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Apendice VII Modelo de Plano de Manutencao
Apendice VII Modelo de Plano de Manutencao
NOME
ENDEREÇO N°
COMPLEMENTO BAIRRO
TELEFONE CIDADE UF
CARGO PORTARIA(S)
CARGO PORTARIA(S)
ENDEREÇO N°
COMPLEMENTO BAIRRO
TELEFONE CIDADE UF
2 0 0 Trocadores de calor P
2 1 0 Evaporadores (fluido frigorífico/ar) -
2 1 1 Limpar as serpentinas; T
2 1 2 Verificar danos e focos de corrosão; S
2 1 3 Verificar agentes prejudiciais à troca térmica, como obstáculos no ambiente; M
2 1 4 Verificar fixação e ruído; S
2 1 5 Desincrustar superfícies metálicas do lado ar; S
Medir pressão de evaporação do refrigerante (sucção – baixa) em plena vazão e
2 1 6 temperatura (Tbs) da linha de sucção na saída do evaporador para determinar e
registrar o superaquecimento (°C); S
2 1 7 Verificar danos no isolamento termoacústico (inspeção visual) S
2 1 8 Verificar operação do sistema de anticongelamento (quando houver);
2 1 9 Limpar bandeja de condensado; M
2 1 10 Verificar operação do sistema de drenagem; T
2 1 11 Verificar vazamentos de fluidos frigoríficos, ar ou líquidos; S
3 0 0 Filtros de ar P
3 1 0 Filtros de ar (secos) -
3 1 1 Limpar e vedar frestas da estrutura; M
3 1 2 Verificar danos e focos de corrosão;
3 1 4 Verificar ajuste da moldura do filtro na estrutura
3 1 5 Limpar elemento filtrante (quando recuperável) M
Substituir elemento filtrante (quando descartável ou final de vida útil, antecipando
3 1 6
a troca quando obliterado ou ineficaz)
3 1 7 Completar fluido de medição do manômetro diferencial (quando houver)
8 0 0 Sistemas hidráulicos P
8 1 0 Bombas de drenagem -
8 1 1 Verificar existência de sujeira, danos, corrosão externa T
8 1 2 Verificar fixação, vibrações e ruídos anormais T
8 1 3 Verificar vedação do selo mecânico S
8 1 4 Verificar funcionamento e vazamentos; S
8 1 5 Limpar sistema de drenagem
9 0 0 Compressores P
9 1 0 Compressores -
9 1 1 Verificar existência de sujeira externa, danos e corrosão S
9 1 2 Verificar vibrações, ruídos anormais e fixação S
9 1 3 Verificar operação dos amortecedores de vibração; S
9 1 4 Verificar nível do óleo (quando houver visor) S
9 1 5 Verificar funcionamento do separador de óleo S
9 1 6 Verificar funcionamento do aquecedor do cárter (quando houver) S
9 1 7 Verificar vedação do selo mecânico S
9 1 8 Verificar funcionamento das válvulas de serviço A
9 1 9 Verificar vazamentos de fluido refrigerante A
9 1 10 Verificar funcionamento dos dispositivos de segurança T
9 1 11 Verificar funcionamento do dispositivo de controle de capacidade S
10 0 0 Componentes do sistema – Circuito de fluido frigorífico P
10 1 0 Tubulações -
10 1 1 Verificar existência de danos e corrosão externa T
10 1 2 Verificar fixação e ruído T
10 1 3 Verificar operação dos amortecedores de vibração; S
10 1 4 Verificar danos no isolamento térmico e congelamento (inspeção visual) S
10 1 5 Verificar vazamentos de fluido refrigerante A
10 1 6 Reapertar conexões
10 1 7 Verificar obstrução do filtro secador A
Verificar condições do refrigerante no estado líquido através do visor de
10 1 8
líquido (quando houver na linha de líquido) S
Verificar indicador de umidade por mudança de cor do visor de líquido
10 1 9
(quando houver) S
10 1 10 Verificar nível do refrigerante em estado líquido no tanque (quando houver) S
11 0 0 Instrumentação P
11 1 0 Instrumentação -
