Anexo 8 – Parâmetros Técnicos e Permissão de Uso segundo o Zoneamento Especial:

Tabela I - ZEIS (ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL )

ZEIS-1A ZEIS-1B ZEIS-2
CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA L C A L C A L C A
TOb (%) 60 60 60
TOm (%) SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
ÍNDICES URBANÍSTICOS
CAb ZONA ONDE O IMÓVEL SE
PARÂMETROS TÉCNICOS LOCALIZA.
CAm
área(m²) 125 125 125

RECUOS LOTE RECUOS LOTE

frente (m) 5 5 5
MEIO DE QUADRA Rap (m) SEGUE O ESTABELECIDO PELO PLANO DE URBANIZAÇÃO E 5 5 5
Rdl (m) REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA ESPECÍFICO 1.5 1.5 1.5
Rdf (m) 2 2 2
CRITÉRIOS DE IMPLANTAÇÃO
área(m²) 125 125 125
frente (m) 7.5 7.5 7.5
ESQUINA Rap (m) 5 5 5
Rdl (m) 1.5 1.5 1.5
Rdf (m) 2 2 2
TAXA DE PERMEABILIDADE - TP (%) 10 (1) 10 (1) 10 (1) 10 (1) 10 (1) 10 (1) 15(1) 15(1) 15(1)
A-1 (UNIRRESIDENCIAL)
RESIDENCIAL
CATEGORIAS

UP UP UP UP UP UP UP UP UP
A - RESID
DE USO

A-2.1 (HORIZONTAL) UP UP UP UP UP UP UP UP UP
A-2 (MULTIRRESIDENCIAL)
A-2.2 (VERTICAL) UP UP UP UP UP UP UP UP UP
AI
MI
B-1.1 (UNICOMERCIAL)
BI
NI
B-1 (ATACADISTA) SEGUE O ESTABELECIDO PARA SEGUE O ESTABELECIDO PARA SEGUE O ESTABELECIDO PARA
AI A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou
MI EIXO ONDE O IMÓVEL SE EIXO ONDE O IMÓVEL SE EIXO ONDE O IMÓVEL SE
B-1.2 (MULTICOMERCIAL)
B - COMERCIAL

LOCALIZA. LOCALIZA. LOCALIZA.

BI
NI
AI
MI
B-2.1 (UNICOMERCIAL)
BI AL AL AL AL AL AL AL AL AL
NI UP UP UP UP UP UP AL AL AL
B-2 (VAREJISTA)
AI SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
CLASSE DE VIA E ZONA e/ou EIXO ONDE CLASSE DE VIA E ZONA e/ou EIXO ONDE CLASSE DE VIA E ZONA e/ou EIXO ONDE
MI O IMÓVEL SE LOCALIZA. O IMÓVEL SE LOCALIZA. O IMÓVEL SE LOCALIZA.
B-2.2 (MULTICOMERCIAL)
BI AL AL AL AL AL AL AL AL AL
NI UP UP UP UP UP UP AL AL AL
AI
C-1.1 (ALTO FLUXO) MI
C-1 (GESTÃO) SEGUE O ESTABELECIDO PARA SEGUE O ESTABELECIDO PARA SEGUE O ESTABELECIDO PARA
BI A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou
C-1.2 (BAIXO FLUXO) NI EIXO ONDE O IMÓVEL SE EIXO ONDE O IMÓVEL SE EIXO ONDE O IMÓVEL SE
LOCALIZA. LOCALIZA. LOCALIZA.
AI
C-2.1 (ALTO FLUXO) MI
C-2 (ATENDIMENTO)
BI MM MM MM MM MM MM MM MM MM
C - SERVIÇOS

C-2.2 (BAIXO FLUXO) NI UP UP UP UP UP UP UP UP UP

AI
C-3.1 (ALTO RISCO
AMBIENTAL)
MI
BI
AI
C-3 (EQUIPAMENTO E C-3.2 (MÉDIO RISCO
MI
INFRAESTRUTURA) AMBIENTAL)
BI
AI
CATEGORIAS DE USO NÃO RESIDENCIAL

C-3.3 (BAIXO RISCO

MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-1.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI SEGUE O ESTABELECIDO PARA SEGUE O ESTABELECIDO PARA
AI A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou
D-1.2 (MÉDIO RISCO EIXO ONDE O IMÓVEL SE EIXO ONDE O IMÓVEL SE
D-1 (EXTRATIVO) MI
AMBIENTAL)
LOCALIZA. LOCALIZA.
BI
AI
D - INDUSTRIAL

