INFORME DE NOVEMBRO DE 2019

SUMÁRIO

 DESTAQUES DO MÊS Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

 ÚLTIMOS RESULTADOS o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

 PREÇO MÉDIO POR CIDADE cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.
A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br
 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
 RESUMO POR CIDADE:
o SÃO PAULO (SP) o RECIFE (PE) o JOÃO PESSOA (PB)
o RIO DE JANEIRO (RJ) o PORTO ALEGRE (RS) o CAMPO GRANDE (MS)
o BELO HORIZONTE (MG) o CURITIBA (PR) o MACEIÓ (AL)
o BRASÍLIA (DF) o FLORIANÓPOLIS (SC) o MANAUS (AM)
o SALVADOR (BA) o VITÓRIA (ES) o OUTRAS CIDADES
o FORTALEZA (CE) o GOIÂNIA (GO)

 INFORMES ANTERIORES

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

DESTAQUES DO MÊS
Próximo ao encerramento do ano, preço médio de venda dos imóveis fica estável em novembro
Segundo Índice FipeZap, variação no ano também aponta estabilidade no valor médio de imóveis residenciais colocados à venda

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap encerrou o mês de novembro com estabilidade em relação a outubro (0,00%). Como resultado, a variação
observada no preço médio de venda de imóveis residenciais se manteve em patamar inferior face ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o
mês (+0,43%), segundo informações mais recentes do Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Confirmada a variação esperada dos preços ao
consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês com queda de 0,43% (em termos reais). Individualmente, entre as 16
capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Salvador foi a cidade que apresentou a maior elevação no preço médio nesse período (+0,75%), seguida por
Manaus (+0,50%) e São Paulo (+0,27%). Por outro lado, Fortaleza se destacou com o maior recuo no preço médio no período (-1,76%), acompanhada
pelas quedas registradas no preço médio de venda de imóveis residenciais em Brasília (-0,96%) e Maceió (-0,88%). Além dessas cidades, vale notar
que os preços também recuaram no Rio de Janeiro (-0,24%), colaborando para a estabilidade observada no Índice FipeZap.

■ Balanço parcial de 2019: próximo ao encerramento do ano, o Índice FipeZap de Venda Residencial mantém-se praticamente estável em termos
nominais (+0,02%), ao passo que o IPCA/IBGE* acumula alta de 3,04%. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação
impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,92% no acumulado do ano.

■ Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte mais longo de análise, o Índice FipeZap acumula leve alta nominal de 0,14%. Considerando a
inflação prevista de 3,19% para esse intervalo, segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresentaria queda de 2,96% nos últimos 12 meses (em
termos reais). Dentre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Manaus (+5,13%), Vitória (+3,41%) e Florianópolis (+2,63%) acumulam as
maiores elevações nominais de preço no período, enquanto Fortaleza é a cidade com maior recuo no preço médio nos últimos 12 meses encerrados
em novembro de 2019 (-5,54%), seguida por João Pessoa (-4,16%) e Campo Grande (-2,93%).

■ Preço médio de venda residencial: considerando a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em novembro de 2019, o preço médio
calculado foi de R$ 7.235/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada
com o preço do m² mais elevado (R$ 9.347/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.994/m²) e Brasília (R$ 7.354/m²). Já entre as capitais monitoradas com
menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.143/m²), Goiânia (R$ 4.154/m²) e João Pessoa (R$ 4.545/m²).
Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil (29/11/19). A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio

Cidade
novembro/2019 outubro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/M²)

