SILVA | SPERANDIO

SUSTENTABILIDADE NA CONSTRUÇÃO CIVIL: COMPARATIVO DE CUSTOS ENTRE O SISTEMA DE

ALVENARIA CONVENCIONAL E WOOD FRAME COMO FORMA DE REDUÇÃO DO DÉFICIT
HABITACIONAL NO MUNICÍPIO DE FREDERICO WESTPHALEN/RS

econômicos, o primeiro foi por meio do CUB (Sinduscon/RS) e o segundo pela inflação (IGP-
M), mantendo o mesmo mês de referência do orçamento disponibilizado pela empresa.
Para a atualização pelo CUB (Sinduscon/RS) foram utilizados os valores referentes ao
mês de julho para os anos de 2013 e 2017, e o padrão de acabamento da construção adotado
foi o baixo padrão. E, para a atualização pelo IGP-M, utilizou-se a calculadora do cidadão,
disponível no site do Banco Central do Brasil (BCB), o índice de correção no período foi de
1,2400189, o que gera um valor percentual correspondente a 24,00189%. A tabela 01
apresenta um resumo da estimativa de custos para uma residência no sistema Wood Frame.

Tabela 01 - Orçamento simplificado no Sistema Construtivo Wood Frame.

Orçamento Residencial MCMV 45m² (Wood Frame)

Total geral 2013 Atualização CUB Atualização IGP-
Etapas Construtivas
(R$) (R$) M (R$)
Fundações e Subsolo 1.882,52 2.259,29 2.334,36
Paredes externas e internas 6.012,78 7.216,20 7.455,96
Cobertura 3.967,43 4.761,49 4.919,68
Impermeabilizações 1.116,47 1.340,16 1.384,69
Esquadrias 2.710,78 3.253,33 3.361,42
Instalações elétricas 790,00 948,11 979,61
Instalações hidrossanitárias 2.053,46 2.464,45 2.546,33
Revestimento interno 4.793,88 5.753,35 5.944,50
Revestimento de fachada 2.236,42 2.684,02 2.773,20
Pintura 1.759,67 2.111,86 2.182,02
Serviços complementares 576,04 691,33 714,30
Custo Global 27.899,45 33.483,59 34.596,07
Fonte: Elaborada pelos autores (2018).

4.2 Orçamento em Alvenaria Convencional

Para o orçamento da obra no sistema de Alvenaria Convencional, a empresa Beta

disponibilizou o orçamento para obtenção dos dados com preços cotados para julho de 2017, e
para escala de execução maior de 100 unidades habitacionais, mantendo o mesmo período e
quantidades da empresa Alfa. A planilha 02 apresenta um resumo da estimativa de custos para
uma residência no sistema Alvenaria Convencional.

REVISTA GEDECON, v.6, n.1, 2018. ISSN 1982-3266

p. 230 ~ 234
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HABITACIONAL NO MUNICÍPIO DE FREDERICO WESTPHALEN/RS

Tabela 02 - Orçamento simplificado no Sistema Construtivo Alvenaria Convencional.

Orçamento Residencial MCMV 45m² (Alvenaria

Convencional)
Etapas Construtivas Total (R$)
Fundações e piso grosso 4.167,50
Estrutura e alvenarias 8.335,00
Esquadrias 3.335,00
Instalações elétricas e hidráulicas 3.350,00
Telhado 6.670,00
Acabamento 13.735,00
Outros serviços 2.100,00
Custo Global 41.692,50
Fonte: Elaborada pelos autores

5 CONSIDERAÇÕES FINAIS

O emprego adequado de técnicas e materiais alternativos, que consigam competir ou

até substituir as técnicas convencionais na construção civil, pode servir como uma alternativa
para o problema do déficit habitacional que está presente na sociedade, a qual apresenta
também condições precárias de habitação desde o período imperial. Sendo assim, o sistema
Wood Frame surge como uma possível solução para este problema, considerando as inúmeras
vantagens que o sistema apresenta, além de promover uma ação favorável ao meio ambiente
por utilizar recursos renováveis.
Todas as técnicas construtivas apresentam vantagens e desvantagens em vários
aspectos, como: custos, trabalhabilidade, disponibilidade local da matéria prima, mão de obra
adequada, tempo de execução, durabilidade. Assim como outros fatores envolvidos na
realização de uma construção influenciarão na escolha do sistema construtivo.
Pelo fato do sistema Wood Frame ser parcialmente ou totalmente pré-fabricado, eleva
a qualidade do produto, pois consegue-se ter mais controle em todas as etapas construtivas da
obra. A sustentabilidade proporcionada pelo Wood Frame também merece destaque, pois
trata-se de sistema que possibilita uma construção a seco, além de gerar menos resíduos que
as construções convencionais. Deve-se ressaltar que, para o sistema cumprir com os pré-
requisitos para os quais fora projetado, os materiais utilizados devem ser adequados e a mão
de obra especializada, realizando todas as etapas construtivas necessárias, para que o
desempenho do sistema não seja comprometido.
Além disso, os valores apresentados no orçamento referentes a mão de obra para o
sistema Wood Frame, devido à necessidade de a mesma ser especializada, e a sede da
empresa ser em outro estado, podem apresentar variações, assim podendo gerar ajuste no

REVISTA GEDECON, v.6, n.1, 2018. ISSN 1982-3266

p. 231 ~ 234