Wagner Augusto Andreasi

Engº.Civil CREA 033 MS - Membro do ISMAPE

Rua São Francisco de Assis, 366 - Miguel Couto - Campo Grande - MS - CEP 79.040-170 - Fone: 0XX 67 741 4557
email: andreasi@dec.ufms.br

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª. VARA DA FAZENDA PÚBLICA E

REGISTROS PÚBLICOS, COMARCA DE CAMPO GRANDE, CAPITAL DO ESTADO
DE MATO GROSSO DO SUL.

Proc: nº. 98. 0007436-8

Retificação de Registro Imobiliário
Autor: Izaura Leiton Ribeiro e Outros
Réu: Juízo da 2ª. Vara de Fazenda Pública e Registros Públicos

Wagner Augusto Andreasi, brasileiro,

casado, Engº. Civil CREA 033/MS e filiado ao
ISMAPE - Instituto Sul Matogrossense de
Avaliações e Perícias de Engenharia,
estabelecido à rua São Francisco de Assis nº.
366, bairro Miguel Couto, nesta cidade, fone
(067) 741 4557; como Perito Oficial nomeado
às fls. 48 dos Autos em referência vem
apresentar a V.Exa. o presente

LAUDO PERICIAL DEMARCATÓRIO

HISTÓRICO

Em 10.07.99 Izaura Leiton Ribeiro e Outros protocolizaram Ação de Retificação

de Registro Imobiliário, alegando serem legítimos proprietários da área de 1.603,09 metrs
quadrados, sita à rua Marechal Rondon nº. 45, Bairro Amambaí, nesta capital, a qual é
remanescente da Desapropriação Parcial de uma área original de 2.402 metros
quadrados. Fls. 03 - item I
Ocorre que no registro da área original (2.401 metros quadrados), constante do
livro de transcrição de imóveis de nº. 3-A6 às fls. 51, sob o número de ordem 311 do
Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição da Comarca de Campo Grande .... ,

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email: andreasi@dec.ufms.br

não se faz presente a descrição dos seus limites e confrontações, estando em total
desconformidade ao que dispõe o número 3 do inc. II do art. 176 da Lei 6.015/73, ..... Fls.
03 - item III.
Diante deste impasse, cada um dos interessados, na qualidade de herdeiros
legítimos do de cujus João Corrêa Ribeiro, não estão conseguindo sequer registrar o seu
respectivo formal de partilha, bem como escriturar definitivamente em seus nomes a área
remanescente de 1.603,09 metros quadrados, resultante da Desapropriação .... Fls. 4 -
item VII.

Por determinação do M.M. Juiz às fls. 48 foram ouvidas as partes interessadas

culminando apenas com o Município de Campo Grande apresentando quesitos a serem
respondidos pelo perito.

PROCEDIMENTOS TÉCNICOS ADOTADOS

Após correta identificação do imóvel, de posse do equipamento Estação Total

PCS325 - Pentax, procedemos juntamente com o Tecnólogo Júlio Cesar Camargo - CREA
MS nº. 3125/D o levantamento topográfico da referida área com sua conformação no dia
de hoje, resultando conforme se comprova pelo mapa em anexo, a diferença de área para
maior de 59,23 metros quadrados. Da mesma forma resultou diferente o polígono da área
hoje encontrada, basicamente nas confrontações com a Refrigeração Panamante. Vide
mapas denominados Situação Atual (marcos M-07; M-08 e M-09) que é a situação
documentada preliminarmente nos autos e o Situação Encontrada (marcos M-07; M-08; M-
09 e M-10) que é situação que hoje encontramos.
Isto detectado, procuramos o Assistente Técnico do Município que após tomar
conhecimento dos fatos acima expostos, julgou conveniente consultar sua Procuradoria
Jurídica para inteirar-se do processo e melhor definir seus procedimentos, não nos
informando suas conclusões.

RESPOSTAS AOS QUESITOS

QUESITOS PROPOSTOS PELO MUNICÍPIO:

1. Não é o Município quem aprova os procedimentos urbanos no que se refere ao

ordenamento? Em caso positivo, qual a definiência dos documentos apresentados
pelo autor, desde que aprovados pela Prefeitura Municipal de Campo Grande?
Resposta. Sim, é o Município quem aprova os procedimentos urbanos no que se refere ao
ordenamento. O mapa juntado às fls. 33, em que pese estar aprovado pela Prefeitura
Municipal de Campo Grande não traduz corretamente o polígono que hoje define a área ali
denominada SITUAÇÃO APÓS DESMEMBRAMENTO, nos marcos internos 7 e 8.

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2. A Lei nº. 6766/79 e a Lei nº. 2567/88, estabelecem critérios a ser observados no
ordenamento urbano. Pergunta-se: houve algum critério desrespeitado?
Resposta: Julgamos este quesito prejudicado por entendemos que não possuímos
habilitação para discutir aspectos legais.

ENCERRAMENTO

MM Juiz, certos de havermos honrado a digna nomeação da Justiça de nossa

Comarca, encerramos o presente Laudo Pericial que totalizam 16 folhas, requerendo sua
juntada aos Autos.

N. Termos.
P. Deferimento.

Campo Grande/MS, 11 de fevereiro de 2000.

Wagner Augusto Andreasi

Engº. Civil CREA 033/MS
Membro do ISMAPE

Anexos: Anotação de Responsabilidade Técnica nº. 000003E-1466-D-MT

Relatório fotográfico com 23 fotos