D-1.3 (BAIXO RISCO

MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-2.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-2.2 (MÉDIO RISCO
D-2 (TRANSFORMAÇÃO) MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-2.3 (BAIXO RISCO SEGUE O ESTABELECIDO PARA
MI
AMBIENTAL) A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou
BI EI EI EI EI EI EI EIXO ONDE O IMÓVEL SE
AI LOCALIZA.
E - ESPAÇOS ABERTOS

SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A

E-1.1 (ALTO FLUXO) MI CLASSE DE VIA E ZONA e/ou EIXO CLASSE DE VIA E ZONA e/ou EIXO
E-1 (LAZER E RECREAÇÃO) ONDE O IMÓVEL SE LOCALIZA. ONDE O IMÓVEL SE LOCALIZA.
BI
E-1.2 (BAIXO FLUXO) NI UP UP UP UP UP UP
AI SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
E-2 ( CONSERVAÇÃO E-2.1 (ALTO FLUXO) MI CLASSE DE VIA E ZONA e/ou EIXO CLASSE DE VIA E ZONA e/ou EIXO
AMBIENTAL) ONDE O IMÓVEL SE LOCALIZA. ONDE O IMÓVEL SE LOCALIZA.
BI
E-2.2 (BAIXO FLUXO) NI UP UP UP UP UP UP
AI
K-1.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-1.2 (MÉDIO RISCO
K-1 (EXTRATIVO VEGETAL) MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-1.3 (BAIXO RISCO
MI
SEGUE O ESTABELECIDO PARA SEGUE O ESTABELECIDO PARA
K - RURAL

AMBIENTAL)
BI A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou
AI EIXO ONDE O IMÓVEL SE EIXO ONDE O IMÓVEL SE
K-2.1 (ALTO RISCO
MI LOCALIZA. LOCALIZA.
AMBIENTAL)
BI
AI
K-2.2 (MÉDIO RISCO
K-2 (AGROSILVOPASTORIL) MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-2.3 (BAIXO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
(1) Mínimo da área total objeto do Plano de Urbanização e Regularização Fundiária, preferencialmente concentrada em áreas comuns. Sempre que possível atender a Taxa de Permeabilidade -
TP prevista para a Zona onde se localiza.
 Anexo 8 – Parâmetros Técnicos e Permissão de Uso segundo o Zoneamento Especial:
Tabela II- ZEDE (ZONA ESPECIAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO )
ZEDE-1 ZEDE-2 ZEDE-3 ZEDE-4 ZEDE-5 ZEDE-6
CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA L C A L C A L C A L C A L C A L C A
TOb (%)
TOm (%)
ÍNDICES URBANÍSTICOS
CAb
PARÂMETROS TÉCNICOS

CAm
área(m²)

RECUOS LOTE RECUOS LOTE

frente (m)
MEIO DE QUADRA Rap (m)
Rdl (m) SEGUE O ESTABELECIDO PARA A ZONA ONDE O IMÓVEL SE LOCALIZA.
Rdf (m)
CRITÉRIOS DE IMPLANTAÇÃO
área(m²)
frente (m)
ESQUINA Rap (m)
Rdl (m)
Rdf (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE - TP (%)
A-1 (UNIRRESIDENCIAL)
RESIDENCIAL
CATEGORIAS

A - RESID
DE USO

A-2.1 (HORIZONTAL)
A-2 (MULTIRRESIDENCIAL)
A-2.2 (VERTICAL)
SEGUE O
AI
SEGUE O SEGUE O SEGUE O ESTABELECIDO
MI PARA A CLASSE DE
B-1.1 (UNICOMERCIAL) ESTABELECIDO ESTABELECIDO ESTABELECIDO
BI PARA A CLASSE DE PARA A CLASSE DE PARA A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou
NI VIA E ZONA e/ou VIA E ZONA e/ou VIA E ZONA e/ou EIXO ONDE O
B-1 (ATACADISTA) EIXO ONDE O EIXO ONDE O EIXO ONDE O IMÓVEL SE
AI LOCALIZA.
IMÓVEL SE IMÓVEL SE IMÓVEL SE
MI
B-1.2 (MULTICOMERCIAL) LOCALIZA. LOCALIZA. LOCALIZA.
B - COMERCIAL

