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Maior cobertura do Rio, que

despertou interesse de xeique, tem
IPTU de R$ 30 mil; veja imóveis com
maiores tributos
JANUARY 09, 2021

Com vista para o Pão de Açúcar, maior cobertura do Rio tem IPTU anual de cerca de R$ 30 mil Foto:
Divulgação

RIO — A super cobertura na Praia do Flamengo à venda por R  milhões

e cobiçada por um xeique tem valor de IPTU de nada menos que R  mil
ao ano. O apartamento de quatro andares, que foi da família Guinle, possui
. metros quadrados e é considerado no meio imobiliário o maior do
Rio e um dos maiores do país. No entanto, o imposto cobrado pela

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climate
prefeitura para o imóvel hojeof widespread
nas mãosmisinformation,
dos FragosoOutline
Pires, que desperta o
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interesse de milionários árabes e também brasileiros (mas nenhum do Rio),
não chega a ser o mais alto da cidade. Na Avenida Vieira Souto, em
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Ipanema, uma residência bem menor, com  metros quadrados, tem
IPTU de R  mil, como informa o Sindicato da Habitação (Secovi Rio),
que se baseia em valores de .

Relembre: Apartamento com quatro andares que foi da família Guinle

chama a atenção nas redes pelo luxo

A pedido do GLOBO, o Secovi fez uma lista com valores do tributo nas
áreas mais valorizadas do Rio, considerado apartamentos com entre  e
 metros quadrados, todos de alto padrão. Do ranking elaborado, aparece
no topo um imóvel da Vieira Souto, cujo metro quadrado é avaliado em R
, mil e o valor de venda em R , milhões. Em seguida, aparece um
apartamento de  metros quadrados na Avenida Lucio Costa, na Praia da
Barra, com R , mil de IPTU. O metro quadrado dele é de R , mil,
com preço total de R , milhões.

Levando em conta os imóveis da pesquisa, em terceiro lugar em valor de

IPTU está uma residência de  metros quadrados na Avenida Delfim
Moreira, no Leblon, com R , mil de imposto. Este tem o metro
quadrado mais caro do levantamento: R , mil. Para comprá-lo, é
preciso desembolsar R , milhões. De acordo com o sindicato, os locais
mais desejados e, consequentemente, mais caros do Rio ficam de frente para
o mar.

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— A vista oceânica é a mais valorizada no Rio. Isso só mudará se um dia o

mar se recolher ou for aterrado - brinca o vice-presidente do Secovi,
Leonardo Schneider.

Não à toa um apartamento da Avenida Prefeito Mendes de Moraes, na Praia

de São Conrado, com área de  metros quadrados, possui uma taxa anual
junto à prefeitura de R , mil. No caso desse imóvel, avaliado em R ,
 milhões, o metro quadrado custa R  mil.

A Avenida Atlântica também é para poucos bolsos. O tributo de um

apartamento na orla de Copacabana com  metros quadrados vai custar
este ano R ,  mil. O preço dele é de R , milhões, com metro
quadrado a R , mil. Schneider explica que o cálculo do IPTU considera
uma série de variáveis, como localização, metragem, idade e valor histórico.

O valor do imposto cobrado por esses apartamentos de luxo daria para pagar
o tributo de vários imóveis na Zona Norte. Os R  mil de taxa da
residência de quatro andares da família Fragoso Pires no Flamengo, como
revelado pelo corretor Henrique Martins, da empresa americana RE/MAX
RV, especializada em imóveis de alto padrão, bancaria dez coberturas de dois
andares numa área nobre do Méier com cerca de  metros quadrados,
onde o IPTU não passa de R  mil. De acordo com o Secovi, o carnê de
um apartamento com tamanho médio de  metros quadrados no bairro da
Zona Norte, na Rua Dias da Cruz, é de R , mil. Na Rua Conde de
Bonfim, na Tijuca, uma residência com  metros quadrados de área vai
pagar um pouco mais: R , mil.

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Uma fonte no meio de uma das antessalas, com vista para o Pão de Açúcar Foto: Divulgação / HM Top
Real Estate

Uma das mesas de jantar do imóvel, que é conhecido por ser quase uma galeria de obras de arte Foto:
Divulgação / HM Top Real Estate

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O jardim com piscina da cobertura Foto: Divulgação / HM Top Real Estate

A cobertura é avalida em R$ 65 milhões Foto: Divulgação / HM Top Real Estate

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Sala de jogos no último andar Foto: Divulgação / HM Top Real Estate

Outro ângulo da vista para o Pão de Acúcar Foto: Divulgação / HM Top Real Estate

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Esta antessala tem uma grande biblioteca Foto: Divulgação / HM Top Real Estate

A sala voltada para a piscina Foto: Agência O Globo

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O último andar também conta com um bar próprio Foto: Divulgação / HM Top Real Estate

Ao lado da piscina, a cobertura tem um jardim Foto: Divulgação / HM Top Real Estate

A casa mais cara do Brasil

Embora a cobertura do edifício Tucuman, na Praia do Flamengo, seja vista -
inclusive no exterior - como rara pelo seu tamanho, ela não é o imóvel mais
caro do Rio. Como mostrou o GOBO, o vídeo apresentando o
apartamento, que possui cinco quartos, jardim suspenso com piscina, sauna,
spa, churrascaria, sala de jogos, coleções de arte, pisos de mármore e vista
para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar, viralizou nas redes, chamando a
atenção também pelo preço, de R  milhões. Mas uma casa com nove

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salas,  banheiros — dois deles com mais de  metros quadrados —, uma

biblioteca de dois andares e um heliponto localizada no Jardim Pernambuco,
condomínio de alto padrão do Leblon, foi colocada à venda no ano passado
por R  milhões. Seria a residência mais cara do país.

O vice-presidente do Secovi lembra que nas praias do Leblon e Ipanema há

coberturas que batem fácil o "palácio" da Praia do Flamengo que foi da
família Guinle e point da alta sociedade no passado.

— Há apartamentos de cobertura como nos edifícios Juan Les Pins, no

Leblon, e Cap Ferrat, em Ipanema, com R  mil o metro quadrado. São
imóveis na faixa de R  milhões - explica Schneider, dizendo que o
bairro do Flamengo já foi mais valorizado no passado. — A Avenida Rui
Barbosa já teve o metro quadrado mais caro do Rio. Hoje está em cerca de
R  mil, mas a rua possui apartamentos de mil, dois metros quadrados.
Há um que tem um observatório com um telescópio gigantesco. Essa é uma
área que já foi muito nobre.

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