos caso tenham muitos anúncios. Criatividade
e técnica é importante para ter mais visibilidade na internet e oferecer a melhor
experiência de compra ao usuário.

Você ainda vai ouvir ou ler muito essa frase: “seu cliente está navegando na web em
busca de um imóvel”. A busca por imóveis para compra ou aluguel, nos buscadores
como o Google, é cada vez maior. Pesquisa divulgada no ano passado revelou que a
busca por imóveis em portais aumentou de 3% para 10%, graças a presença cada vez
mais influente das imobiliárias na web e redes sociais.

Por isso, para dar visibilidade aos seus serviços e levar ao público o anúncio do imóvel
no perfil que ele deseja, as imobiliárias estão cada vez mais abertas a estratégias para
ranquear seus sites e anúncios nas páginas de resultado dos buscadores.

Com a evolução da internet e a mudança do comportamento dos usuários, o Marketing

Digital criou novas ferramentas e tendências para tornar ainda mais universal e prática a

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relação entre serviços e pessoas. E ajudou a ditar uma nova categoria para o marketing:
o Human to Human (H2H), em que as empresas falam a língua de seus clientes e
estabelecem a humanização de suas marcas.

Outro ponto forte que influenciou na mudança do comportamento dos clientes na

internet está diretamente ligado ao conteúdo. Como prega o jargão mais famoso no
mercado imobiliário, o corretor não vende o imóvel, ele vende informação. E o sucesso
é ainda maior quando essa informação é detalhada e complementada por imagens e
vídeos.

É assim desde que mundo é mundo: a gente gosta de uma boa prosa. Crescemos
ouvindo e aprendendo a contar histórias, e foram elas que influenciaram diretamente
nossas ideias e comportamentos.

Desde o surgimento do ramo imobiliário, usar estratégias de comunicação para vender

mais é a principal ferramenta das imobiliárias, e por isso, elas estão mais aptas a
utilizarem das novidades e tecnologia para atraírem seus clientes que estão navegando
pelo Google em busca do imóvel.

Na pesquisa que a Equipe Fantástiko realizou, no segundo semestre de 2016, com seus
clientes alguns dados revelaram isso:

86% das imobiliárias estão presentes nas redes sociais; 39% dos profissionais
imobiliários têm conhecimento intermediário das estratégias de Marketing Imobiliário.

O Marketing Digital Imobiliário se consolidou no mercado com as primeiras ferramentas

e estratégias e tem apresentado aos seus adeptos cada vez mais novidades e inovações
para garantir o sucesso da visibilidade e vendas na internet.

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Software imobiliário
VÍDEO MARKETING
E A INFLUÊNCIA DO
VÍDEO NAS VENDAS

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Software imobiliário
Dados recentes divulgados em blogs americanos, sobre vendas na internet, revelaram
que 60% dos consumidores assistiram ao vídeo do produto antes de clicar em “Comprar”
e 52% disseram que os vídeos dos produtos passam mais confiança para a decisão de
compra.

No mercado imobiliário o comportamento não se difere muito a não ser pelo fato de
ser necessária uma ou mais visitas ao imóvel para o cliente ter certeza de que será
ele. Nesse caso, os vídeos dos imóveis encurtam o processo para o cliente encontrar o
imóvel dos sonhos.

Inúmeros cursos e conteúdo explicativo na internet abordam sobre dicas, materiais e

ideias para os corretores autônomos e imobiliárias gravarem os vídeos dos imóveis.
Com um smartphone ou câmera digital é possível fazer um relato verdadeiro e
surpreendente sobre o imóvel anunciado.

Há quem afirme com gráficos e resultados que o Vídeo Marketing é um dos melhores
caminhos para aumentar a credibilidade e atrair mais clientes. Muitas pessoas
descobriram isso há alguns meses e estão ganhando, hoje, muito dinheiro em seus
canais do YouTube, por exemplo.

Algumas estatísticas mais atuais sobre o Vídeo Marketing:

80% dos consumidores sabem o site onde assistiram um vídeo online que gostaram;
41% a mais de cliques tem um resultado de busca em vídeo;
53% mais chances de o site aparecer na primeira página do Google.

O uso do YouTube para divulgar os vídeos dos imóveis ainda não é uma prática

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comum entre as imobiliárias, mas, a tendência é que nos próximos meses isso seja.

E principalmente porque, além de ser ferramenta de marketing gratuita, o YouTube

é um site que tem a visita de mais de 1 bilhão de pessoas por mês, que gastam mais
de 4 bilhões de horas assistindo aos vídeos publicados. E tem mais: o YouTube
é responsável por 28% das buscas do Google.

O mobile não poderia ficar de fora, 50% do tráfego de dados em smartphones

e dispositivos móveis são de vídeos online.

O Vídeo Marketing Mobile precisa ganhar mais atenção das imobiliárias, levando
em consideração que, hoje, as pessoas esquecem a carteira em casa, mas
o celular está no bolso ou na mão.

Em média, as pessoas passam 14 horas do dia com o celular bem perto.