BI
NI
AI TU TU TU
SEGUE O
MI ESTABELECIDO PARA A TU TU TU
B-2.1 (UNICOMERCIAL)
BI CLASSE DE VIA E ZONA PR PR PR PI PI PI TG TG TG TU TU TU
NI e/ou EIXO ONDE O PR PR PR PI PI PI TG TG TG TU TU TU
B-2 (VAREJISTA) IMÓVEL SE LOCALIZA.
AI TU TU TU
(1) (1) (1)
MI TU TU TU
B-2.2 (MULTICOMERCIAL)
BI PR PR PR PI PI PI TG TG TG TU TU TU
NI PR PR PR PI PI PI TG TG TG TU TU TU
AI TU TU TU
(1) (1) (1)
C-1.1 (ALTO FLUXO) MI TU TU TU
C-1 (GESTÃO)
BI PR PR PR PI PI PI TG TG TG TU TU TU
C-1.2 (BAIXO FLUXO) NI PR PR PR PI PI PI TG TG TG TU TU TU
AI (1) TU TU TU
(1) (1)
C-2.1 (ALTO FLUXO) MI TG TG TG TU TU TU
C-2 (ATENDIMENTO)
BI PR PR PR PI PI PI TG TG TG TU TU TU
C - SERVIÇOS

C-2.2 (BAIXO FLUXO) NI PR PR PR PI PI PI TG TG TG TU TU TU

AI PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
C-3.1 (ALTO RISCO
AMBIENTAL)
MI PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
BI PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
AI PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
C-3 (EQUIPAMENTO E C-3.2 (MÉDIO RISCO
MI PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
INFRAESTRUTURA) AMBIENTAL)
BI PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
AI PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
C-3.3 (BAIXO RISCO
MI PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
AMBIENTAL)
BI PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
AI MM MM MM
D-1.1 (ALTO RISCO
MI MM MM MM SEGUE O
CATEGORIAS DE USO

AMBIENTAL)
ESTABELECIDO SEGUE O
BI MM MM MM SEGUE O
PARA A CLASSE DE ESTABELECIDO
AI MM MM MM ESTABELECIDO PARA A CLASSE DE
D-1.2 (MÉDIO RISCO
VIA E ZONA e/ou
D-1 (EXTRATIVO) MI PARA A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou
AMBIENTAL) MM MM MM EIXO ONDE O
VIA E ZONA e/ou EIXO ONDE O
BI MM MM MM IMÓVEL SE
EIXO ONDE O IMÓVEL SE
LOCALIZA.
AI MM MM MM IMÓVEL SE LOCALIZA. SEGUE O
D - INDUSTRIAL

D-1.3 (BAIXO RISCO LOCALIZA.

MI MM MM MM ESTABELECIDO
AMBIENTAL)
BI PARA A CLASSE DE
MM MM MM
VIA E ZONA e/ou
AI MM MM MM EIXO ONDE O
D-2.1 (ALTO RISCO
MI PR PR PR MM MM MM SEGUE O IMÓVEL SE
AMBIENTAL)
BI PR PR PR MM MM MM ESTABELECIDO LOCALIZA.
AI (1) PARA A CLASSE DE
MM MM MM
D-2.2 (MÉDIO RISCO VIA E ZONA e/ou
D-2 (TRANSFORMAÇÃO) MI PR PR PR MM MM MM EIXO ONDE O
AMBIENTAL)
BI PR PR PR MM MM MM IMÓVEL SE
AI (1) MM MM MM LOCALIZA.
D-2.3 (BAIXO RISCO
MI PR PR PR MM MM MM
AMBIENTAL)
BI PR PR PR MM MM MM
AI TU TU TU
E - ESPAÇOS ABERTOS