IPCA * IBGE +0,43% +0,10% +3,04% +3,19% -

IGP-M FGV +0,30% +0,68% +5,11% +3,97% -
Índice FipeZap +0,00% -0,14% +0,02% +0,14% 7.235
São Paulo SP +0,27% +0,01% +2,02% +2,23% 8.994
Rio de Janeiro RJ -0,24% -0,17% -2,09% -2,11% 9.347
Belo Horizonte MG +0,05% +0,13% -0,70% -0,73% 6.521
Brasília DF -0,96% -1,85% -1,02% -1,09% 7.354
Salvador BA +0,75% +0,43% +0,98% +1,07% 5.116
Fortaleza CE -1,76% -1,87% -5,35% -5,54% 5.743
Recife PE +0,11% -0,23% -1,93% -2,01% 5.922
Porto Alegre RS +0,17% -0,12% -0,01% +0,05% 5.915
Curitiba PR +0,26% +0,10% -2,90% -1,36% 5.989
Florianópolis SC +0,27% +0,29% +3,02% +2,63% 7.008
Vitória ES +0,06% +0,01% +2,96% +3,41% 6.617
Goiânia GO -0,39% -0,32% +0,75% +1,14% 4.211
João Pessoa PB +0,08% +0,67% -4,47% -4,16% 4.545
Campo Grande MS -0,36% +0,34% -1,64% -2,93% 4.154
Maceió AL -0,88% -0,85% +1,43% +0,52% 4.696
Manaus AM +0,50% -0,43% +4,59% +5,13% 4.710

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (21/11/19).

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio

Cidade
novembro/2019 outubro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/M²)

IPCA * IBGE +0,43% +0,10% +3,04% +3,19% -

IGP-M FGV +0,30% +0,68% +5,11% +3,97% -
Índice FipeZap +0,00% -0,14% +0,02% +0,14% 7.235
Barueri SP +0,60% +0,92% +3,58% +4,02% 6.993
Campinas SP +0,46% +0,45% +0,69% +0,73% 5.508
Diadema SP +0,28% +0,19% +3,49% +3,77% 4.709
Guarujá SP +0,03% -0,06% +0,88% +2,16% 4.486
Guarulhos SP -0,18% -0,10% -0,08% -0,03% 4.963
Osasco SP +1,10% +0,96% +3,41% +4,26% 5.721
Praia Grande SP +0,10% +0,07% +1,60% +1,75% 3.898
Ribeirão Preto SP +1,25% +0,60% +1,87% +1,82% 4.143
Santo André SP +0,08% +0,34% +0,76% +0,94% 5.405
Santos SP -0,02% -0,16% -2,03% -2,19% 5.255
São Bernardo do Campo SP +0,30% +0,04% +0,97% +0,88% 4.975
São Caetano do Sul SP +0,08% +0,20% +1,91% +2,09% 6.232
São José do Rio Preto SP -0,86% -0,82% -1,16% -0,79% 3.918
São José dos Campos SP +0,60% +0,49% +2,90% +3,03% 4.894
São Vicente SP -0,31% -0,28% +0,62% +1,57% 4.053
Betim MG +0,01% -0,18% -0,28% -0,10% 2.984
Contagem MG -0,05% +0,10% +1,77% +2,22% 3.726

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (29/11/19).

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio

Cidade
novembro/2019 outubro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/M²)

IPCA * IBGE +0,43% +0,10% +3,04% +3,19% -

IGP-M FGV +0,30% +0,68% +5,11% +3,97% -
Índice FipeZap +0,00% -0,14% +0,02% +0,14% 7.235
Londrina PR +0,18% +0,15% -0,88% -0,59% 3.990
São José dos Pinhais PR +0,20% -0,16% +1,65% +1,52% 3.429
Canoas RS -0,88% -0,32% -0,55% -0,53% 4.642
Caxias do Sul RS -0,14% -0,16% +0,10% +0,04% 4.069
Novo Hamburgo RS +0,92% +1,12% +3,70% +3,36% 3.906
Pelotas RS +0,46% +0,09% +2,60% +3,42% 3.854
Santa Maria RS +0,60% +1,46% +3,43% +3,66% 4.329
São Leopoldo RS +0,62% +0,24% +3,07% +2,74% 4.078
Niterói RJ -0,36% -0,07% -1,74% -2,26% 6.800
Balneário Camboriú SC -0,02% +0,83% +3,20% +3,82% 7.363
Blumenau SC -0,36% +0,12% +2,29% +1,33% 3.984
Itajaí SC -0,18% +0,32% +4,18% +5,57% 6.090
Itapema SC +0,16% +0,12% +3,24% +1,43% 6.409
Joinville SC -0,50% -0,30% -0,42% -0,23% 4.681
São José SC +0,63% +0,47% +2,61% +2,84% 4.066
Vila Velha ES +0,49% +0,72% +5,32% +5,88% 4.943
Jaboatão dos Guararapes PE +0,03% -0,31% -0,37% -0,51% 4.265

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (29/11/19).

