BH HOTELES

BOGOTA - COLOMBIA

Vistoria / Inspección

Instalações Prediais / Instalaciones en edificios

Novembro de 2015 / noviembre 2015

Revisão 01 / Revisión 01

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 Relatório: Vistoria Hotel BH TEMPO
Informe de Inspección BH TEMPO

Introdução:
Introducción: El 03 de noviembre 2015, realizamos una visita a
No dia 3 de Novembro de 2015, realizamos vistoria nas instalações do
las instalaciones del referido Hotel, con el objetivo de verificar si
Hotel em referencia, com o objetivo de avaliar se todas as instalações do
todas las instalaciones del Hotel se encontraban en ótimo y
Hotel se encontrava em pleno funcionamento, sem pendências e, portanto
pleno funcionamiento, permitiendo que funcione normalmente y
permitindo o normal e perfeito funcionamento do mesmo. Além disso, a
perfectamente. Además, la visita tiene por objetivo evaluar si las
vistoria tem o objetivo de avaliar se as instalações se encontram dentro do
instalaciones se encuentran dentro del Estándar Accor y de las
Padrão Accor e Normas de Segurança.
Normas de Seguridad.
Conclusão :
Conclusión: Existen errores relacionados a la seguridad de la
construcción, que impiden la emisión del informe de
Existem pendencias relacionadas a segurança da construção, que
conformidad.
impedem a emissão do laudo de conformidade.

Responsável :
Responsable Ing. Fernando Paulo Queiroz - CREA / MG 56579
/D
Eng Fernando Paulo Queiroz - CREA / MG 56579/D

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 DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA CONVERSIÓN - MERCURE

Item Descrição em Portugues Em arquivo eletrônico - Plotado / As Memorial Descripción en Español

Descritivo /
CD - En archivo, versión Built - Planos
Memoria
electrónica - CD As Built Descriptiva

1 Projetos / Proyectos Projetos / Proyectos

1.1 Ar Condicionado No entregado No entregado No entregado Aire Acondicionado
1.2 Arquitetura ( dwg / plt ) No entregado No entregado No entregado Arquitectura
1.3 Automação No entregado No entregado No entregado Automatizacion
1.4 Compatibilização No entregado - - Compatibilizacion
1.5 Comunicação visual No entregado - - Comunicacion Visual
1.6 Cozinha No entregado No entregado - Cocina
1.7 Decoração No entregado No entregado - Decoración
1.8 Estrutura de concreto No entregado - - Estructura de concreto
1.9 Fundação No entregado - - Fundación
1.10 Instalações elétricas No entregado No entregado No entregado Instalaciones eléctricas
1.11 Instalações hidráulicas No entregado No entregado No entregado Instalaciones hidráulicas
1.12 Luminotécnico No entregado No entregado - Proyecto de Iluminación
1.13 Paisagismo No entregado No entregado - Paisajismo
1.14 Sondagem No entregado - - Estudio suelos
1.15 Sonorização No entregado No entregado No entregado Sonorizacion
1.16 Detecção e Alarme de Incêndio No entregado No entregado No entregado Detección y alarma de incendio
1.17 Combate a incêndio ( Sprinkler ) No entregado No entregado Combate al incendio ( Sprinkler )

2 Documentações Legais Documentos Legaies Copia

2.1 Projeto de Prefeitura aprovado Proyecto de la Alcaldía aprobado No entregado
Projeto do Corpo de Bombeiro
2.2
aprovado Proyecto de los bomberos aprobado No entregado
2.3 Álvara de funcionamento Licencia de funcionamiento No entregado
2.4 Álvara de vigilância sanitária Licencia de Vigilancia Sanitaria No entregado
AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de
2.5 Aprobación de los bomberos No entregado
Bombeiro)