E-1.1 (ALTO FLUXO) MI SEGUE O TU TU TU

E-1 (LAZER E RECREAÇÃO)
BI ESTABELECIDO TU TU TU
NI PARA A CLASSE DE
E-1.2 (BAIXO FLUXO) TU TU TU
VIA E ZONA e/ou
AI EIXO ONDE O TU TU TU
E-2 ( CONSERVAÇÃO E-2.1 (ALTO FLUXO) MI IMÓVEL SE TU TU TU
AMBIENTAL) BI LOCALIZA. TU TU TU
SEGUE O
E-2.2 (BAIXO FLUXO) NI ESTABELECIDO PARA A TU TU TU
AI CLASSE DE VIA E ZONA MM MM MM MM MM MM
K-1.1 (ALTO RISCO e/ou EIXO ONDE O
MI MM MM MM MM MM MM
AMBIENTAL) IMÓVEL SE LOCALIZA.
BI MM MM MM SEGUE O MM MM MM
AI MM MM MM ESTABELECIDO MM MM MM
K-1.2 (MÉDIO RISCO PARA A CLASSE DE
K-1 (EXTRATIVO VEGETAL) MI MM MM MM MM MM MM
AMBIENTAL) VIA E ZONA e/ou
BI MM MM MM EIXO ONDE O MM MM MM
AI MM MM MM IMÓVEL SE MM MM MM SEGUE O
K-1.3 (BAIXO RISCO LOCALIZA.
MI MM MM MM MM MM MM ESTABELECIDO
K - RURAL

AMBIENTAL)
BI PARA A CLASSE DE
MM MM MM MM MM MM
VIA E ZONA e/ou
AI MM MM MM MM MM MM EIXO ONDE O
K-2.1 (ALTO RISCO
MI MM MM MM MM MM MM IMÓVEL SE
AMBIENTAL)
BI MM MM MM MM MM MM LOCALIZA.
AI MM MM MM MM MM MM
K-2.2 (MÉDIO RISCO
K-2 (AGROSILVOPASTORIL) MI MM MM MM MM MM MM
AMBIENTAL)
BI MM MM MM MM MM MM
AI MM MM MM MM MM MM
K-2.3 (BAIXO RISCO
MI MM MM MM MM MM MM
AMBIENTAL)
BI MM MM MM MM MM MM
(1) SEGUE O ESTABELECIDO PARA A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou EIXO ONDE O IMÓVEL SE LOCALIZA.
 Anexo 8 – Parâmetros Técnicos e Permissão de Uso segundo o Zoneamento Especial:
Tabela III - ZEIA (ZONA ESPECIAL DE INTERESSE AMBIENTAL)
ZEIA-1 ZEIA-2 ZEIA-3
CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA L C A L C A L C A
TOb (%) 15 15 15 10 10 10
TOm (%) - - - - - -
ÍNDICES URBANÍSTICOS
CAb
PARÂMETROS TÉCNICOS
CAm
área(m²)

RECUOS LOTE RECUOS LOTE

SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
frente (m) ZONA ONDE O IMÓVEL SE
MEIO DE QUADRA Rap (m) LOCALIZA, CONDICIONADO AO
SEGUE O ESTABELECIDO SEGUE O ESTABELECIDO CUMPRIMENTO DO §2º DO ART.
Rdl (m)
PARA A ZONA ONDE O IMÓVEL PARA A ZONA ONDE O IMÓVEL 177 DA LEI COMPLEMENTAR N.º
CRITÉRIOS DE Rdf (m) SE LOCALIZA. SE LOCALIZA. 46 DE 17 DE NOVEMBRO DE 2006
IMPLANTAÇÃO área(m²) (PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO
DE MOGI DAS CRUZES)
frente (m)
ESQUINA Rap (m)
Rdl (m)
Rdf (m)
TAXA DE PERMEABILIDADE - TP (%) 75 75 75 85 85 85
A-1 (UNIRRESIDENCIAL)
RESIDENCIA
CATEGORIA

A - RESID
S DE USO

A-2.1 (HORIZONTAL)
A-2 (MULTIRRESIDENCIAL)
A-2.2 (VERTICAL)
AI
MI
B-1.1 (UNICOMERCIAL)
BI
SEGUE O ESTABELECIDO
NI PARA A CLASSE DE VIA E ZONA
B-1 (ATACADISTA)
AI e/ou EIXO ONDE O IMÓVEL SE
MI LOCALIZA.
B - COMERCIAL

