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14
PROPOSTA DE HONORÁRIOS PARA ELABORAÇÃO DE

95
66
LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL

11
-0
DO

ES
RG
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO NEO 2
BO
O
OÃ

Maceió – Alagoas
-J
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14
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PERITO:
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Jackson Cabral de Santana

Eng. civil e de Seg. do Trabalho
11
-0
ES
RG

Setembro - 2012
BO
ÃO
JO
 ENG. CIVIL E DE SEG. DO TRABALHO - PÓS-GRADUADO EM ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS
ASSOCIADO DO INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DE ALAGOAS – IBAPE/AL

ESCLARECIMENTOS INICIAIS

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A Inspeção Predial deve ser entendida como uma avaliação técnica do “estado de

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conformidade de uma edificação” e, conforme a NBR 5674/99: Manutenção de Edificações,
da ABNT é o “Conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a

95
capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes a fim de atender as
necessidades e segurança dos seus usuários.”

66
A realização da Inspeção Predial é de responsabilidade técnica e competência dos

11
profissionais, engenheiros civis e arquitetos, legalmente habilitados junto ao Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, podendo, em função da especificidade do

-0
serviço, ser envolvido outros profissionais habilitados – engenheiros eletricistas, engenheiros
mecânicos e engenheiros com especialização em segurança do trabalho, que darão

ES
continuidade ao desenvolvimento de novos trabalhos.

RG
A Vistoria Técnica deverá contemplar um diagnóstico geral do estado de conservação e/ou
grau de urgência da correção das anomalias identificadas nas edificações/equipamentos
públicos e privados; os pontos sujeitos a recuperação, reparos, restauro, reforma,
BO
manutenção ou substituição; as medidas saneadoras a serem utilizadas e suas respectivas
metodologias; os prazos máximos para conclusão das medidas saneadoras.
O

Os Relatórios e Laudos de Vistoria Técnica deverão ser elaborados segundo as disposições da

OÃ

NBR 13.752/96 da ABNT e serem acompanhados da respectiva Anotação de

Responsabilidade Técnica – ART.
-J

Em edifícios de multiresidencial, Edifícios mistos – comerciais e de serviços, Centros

56

Comerciais, Edifícios Industriais, etc. deve ser feita vistoria para a identificação de anomalias
aparentes identificadas com ou sem o auxilio de equipamentos, contendo indicação de
14

orientações técnicas pertinentes

95

Deverão ser verificados quais os procedimentos de manutenção e conservação que estão

sendo empregados no imóvel vistoriado e qual a periodicidade destes procedimentos.
66

A complexidade e grau de deterioração do imóvel determinará o Estado de Conservação e

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Grau de Urgência da solução das anomalias do imóvel.

-0

Deverão ser fotografados todas as irregularidades detectadas perfeitamente identificadas

dentro do ambiente vistoriado e também fotos em detalhe para melhor ilustrar o estado de
ES

conservação e grau de urgência destas.

RG

O Laudo de Inspeção Predial deve conter a classificação das anomalias (relacionadas às

deficiências de ordem construtiva ou funcional) e falhas (origem em atividade de
BO

manutenção, uso e operação inadequada ou inexistente) quanto ao grau de risco, as

orientações técnicas e a classificação do estado de manutenção da edificação.
ÃO

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Engenheiro Civil e de Segurança do Trabalho – CREA 567/D-AL Fone: (82) 2123-0866 / 3338-7384 / 9973-5973
Rua Azarias de Carvalho Gama, 242 – Gruta – Maceió – AL. jacksoncabral57@gmail.com
JO
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PROPOSTA

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De acordo com o descrito nos esclarecimentos iniciais, considerando a envergadura e

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complexidade das construções e equipamentos do imóvel a ser vistoriado e tendo como
referência o Regulamento de Honorários Profissionais do IBAPE-AL, cópia anexa, com

66
fundamento no Artigos 12 do mesmo, vem mui atenciosamente expor e requerer como
segue:

11
Da analise preliminar dos autos do processo verifica-se a necessidade de estudo de várias

-0
Etapas como seguem:

ES
1.- ANÁLISE DE DADOS EXISTENTES SOBRE O IMÓVEL (PROJETOS,

RG
RELATÓRIOS TÉCNICOS ETC.)

2.- VISTORIA IN LOCO

BO
2.1 – Visita ao imóvel objeto da inspeção, a fim de proceder vistoria visual,
medições, fotos etc.;
O
OÃ

2.2- Relatório Fotográfico, composto de pelo menos 15(quinze) fotografias;

-J

3.- ELABORAÇÃO DO LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL (com base na NBR

13.752/96 da ABNT)
56

3.1 – Redação, digitação, formatação, etc., do Laudo Pericial;

14

3.2 - Relação dos elementos construtivos e equipamentos vistoriados com a

95

descrição das respectivas anomalias, classificadas por grau de risco e

urgência;
66

3.3 - Avaliação do estado de conservação geral do imóvel;

11

3.4 - Conclusões e recomendações

-0

3.5 – Registro do Laudo no CREA com a competente ART.

ES
RG

Em face do exposto, apresentamos os honorários profissionais no valor de R$ 3.000,00

(três mil reais).
BO
ÃO

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Observações:

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 Caso seja aceita a nossa proposta, deverá ser paga a importância correspondente a

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30% do valor total da mesma na ocasião da assinatura do contrato;

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 Será apresentada uma nota fiscal de serviço (fornecida pela prefeitura) em nome do
profissional signatário desta proposta). Caso seja necessário o fornecimento de NF de

66
pessoa jurídica acrescentar 25% ao valor da proposta supra.

11
Outrossim, na provável hipótese da aceitação dos honorários profissionais, ressaltamos a
necessidade de um prazo mínimo de 20 (vinte) dias para a apresentação do Laudo de

-0
Inspeção Predial.

ES
Atenciosamente,

Maceió, 10 de abril de 2013 RG

BO
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Jackson Cabral de Santana

Eng. Civil e de Seg. do Trabalho
Pós-graduado em Engenharia de Avaliações e Perícias
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