PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE (PMOC)

1 - IDENTIFICAÇÃO DO AMBIENTE OU CONJUNTO DE

AMBIENTES
NOME
(EDIFÍCIO/ENTIDAD
E ):
ENDEREÇO:
Nº: COMPLEMENT
O:
BAIRRO: CIDADE: U
F
:
FAX: TELEFONE:
2- IDENTIFICAÇÃO PROPRIETÁRIO, LOCATÁRIO OU PREPOSTO
GONÇALVES E GARCIA LTDA
NOME/RAZÃO CNP 00.112.227/0001-29
SOCIAL: J:
ENDEREÇO: RUA JOSE ANTONIO DA SILVEIRA LEAO
Nº: 256 COMPLEMENT ---------------------------------------------------------
O: --
BAIRRO: CENTRO CIDADE: Santa Helena de U GO
Goiás F
:
FAX: ----------------------------- TELEFONE: (64) 3641-187
-
3- IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO
NOME/RAZÃO MARCOS ANTONIO PEREIRA CNP 40.301.762/0001-42
SOCIAL: DE JESUS MEI J:
ENDEREÇ R RODEZIR BAYLAO QUADRA S;LOTE 07
O
COMPLET
O:
Nº: sn COMPLEMENT --------------------------------------------------------
O: --
BAIRRO: ELDORADO CIDADE: RIO VERDE U GO
F
:
FAX: ------------------------------ TELEFONE: (64) 9243-4219
--
REGISTRO NO CONSELHO DE CLASSE: ART:
 PERÍODOS:
Let Significado
ra
SA SEMANALMENTE
Q QUIZENALMENTE
M MENSALMENTE
B BIMESTRALMENT
E
T TRIMESTRALMEN
TE
SE SEMESTRALMENT
E
A ANUALMENTE

A) SISTEMA DE AR-CONDICIONADO CENTRAL

APARELHOS ATENDIDOS:

Ite TAG Local Modelo

m
1 BLA-BA-001 COMPRA Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador: RAP120C7S)
S
2 BLA-BA-002 COMPRA Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador: RAP120C7S)
S
3 BLA-BA-003 COMPRA Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador: RAP200c71V)
S
4 BLA-BA-004 SEGURAN Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador: RAP200c71V)
ÇA
5 BLB-BB-001 TI Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador: RAP120C7S)
6 BLB-BB-002 DIRETORI Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador: RAP120C7S)
A
7 BLB-BB-003 RECURSO Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador: RAP200c71V)
S
HUMANO
S
8 BLB-BB-004 ADMINIS Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador: RAP200c71V)
TATIVO
9 BLC-BC-001 FINANCEI Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador: RAP120C7S)
RO
10 BLC-BC-002 ADMINIS Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador: RAP120C7S)
TRATIVO
11 BLC-BC-003 CONTROL Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador: RAP200c71V)
 E DE
QUALIDA
DE
12 BLC-BC-004 FATURA Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador: RAP200c71V)
MENTO
13 ADT-PL-001 CONTABI Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador: RAP120C7S)
LIDADE
14 ADT-PL-002 AUDITOR Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador: RAP200c71V)
IO
15 ADT-PL-002 LOJA CLIMATIZADOR DE TETO
16 ADT-PL-002 LOJA CLIMATIZADOR DE TETO
17 ADT-PL-002 LOJA CLIMATIZADOR DE TETO
18 RESTAUR CLIMATIZADOR MÓVEL
ANTE
19 RESTAUR CLIMATIZADOR MÓVEL
ANTE
20 RESTAUR CLIMATIZADOR MÓVEL
ANTE
21 RESTAUR CLIMATIZADOR MÓVEL
ANTE
22 PADARIA CLIMATIZADOR
23 AÇOUGU CLIMATIZADOR
E
24 AÇOUGU CLIMATIZADOR
E
25
26
 I – CONDICIONADORES

Verificações e Serviços Períodos

1. Ruídos e vibrações anormais M
1
Gabinete

1. Existência e eliminação de focos de corrosão T

2
1. Fixação das tampas frontais e laterais (vedação) M
3
1. Isolamento térmico interno (trocar se danificado ou com bolor) M
4
1. Limpeza interna, inclusive ventiladores T
5
1. Limpeza externa S
6 A
Compressor