B-1.2 (MULTICOMERCIAL)
BI
NI
AI
MI
B-2.1 (UNICOMERCIAL)
BI
NI TU(1) TU(1) TU(1)
B-2 (VAREJISTA)
AI
MI
B-2.2 (MULTICOMERCIAL)
BI SEGUE O ESTABELECIDO
PARA A CLASSE DE VIA E ZONA
NI
e/ou EIXO ONDE O IMÓVEL SE
AI LOCALIZA.
C-1.1 (ALTO FLUXO) MI
C-1 (GESTÃO)
BI
C-1.2 (BAIXO FLUXO) NI TU(1) TU(1) TU(1)
AI SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
C-2.1 (ALTO FLUXO) MI CLASSE DE VIA E ZONA e/ou EIXO
C-2 (ATENDIMENTO) ONDE O IMÓVEL SE LOCALIZA.
BI
C - SERVIÇOS

SEGUE O ESTABELECIDO
C-2.2 (BAIXO FLUXO) NI PARA A CLASSE DE VIA E ZONA TU(1) TU(1) TU(1)
AI e/ou EIXO ONDE O IMÓVEL SE
C-3.1 (ALTO RISCO LOCALIZA.
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
C-3 (EQUIPAMENTO E C-3.2 (MÉDIO RISCO
MI
INFRAESTRUTURA) AMBIENTAL)
BI
AI
CATEGORIAS DE USO NÃO RESIDENCIAL

C-3.3 (BAIXO RISCO

MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-1.1 (ALTO RISCO SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
MI CLASSE DE VIA E ZONA E/OU EIXO
AMBIENTAL)
BI ONDE O IMÓVEL SE LOCALIZA,
CONDICIONADO AO
AI
D-1.2 (MÉDIO RISCO CUMPRIMENTO DO §2º DO ART.
D-1 (EXTRATIVO) MI 177 DA LEI COMPLEMENTAR N.º
AMBIENTAL)
BI SEGUE O ESTABELECIDO 46 DE 17 DE NOVEMBRO DE 2006
PARA A CLASSE DE VIA E ZONA (PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO
AI DE MOGI DAS CRUZES)
e/ou EIXO ONDE O IMÓVEL SE
D - INDUSTRIAL

D-1.3 (BAIXO RISCO

MI LOCALIZA.
AMBIENTAL)
BI
AI
D-2.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-2.2 (MÉDIO RISCO
D-2 (TRANSFORMAÇÃO) MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-2.3 (BAIXO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
AI TU(1) TU(1) TU(1)
E - ESPAÇOS ABERTOS

E-1.1 (ALTO FLUXO) MI TU(1) TU(1) TU(1)

E-1 (LAZER E RECREAÇÃO)
BI TU(1) TU(1) TU(1)
E-1.2 (BAIXO FLUXO) NI TU(1) TU(1) TU(1)
AI MM(1) MM(1) MM(1) MM(1) MM(1) MM(1)
E-2 ( CONSERVAÇÃO E-2.1 (ALTO FLUXO) MI MM(1) MM(1) MM(1) MM(1) MM(1) MM(1)
AMBIENTAL) BI MM(1) MM(1) MM(1) MM(1) MM(1) MM(1)
E-2.2 (BAIXO FLUXO) NI UP(1) UP(1) UP(1) UP(1) UP(1) UP(1)
AI
K-1.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-1.2 (MÉDIO RISCO
K-1 (EXTRATIVO VEGETAL) MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-1.3 (BAIXO RISCO
MI
SEGUE O ESTABELECIDO SEGUE O ESTABELECIDO
K - RURAL

AMBIENTAL)
BI PARA A CLASSE DE VIA E ZONA PARA A CLASSE DE VIA E ZONA
AI e/ou EIXO ONDE O IMÓVEL SE e/ou EIXO ONDE O IMÓVEL SE
K-2.1 (ALTO RISCO LOCALIZA. LOCALIZA.
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-2.2 (MÉDIO RISCO
K-2 (AGROSILVOPASTORIL) MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-2.3 (BAIXO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
(1) Deverá ser observado o ANEXO 6 - Parâmetros Técnicos e Permissão de Uso segundo o Zoneamento Municipal. Em caso de divergência entre os parâmetros e as restrições quanto ao uso
prevalecerá o mais restritivo.
 Anexo 8 – Parâmetros Técnicos e Permissão de Uso segundo o Zoneamento Especial:
Tabela IV - ZEIU (ZONA ESPECIAL DE INTERESSE URBANÍSTICO)
ZEIU-1A ZEIU-1B ZEIU-1C ZEIU-2
CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA L C A L C A L C A L C A
TOb (%)
TOm (%) SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
ZONA ONDE O IMÓVEL SE ZONA ONDE O IMÓVEL SE ZONA ONDE O IMÓVEL SE
ÍNDICES URBANÍSTICOS CAb LOCALIZA. LOCALIZA. LOCALIZA.
CAm
GAB (m) 36 54 72 18 24 42 7 7 7
PARÂMETROS TÉCNICOS