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

 Rio de Janeiro (RJ) 9.347
São Paulo (SP) 8.994
Balneário Camboriú (SC) 7.363
Brasília (DF) 7.354
● Média ponderada* (50 cidades) 7.235
Florianópolis (SC) 7.008
Barueri (SP) 6.993
Niterói (RJ) 6.800
Vitória (ES) 6.617
Belo Horizonte (MG) 6.521
Itapema (SC) 6.409
São Caetano do Sul (SP) 6.232
Itajaí (SC) 6.090
Curitiba (PR) 5.989
Recife (PE) 5.922

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL

Porto Alegre (RS) 5.915
Fortaleza (CE) 5.743
Osasco (SP) 5.721
Campinas (SP) 5.508
Santo André (SP) 5.405
Santos (SP) 5.255
Salvador (BA) 5.116
São Bernardo do Campo (SP) 4.975
Guarulhos (SP) 4.963
Vila Velha (ES) 4.943
São José dos Campos (SP) 4.894
Manaus (AM) 4.710
Diadema (SP) 4.709
Maceió (AL) 4.696
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Joinville (SC) 4.681

Canoas (RS) 4.642
João Pessoa (PB) 4.545
Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Guarujá (SP) 4.486

Santa Maria (RS) 4.329
Jaboatão dos Guararapes (PE) 4.265
Goiânia (GO) 4.211
Campo Grande (MS) 4.154
Ribeirão Preto (SP) 4.143
São Leopoldo (RS) 4.078
Caxias do Sul (RS) 4.069
São José (SC) 4.066
Capitais

São Vicente (SP) 4.053

Londrina (PR) 3.990
Blumenau (SC) 3.984
São José do Rio Preto (SP) 3.918
Novo Hamburgo (RS) 3.906
Praia Grande (SP) 3.898
Pelotas (RS) 3.854
Contagem (MG) 3.726
Demais cidades

São José dos Pinhais (PR) 3.429

Betim (MG) 2.984
INFORME DE NOVEMBRO/2019
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 nov/19 *

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,14%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +3,19%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,97%
35%

30%

25%

20%

15%

10%

5%

nov/19
0%
+0,14%

-5%
abr/09

abr/10

abr/11

abr/12

abr/13

abr/14

abr/15

abr/16

abr/17

abr/18

abr/19
out/09

out/10

out/11

out/12

out/13

out/14

out/15

out/18

out/19
jan/09

jan/10

jan/11

jan/12

jan/13

jul/13

jan/14

jan/15

jan/16

out/16

out/17
jan/17

jan/18

jul/18

jan/19
jul/09

jul/10

jul/11

jul/12

jul/14

jul/15

jul/16

jul/17

jul/19
Legenda Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 nov/19*

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +3,19%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,97%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,14%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,23%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,11%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,73%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,09%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,07%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -5,54%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -2,01%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,05%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -1,36%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +2,63%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,41%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +1,14%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,16%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -2,93%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,52%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +5,13%

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês ■ Variação acumulada no ano (2019) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)

alta real
-4% -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% -10% -6% -2% 2% 6% 10% -10% -5% 0% 5% 10%

alta real

alta real
Salvador (BA) +0,75% Manaus (AM) +4,59% Manaus (AM) +5,13%

Manaus (AM) +0,50% IPCA (IBGE)

