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1 Finalidade
1.2.2.1 Parcela da dívida total contraída para implantação da primeira fase, nos distritos
de iniciativa de incorporadoras e associações, resultante do rateio em valor proporcional
ao tamanho da área irrigável dos lotes/imóveis rurais, mediante operação de assunção
parcial de dívida;
2 Público-alvo
4 Limitações
LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Fora do Semiárido (2) e das
RIDEs (3)
Porte do Semiárido
Mutuário Tipologia do Município (2)
(2) e RIDEs
Baixa Renda, (3)
Alta Renda Estagnada e
Dinâmica
Miniprodutor 100 100 100
Pequeno produtor 100 100 100
Pequeno-médio
90 95 100
produtor
Médio produtor 80 85 95
Grande produtor 70 80 90
5 Prazo
Tabela 2 - Prazos
Prazos Máximos
Finalidades
Carência Total
1 Projetos público-privados 4 anos 20 anos
2 Investimentos fixos 4 anos 15 anos
3 Investimentos semifixos 3 anos 10 anos
4 Aquisição isolada de móveis e
1 ano 5 anos
utensílios
5 Acessórios ou peças de reposição,
1 ano 2 anos
manutenção de máquinas e veículos
6 Encargos
6.1 o tomador do crédito poderá optar pela utilização dos encargos pré ou pós-fixados, no
ato da contratação da operação de financiamento, tendo por base a Taxa de Juros Rurais
dos Fundos Constitucionais de Financiamento (TRFC), aplicável às operações
contratadas no período de 01/07/2018 a 30/06/2019, calculada por meio das fórmulas
abaixo, apurada mensalmente e divulgada em seção específica do DIANET:
6.1.1 Fator de Atualização Monetária (FAM), que é composto pela variação do Índice
Nacional de Preços ao Consumidor Amplo - IPCA, apurado pelo Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatística (IBGE), ou outro índice que vier a substituí-lo;
6.1.2 Fator de Inflação Implícita (FII), que é apurado de acordo com a metodologia
definida pela Resolução CMN nº 4.664, de 06/06/18;
6.1.3 Bônus de Adimplência (BA), que assume o valor de 0,85, independentemente do
porte do mutuário e da localização do empreendimento, desde que a parcela da dívida
(juros e principal) seja paga até a data do respectivo vencimento, e de 1,00 nos demais
casos;
6.1.4 Coeficiente de Desequilíbrio Regional (CDR), que é definido pela razão entre o
rendimento domiciliar per capita da região de abrangência de cada fundo constitucional de
financiamento e o rendimento domiciliar per capita do País, limitado ao máximo de um
inteiro;
6.1.5 Fator de Programa (FP), que é aplicado para definição das taxas efetivas de juros,
assim apresentado:
6.1.6 Fator de Ajuste (FA) e Parcela Prefixada (Jm), que são calculados e apurados pelo
CMN;
6.1.7 Taxa Efetiva de Juros Prefixada e Componente Fixo da Taxa Pós-Fixada, que são
definidos pela Resolução CMN nº 4.674, de 26/06/2018, e pelo Comunicado Bacen nº
32.271, de 04/07/2018, conforme abaixo:
Encargos Financeiros
Componente Fixo da
Taxa Máxima Efetiva
Taxa Pós-Fixada (%
Prefixada (% a.a.)
Finalidade Porte a.a. + FAM)
Com Bônus Com Bônus
Integrais de Integrais de
Adimplência Adimplência
Mini,
Pequeno e
Investimento,
Pequeno-
inclusive
Médio e 5,41 5,29 -0,23 -0,35
custeio
suas
associado
cooperativas
em
operações
"à própria"
Médio e
suas
cooperativas
5,70 5,54 0,04 -0,11
em
operações
"à própria"
Grande e
suas
cooperativas
5,99 5,78 0,31 0,12
em
operações
"à própria"
Ampliação,
modernização,
reforma e Todos os
5,02 4,96 -0,61 -0,66
construção de Portes
novos
armazéns.
7 Garantias
8 Reembolso
9 Outras Condições
9.10.1 O 1101-02-03 complementa as normas deste Capitulo e deve ser objeto de leitura
por todos os funcionários envolvidos nas atividades relacionadas com a realização de
operações e administração de crédito.
10 Formalização
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