área(m²) SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A

LOTE
ZONA ONDE O IMÓVEL SE ZONA ONDE O IMÓVEL SE ZONA ONDE O IMÓVEL SE
frente (m) LOCALIZA. LOCALIZA. LOCALIZA.
MEIO DE QUADRA Rap (m) 5 5 5 - - - - - - SEGUE O ESTABELECIDO PARA A

LOTE RECUOS
ZONA ONDE O IMÓVEL SE LOCALIZA.
- - - - - - - - -
Rdl (m)
Rdf (m) 2 2 2 2 2 2 2 2 2
CRITÉRIOS DE IMPLANTAÇÃO
área(m²) SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
ZONA ONDE O IMÓVEL SE ZONA ONDE O IMÓVEL SE ZONA ONDE O IMÓVEL SE
frente (m) LOCALIZA. LOCALIZA. LOCALIZA.
ESQUINA Rap (m) 5 5 5 - - - - - -

RECUOS
- - - - - -
Rdl (m) 2 2 2
Rdf (m) 2 2 2 2 2 2 2 2 2
SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
TAXA DE PERMEABILIDADE - TP (%) ZONA ONDE O IMÓVEL SE ZONA ONDE O IMÓVEL SE ZONA ONDE O IMÓVEL SE 30(1) 30(1) 30(1)
LOCALIZA. LOCALIZA. LOCALIZA.
A-1 (UNIRRESIDENCIAL)
RESIDENCIAL
CATEGORIAS

A - RESID
DE USO

A-2.1 (HORIZONTAL)
A-2 (MULTIRRESIDENCIAL)
A-2.2 (VERTICAL)
AI
MI
B-1.1 (UNICOMERCIAL)
BI
NI
B-1 (ATACADISTA)
AI
MI SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
B-1.2 (MULTICOMERCIAL)
B - COMERCIAL

BI CLASSE DE VIA E ZONA ONDE O

NI IMÓVEL SE LOCALIZA.

AI
MI
B-2.1 (UNICOMERCIAL)
BI
NI
B-2 (VAREJISTA)
AI
MI
B-2.2 (MULTICOMERCIAL)
BI
NI
AI PP PP PP
C-1.1 (ALTO FLUXO) MI PP PP PP
C-1 (GESTÃO)
BI PP PP PP
C-1.2 (BAIXO FLUXO) NI PP PP PP
AI PP PP PP
C-2.1 (ALTO FLUXO) MI PP PP PP
C-2 (ATENDIMENTO)
BI PP PP PP
C - SERVIÇOS

C-2.2 (BAIXO FLUXO) NI PP PP PP

AI
C-3.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
C-3 (EQUIPAMENTO E C-3.2 (MÉDIO RISCO
MI
INFRAESTRUTURA) AMBIENTAL)
BI
AI
CATEGORIAS DE USO NÃO RESIDENCIAL

C-3.3 (BAIXO RISCO

MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-1.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI SEGUE O ESTABELECIDO PARA SEGUE O ESTABELECIDO PARA SEGUE O ESTABELECIDO PARA
AI A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou A CLASSE DE VIA E ZONA e/ou
D-1.2 (MÉDIO RISCO EIXO ONDE O IMÓVEL SE EIXO ONDE O IMÓVEL SE EIXO ONDE O IMÓVEL SE
D-1 (EXTRATIVO) MI
AMBIENTAL) LOCALIZA. LOCALIZA. LOCALIZA.
BI
AI
D - INDUSTRIAL

D-1.3 (BAIXO RISCO

MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-2.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-2.2 (MÉDIO RISCO
D-2 (TRANSFORMAÇÃO) MI
AMBIENTAL)
BI
AI
D-2.3 (BAIXO RISCO
MI SEGUE O ESTABELECIDO PARA A
AMBIENTAL)
BI CLASSE DE VIA E ZONA ONDE O
AI IMÓVEL SE LOCALIZA.
E - ESPAÇOS ABERTOS