2. Vazamentos de óleo e refrigerante M

1
2. Ruído e/ou temperatura anormal M
2
2. Amortecedores de vibração M
3
2. Verificação do nível de óleo (quando for o caso) M
4
A
Circuito Refrigerante

2. Substituição do óleo (quando for o caso)

5

3. Vazamentos M
1
3. Atuação da válvula de expansão T
2
3. Fixação e isolamento do bulbo da válvula de expansão M
3
3. Atuação da válvula solenóide, se houver M
4
3. Estanqueidade e estado de conservação dos registros M
5
3. Vibrações e vazamentos em capilares M
6
3. Filtro secador, quando à sua obstrução M
7
3. Verificar danos e corrosões no aletado e moldura M
8
3. Isolamento das tubulações M
9
3. Acumulador de sucção, se houver T
10
 Visor de líquido quanto ao regime de fluxo de refrigerante e indicação de
3. M
umidade.
11
 Verificações e Serviços Períodos
4. Limpar o elemento filtrante e substituir em caso de avarias. S
os Ar (und. interna)

1 E
4. Substituição dos filtros descartáveis M
2
4. Eliminação de frestas M
3
4. Condições do suporte e fixação M
4
Extern de

Não será admitido, em hipótese alguma, o aproveitamento de filtros avariados, mesmo em

O
Filtros Filtros

pequenas proporções.
bs
.
Conjunto Ventilador

5. Limpeza do filtro do gabinete inversor do compressor M

1
5. Limpeza do filtro do gabinete inversor do ventilador M
2

6. Ruído anormal M
1
6. Condições dos rolamentos, eixos e mancais SE
2
6. Balanceamento dos ventiladores M
3
6. Tensão e desgaste das correias M
e Condensador

4
6. Alinhamento, fixação e desgaste das polias T
5
6. Funcionamento e estado de conservação do motor T
6
6. Acoplamento do eixo T
Evaporador

7
Limpeza interna e externa de ventilador do evaporador, inclusive o rotor e
6. A
Auto

voluta
8
Disp. de Ctrl.

7. Limpeza das serpentinas e bandejas com produto biodegradável o A

1 evaporador
7. Verificação de aletas amassadas (pentear se necessário) M
2
Verificação do perfeito escoamento do dreno na bandeja e correção
7. M
imediata, se necessário
3
Eliminação de focos de corrosão com posterior pintura, nas molduras e
7. M
bandejas
4
7. Verificação da impermeabilização da bandeja do evaporador T
5
7. Limpeza das serpentinas e bandejas do condensador T
6
7. Válvula de segurança do condensador a água M
7
8. Funcionamento do controle microprocessador M
1
8. Atuação dos sensores M
2
8. Atuação das válvulas de 2 ou 3 vias M
3
8. Dispositivos eletrônicos M
4
 II – REDE DE DUTOS

Verificações e Serviços Períodos

1 Limpeza externa dos dutos aparentes T
Rede de Dutos

2 Limpeza das grelhas e difusores T

3 Verificação do isolamento e estanqueidade da rede nas casas de máquinas T
4 Verificação do isolamento e estanqueidade do entreforro A
Verificação da estanqueidade e estado de conservação das lonas da conexão
5 M
flexível
6 Verificação dos splitters A
7 Verificação das venezianas de sobre pressão S
E
8 Verificação visual dos dutos internamente e limpeza, se necessário. A
Limpeza dos dutos no caso de recomendação do laudo da análise
9 S
microbiológica.
E
Verificação de presença de água/umidade no interior e exterior dos dutos e
10
acessórios e correção da causa T
11 Danos e corrosão A
12 Vedação das portas de inspeção S
E
Todas as sujidades sólidas devem ser retiradas após a limpeza, acondicionadas em sacos de material
O
resistente e porosidade adequada, para evitar o espalhamento de partículas inflamáveis.
bs

III – TOMADAS DE AR EXTERIOR

Verificações e Períod
Serviços os
1 Verificação e eliminação de sujeira, danos e corrosão M
Tomadas de Ar

2 Verificação e eliminação de frestas nos filtros e moldura M

Exterior

3 Verificação da fixação do conjunto M

4 Limpeza dos filtros, se lavável, ou substituição M
Verificação da regulagem (posição das réguas) para a vazão pré-estabelecida
5 M
em projeto – medir diferencial de pressão
IV – CASA DE MÁQUINAS