IPCA (IBGE) +3,04% Vitória (ES) +3,41%

IPCA (IBGE) *
IPCA +0,43% Florianópolis (SC) * +3,02% IPCA (IBGE) *
IPCA +3,19%

queda real
São Paulo (SP) +0,27% Vitória (ES) +2,96% Florianópolis (SC) +2,63%

queda real
queda real

Florianópolis (SC) +0,27% São Paulo (SP) +2,02% São Paulo (SP) +2,23%

Curitiba (PR) +0,26% Maceió (AL) +1,43% Goiânia (GO) +1,14%

Porto Alegre (RS) +0,17% Salvador (BA) +0,98% Salvador (BA) +1,07%

Recife (PE) +0,11% Goiânia (GO) +0,75% Maceió (AL) +0,52%

João Pessoa (PB) +0,08% ● Índice FipeZap +0,02% ● Índice FipeZap +0,14%

Vitória (ES) +0,06% Porto Alegre (RS) -0,01% Porto Alegre (RS) +0,05%

Belo Horizonte (MG) +0,05% Belo Horizonte (MG) -0,70% Belo Horizonte (MG) -0,73%

● Índice FipeZap +0,00% Brasília (DF) -1,02% Brasília (DF) -1,09%

Rio de Janeiro (RJ) -0,24% Campo Grande (MS) -1,64% Curitiba (PR) -1,36%

Campo Grande (MS) -0,36% Recife (PE) -1,93% Recife (PE) -2,01%

Goiânia (GO) -0,39% Rio de Janeiro (RJ) -2,09% Rio de Janeiro (RJ) -2,11%

Maceió (AL) -0,88% Curitiba (PR) -2,90% Campo Grande (MS) -2,93%

Brasília (DF) -0,96% João Pessoa (PB) -4,47% João Pessoa (PB) -4,16%

Fortaleza (CE) -1,76% Fortaleza (CE) -5,35% Fortaleza (CE) -5,54%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (29/11/19).

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

SÃO PAULO (SP)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 1.521 mil km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita
Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios 30%
Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita
Fonte: IBGE. 20%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 15%

Amostra FipeZap 480.063 anúncios 10%

Variação no mês (novembro/2019) +0,27% ▲
5%
Variação acumulada no ano (2019) +2,02% ▲ nov/19
Variação acumulada em 12 meses +2,23% ▲ 0% +2,23%
Preço médio (novembro/2019) R$ 8.994 / m²
Fonte: FipeZap -5%

jun/09
nov/09

dez/11
mai/12

jun/14
mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

jun/19
mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19
set/10

set/15
■ Mapa

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
CIDADE JARDIM 25.667
VILA NOVA CONCEICAO 17.872
JARDIM EUROPA 15.247
VILA OLIMPIA 14.232
IBIRAPUERA 13.749
Preço médio ● SÃO PAULO (média em nov/19) 8.994
mais alto (R$/m²)
ITAQUERA 3.993
LAJEADO 3.594
Preço médio JOSE BONIFACIO 3.572
mais baixo (R$/m²)
GUAIANASES 3.565
Sem informação
TIRADENTES 3.099

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 6.689 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 1.200 mil km²
50%
PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita
Domicílios (2017) 2.490 mil domicílios
Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos 40%

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.351 per capita

Fonte: IBGE. 30%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 20%

Amostra FipeZap 168.371 anúncios

10%
Variação no mês (novembro/2019) -0,24% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -2,09% ▼
0% nov/19
Variação acumulada em 12 meses -2,11% ▼
-2,11%
Preço médio (novembro/2019) R$ 9.347 / m²
Fonte: FipeZap -10%

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
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nov/14

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jul/16
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■ Mapa

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
LEBLON 21.070
IPANEMA 18.357
LAGOA 15.932
GAVEA 15.887
JARDIM BOTANICO 14.712
● RIO DE JANEIRO (média em nov/19) 9.347
COELHO NETO 2.474
SANTA CRUZ 2.446
TURIACU 2.424
Preço médio Preço médio COSMOS 2.407
Sem informação
mais alto mais baixo PAVUNA 2.325
(R$/m²) (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

BELO HORIZONTE (MG)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 2.502 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 331 mil km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita
Domicílios (2017) 924 mil domicílios 30%
Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.718 per capita
Fonte: IBGE. 20%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 15%

Amostra FipeZap 86.002 anúncios 10%

Variação no mês (novembro/2019) +0,05% ▲
5%
Variação acumulada no ano (2019) -0,70% ▼
Variação acumulada em 12 meses -0,73% ▼ 0% nov/19
Preço médio (novembro/2019) R$ 6.521 / m² -0,73%
Fonte: FipeZap -5%

mai/10

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■ Mapa

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
SAVASSI 12.175
FUNCIONARIOS 10.849
LOURDES 9.991
BOA VIAGEM 9.911
SANTO AGOSTINHO 9.623
Preço médio ● BELO HORIZONTE (média em nov/19) 6.521
mais alto (R$/m²) JAQUELINE 2.873
JARDIM VITORIA 2.867
Preço médio SERRA VERDE 2.702
mais baixo (R$/m²)
SAO CRISTOVAO 2.678
Sem informação
VITORIA 2.671