11 1 1 Verificar existência de sujeira, danos e corrosão externa M
Aferir exatidão da leitura dos instrumentos com registro da validade por meio
11 1 2
de etiqueta ou equivalente A
12 0 0 Outros P
12 1 0 Documentação e identificação -
12 1 1 Verificar disponibilidade de instruções de manutenção T
12 1 2 Verificar disponibilidade de informações operacionais para o usuário T
12 1 3 Verificar disponibilidade de placa de identificação de fábrica do sistema S
Verificar disponibilidade de identificação com etiqueta no equipamento no
12 1 4
conjunto de aparelhos da edificação M
Verificar registro de atividades corretivas e preventivas identificadas por
12 1 5
equipamento M
12 1 6 Verificar visualidade de identificação e avisos de segurança M
Verificar disponibilidade de dados de contato das empresas de instalação e
12 1 7
manutenção T
Manter livre o espaço de 70 cm ao redor dos equipamentos para as
12 1 8
manutenções e inspeções de rotina. M
12 1 10 Limpar o painel frontal/gabinete da evaporadora T
2 0 0 Trocadores de calor P
2 1 0 Evaporadores (fluido frigorífico/ar) -
2 1 1 Limpar as serpentinas; T
2 1 2 Verificar danos e focos de corrosão; S
2 1 3 Verificar agentes prejudiciais à troca térmica, como obstáculos no ambiente; M
2 1 4 Verificar fixação e ruído; S
2 1 5 Desincrustar superfícies metálicas do lado ar; S
2 1 6 Medir temperatura (Tbs) da linha de sucção na saída do evaporador (°C); A
2 1 7 Verificar danos no isolamento termoacústico (inspeção visual) A
2 1 8 Verificar operação do sistema de anticongelamento (quando houver);
2 1 9 Limpar bandeja de condensado; M
2 1 10 Verificar operação do sistema de drenagem; S
2 1 11 Verificar vazamentos de fluidos frigoríficos, ar ou líquidos; S
3 0 0 Filtros de ar P
3 1 0 Filtros de ar (secos) -
3 1 1 Limpar e vedar frestas da estrutura; M
3 1 2 Verificar danos e focos de corrosão;
3 1 4 Verificar ajuste da moldura do filtro na estrutura
3 1 5 Limpar elemento filtrante (quando recuperável) M
Substituir elemento filtrante (quando descartável ou final de vida útil, antecipando
3 1 6
a troca quando obliterado ou ineficaz)
3 1 8 Vedar frestas entre gabinete e caixilho
8 0 0 Sistemas hidráulicos P
8 2 0 Tubulações de drenagem e acessórios -
8 2 1 Verificar existência de sujeira, danos e corrosão externa S
8 2 2 Verificar vazamentos, fixação e ruídos M
8 2 3 Verificar condensação e danos no isolamento térmico (inspeção visual) S
8 2 4 Verificar inclinação adequada para despejo do condensado por gravidade M
9 0 0 Compressores P
9 1 0 Compressores -
9 1 1 Verificar existência de sujeira externa, danos e corrosão S
9 1 2 Verificar vibrações, ruídos anormais e fixação S
9 1 3 Verificar operação dos amortecedores de vibração; S
9 1 5 Verificar funcionamento do separador de óleo A
9 1 7 Verificar vedação do selo mecânico A
9 1 9 Verificar vazamentos de fluido refrigerante A
9 1 10 Verificar funcionamento dos dispositivos de segurança A
9 1 11 Verificar funcionamento do dispositivo de controle de capacidade A
2 1 12
Verificar aletas da serpentina e corrigir espaçamento e amassamento com pente
Medir temperatura do ar (Tbs) na entrada e saída do evaporador (retorno e
2 1 13
insuflamento) T
2 1 14 Verificar funcionamento do regulador de pressão de sucção A
2 1 15 Verificar operação do “damper” de controle de vazão de ar (quando houver); A
2 2 12