Verificações e Períod
Serviços os
Limpeza de toda a área, inclusive paredes e pisos, e remoção de obstruções no
Casa de Máquinas

1 retorno e tomada de ar exterior. Verificar ralo entupidos com retenção de M

água
no piso
Verificação da presença de materiais não pertencentes ao sistema, solicitando
2 M
a sua remoção imediata à Gerência
Verificação da estanqueidade e o nível de ruído, com relação aos ambientes
3 M
contíguos
4 Verificação da iluminação M
Verificação de todos os registros, inclusive os do vão de retorno, quanto à sua
5 M
regulagem pré-estabelecida, sujeira, frestas, danos e corrosão

V – QUADRO ELÉTRICO

Verificações e Períod
Serviços os
1 Limpeza dos quadros e componentes T
Quadro Elétrico

2 Verificação da fixação dos componentes e terminais M

3 Verificação dos contatos, providenciando a limpeza ou substituição T
4 Verificação da temperatura dos componentes M
5 Substituição de cabos e terminais oxidados M
6 Substituição de lâmpadas sinalizadoras queimadas M
Verificação da regulagem de atuação dos relés de sobrecarga, em relação às
7 M
correntes nominais dos motores
8 Verificação dos dispositivos de sinalização e alarme, se houver M
9 Verificação do conversor de frequência, se houver M
VI – MEDIÇÕES

Verificações e Serviços Períodos

1 Temperatura de insuflamento M
2 Temperatura do ar de retorno na serpentina M
3 Temperatura do ar externo M
4 Temperatura do cárter do compressor M
5 Temperatura na saída e entrada do condensador (água ou ar) M
6 Temperatura de água gelada na entrada e saída do evaporador (cooler) M
7 Pressão na entrada e saída do evaporador (cooler) M
8 Pressão de descarga T
9 Pressão de sucção T
1 Temperatura na linha de sucção T
0
1 Temperatura na linha de líquido T
1
Superaquecimento e sub-resfriamento. Os valores encontrados deverão estar
1 T
inseridos nas faixas recomendadas pelo fabricante
2
1 Vazão de ar no evaporador S
3 E
1 Vazão de ar na tomada de ar exterior, conferindo com o projeto T
4
1 Vazão de água ou ar do condensador S
5 E
Tensão nos circuitos de força e comando, com relação à nominal, e
1 M
desbalanceamento
6
Corrente de trabalho com verificação da corrente nominal e do balanceamento
1 T
entre as fases
7
1 Diferencial de pressão na entrada e saída das bombas, via manômetro. M
8
O Os valores encontrados devem ser anotados em um
bs relatório.
VII – TESTES

Verificações e Períod
Serviços os
1 Isolamento dos motores em geral A
Testes

2 Termostatos (atuação e regulagem) M

3 Pressostatos de alta, baixa,limite de baixa (scroll) e óleo S
E
4 Fluxostatos de água e ar M
5 Aquecedores de cárter M
6 Termostatos de segurança para aquecimento M
7 Umidostatos M
8 Relés de sobrecarga S
E
9 Relés temporizador S
E
1 Relés de sequência de fase S
0 E
1 Acidez do óleo (compressor semi-hermético) A
1
1 Polias, correias, porcas e parafusos. T
2
B) AR-CONDICIONADO INDIVIDUAL (1)
APARELHOS ATENDIDOS:

Ite TAG Lo Mode

m cal lo
1 BLA-BA-001 COMPRAS
1
2 2 BLA-BA-002 COMPRAS
3 3 BLA-BA-003 COMPRAS
4 4 BLA-BA-004 SEGURANÇA
5 5 BLB-BB-001 TI
6 6 BLB-BB-002 DIRETORIA
7 7 BLB-BB-003 RECURSOS HUMANOS
8 8 BLB-BB-004 ADMINISTATIVO
9 9 BLC-BC-001 FINANCEIRO
10 10 BLC-BC-002 ADMINISTRATIVO
CONTROLE DE QUALIDADE
11 11 BLC-BC-003
12 12 BLC-BC-004 FATURAMENTO
13 13 ADT-PL-001 CONTABILIDADE
14 14 ADT-PL-002 AUDITORIO
15 15 ADT-PL-002 LOJA
16 16 ADT-PL-002 LOJA
17 17 ADT-PL-002 LOJA
18 18 RESTAURANTE
19 19 RESTAURANTE
20 20 RESTAURANTE

