CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

QUE ENTRE SI FAZEM JOÃO FRANCISCO DE FARIA E BRUMEL AGUIAR DE FARIA,

NA FORMA ABAIXO:

Entre os abaixo assinados, de um Lado como promitente vendedor o Sr. JOÃO FRANCISCO
DE FARIA, brasileiro, casado, pedreiro, portador do RG sob o nº MG –1136322 e inscrito no
CPF sob o nº 409.753.046-15 residente e domiciliado à Rua Itatiaia, 42, Liberdade - Alto
Caparaó/MG e de outro lado, como promitente comprador o Sr. BRUMEL AGUIAR DE
FARIA, brasileiro, casado, trabalhador rural, portador do CPF nº 094.818.406-03 e RG sob o
nº MG-15325568, residente e domiciliado na Rua Itatiaia, 42, Liberdade - Alto Caparaó MG
chamados simplesmente e respectivamente de VENDEDOR e COMPRADOR, ficam justo e
contratado o vendedor prometer vender e o comprador prometer comprar, como de fato
comprado tem, um (01) bem imóvel, qual seja, o piso ou segundo andar, ou ainda a laje do
imóvel situado a Rua Itatiaia nº 42, Bairro Liberdade na cidade de Alo Caparaó/MG medindo
11x15 m² mediante as seguintes cláusulas e condições que mutuamente outorgam e
aceitam:

1) PREÇO: O preço ou valor da presente promessa de compra e venda é de R$ 40.000,00

(quarenta mil reais) mediante pagamento a vista no momento da assinatura do presente
contrato.

2) POSSE – O comprador fica desde logo imitido na posse do bem objeto desta promessa.

3) ÔNUS – O imóvel objeto desta promessa é prometido vender livre de quaisquer ônus
judiciais ou extrajudiciais, inclusive de vidas fiscais, correndo por conta do vendedor
todos os impostos e taxas que incidirem sobre o imóvel até esta data, mesmo se vierem
a ser cobrados posteriormente.

4) IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE – A presente promessa é celebrada com

as cláusulas de irrevogabilidade e irretratabilidade.
5) BENFEITORIAS – Os compradores poderão desde logo fazer na área todas as
benfeitorias e ou melhoramentos que bem entender que ficarão lhe pertencendo em
caráter de exclusividade.

6) SUCESSÃO: A presente promessa obriga os herdeiros e ou sucessores das partes

contratantes a respeitarem as cláusulas existentes na mesma.

7) DESISTÊNCIA: Em caso de arrependimento e interesse pelo cancelamento do presente

contrato por parte do comprador, os objetos e valores entregues e importância pagas até
a presente data, ficam como indenização a favor do vendedor. Caso o arrependimento e
interesse pelo cancelamento do contrato seja de iniciativa do vendedor, este fica
obrigado a indenizar, em espécie, o valor do que lhe foi entregue e/ou pago, acrescido de
multa de 5% (cinco por cento), a ser pago em 10 (dez) dias contados do cancelamento
por escrito do contrato.

O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os

contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.

FÓRUM - Elegem o fórum da comarca de Manhumirim MG, para dirimir quaisquer dúvidas
surgidas na interpretação da presente promessa, renunciando desde já expressamente a
qualquer outro, por mais especial que seja.

E, assim justos e contratados, mandaram digitar o presente em duas vias de igual teor, que
leram, acharam conforme e assinam na presença de duas testemunhas abaixo:

Alto Caparaó MG, 10 de novembro de 2016.

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JOÃO FRANCISCO DE FARIA BRUMEL AGUIAR DE FARIA

(vendedor) (Comprador)

TEST° _____________________________ ___________________________________