ROTEIRO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS URBANÍSTICOS E DE

CONDOMÍNIOS

1. PROJETO URBANÍSTICO

O projeto Urbanístico deverá contemplar também: levantamento planialtimétrico, arborização urbana

(para calçadas com largura superior a 2,00m), calçadas e sinalização de vias.

1.1. LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO:

- indicação de norte;
- indicação de curvas de nível de metro em metro;
- indicação das linhas de drenagem natural, cursos d´água, vegetação de porte e afloramentos rochosos;
- locação das construções existentes da gleba a ser loteada;
- locação das construções existentes do entorno da gleba;
- delimitação do sistema viário existente do entorno da gleba;
- marcação diferenciada das áreas com declividade entre 25-30% (em amarelo), 30-45% (em laranja) e
acima de 45% (em vermelho).

1.2. PROJETO URBANÍSTICO:

- planta de localização com delimitação da área de análise (com cotas) através de imagem atualizada do
Google Earth e indicação dos equipamentos públicos vizinhos com suas respectivas distâncias em relação
à área em questão;
- planta de implantação com delimitações e indicações de confrontantes em conformidade com a
descrição em Matrícula, além de:
a) indicação de norte;
b) indicação de nascentes, cursos d’água e áreas alagadiças;
c) indicação das faixas de domínio sob linhas de alta tensão e de rodovias;
d) indicação de faixa sanitária (se houver) com recuo de área non aedificandi;
e) indicação das vias adjacentes ao empreendimento, além de proposta de interligação dessas
vias com o sistema viário proposto;
f) sistema viário com hierarquização das vias e com todas as dimensões cotadas; considerar raio
de curvatura das esquinas igual à largura da via projetada;
g) lotes e quadras numerados e cotados;
h) delimitação e indicação de áreas de preservação permanente (se houver), áreas não
edificáveis (se houver), áreas verdes, áreas de lazer (condomínios) ou área de equipamentos
Rua Brusque, 344, Centro, Guabiruba – SC
CEP – 88360-000 – Fone: (47) – 3308-3100
E-mail: planejamento@guabiruba.sc.gov.br Site: www.guabiruba.sc.gov.br
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 urbanos e comunitários (loteamentos), tudo em conformidade com os padrões e índices
exigidos pelo Plano Diretor do Município de Guabiruba (Lei Complementar Municipal N°
1.447/2013), Lei Federal N° 6.766/79 e Lei Federal N° 11.428/2006;
i) quadro resumo de áreas, contemplando a porcentagem mínima exigida por lei com a
porcentagem proposta em projeto.

1.3. PROJETO DE ARBORIZAÇÃO URBANA E CALÇADAS:

- planta na mesma escala do projeto urbanístico;
- indicação do norte;
- calçadas conforme padrão do município (ver anexo da Lei Complementar Municipal N° 1.447/2013);
- locar canteiro de 60x50cm (largura x profundidade) para o plantio das espécies arbóreas, respeitando o
distanciamento mínimo entre elas e os diversos elementos de referência existentes nas vias;
- indicar o tipo da árvore (espécie, dimensão da copa, altura máxima);
- traçar os perfis transversais e longitudinais das vias com calçadas e arborização (considerar sua altura
máxima), respeitando suas inclinações transversais e longitudinais máximas, estipuladas em lei.
OBS.: Arborização urbana só será aplicável para calçadas com largura superior a 2,00.

1.4. PROJETO DE SINALIZAÇÃO DE VIAS:

- locar em planta travessia de pedestre e sinalização horizontal e vertical das vias, de acordo com a Norma
de Trânsito Brasileira.

2. PROJETO DE TERRAPLENAGEM

- projeto na mesma escala do Projeto Urbanístico, com curvas de nível de metro em metro e indicação de
norte;
- indicação dos lotes e sistema viário proposto com estaqueamento das vias a cada 20 metros e cota do
eixo da pista em cada estaca;
- perfis longitudinais (grades) de todas as vias na horizontal e vertical, contendo o estaqueamento com o
número da estaca, o traçado do terreno original e da via projetada;
- perfis transversais de todos os tipos de vias (horizontal e vertical), contendo o traçado da faixa de
rolamento, dos passeios e demais elementos com as respectivas cotas;
- perfis transversais e longitudinais da área pública/de lazer;
- traçados dos taludes de corte e aterro projetados para a execução das vias.

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 3. MINUTA DE CONDOMÍNIO (PARA CONDOMÍNIO)

Deverá apresentar as soluções para a problemática da coleta de lixo, entrega de

correspondências, manutenção da via, placa de denominação do empreendimento, dentre outros
assuntos pertinentes quanto ao seu funcionamento, assim como a representação em planta-baixa/3D das
soluções explicitadas.

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