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 modelos de câmera
360º disponíveis
no mercado

Para gravar um vídeo 360º é necessário

usar uma câmera esférica, com uma ou
mais objetivas que captem as imagens
até completar todos os ângulos.

A média de preço das câmeras de vídeo 360º

varia entre R$1.300,00 e R$ 20.000,00. Todas
vêm com sistema próprio para visualizar e
editar o vídeo. O Google Chrome, YouTube e o
Facebook também rodam o vídeo 360º e estão
tornando a experiência dos usuários cada vez
mais perto do real.

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360 Heros - Go Pro
A Go Pro entra no mercado de vídeo 360º oferecendo dois dispositivos que vão
reunir as imagens captadas pelas lentes das câmeras. Em um equipamento,
formato de bola, seis câmeras HERO 4 são acopladas para dar a sensação de
realidade virtual.

No outro dispositivo, desenvolvido em parceira entre o Google e a GoPro

e comporta 16 câmeras da marca.

Saiba mais sobre a 360 Heros

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PixPro SP360 - Kodak
A Kodak vem com a proposta de gravar vídeos 360º em Full HD com uma única
objetiva. A máquina fotográfica portátil dispõe de um sensor de 16 megapixels,
pode capturar vídeo a
30 quadros por segundo e quatro configurações de uso, que alteram o ângulo
máximo da imagem.

A câmera é construída para ser resistente à água, poeira, impacto e até

congelamento, há também a possibilidade de se fazer fotos com um sensor de
10 megapixels.

Saiba mais PIXPRO SP360

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Ricoh Theta
Além de fotos esféricas, a câmera Ricoh Theta grava vídeos 360° com suas
duas lentes que captam 180º em cada objetiva, e reúne as imagens em seu
sistema disponível para Windows, Mac, iOS e Android.

Entre as principais características a Ricoh Theta grava vídeos a 1080p/15 qps

e tem ajuste automático de ISO, velocidade do obturador, compensação de
exposição.

Saiba mais sobre a Ricoh Theta

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360 Cam Giroptic
A câmera foi projetada para ser um equipamento de qualidade e simples,
reunindo as características de leveza e durabilidade em seu design de base
espiral, que dá a câmera uma forma única e dinâmica, e permite que o aparelho
elimine o calor rapidamente, quando muito usada.

A 360 cam Giroptic foi projetada também para aventuras subaquáticas

podendo ser usada em lugares de até 10 metros de profundidade por até 30
minutos.

Saiba mais sobre a Giroptic

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Software imobiliário
Odissey - Go Pro
Otimizado para o Jump, a Odyssey acumula 16 câmeras HERO4 Black
sincronizadas em uma plataforma all-in-one que é capaz de capturar conteúdo
envolvente em vídeo impressionante de 8K30. O vídeo de cada câmera é
atualizado para o montador do Jump para fornecer uma experiência envolvente
de cada direção.

Saiba mais sobre a odissey

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Ozo - Nokia
A câmera 360º da Nokia, Ozo, possui oito lentes precisamente distribuídas
em uma estrutura que permite com que as objetivas captem ao todo o
ângulo de 360º. A bateria é recarregável e o obturador tem oito sensores que
acompanham as lentes e controlam a entrada de luz. Além disso, filma em
resolução 2k, com tecnologia 3D e captação esférica completa.

Saiba mais sobre a odissey

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Bubl Cam
Com o kit completo da BublCam é possível gravar o vídeo e exibi-lo no
dispositivo de realidade virtual aumentada com um fone de ouvido VR. O
software da BublCam permite o upload, visualização e compartilhamento do
vídeo, além do aplicativo mobile e do prograça de edição de imagem

Saiba mais sobre a odissey

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Oculus Gear VR
A Samsung lançou recentemente o dispositivo de realidade virtual aumentada:
Gear VR Innovator Editon. O óculos projeta o vídeo 360° a uma realidade onde o
usuário se torna parte do momento retratado nas imagens.
Fabricada em parceria com a Oculus, o dispositivo funciona nos novos apare-
lhos smartphones Galaxy Note5, Galaxy S6 e Galaxy S6 Edge.

Saiba mais sobre Gear VR

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Software imobiliário
Passo a passo para
criar um vídeo 360

Luz, Câmera e
Ação
Para gravar um vídeo 360º é necessário
usar uma câmera esférica, com uma ou
mais objetivas que captem as imagens
até completar todos os ângulos.

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Software
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imobiliário
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imobiliário
Para lançar a tecnologia no mercado imobiliário nós usamos a câmera Ricoh Theta, com
a qual trouxemos uma nova versão de visita virtual, mais perto da realidade. E o passo a
passo usado por nossa equipe para ter o novo produto comumente usado nos anúncios
dos imóveis divulgados no site da imobiliária ou em portais como o ImóvelRápido,
seguiu esta sequência:

Gravar o vídeo

“Vale a pena lembrar

Para gravar um vídeo 360º é necessário entender que a câmera deve ficar estática, num
ponto fixo do ambiente (de preferência no meio) para que as lentes captem os ângulos.
O importante é não balançar ou virar a câmera para que a imagem não fique trêmula ou que a câmera vai captar
sem nitidez e foco;
todos os ângulos,
é interessante que
Baixar para o computador a pessoa use um
uniforme da imobiliária
Ao baixar a filmagem em seu computador ou smartphone para a edição, o vídeo será ou camisa social para
”
dividido em dois vídeos esféricos que serão unidos na edição. Ao salvar os vídeos
criar uma identidade
esféricos em seu computador, delete da memória da câmera para o espaço.