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

BRASÍLIA (DF)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 2.975 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 5.780 mil km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita
Domicílios (2017) 1.041 mil domicílios 30%
Apartamentos (2017) 326 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 3.161 per capita
Fonte: IBGE.
20%

15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
10%
Amostra FipeZap 5.829 anúncios
5%
Variação no mês (novembro/2019) -0,96% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -1,02% ▼ 0% nov/19
Variação acumulada em 12 meses -1,09% ▼ -1,09%
-5%
Preço médio (novembro/2019) R$ 7.354 / m²
Fonte: FipeZap -10%

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■ Mapa

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
VILA PLANALTO 9.097
ASA NORTE 8.829
SETOR SUDOESTE 8.761
LAGO NORTE 8.058
ASA SUL 7.907
● BRASÍLIA (média em nov/19) 7.354
TAGUATINGA NORTE 3.630
SAMAMBAIA NORTE 3.596
RIACHO FUNDO 3.544
Preço médio Preço médio
Sem informação CEILANDIA SUL 3.226
mais alto mais baixo
(R$/m²) (R$/m²) VICENTE PIRES 2.579

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

SALVADOR (BA)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2017) 2.857 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 693 mil km²
30%
PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita
Domicílios (2017) 1.097 mil domicílios
25%
Apartamentos (2017) 420 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.416 per capita 20%
Fonte: IBGE.
15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
10%
Amostra FipeZap 8.131 anúncios
Variação no mês (novembro/2019) +0,75% ▲ 5%
Variação acumulada no ano (2019) +0,98% ▲ nov/19
Variação acumulada em 12 meses +1,07% ▲ 0% +1,07%
Preço médio (novembro/2019) R$ 5.116 / m²
Fonte: FipeZap -5%

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■ Mapa

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
VITORIA 7.477
BARRA 6.834
PATAMARES 6.439
CANELA 6.182
CAMINHO DAS ARVORES 5.833
Preço médio
mais alto (R$/m²) ● SALVADOR (média em nov/19) 5.116
MATATU 3.430
Preço médio
JARDIM DAS MARGARIDAS 3.373
mais baixo (R$/m²) ITAPUA 3.293
Sem informação ENGENHO VELHO DE BROTAS 3.088
CANABRAVA 2.830

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

FORTALEZA(CE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
População residente (2017) 2.643 mil pessoas
Área territorial (2017) 315 mil km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 23.045 per capita
Domicílios (2017) 861 mil domicílios 30%
Apartamentos (2017) 199 mil apartamentos 25%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.692 per capita
Fonte: IBGE.
20%

15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
10%
Amostra FipeZap 2.906 anúncios
Variação no mês (novembro/2019) -1,76% ▼
5%

Variação acumulada no ano (2019) -5,35% ▼ 0%

Variação acumulada em 12 meses -5,54% ▼ nov/19
-5%
Preço médio (novembro/2019) R$ 5.743 / m² -5,54%
Fonte: FipeZap -10%

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■ Mapa

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
MEIRELES 6.974
MUCURIPE 6.898
GUARARAPES 6.765
BENFICA 6.315
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE 6.270
Preço médio ● FORTALEZA (média em nov/19) 5.743
mais alto (R$/m²)
VARJOTA 3.798
VICENTE PINZON 3.723
Preço médio
PASSARE 3.687
mais baixo (R$/m²)
MESSEJANA 3.683
Sem informação
CIDADE DOS FUNCIONARIOS 3.589

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

RECIFE (PE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 1.638 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 218 mil km²
40%
PIB per capita (2016) R$ 30.478 per capita
Domicílios (2017) 574 mil domicílios 35%
Apartamentos (2017) 176 mil apartamentos
30%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.132 per capita
Fonte: IBGE.
25%

20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
15%
Amostra FipeZap 7.641 anúncios
10%
Variação no mês (novembro/2019) +0,11% ▲
Variação acumulada no ano (2019) -1,93% ▼ 5%
Variação acumulada em 12 meses -2,01% ▼
0% nov/19
Preço médio (novembro/2019) R$ 5.922 / m²
-2,01%
Fonte: FipeZap -5%