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 Item Descrição Descripción
Documento de responsabilidad
3
ART Projetos Técnica de proyectos FOTOCOPIA
3.1 Arquitetura Arquitectura No entregado
3.2 Instalações elétricas / hidráulica Eléctrica y Hidráulica No entregado
3.3 Estrutura de concreto Estructura de concreto No entregado
3.4 Estrutura metálica Estructura metálica No entregado
3.5 Fundação Fundaciones No entregado
3.6 Ar Condicionado Aire Acondicionado No entregado
3.7 Sondagem Estudio Suelos No entregado
3.8 Incêndio Incendio No entregado

Documento de responsabilidad
4 ART de Execução
Técnica de ejecución / Aplicación FOTOCOPIA
4.1 Execução civil da obra Obra Civil No entregado
4.2 Instalações elétricas / hidráulica Eléctrica e Hidráulica No entregado
4.3 Estrutura de concreto Estructura de concreto No entregado
4.4 Estrutura metálica Estructura metálica No entregado
4.5 Fundação Fundaciones No entregado
4.6 Ar Condicionado Aire Acondicionado No entregado
4.7 Sondagem Estudio suelos No entregado
4.8 Incêndio Incendio No entregado

4.9 Execução das instalações de gás

Instalaciones de Gas No entregado

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 Item Descrição Descripción
5 Laudos Informes / Pruebas FOTOCOPIA
5.1 Laudo de detetização Informe de Fumigaciones (Insectos) No entregado
5.2 Laudo de Ratização Informe de prevención contra ratones No entregado
Laudo físico químico e Informe físico químico y bacteriológico de los
5.3
bacteriológico das caixas d'água tanques de agua No entregado

5.4 Laudo de Aterramento Certificado de instalaciones de

puesta a tierra. No entregado

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 Descrição do Grau de Importância Descripción del Grado de importancia
Grau de importância Grado de importancia
Descrição Descripción

1 ITEM RELATIVO A SEGURANÇA PUNTO DE SEGURIDAD

2 ITEM PENDENTE TEMA PENDIENTE

Registro del ítem fuera del estándar Accor.

Registro de Item fora do padrão Accor. Informações para o
Registro Proprietário e / ou Operadora Hoteleira.
Informaciones para el proprietario y / o operador
hotelero.

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 Grado de
Item / Iten Sistema Descripción importancia
FOTOS / Comentarios

O sitema de aquecimento possui 04

Água Quente /
6.1
Agua Caliente
aquecedores a gás. / sistema de calefacción
central con 04 calentadores paso gas
OK

Água Quente / Falta bomba reserva de recirculaçao de água

6.2
Agua Caliente quente 2

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 Ar Condicionado /
De acuerdo con los estandares de
AIRE
6.3
ACONDICIONADO
Accor , la renovacion minima para las
habitaciones, debe ser 60 m3/h.
2 hotel no possui inyeccion de aire

Arreglar extracción de aire de la

6.4 Extracion de aire cocina 2

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 Registro
Ar Condicionado /
AIRE
6.5 hotel no tiene aire acondicionado Sin foto
ACONDICIONADO

6.6 CCTV fijar cámaras CCTV 2

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 6.7 CCTV fijar cámaras CCTV 2

mejorar locales del monitor de circuito

6.8 CCTV cerrado de televisión 2

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 Registro
O economizador de energia não é
6.9 Eletrica / Eléctrica Padrão Accor. / El ahorrador de
energía no es Estándar de Accor.

QUITAR LOS ENCHUFES QUE NO TIENE

6.10 Eletrica / Eléctrica PROTECCIÓN EN EL BAÑO 1

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 QUITAR LOS ENCHUFES QUE NO TIENE
6.11 Eletrica / Eléctrica PROTECCIÓN EN EL BAÑO 1

instalar placas permanentes -

6.12 Eletrica / Eléctrica identificación de circuitos eléctricos 2

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 instalar placas permanentes -
6.13 Eletrica / Eléctrica identificación de circuitos eléctricos 2

QUITAR LOS ENCHUFES QUE NO TIENE

6.14 Eletrica / Eléctrica PROTECCIÓN EN EL BAÑO 1

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 cerrar abertura de forma que no se
6.15 GAS pueda pasar gas 1

cerrar abertura de forma que no se

6.16 GAS pueda pasar gas 1

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 Tubería de gás pasando dentro del
lavandería y sin garantias de
6.17 GAS ventilación natural. Falta detector de 1
escapamiento de gás

Falta garantir a ventilação Natural do

tubo de Gás na prumada vertical.
Entrada e Saida de ar. / Falta
6.18 GAS garantizar la ventilación natural de la 1
tuberia de gas en la plomada vertical.
Entrada y salida de aire.