Descomprimir o arquivo e editar

No editor da Ricoh Theta, instalado em seu Windows, Mac, iOs ou Android, você
fará a edição colocando áudio, legenda e fazendo os cortes necessários.
No software as gravações esféricas serão reunidas tomando um formato panorâmico
para melhor edição.

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Recomprimir em formato esférico e passar no 360 Video
metadata App
Após a edição o vídeo siga o passo a passo (criado pelo YouTube) abaixo para rodar o
vídeo no aplicativo que receberá metadados que serão lidos pelo YouTube e, agora, tam-
bém pelo Facebook:

1. Faça o download do aplicativo 360 Video Metadata para Mac ou Windows;

2. Descompacte o arquivo e abra o aplicativo 360 Video Metadata. Se você estiver em um Mac, talvez precise clicar
com o botão direito no aplicativo e depois clicar em “Open”;
3. Selecione o arquivo de vídeo;
4. Marque a caixa de seleção “Esférico” e clique em “Salvar como”. Observação: não marque a caixa de seleção “3D
Top-bottom”. Para mais informações, consulte as instruções de envio de vídeos de realidade virtual;
5. Nomeie o arquivo que será criado; “Salve o arquivo com um
6. Salve o arquivo. Um arquivo novo será criado automaticamente no mesmo local do arquivo original; nome diferente do original
7. Envie o arquivo novo para o YouTube; para caso ocorra algum erro
8. Aguarde o efeito de 360 graus ser processado. Isso pode demorar mais de uma hora.
você não corra o risco de
perder o trabalho e no

Faça o upload do arquivo no YouTube e Facebook

formato: 1920 x 960 a 30p
”
Com o arquivo contendo as informações da tecnologia 360º é só fazer o upload
normalmente, como de um outro vídeo qualquer, no seu canal do YouTube. O carregamento
pode demorar mais que o normal.

Faça o upload do arquivo no YouTube

Com o arquivo contendo as informações da tecnologia 360º é só fazer o upload
normalmente, como de um outro vídeo qualquer, no seu canal do YouTube. O carregamento
pode demorar mais que o normal.

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O que gravar
em um vídeo
360º de um
imóvel?
Abaixo preparamos dicas e
orientações para o conteúdo do
vídeo 360º, que torna a visita
virtual ao imóvel ainda mais real.

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Pense no ROTEIRO

Além de simplesmente andar pelo imóvel com a câmera, ofereça informações sobre
o imóvel para o seu cliente. Prepare um roteiro ou script onde você direcionará o que
terá no vídeo, levando em consideração que vídeos na internet que vendem um produto
devem ser objetivos e eficientes.

Prepare a LOCUÇÃO

Uma boa imagem fala mais que mil palavras mesmo. E do contrário, se a imagem
tem elementos que não atraem o receptor a tendência é que ele pare de assistir. Para
tornar o vídeo ainda mais atrativo e inovador, invista numa locução correta e que seja
agradável. Não se apegue a vozes de radialistas, mas tenha o critério de analisar se o
áudio está harmonioso e com boa entonação.

Prepare a ILUMINAÇÃO e a ORGANIZAÇÃO

Ainda não criaram uma câmera 360º com flash embutido ou que tenha entrada para
flash móvel. Por isso, acender as luzes dos cômodos é o primeiro recurso para tornar
a imagem mais nítida. Se possível, invista em luzes de estúdio fotográfico também,
mas lembre-se que aparecerão na filmagem, por isso, devem estar em pontos onde não
chamem atenção.

Como a visita virtual acontecerá em todos os ângulos é importante que todo o imóvel
esteja organizado e pronto para ser visitado, então os mesmos cuidados adotados na
fotografia devem ser usados para a filmagem em 360º.

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 Agora, mãos à obra!

Com as dicas e informações que reunimos neste e-book é possível

começar a gravar a qualquer momento. Mas, se você e sua imobiliária
querem gravar vídeos 360º, e não podem investir no equipamento e
na capacitação para a edição do vídeo, podem conhecer os planos de
anúncios do portal ImóvelRápido, que oferece também os vídeos 360º
dos imóveis anunciados!

A equipe Fantástiko e ImóvelRápido estão com você

nesta inovação, mãos à obra!

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 COMPARTILHE EXPEDIENTE
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Cordenador Geral: Tiago Silva

Gerente de Projetos: Dêmille Cristine
Software imobiliário Jornalista: Stephanie Zanandrais
Design e Diagramação: Sabrina Lopes

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