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■ Mapa

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
PINA 8.257
SAO JOSE 7.608
ROSARINHO 6.412
POCO 6.390
BOA VIAGEM 6.382
Preço médio
mais alto (R$/m²) ● RECIFE (média em nov/19) 5.922
CAMPO GRANDE 4.304
Preço médio
CORDEIRO 4.253
mais baixo (R$/m²) DERBY 4.028
Sem informação IPUTINGA 3.859
BOA VISTA 3.670

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

PORTO ALEGRE (RS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 1.479 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 497 mil km²
15%
PIB per capita (2016) R$ 49.578 per capita
Domicílios (2017) 594 mil domicílios 13%
Apartamentos (2017) 287 mil apartamentos 11%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 3.424 per capita
9%
Fonte: IBGE.

7%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
5%
Amostra FipeZap 139.417 anúncios
3%
Variação no mês (novembro/2019) +0,17% ▲
Variação acumulada no ano (2019) -0,01% ▼ 1% nov/19
Variação acumulada em 12 meses +0,05% ▲ +0,05%
-1%
Preço médio (novembro/2019) R$ 5.915 / m²
Fonte: FipeZap -3%

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■ Mapa

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Preço médio
mais alto (R$/m²) JARDIM EUROPA 10.715
TRES FIGUEIRAS 10.038
PEDRA REDONDA 9.589
Preço médio
mais baixo (R$/m²) PRAIA DE BELAS 8.032
Sem informação JARDIM DO SALSO 7.968
● PORTO ALEGRE (média em nov/19) 5.915
LOMBA DO PINHEIRO 3.244
PARQUE SANTA FE 3.114
RUBEM BERTA 2.862
RESTINGA 2.674
SANTA ROSA DE LIMA 2.629

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

CURITIBA (PR)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 1.917 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 435 mil km²
40%
PIB per capita (2016) R$ 44.239 per capita
Domicílios (2017) 680 mil domicílios 35%
Apartamentos (2017) 212 mil apartamentos
30%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.820 per capita
Fonte: IBGE.
25%

20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
15%
Amostra FipeZap 27.950 anúncios
10%
Variação no mês (novembro/2019) +0,26% ▲
Variação acumulada no ano (2019) -2,90% ▼ 5%
Variação acumulada em 12 meses -1,36% ▼
0% nov/19
Preço médio (novembro/2019) R$ 5.989 / m²
-1,36%
Fonte: FipeZap -5%

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set/19
■ Mapa

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
BATEL 8.089
MERCES 7.361
AHU 7.171
HUGO LANGE 7.078
CAMPINA DO SIQUEIRA 7.013
Preço médio
mais alto (R$/m²)
● CURITIBA (média em nov/19) 5.989
SITIO CERCADO 3.174
AUGUSTA 2.830
Preço médio
mais baixo (R$/m²) CACHOEIRA 2.779
Sem informação
TATUQUARA 2.735
CAMPO DE SANTANA 2.719

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

FLORIANÓPOLIS (SC)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
População residente (2017) 493 mil pessoas
Área territorial (2017) 675 mil km²
20%
PIB per capita (2016) R$ 39.048 per capita
Domicílios (2017) 188 mil domicílios
Apartamentos (2017) 66 mil apartamentos 15%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.793 per capita
Fonte: IBGE.
10%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Amostra FipeZap 23.013 anúncios 5%

nov/19
Variação no mês (novembro/2019) +0,27% ▲
+2,63%
Variação acumulada no ano (2019) +3,02% ▲
0%
Variação acumulada em 12 meses +2,63% ▲
Preço médio (novembro/2019) R$ 7.008 / m²
Fonte: FipeZap -5%

jun/13

mar/14
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set/19
■ Mapa
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
JURERE INTERNACIONAL 10.068
SANTA MONICA 9.612
AGRONOMICA 9.148
JURERE 8.251
CAMPECHE 8.096
Preço médio
mais alto (R$/m²) ● FLORIANÓPOLIS (média em nov/19) 7.008
RIBEIRAO DA ILHA 4.787
Preço médio
ITAGUACU 4.755
mais baixo (R$/m²) CAPOEIRAS 4.351
Sem informação VARGEM DO BOM JESUS 3.373
SAO JOAO DO RIO VERMELHO 2.061

