12/08/2019

PROCESSO DE ELABORAÇÃO DE PROJETOS

1. Estudo de Viabilidade
2. Projeto Básico ou Projeto Legal
3. Projeto Executivo
4. As Built ou Projeto Conforme Construído

Cada projeto tem características específicas que devem ser apresentadas.

ELABORAÇÃO DE PROJETOS
Professor: Jairo Di Giorgio
Isso facilita a leitura dos projetos e permite maiores clareza e certeza na
identificação das informações.

Pensar na
implantação
Informações Realizar
iniciais levantamentos

Pensar no Identificar os
ESTUDO DE MACRO problemas

VIABILIDADE

Propor
Entender os ESTUDO DE
soluções
objetivos VIABILIDADE
iniciais

Atendimento de
Atendimento aos
índices de
índices
iluminação e
urbanísticos
ventilação

Compatibilização Cotas contínuas e

com o PDM cotas gerais

PROJETO Compatibilização
com projeto
estrutural
Desenhos em
escala adequada

LEGAL
Refinamento do
projeto de
PROJETO Identificação dos
espaços e suas
viabilidade LEGAL respectivas áreas

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Vãos devem ser

Cotas reais de considerados em
execução suas medidas
reais
Deve ser um
Níveis
projeto claro, de
identificados e
fácil leitura na
obra verificados

PROJETO Apenas
elementos fixos
são apresentados
Visitas constantes
a obra para
verificação do

EXECUTIVO no projeto projeto

Deve ser
Refinamento do PROJETO interligado com o
projeto legal EXECUTIVO projeto de
detalhamento

Paginação de
Paginação de revestimentos Identificação
piso, soleira e de louças e
rodapé metais

Orientação Indicação de
para a instalação de
instalação marcenaria

PROJETO
Descrição dos Cotas reais de
DETALHAMENTO materiais execução

Visitas
Pensar no PROJETO constantes a
MICRO DETALHAMENTO obra para
verificação

Lembrar de
rever também os
Verificar se há projetos Leva em
necessidade de complementares consideração
reapresentar o apenas os
projeto legal elementos fixos

Ajustar os
PROJETO projetos
conforme
Cotas reais de
execução
CONFORME executado

CONSTRUIDO

Revisar os AS Projeto “real”

projetos
BUILT

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NÍVEL DE PRECISÃO DOS PROJETOS

Etapa Precisão Margem de Erro Elementos Necessários PROJETO

Estudo de Viabilidade Baixa 30%
• Área a ser construída
• Padrão de acabamento
EXECUTIVO
• Custo unitário básico X
• Plantas principais
Projeto Legal Média 10 a 15% • Especificações básicas
PROJETO
• Preços de referência LEGAL
• Plantas detalhadas
Projeto Executivo Alta 5% • Especificações completas
• Preços negociados
Fonte: Togawa Engenharia

PROJETO LEGAL Não “quebrar” as cotas nas esquadrias PROJETO EXECUTIVO

Cotas externas e
contínuas

Cotas das áreas

Mesmas unidades molhadas vão variar
de medida conforme os
revestimentos

“Limpar” o projeto, sem

Identificação dos áreas nem nomes
cômodos e áreas

Observar a mudança na
Identificação das forma de cotar
esquadrias (lembrar do
Nome do pavimento, área e escala peitoril)

 E O PROJETO DE DETALHAMENTO?

Projeto: Letícia Fernandes Projeto: Letícia Fernandes

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Projeto: Letícia Fernandes