TORRES DE SAN BORJA

Análisis del conjunto habitacional

I N T E G R A N T E S :
B A S U R C O R E Y E S M A R Í A E U G E N I A
H U E R T A S R O J A S A K I M I X I O L I M A R
C U E V A J A I M E S J A N I C E A R A C E L I
H U A M A N A G U I L A R D A Y A M O
T O L E D O C H A V E Z J E A N P H O L
 EMPLAZAMIENTO A V . C A N A D Á

Programa de Áreas

S I U L
A N A D L A

N A S . V A
S I U L . V A
Distrito de San Borja-

Lima A V . J A V I E R P R A D O

ACCESIBILIDAD

Norte: San Luis Sur: Av. Luis Aldana Este: Av. Javier Prado Oeste: Av. Canada
 CONTEXTO
F E R N A N D O B E L A Ú N D E T E R R Y E S E L E G I D O P R E S I D E N T E
D E L A R E P Ú B L I C A , E L R E I V I N D I C A D O A R Q U I T E C T O
C O M E N Z Ó

H
S U S E G U N D O P E R Í O D O D E G O B I E R N O E L 2 8 D E J U L I O
D E 1 9 8 0 Y C O N C L U Y Ó E L 2 8 D E J U L I O D E 1 9 8 5 .
E N S U S E G U N D O G O B I E R N O S E H I C I E R O N C O M P L E J O S
H A B I T A C I O N A L E S E N V A R I O S L U G A R E S D E L P E R Ú ,
P R I N C I P A L M E N T E E N L I M A . E L A C C E S O A L A
P R O P I E D A D D E L A V I V I E N D A E N L A S U R B . S E H I Z O
M E D I A N T E U N A C U O T A I N I C I A L Y U N A F I N A N C I A C I Ó N
I
C O N 2 0 A Ñ O S D E P L A Z O , E L C U A L F A V O R E C Í A A L A
B U R O C R A C I A Y A L A C L A S E M E D I A
S
E N L A D É C A D A D E L O S O C H E N T A
S E A G U D I Z A N
C U A N D O T
L O S P R O B L E M A S D E I N M I G R A C I Ó N E N T O D O

E S E N
E L P A Í S
E S T E C O N T E X T O Q U E , E N J
1 9 8 1 ,
U N I O D E Ó
B A J O D E C R E T O L E G I S L A T I V O N . ° 1 4 9 , S E

E M P R
C R E Ó L A
E S A N A C I O N A L D E E D I F I C A
( E N A C E ) .
C I O N E S
R
A R Q U I T E C T O S P E R U A N O S P A R T I C I P A R O N E N E L
I
C O N C U R S O A R Q U I E C T Ó N I C O M Á S I M P O R T A N T E D E L
P E R Ú , D O N D E M Á S D E 4 0 0 0 0 0 P E R S O N A S
P U G N A R O N P O R L A P R O P I E D A D D E U N A D E L A S
2 4 0 5 U N I D A D E S D E V I V I E N D A F R E N T E A L
C
P R O Y E C T O L A S T O R R E S D E S A N B O R J A
P A R A E L L O , S E P R E V I E R O N 1 1
D I M E M S I O N E S V A R I A B L E S , 3 D E
E Q U I P A M I E N T O C O L E C T I V O Y
S U P E R M A N Z A N A S D E
E L L A S D E S T I N A D A S A L
L A S 8 R E S T A N T E S A
O
A L B E R G A R A L A S 2 4 0 5 U N I D A D E S D E V I V I E N D A
EQUIPAMIENTO URBANO
PUESTO DE SALUD SAN JUAN
MASIAS

A V . C A N A D Á

A N A D L A

S I U L
MINISTERIO DE EDUCACION

N A S . V A
COMPLEJO DEPOTIVO
SAN JUAN MASIAS
S I U L . V A

A V . J A V I E R P R A D O PARROQUIA SAN JOSEMARIA

ESCRIVA DE BALAGUER

SENCICO

MINISTERIO DE CULTURA
BIBLIOTECA NACIONAL DEL PERU
TORRES DE SAN BORJA
I.E. MANUEL GONZALES PRADA
 MOVIMIENTO- QUIETUD
A V . C A N A D Á
Av. Canada
A N A D L A

