PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS

1-PLANEJAMENTO
1.1-FASES E ETAPAS DO PROJETO
1.2-NÍVEL DE DESENVOLVIMENTO (ND/LOD)
1.3-PLANO DE EXECUÇÃO BIM
1.4-DESENVOLVIMENTO DO PROJETO ARQUITETÔNICO NO REVIT
PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS
FAZES DO RPOJETO ARQUITETÔNICO

CONCEPÇÃO DO PROJETO

LD - LEVANTAMENTO DE DADOS
PN - PROGAMA DE NECESSIDADES
EV - ESTUDO DE VIABILIDADES

LEVANTAR UM CONJUNTO DE DADOS PERTINENTES (JURIDICAS, LEGAIS, TÉCNICAS E OUTR

CARACTERIZAR O PARTIDO ARQUITETÔNICO E URBANISTICO;
POSSÍVEIS SOLUÇÕES DAS EDIFICAÇÕES E IMPLANTAÇÃO;

DEFINIÇÃO DO PRODUTO

EP - ESTUDO PRELIMINAR

DESENVOLVER O PARTIDO ARQUITETÔNICO E DEMAIS ELEMENTOS DO EMPREENDIMENTO

CONSOLIDAR A VIABILIDADE DO EMPREENDIMENTO, EM FUNÇÃO DOS DADOS GERADOS NA

IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES

AP - ANTEPROJETO
PL
PB

CONSOLIDAR TODOS OS AMBIENTES, SUAS ARTICULAÇÕES E DEMAIS ELEMENTOS DO EMPR

PROJETO RESULTANTE DEVE TER TODAS AS SUAS INTERFACES RESOLVIDAS. POSSIBILITA

DETALHAMENTO DOS ELEMENTOS

PE
DT

EXECUTAR O DETALHAMENTO DE TODOS OS ELEMENTOS DO EMPREENDIMENTO DE MODO

CARACTERIZAÇÃO DAS OBRAS/SERVIÇO A SEREM EXECUTADOS, BEM COMO A AVALIAÇÃO

PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS

 PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS
LEVEL OF DEVFELOPMENT-LOD/NÍVEL DE DESENVOLVIMENTO=ND

LOD 100
LOD 200
LOD 300
LOD 400
LOD 500

PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS

PLANO DE EXECUÇÃO BIM (BEP)-BIM EXECUTION PLAN

DEFINIR OS OBJESTIVOS E USO

DESENHAR PROCESSO
DEFINIR O INTERCÂMBIO DE INFORMAÇÕES
DEFINIR A INFRAESTRUTURA

PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS

DESENVOLVIMENTO DO PROJETO ARQUITETÔNICO
PROCESSO

PROGRAMA DE
INÍCIO
NECESSIDADES
LV-LEVANTAMENTO DE DADOS
PRODUTO
GERADO

QUADRO DE
RELATÓRIO LV
ÁREAS PN
ÉCNICAS E OUTROS);

MPREENDIMENTO;
DOS GERADOS NA FASE ANTERIOR.

MENTOS DO EMPREENDIMENTO;
DAS. POSSIBILITANDO UMA AVALIAÇÃO PRELIMINAR DOS CUSTOS, ,ETODOS CONSTRUTIVO E PRAZOS DE EXECUÇÃO.

MENTO DE MODO A GERAR UM CONJUNTO DE REFERÊNCIAS SUFICIENTE PARA O PERFEITA

MO A AVALIAÇÃO DOS CUSTOS, METODO CONSTRUTIVO E PRAZO DE EXECUÇÃO.
 ESTUDO DE
ESTUDO
VIAVILIDADES -
PRELIMINAR - EP
EV

MODELO MODELO
DOCUMENTAÇÃO DOCUMENTAÇÃO
ARQUITETURA TEBELAS ND-100 ARQUITETURA
ND-100 ND-200
ND-100 ND-200
ZOS DE EXECUÇÃO.
 ESTUDO
ANTEPROJETO
RELIMINAR - EP

MODELO
OCUMENTAÇÃO DOCUMENTAÇÃO
TEBELAS ND-200 ARQUITETURA TEBELAS ND-300
ND-200 ND-300
ND-300
 PROJETO
EXECUTIVO /
DETALHAMENTO FIM

MODELO
DOCUMENTAÇÃO
ARQUITETURA TEBELAS ND-400
ND-400
ND-400
 AUTOR DO ELEMENTO DE M

MARCO DO PORJETO 01

MARCO DO PORJETO 02
1º IDENTIFICAR O LOD REQUJIERIDO PARA CADA ELEMENTO DO MODEL
2º IDENTIFICAR O AUTOR DO ELEMENTO DO MODELO(AEM)
3º REFERENCIAR TODAS AS NOTAS DA SEÇÃO 3.4
4º INSERIR AS OBS PARA OS (AEM)IDENTIFICANDO-OS NA TABELA ABAIX
ARQ=ARQUITETO; EST=ESTRUTURALISRA; EE= ENG. ELETRICISTA; ES=EN
C= CONSTRUTOR; EP=ENG. PRODUÇÃO; EC= ENG. CIVIL
ELEMENOTS DO MODELO LOB AEMNOTAS LOB AEM
100 ARQ
 MARCO DO PORJETO 02

NOTAS
MARCO DO PORJETO 03

LOB AEMNOTAS
NTO DE MODELO (AEM)

MARCO DO PORJETO 04
LOB AEMNOTAS

MARCO DO PORJETO 05
LOB AEMNOTAS

MARCO DO PORJETO 06
LOB AEM NOTAS

NOTAS
 CHECK L

Nº PROJETO: CCB-PV-AR PROJETO-CCB-PV-20

DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES

ANALISAR AS RESTRIÇÕES PRELIMINARES (LEGISLAÇÃO)