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 Falta Detetor de Vazamento de Gás
na cozinha, na lavanderia e central de
água quente. /Falta detector de
6.19 GAS escapamiento de gás en la cocina, 1
lavanderia y en la central de agua
caliente.

Em caso de Alarme de incêndio, a

central de detecção deve cortar o
abastecimento de gás do Hotel
6.20 GAS através de uma Valvula solenoide. /En
caso de alarma de incendio, la central
1 Sin foto

debe cortar el abastecimiento de gás

del Hotel através de una solenoide.

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 O sistema de pressurização de água deve
possuir variador de frequencia. . \ El sistema
6.21 Hidraulica de presurizacion de agua debe tiene 2
variador de frecuencia.

Arreglar los pasamanos de las

escaleras. La manera irregular como
se ha hecho puede provocar
accidentes ya que una persona puede
quedarse atrapada alza de su cartera
en el momento de salir a causa del
6.22 INCENDIO incendio. 1

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 Arreglar los pasamanos de las
escaleras. La manera irregular como
se ha hecho puede provocar
accidentes ya que una persona puede
quedarse atrapada alza de su cartera
en el momento de salir a causa del
6.23 INCENDIO incendio. 1

O hotel só possui uma escada de

emergencia e a mesma é aberta, sem
6.24 INCENDIO proteçao contra fumaça e fogo. . / El
hotel solamente posee una escalera y
1
abierta.

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 Faltam as luminárias de emergencia
tipo Balizamento , com indicaçao de Cuando las personas salen de sus habitaciones
rota de fuga. Faltan los focos de deben ver facilmente la ruta de huida.Falta
6.25 INCENDIO emergencia tipo alumbrado de
balizamiento, con indicación de la ruta
1 instalación de los alertas de ruta de huida escritas
en español e inglés "Salida/Exit". Alertas con
de fuga. En todos los pasillos y áreas iluminación de emergencia
comunes

SALIDA / EXIT

Ao lado exemplo da luminária que

deve ter escrito " SALIDA / EXIT ". Al
6.26 INCENDIO lado, el ejemplo del foco donde debe 1
estar escrito " SALIDA / EXIT ".

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 La central de detección de incendio
indica problemas o fallas. Hay que
verificar y solucionar cada una de las
6.27 INCENDIO fallas de manera que se asegure de 1
que todo está correctamente
operativo.

La central de detección de incendio

indica problemas o fallas. Hay que
verificar y solucionar cada una de las
6.28 INCENDIO fallas de manera que se asegure de 1
que todo está correctamente
operativo.

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 6.29 INCENDIO cable suelto en central de detección 2

6.30 INCENDIO mejorar la conexión de la batería 2

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 registro
cuadro eléctrico de bombas contra
6.31 INCENDIO incendio no cumple con la norma
NFPA

Falta repetidor da central de deteçao

de incendio na recepção . /Falta
6.32 INCENDIO repetidor del central de detección de 1 Sin foto
incendio en la recepción

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 Faltam as luminárias de emergencia
tipo aclaramento / Faltan los focos de
6.33 INCENDIO emergencia tipo alumbrado . En todos 1
los pasillos y áreas comunes

Falta detetor de fumaça na academia /

6.34 INCENDIO falta detector de humo en el Fitness 1 Sin foto

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 La NFPA y la norma BTH de Accor
requieren que todas las habitaciones
6.35 INCENDIO estén protegidas con puertas que 2
tengan resortes de cierre automático

regular as portas dos apartamentos

para melhorar a acustica. / Regular las
6.36 OUTROS / OTROS puertas de las habitaciones para 2
mejorar la acústica.

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