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

VITÓRIA (ES)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 358 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 97 mil km²
18%
PIB per capita (2016) R$ 60.428 per capita
Domicílios (2017) 135 mil domicílios
Apartamentos (2017) 78 mil apartamentos 13%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 3.417 per capita
Fonte: IBGE.
8%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

nov/19
Amostra FipeZap 4.113 anúncios 3%
+3,41%
Variação no mês (novembro/2019) +0,06% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +2,96% ▲
-2%
Variação acumulada em 12 meses +3,41% ▲
Preço médio (novembro/2019) R$ 6.617 / m²
Fonte: FipeZap -7%

jun/13

mar/14
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set/19
■ Mapa

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
BARRO VERMELHO 7.880
MATA DA PRAIA 7.242
PRAIA DO CANTO 7.212
ENSEADA DO SUA 6.789
SANTA HELENA 6.295
● VITÓRIA (média em nov/19) 6.617
JARDIM DA PENHA 5.780
SANTA LUCIA 5.673
PRAIA DO SUA 5.576
Preço médio Preço médio
mais alto mais baixo
Sem informação JARDIM CAMBURI 5.069
(R$/m²) (R$/m²) CENTRO 2.575

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

GOIÂNIA (GO)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 1.496 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 729 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 32.209 per capita 15%

Domicílios (2017) 513 mil domicílios 13%

Apartamentos (2017) 146 mil apartamentos
11%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.386 per capita
9%
Fonte: IBGE.
7%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap 5%
Amostra FipeZap 9.091 anúncios 3%
Variação no mês (novembro/2019) -0,39% ▼ nov/19
1%
Variação acumulada no ano (2019) +0,75% ▲ +1,14%
-1%
Variação acumulada em 12 meses +1,14% ▲
Preço médio (novembro/2019) R$ 4.211 / m² -3%
Fonte: FipeZap
-5%

mar/15

mar/16

mar/17

mar/18

mar/19
mai/15

nov/15

mai/16

nov/16

mai/17

nov/17

mai/18

nov/18

mai/19

nov/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18

jul/19
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18

set/19
■ Mapa
IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
MARISTA 5.840
AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES 5.246
JARDIM GOIAS 5.231
BUENO 5.151
Preço médio COIMBRA 5.068
mais alto (R$/m²) ● GOIÂNIA (média em nov/19) 4.211
AEROPORTO 3.158
Preço médio CRIMEIA LESTE 3.025
mais baixo (R$/m²)
VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL… 2.943
Sem informação
CANDIDA DE MORAIS/MARIA DILCE 2.930
CENTRAL 2.613

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

JOÃO PESSOA (PB)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2017) 800 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 211 mil km²
10%
PIB per capita (2016) R$ 23.346 per capita
Domicílios (2017) 264 mil domicílios 8%
Apartamentos (2017) 79 mil apartamentos
6%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.062 per capita
Fonte: IBGE. 4%
Série
disponível a
■ Últimos resultados do Índice FipeZap 2% partir de
janeiro/19
Amostra FipeZap 1.037 anúncios 0%
Variação no mês (novembro/2019) +0,08% ▲
Variação acumulada no ano (2019) -4,47% ▼ -2%

Variação acumulada em 12 meses -4,16% ▼ nov/19

-4%
Preço médio (novembro/2019) R$ 4.545 / m² -4,16%
Fonte: FipeZap -6%

mar/15
mai/15

nov/15

mar/16
mai/16

nov/16

mar/17
mai/17

nov/17

mar/18
mai/18

nov/18

mar/19
mai/19

nov/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18

jul/19
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18

set/19
■ Mapa

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
CABO BRANCO 6.888
TAMBAU 6.338
ALTIPLANO CABO BRANCO 6.114
ESTADOS 5.404
Preço médio JARDIM OCEANIA 5.204
mais alto (R$/m²) ● JOÃO PESSOA (média em nov/19) 4.545
BESSA 4.184
Preço médio AEROCLUBE 3.968
mais baixo (R$/m²)
BANCARIOS 3.466
Sem informação
JARDIM CIDADE UNIVERSITARIA 3.179
CRISTO REDENTOR 2.731