S I U L
N A S . V A
Av. Javier prado
S I U L . V A

Av. Luis Aldana

A V . J A V I E R P R A D O

FLUJO VEHICULAR
7:00-9:00 pm

Av. San Luis

 MOVIMIENTO-QUIETUD PARQUE LAS TORRES

PARQUE DE LAS CIENCIES

PLAZUELA INTERIOR
PARQUE DE LOS VALORES
FLUJO PEATONAL

A V . C A N A D Á

S I U L
A N A D L A

N A S . V A
PLAZA INTERIOR
S I U L . V A

PLAZA Y ALAMEDA

A V . J A V I E R P R A D O

PARQUE CARMEN SACO

PARQUE JORGE BASADRE PLAZUELA JOSE CARLOS MARIATEGUI
 O
ANÁLISIS SENSORIAL L
Naturaleza
CONTAMINACIÓN
EN LAS ESQUINAS DE
O
SONORA A V . C A N A D Á
LAS AVENIDAS
PRINCIPALES COMO
R
Smog
A N A D L A

S I U L
LA AV. CANADÁ,
AV. JAVIER PRADO, AV
S

N A S . V A
S I U L . V A

SAN LUIS, SE GENERA

HASTA 74 DB
I O N E S
N SA C
S E M
A V . J A V I E R P R A D O

ANÁLISIS SOBRE EL RECORRIDO

L I
DE LOSVIENTOS ASOLEAMIENTO
A V . C A N A D Á
M I S
I B
A T
A N A D L A

E E

S I U L
S E
D R
O R

N A S . V A
S I U L . V A

T
M O I
A
B O
D BLVD DE
R LA
AV. DEL LITERATU
A V . J A V I E R P R A D O
O AIRE RA CON HUACA
CON LA AV. SAN
HUACA SAN JAVIER DEL BORJA
BORJA PRADO AIRES
 ZONIFICACIÓN ESTUDIO DE FACHADAS
A V . C A N A D Á
A N
A D

S I U L
L A

N A S . V A
Fachadas sin tarrajear Pasajes angostos Sin alineamiento de Losas deportivas enrrejadas
S I U

fachadas
L . V
A

A V . J A V I E R P R A D O

PLANO DE ZONIFICACIÓN Comercio ambulatorio Enrejado de calles Ocupación de veredas Ocupación de veredas por
comercio informal

SECCIONES DE VÍA
5 PISOS

Enrejado de calles
Fachadas tarrajeadas

Sección: av. De la arqueología Sección: av. Canada Sección: av. La Historia Sección: Calle la cultura Sección: av. De la poesia
 ÁREAS VERDES

A V . C A N A D Á
PAPELILLO

S I U L
A N A D L A
ARBUSTOS

N A S . V A
PALMERAS CANARIAS

EUCALIPTO S I U L . V A

FICUS

A V . J A V I E R P R A D O

ARBUSTOS
PERENNES

HORTENSIAS
ANÁLISIS DE LA
RELACIÓN DE
ESPACIOS

DEPARTAMENTO DÚPLEX
ZONIFICACIÓN Primer Piso - Dúplex

Zona Semisocial Relacion Deseada

Zona Social Relacion Necesaria

Primer Piso - Dúplex

Zona Privada
- Sala
- SSHH de visita
- Zona TV SSHH
- SSHH
- Comeder VISITA
- Hall S.HH
- Cocina

PLANIMETRÍA COCINA COMEDOR

Z.TV

SALA HALL

DIAGRAMA
DE BURBUJAS
ZONIFICACIÓN Segundo Piso - Dúplex

Zona Semisocial Relacion Deseada

Zona Social Relacion Necesaria

Segundo Piso - Dúplex

Zona Privada

- Dormitorio 1
- Sala de Estar
- Dormitorio 2
SSHH
- SSHH Sala de
- Dormitorio 3
Estar

PLANIMETRÍA D-2

D-3

D-1

DIAGRAMA
DE BURBUJAS