Relatório de Atividades / Construção Civil

Objeto: Construção Residencial Multifamiliar.

Cliente: Sr. ADEMIR FONSECA

Do Terreno: - Obter uma nova (atual) consulta de viabilidade / Prefeitura de Camboriú - SC

- Medir com um Topógrafo as reais dimensões do terreno.

- Fazer sondagem ( em 3 pontos) após a execução do Projeto Arquitetônico; é

condição para a feitura do Projeto Estrutural.

- Ver débitos existentes sobre o Terreno.

Do Projeto: Estudo:

- Execução de Estudo em escala 1/100 ( Plantas baixas/Fachadas )

- Nesta etapa já temos áreas aproximadas.

- Estudo baseado nos Terrenos ( dimensões) e na Consulta de Viabilidade Atual.

Ante Projeto:

- Execução do Projeto Arquitetônico baseado no Estudo inicial.

Contendo: - Situação / Localização / Estatísticas

- Plantas baixas

- Cortes AA / BB

- Fachadas Frontal e Lateral

- Memorial Descritivo

- Cópias Heliográficas.

- Nesta etapa o Ante Projeto é levado para a Prefeitura de Camboriú, para uma

Pré- análise. É juntada a Matrícula atualizada .

- No Ante Projeto as áreas já são definidas para o cálculo dos vários Orçamentos.
 Executivo: Projetos:

- Arquitetônico / Detalhes

- Hidro – Sanitário

- Estrutural

- Elétrico

- Telefônico

- Preventivo de Incêndio

- Destinação de Resíduos Sólidos

- Polo Gerador de Tráfego

- Locação de Obra

- Memoriais Descritivos

- RRT’s CAU-SC

- Passa pelos seguintes órgãos:

- Secretaria da Saúde

- Corpo de Bombeiros

- Prefeitura Municipal / Alvará

- Celesc

- Taxas Atinentes:

- Secretaria da Saúde

- Bombeiros / Funrebon

- RRT’s do CAU – SC

- Prefeitura / Alvará

- Cópias dos Projetos.

Da Construtora: - Obtenção de Contrato Social / CNPJ

- Inscrição junto a Receita Federal

- Ter Responsável Técnico credenciado junto ao Conselho de Arquitetos e

Urbanistas de Sc

- Dispor de Profissional Contador

- Dispor de Advogado / Setor Habitacional

- Inscrição no INSS
 - Pessoa para: - Tomada de Preços / Contratação de Pessoal

- Compra de Materiais de Construção

- Arquivo e Controle de Contratos e Notas Fiscais.

- Dispor de Profissional para fazer a Individualização ( Incorporação).

Da Mão de Obra: - Dispor de Mestre de Obras com experiençia

- Dispor de Arquiteto para fiscalizar a Execução total da Obra

- Inicialmente dispor de: - 3 carpinteiros

- 2 serventes

- Ferreiros

- Eletricista

- Dispor de firma que execute hélice contínua nos trabalhos das fundações

- Ver com o contador, os profissionais que deverão ter carteira assinada

para enquadramento junto ao Ministério do Trabalho

- Dispor na Obra de material de proteção ( capacetes, botinas, luvas, etc...

definidos pelo Projeto de Segurança do Trabalho).

Dos Materiais: - Definição e escolha de Fornecedores.

- Início: - Madeireira ( tábuas, escoras, maderit, etc)

- Concreteira

- Empresa de Estaqueamento por hélice contínua

- Fornecedora de ferros, arames, pregos, espaçadores, desmoldantes,

eletrodutos, caixas sextavadas,etc.

- Implantação do Canteiro de Obras:

- Terraplenagem do terreno

- Barracão de Obra e Plantão de Vendas , (Contêiner´s com WC).

- Ligações provisórias de: - Água / Casan

- Luz / Celesc

- Telefone

- Alarme contra roubos

- Execução de Tapumes no terreno.

Da Remuneração: Cada profissional é remunerado segundo a sua Classe Profissional.

- Mestre de Obras: ...........................................Salário mensal

- Carpinteiros, Pedreiros, Serventes:................ Salário Mensal

- Eletricistas e Encanadores: .............................Por tarefa ( empreitada)

- Arquiteto: - Projetos: ...................................Por tarefa

- Execução:...................................Salário mensal

- Ferreiros: ...................................Por tarefa

- Dispomos de exemplos de vários Contratos com variadas Mãos de Obra.

Da divulgação: - Estabelecer Mídias com Folders, Banners e Passeios virtuais

- Dispor de Tabelas com preços dos vários Tipos de Apartamentos e Lojas

- Confeccionar Maquete Volumétrica para visualização real, a utilizar em

Feiras de Imóveis e Plantão de Vendas.

Outros: - Taxas Atinentes: - RRT’s do CAU – SC

- Secretaria da Saúde

- Bombeiros / Funrebom

- Prefeitura Municipal / Aprovações / Alvará

- Cópias dos vários Projetos

Balneário Camboriú, 24/02/2014.

Atenciosamente,

Arq. MAURO VARELA

CAU – SC A 9115-4

Fones: (47) 9732 6780

3363 5850

E-mail: varelarquiteto@gmail.com