21 21 RESTAURANTE

22 22 PADARIA
23 23 AÇOUGUE
24 24 AÇOUGUE
 I – CONDICIONADORES

Verificações e Períod
Serviços os
Filtros de Ar

1. Limpar o elemento filtrante ou substituir em casos de avarias Q

1
1. Verificar danos e corrosão do suporte e existência de frestas Q
2
1. Verificar e corrigir o ajuste da moldura do filtro na estrutura Q
Bandejas

2. Verificar a operação de drenagem do condensado da bandeja M

1
2. Lavar e remover biofilme com produto biodegradável T
2
2. Verificar danos e corrosão T
3
2. Verificar vazamentos e corrigir, se necessário M
4
Evapo- radores

3. Lavar e remover biofilme com produto biodegradável T

1
3. Verificar a existência de danos e corrosão no aletado e moldura T
2

4. Verificar as obstruções nas entradas e saídas de ar Q

1
4. Lavar externamente M
Gabinetes

2
4. Lavar internamente T
3
4. Verificar e eliminar danos e corrosão T
4
Verificar a vedação dos painéis de fechamento, fixação e danos, substituindo, se
4. M
necessário
5
Verificar o estado de conservação do isolamento termoacústico e substituir na
4.
existência do bolor T
6
4. Verificar e eliminar ruídos anormais e/ou vibrações M
7
4. Verificar o mecanismo de renovação de ar M
8
4. Verificar botoeiras, knobs, etc. e repor, se necessário M
9
4. Verificar atuação do termostato e chave seletora M
10
 Verificações e Serviços Períodos
Conden- sadores

5. Lavar e remover incrustações T

1
5. Verificar a existência de danos e corrosão no aletado e moldura T
2
Venti- ladores

6. Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão S

1 E
6. Verificar fixação e amortecedores de vibração S
2 E
Motore s Elét.

6. Verificar ruído dos manuais e lubrificar, se necessário M

3

7. Verificar e corrigir fixação e amortecedores de vibração S

Compres- sores

1 E
7. Limpar e verificar danos e corrosão S
2 E
7. Verificar o aterramento M
3

8. Verificar e eliminar sujeiras, danos e corrosão T

Circ. Refrig.

1
8. Verificar fixação e vibrações ou ruídos anormais M
2
8. Verificar o aterramento M
3
Medições

9. Verificar a quantidade de gás refrigerante no sistema S

1 E
9. Verificar e corrigir fixação, danos e corrosão das tubulações S
2 E
9. Verificar isolamento térmico e substituir, se necessário T
3
9. Verificar e corrigir vazamento de gás, se necessário M
Circ. Elét.

10 Medir diferencial de pressão M

Unid. Evap.

.1
10 Tensão, comparar com a nominal M
.2
10 Corrente, comparar com a nominal M
.3
10 Vazões de ar / Verificar a operação dos controles de vazão A
.4
10 Temperatura de retorno do ar M
.5
10 Temperatura de insuflamento M
.6
10 Isolamento entre fases e para carcaça do compressor e motor ventilador S
.7 E

11 Fios mal encapados M

.1
11 Verificar disjuntores, tomadas, plugs e rabichos M
.2
11 Verificar todos os contatos (terminais) elétricos, quanto ao aperto e corrosão T
.3

Remover e transportar até oficina para abertura, verificação, limpeza e revisão

12 A
geral de todo o conjunto
.1
12 Tratamento anticorrosivo da base do chassi e demais componentes necessários A
.2
12 Lubrificação e ajustes A
.3
12 Testes e medições em bancada A
.4
C) AR-CONDICIONADO INDIVIDUAL (2)

APARELHOS ATENDIDOS:

Ite T Loc Mode

m A al lo
G
1 BLA-BA- COMPRAS Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador:
001 RAP120C7S)
2 BLA-BA- COMPRAS Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador:
002 RAP120C7S)
3 BLA-BA- COMPRAS Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador:
003 RAP200c71V)
4 BLA-BA- SEGURANÇA Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador:
004 RAP200c71V)
5 BLB-BB- TI Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador:
001 RAP120C7S)
6 BLB-BB- DIRETORIA Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador:
002 RAP120C7S)
7 BLB-BB- RECURSOS Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador:
003 HUMANOS RAP200c71V)
8 BLB-BB- ADMINISTATIVO Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador:
004 RAP200c71V)
9 BLC-BC- FINANCEIRO Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador:
001 RAP120C7S)
1 BLC-BC- ADMINISTRATIVO Splitão HITACHI Fixo 12TR (Condensador:
0 002 RAP120C7S)
1 BLC-BC- CONTROLE DE Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador:
1 003 QUALIDADE RAP200c71V)
1 BLC-BC- FATURAMENTO Splitão HITACHI Inv 20 TR (Condensador:
2 004 RAP200c71V)
 I – CONDICIONADORES

Verificações e Períod
Serviços os
Filtros de Ar

1. Limpar o elemento filtrante ou substituir em casos de avarias B

1
1. Verificar danos e corrosão do suporte e existência de frestas B
2
Bandejas

1. Verificar e corrigir o ajuste da moldura do filtro na estrutura B

3

2. Verificar a operação de drenagem do condensador da bandeja T

1
2. Lavar e remover biofilme com produto biodegradável T
Evapor adores

2
2. Verificar danos e corrosão T
3
2. Verificar vazamentos e corrigir, se necessário T
4

3. Lavar e remover biofilme com produto biodegradável(serpentina) SE

1
Gabinetes

3. Verificar a existência de danos e corrosão no aletado e moldura T

2

4. Verificar as obstruções nas entradas e saídas de ar Q

1
4. Lavar externamente T
2
4. Lavar internamente T
3
4. Verificar e eliminar danos e corrosão T
4
Verificar a vedação dos painéis de fechamento, fixação e danos, substituindo, se
4. T
necessário
5
Verificar o estado de conservação do isolamento termoacústico e substituir na
4. T
existência do bolor
6
4. Verificar e eliminar ruídos anormais e/ou vibrações M
7
4. Verificar o mecanismo de renovação de ar M
8
4. Verificar botoeiras, knobs, etc. e repor, se necessário M
9
4. Verificar atuação do termostato e chave seletora M
10
 Verificações e Serviços Períodos
Conden- sadores

5. Lavar e remover incrustações(serpentina) SE

1
5. Verificar a existência de danos e corrosão no aletado e moldura T
2
Ventila dores

6. Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão S

1 E
6. Verificar fixação e amortecedores de vibração SE
2
Motores Elét.

6. Verificar ruído e vibrações e lubrificar, se necessário M

3

7. Verificar e corrigir fixação e amortecedores de vibração S

1 E
Compres- sores

7. Limpar e verificar danos e corrosão SE

2
7. Verificar o aterramento M
3

8. Verificar e eliminar sujeiras, danos e corrosão T

Circ. Refrig.

1
8. Verificar fixação e vibrações ou ruídos anormais M
2
8. Verificar o aterramento M
3
Medições

9. Verificar a quantidade de gás refrigerante no sistema SE

1
9. Verificar e corrigir fixação, danos e corrosão das tubulações SE
2
9. Verificar isolamento térmico e substituir, se necessário T
3
9. Verificar e corrigir vazamento de gás, se necessário SE
Unid. Evap. Cir. Elét.

10 Medir diferencial de pressão M

.1
10 Tensão, comparar com a nominal M
.2
10 Corrente, comparar com a nominal M
.3
10 Vazões de ar A
.4
10 Temperatura de retorno do ar M
.5
10 Temperatura de insuflamento M
.6
10 Isolamento entre fases e para carcaça do compressor e motor ventilador SE
.7

11 Fios mal encapados M

.1
11 Verificar disjuntores, tomadas, plugs e rabichos M
.2
11 Verificar todos os contatos (terminais) elétricos, quanto ao aperto e corrosão T
.3

Remover e transportar até oficina para abertura, verificação, limpeza e revisão

12 A
geral de todo o conjunto
.1
12 Tratamento anticorrosivo da base do chassi e demais componentes A
.2 necessários
12 Lubrificação e ajustes A
.3
12 Testes e medições em bancada A
.4