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

CAMPO GRANDE (MS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
População residente (2017) 886 mil pessoas
Área territorial (2017) 8.093 mil km²
10%
PIB per capita (2016) R$ 29.443 per capita
Domicílios (2017) 301 mil domicílios 8%
Apartamentos (2017) 22 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.720 per capita 6%
Fonte: IBGE.
4%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap Série
disponível a
2% partir de
Amostra FipeZap 137 anúncios janeiro/19
Variação no mês (novembro/2019) -0,36% ▼ 0%
Variação acumulada no ano (2019) -1,64% ▼
Variação acumulada em 12 meses -2,93% ▼ -2%
nov/19
Preço médio (novembro/2019) R$ 4.154 / m²
-2,93%
Fonte: FipeZap -4%

mar/15
mai/15

nov/15

mar/16
mai/16

nov/16

mar/17
mai/17

nov/17

mar/18
mai/18

nov/18

mar/19
mai/19

nov/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18

jul/19
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18

set/19
■ Mapa

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

PROSA 5.139

● CAMPO GRANDE (média em nov/19) 4.154

CENTRO 4.109
Preço médio
mais alto (R$/m²) ANHANDUIZINHO 3.389

BANDEIRA 3.344
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
LAGOA 3.314
Sem informação

SEGREDO 2.988

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

MACEIÓ (AL)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
População residente (2017) 1.012 mil pessoas
Área territorial (2017) 510 mil km²
10%
PIB per capita (2016) R$ 20.853 per capita Série
disponível a
Domicílios (2017) 367 mil domicílios 8% partir de
janeiro/19
Apartamentos (2017) 61 mil apartamentos 6%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.264 per capita
Fonte: IBGE.
4%

2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap nov/19
0% +0,52%
Amostra FipeZap 1.018 anúncios
-2%
Variação no mês (novembro/2019) -0,88% ▼
Variação acumulada no ano (2019) +1,43% ▲ -4%
Variação acumulada em 12 meses +0,52% ▲
-6%
Preço médio (novembro/2019) R$ 4.696 / m²
Fonte: FipeZap -8%

mar/15
mai/15

nov/15

mar/16
mai/16

nov/16

mar/17
mai/17

nov/17

mar/18
mai/18

nov/18

mar/19
mai/19

nov/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18

jul/19
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18

set/19
■ Mapa

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
JACARECICA 6.106
PONTA VERDE 5.215
PAJUCARA 5.092
JATIUCA 4.977
Preço médio TRAPICHE DA BARRA 4.881
mais alto (R$/m²) ● MACEIÓ (média em nov/19) 4.696
SERRARIA 3.061
Preço médio TABULEIRO DO MARTINS 2.896
mais baixo (R$/m²)
FEITOSA 2.053
Sem informação
PETROPOLIS 2.046
BENEDITO BENTES 2.000

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

MANAUS (AM)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 2.145 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Série
Área territorial (2017) 11.401 mil km² disponível a
10% partir de
PIB per capita (2016) R$ 33.564 per capita
janeiro/19
Domicílios (2017) 634 mil domicílios 8%
Apartamentos (2017) 114 mil apartamentos
6% nov/19
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.647 per capita
Fonte: IBGE. +5,13%
4%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 2%

Amostra FipeZap 445 anúncios 0%

Variação no mês (novembro/2019) +0,50% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +4,59% ▲ -2%

Variação acumulada em 12 meses +5,13% ▲

-4%
Preço médio (novembro/2019) R$ 4.710 / m²
Fonte: FipeZap -6%

mar/15

mar/16

mar/17

mar/18

mar/19
mai/15

nov/15

mai/16

nov/16

mai/17

nov/17

mai/18

nov/18

mai/19

nov/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18

jul/19
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18

set/19
■ Mapa

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
ADRIANOPOLIS 6.651
PONTA NEGRA 4.944
● MANAUS (média em nov/19) 4.710
ALEIXO 4.481
Preço médio
mais alto (R$/m²) NOSSA SENHORA DAS GRACAS 4.438
PARQUE 10 DE NOVEMBRO 4.225
Preço médio
mais baixo (R$/m²) DOM PEDRO I 4.047
Sem informação SAO JOSE OPERARIO 3.627
FLORES 3.531

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2019

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