E-1.1 (ALTO FLUXO) MI

E-1 (LAZER E RECREAÇÃO)
BI
E-1.2 (BAIXO FLUXO) NI
AI
E-2 ( CONSERVAÇÃO E-2.1 (ALTO FLUXO) MI
AMBIENTAL) BI
E-2.2 (BAIXO FLUXO) NI
AI
K-1.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-1.2 (MÉDIO RISCO
K-1 (EXTRATIVO VEGETAL) MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-1.3 (BAIXO RISCO
MI
K - RURAL

AMBIENTAL)
BI
AI
K-2.1 (ALTO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-2.2 (MÉDIO RISCO
K-2 (AGROSILVOPASTORIL) MI
AMBIENTAL)
BI
AI
K-2.3 (BAIXO RISCO
MI
AMBIENTAL)
BI
(1)
Deverá ser observado o ANEXO 6 - Parâmetros Técnicos e Permissão de Uso segundo o Zoneamento Municipal. Em caso de divergência entre os parâmetros estabelecidos para Taxa de Permeabilidade prevalecerá o mais restritivo.
 Anexo 8 – Parâmetros Técnicos e Permissão de Uso segundo o Zoneamento Especial:
Tabela V - Legenda
CÓDIGO LEGENDA CLASSE DEFINIÇÃO
X USO NÃO PERMITIDO ATIVIDADE COM USO NÃO PERMITIDO Trata-se dos usos residenciais e/ou não residenciais que, por
sua categoria, finalidade, tipo e incomodidade são incompatíveis
com as finalidades urbanísticas da zona ou via correspondente
onde se localiza.
UP USO PERMITIDO SEM ATIVIDADE COM USO PERMITIDO SEM Trata-se dos usos residenciais e não residenciais que
RESTRIÇÃO RESTRIÇÃO apresentam clara compatibilidade com as finalidades
urbanísticas da zona onde se localiza.
AL USO PERMITDO P/ ATIVIDADE ATIVIDADE COM USO PERMITDO P/ Entende-se por atividade de âmbito local: o estabelecimento de
DE AMBITO LOCAL, ATIVIDADE DE AMBITO LOCAL, pequeno porte (área de construção total de até 300,00m²), e uso
CONDICIONADO AO CONDICIONADO AO ATENDIMENTO DAS não residencial de atendimento às necessidades básicas locais,
ATENDIMENTO DAS MEDIDAS MEDIDAS MITIGADORAS PERTINENTES a exemplo de: mercearia, casa de carnes, frutaria, padaria,
MITIGADORAS PERTINENTES fármacia, bazar, barbearia, chaveiro, eletricista, encanador,
costureira, lanchonete, restaurante, bar, papelaria, salão de
beleza, agência bancaria, loterica, e demais atividades afins que
se enquadrem nesta definição.
MM USO PERMITIDO ATIVIDADE COM USO PERMITIDO Trata-se dos usos residenciais e não residenciais que possam
CONDICIONADO AO CONDICIONADO AO ATENDIMENTO DAS produzir ruídos, trepidações, gases, poeiras, exalações ou
ATENDIMENTO DAS MEDIDAS MEDIDAS MITIGADORAS conturbações no tráfego e induções à implantação de atividades
MITIGADORAS urbanisticamente indesejáveis, que venham incomodar a
vizinhança, portanto a permissão de uso está condicionada ao
atendimento das medidas mitigadores pertinentes.

PR USO PERMITIDO P/ ATIVIDADE COM USO PERMITIDO P/ Entende-se por atividade ligadas à produção rural local, toda a
ATIVIDADES LIGADAS A ATIVIDADES LIGADAS A PRODUÇÃO RURAL, atividade ligada diretamente à produção rural, desde seus
PRODUÇÃO RURAL, CONDICIONADO AO ATENDIMENTO DAS insumos até o beneficiamento de seus produtos, sempre
CONDICIONADO AO MEDIDAS MITIGADORAS PERTINENTES compatível com a zona na qual se insere.
ATENDIMENTO DAS MEDIDAS
MITIGADORAS PERTINENTES

PI USO PERMITIDO P/ ATIVIDADE COM USO PERMITIDO P/ Entende-se por atividade ligadas à produção industrial local, toda
ATIVIDADES LIGADAS A ATIVIDADES LIGADAS A PRODUÇÃO atividade ligada diretamente à produção industrial local, desde
PRODUÇÃO INDUSTRIAL INDUSTRIAL LOCAL, CONDICIONADO AO seus insumos até a venda de seus produtos, incluindo sua
LOCAL, CONDICIONADO AO ATENDIMENTO DAS MEDIDAS MITIGADORAS administração.
ATENDIMENTO DAS MEDIDAS PERTINENTES
MITIGADORAS PERTINENTES