X ZONEAMENTO DO TERRENO

X COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO O BÁSICO E MÁXIMO

X TAXAS DE OCUPAÇÃO MÁXIMA

X GABARITOS DE ALTURA DAS EDIFICAÇÕES

X ALINHAMENTOS, RECUOS FRENTE/FUNDO/LATERAIS

X CÁLCULO DE AFASTAMENTOS “A”(AERAÇÃO) OU “I” (INSOLAÇÃO)

X TAXA DE PERMEABILIDADE

X EXIGÊNCIAS ESPECÍFICAS RELATIVAS À TIPOLOGIA DA EDIFICAÇÃO PRETENDIDA

X OUTROS ASPECTOS ESPECÍFICOS DO ÓRGÃO MUNICIPAL PRINCIPAL DE APROVAÇÃO

VERIFICAÇÃO DA INFLUÊNCIA DE OUTRAS LEGISLAÇÕES DETECTADAS E/OU UTILIZAÇÃO DE LEGISLAÇÕES QUE
X PERMITEM O AUMENTO OU LIMITEM O POTENCIAL CONSTRUTIVO (OPERAÇÃO URBANA, OUTORGA ONEROSA, GA
ETC.)
DADOS NECESSÁRIOS

EMPREENDEDOR

X PLANTA DE LOCALIZAÇÃO, SITUAÇÃO E ORIENTAÇÃO DO (S TERRENO(S) COM DIMENSÕES DAS DIVISAS E ÁREA(

X ESCRITURAS

X REGISTRO DE IMÓVEIS COM ÁREAS E DIMENSÕES DO(S) TERRENO(S)

X IPTU DO ANO CORRENTE

X DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA DE LOTEAMENTO/RESTRIÇÕES CONTRATUAIS (QUANDO FOR NECESSÁRIO)

X PARTICULARIDADES DE ZONEAMENTO

X LARGURA DA(S) VIA(S)

X FOTOS DO LOCAL

X PARECER DO CONSULTOR JURÍDICO SOBRE TODA DOCUMENTAÇÃO LEGAL (CASO O EMPREENDEDOR TENHA UM

PRODUTOS GERADOS

X RELATÓRIO DE RESTRIÇÕES LEGAIS, CONTENDO TODOS OS ITENS DA LEGISLAÇÃO PERTINENTE ABORDADO NA

 PROJETO-CCB-PV-20 VOLTAR

CHECK LIST ETAPA LEVANTAMENTO DE DADOS

DATA: 11/10/2020

FEIT
RESPONSÁVEL
O

LETÍCIA

LETÍCIA

LETÍCIA

LETÍCIA

LETÍCIA

LETÍCIA

LETÍCIA

LETÍCIA/NÚBIA

LETÍCIA/NÚBIA
AÇÃO DE LEGISLAÇÕES QUE
NA, OUTORGA ONEROSA, GABARITOS, LETÍCIA/NÚBIA

FEIT
RESPONSÁVEL
O

NSÕES DAS DIVISAS E ÁREA(S) RESULTALETÍCIA

LINDALVA

LINDALVA

LINDALVA / NÚBIA
DO FOR NECESSÁRIO) LINDALVA

LINDALVA / NÚBIA

ENG. TOPÓGRAFO

LETÍCIA

EMPREENDEDOR TENHA UM CONSULTOLINDALVA

FEIT
RESPONSÁVEL
O

ERTINENTE ABORDADO NA ATIVIDADELINDALVA

 PROJETO-CCB-PV- VOLTAR
20
RELATÓRIO USO E
OCUPAÇÃO DO SOLO
Nº PROJETO: CCB- Data:
PROJETO-CCB-PV-20
PV-AR 11/10/2020

PARÂMETROS LEGAIS

ZONEAMENTO

CATEGORIA DE USO

GABARITO máximo 0.00 m

RECUO FRONTAL 0.00 m

RECUO LATERAL e FUNDOS mínimo 3,00m R = (h-6)/10

N = 1 + 1/3(n - 3)
AERAÇÃO
A = 3 + 0,35 (N - 14)

N = 1 + 1/3(d - 3)
INSOLAÇÃO
I = 3 + 0,70 (N - 8)

PARÂMETROS DE PROJETO

ÁREA DO TERRENO REAL 1.00 m²

ÁREA DO TERRENO DA ESCRITURA 1.00 m²

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (SOBRE A ÁREA DE ESCRITURA)

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSIC 0.00 / 0.00 m²

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXI 0.00 / 0.00 m²

ÁREA COMPUTÁVEL DO PROJETO 0.00 m²

ÁREA NÃO COMPUTÁVEL DO PROJETO 0.00 m²

ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL 0.00 m²

ÁREA OBJETO DE OUTORGA 0.00 m²

TAXA DE OCUPAÇÃO

TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA / ÁREA 0.00 / 0.00 m²

TAXA DE OCUPAÇÃO DO PROJETO / ÁREA 0.00 / 0.00 m²

TAXA DE PERMEABILIDADE

TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA / ÁRE 0.00 / 0.00 m²

TAXA DE PERMEABILIDADE DO PROJETO / 0.00 / 0.00 m²

PARÂMETROS DO PROJETO

NÚMERO DE TORRES 0 UN

NÚMERO DE APARTAMENTOS 0 UN

ÁREA POR APARTAMENTO 0 m²

NÚMERO DE PAVIMENTOS (TÉRREO + 4 PAVIMENTOS) 0 PAV

NÚMERO DE ELEVADORES POR TORRE 0 UN