PP USO PERMITIDO P/ ATIVIDADE COM USO PERMITIDO P/ Trata-se das atividade ligadas aos órgãos da Administração
ATIVIDADES LIGADAS AO ATIVIDADES LIGADAS AO PODER PÚBLICO direta, dos fundos especiais, das autarquias, das fundações
PODER PÚBLICO públicas, das empresas públicas, das sociedades de economia
mista e demais entidades controladas direta ou indiretamente
pela União, Estado, e pelo próprio Município.
LE USO PERMITIDO CONFORME ATIVIDADE COM USO PERMITIDO CONFORME Entende-se por qualquer atividade que tenha sua permissão
DISPOSIÇÕES CONTIDAS EM DISPOSIÇÕES CONTIDAS EM LEGISLAÇÃO estabelecida por Legislação Específica (Estadual ou Federal),
LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA ESPECÍFICA PERTINENTE dentro dos compartimentos de Proteção Ambiental.
PERTINENTE
LI USO PERMITIDO PARA ATIVIDADE COM USO PERMITIDO PARA
ATIVIDADES INDUSTRIAIS ATIVIDADES INDUSTRIAIS SOMENTE EM
SOMENTE EM LOTEAMENTOS LOTEAMENTOS INDUSTRIAIS APROVADOS
INDUSTRIAIS APROVADOS ANTERIORMENTE A ESTA LEI,
ANTERIORMENTE A ESTA LEI, CONDICIONADO AO ATENDIMENTO DAS
CONDICIONADO AO MEDIDAS MITIGADORAS PERTINENTES
ATENDIMENTO DAS MEDIDAS
MITIGADORAS PERTINENTES

TG USO PERMITIDO P/ ATIVIDADE COM USO PERMITIDO P/ Entende-se por atividade ligadas à produção rural, gastronomia,
ATIVIDADES LIGADAS À ATIVIDADES LIGADAS À PRODUÇÃO RURAL, turismo rural e ecoturismo da localidade, toda as atividades
PRODUÇÃO RURAL, À À GASTRONOMIA E AO TURISMO RURAL E descritas e caracterizadas nos códigos PR e TU, bem como
GASTRONOMIA E AO ECOTURISMO, CONDICIONADO AO aquelas ligadas diretamente à gastronomia, seus insumos e
TURISMO RURAL E ATENDIMENTO DAS MEDIDAS MITIGADORAS atividades de apoio, e de suporte ao turismo rural.
ECOTURISMO, PERTINENTES
CONDICIONADO AO
ATENDIMENTO DAS MEDIDAS
MITIGADORAS PERTINENTES
TU USO PERMITIDO P/ ATIVIDADE COM USO PERMITIDO P/ Trata-se das atividades suportes ao Ecoturismo, que utiliza, de
ATIVIDADES LIGADAS AO ATIVIDADES LIGADAS AO ECOTURISMO, forma sustentável, o patrimônio natural e cultural, incentiva sua
ECOTURISMO, CONDICIONADO AO ATENDIMENTO DAS conservação e busca a formação de uma consciência
CONDICIONADO AO MEDIDAS MITIGADORAS PERTINENTES ambientalista através da interpretação do ambiente, promovendo
ATENDIMENTO DAS MEDIDAS o bem-estar das populações envolvidas.
MITIGADORAS PERTINENTES

EI USO PERMITIDO P/ ATIVIDADE COM USO PERMITIDO P/ Trata-se das atividades de transformação desenvolvidas por
ATIVIDADES DE ATIVIDADES DE MICROEMPREENDEDORES Microempreendedores Individuais, de acordo com a legislação
MICROEMPREENDEDORES INDIVIDUAIS, CONDICIONADO AO federal.
INDIVIDUAIS, CONDICIONADO ATENDIMENTO DAS MEDIDAS MITIGADORAS
AO ATENDIMENTO DAS PERTINENTES
MEDIDAS MITIGADORAS
PERTINENTES

L VIA LOCAL
C VIA COLETORA
A VIA ARTERIAL