Verificar aletas da serpentina e corrigir espaçamento e amassamento com pente
Verificar estado do suporte/base e amortecedores de vibração do gabinete da
2 2 13
unidade condensadora A
3 0 0 Filtros de ar P
3 1 0 Filtros de ar (secos) -
3 1 1 Limpar e vedar frestas da estrutura; M
3 1 2 Verificar danos e focos de corrosão;
3 1 4 Verificar ajuste da moldura do filtro na estrutura
3 1 5 Limpar elemento filtrante (quando recuperável) M
Substituir elemento filtrante (quando descartável ou final de vida útil, antecipando
3 1 6
a troca quando obliterado ou ineficaz)
3 1 7 Completar fluido de medição do manômetro diferencial (quando houver)
7 2 0 Polias e correias -
7 2 1 Verificar existência de sujeira, danos e desgaste M
7 2 2 Verificar tensão de esticamento e o alinhamento A
7 2 3 Substituir jogo de correias
7 2 4 Ajustar conjunto
7 2 5 Verificar instalação e fixação das polias S
7 2 6 Verificar instalação e fixação de protetores S
8 0 0 Sistemas hidráulicos P
8 1 0 Bombas de drenagem -
8 1 1 Verificar existência de sujeira, danos, corrosão externa T
8 1 2 Verificar fixação, vibrações e ruídos anormais T
8 1 3 Verificar vedação do selo mecânico S
8 1 4 Verificar funcionamento e vazamentos; S
8 1 5 Limpar sistema de drenagem
9 0 0 Compressores P
9 1 0 Compressores -
9 1 1 Verificar existência de sujeira externa, danos e corrosão S
9 1 2 Verificar vibrações, ruídos anormais e fixação S
9 1 3 Verificar operação dos amortecedores de vibração; S
9 1 4 Verificar nível do óleo (quando houver visor) S
9 1 5 Verificar funcionamento do separador de óleo S
9 1 6 Verificar funcionamento do aquecedor do cárter (quando houver) S
9 1 7 Verificar vedação do selo mecânico S
9 1 8 Verificar funcionamento das válvulas de serviço A
9 1 9 Verificar vazamentos de fluido refrigerante A
9 1 10 Verificar funcionamento dos dispositivos de segurança T
9 1 11 Verificar funcionamento do dispositivo de controle de capacidade S
11 0 0 Instrumentação P
11 1 0 Instrumentação -
11 1 1 Verificar existência de sujeira, danos e corrosão externa M
Aferir exatidão da leitura dos instrumentos com registro da validade por meio
11 1 2
de etiqueta ou equivalente A
12 0 0 Outros P
12 1 0 Documentação e identificação -
12 1 1 Verificar disponibilidade de instruções de manutenção T
12 1 2 Verificar disponibilidade de informações operacionais para o usuário T
12 1 3 Verificar disponibilidade de placa de identificação de fábrica do sistema S
Verificar disponibilidade de identificação com etiqueta no equipamento no
12 1 4
conjunto de aparelhos da edificação M
Verificar registro de atividades corretivas e preventivas identificadas por
12 1 5
equipamento M
12 1 6 Verificar visualidade de identificação e avisos de segurança M
Verificar disponibilidade de dados de contato das empresas de instalação e
12 1 7
manutenção T
Manter livre o espaço de 70 cm ao redor dos equipamentos para as
12 1 8
manutenções e inspeções de rotina. M
12 1 9 Limpar a casa de máquinas M
Notas:
a) Constatada a não conformidade em alguma atividade de verificação, dar-se-á a ação corretiva
imediata, fixando-se prazo para regularidade.
ROTINAS
M T S A Legenda
Atividade de periodicidade mensal P P P P
Atividade de periodicidade trimestral P P P Não previsto executar
Atividade de periodicidade semestral P P
Atividade de periodicidade anual P P Previsto executar
MAPA DE PROGRAMAÇÃO
MÊS DE COMPETÊNCIA
ITEM ETIQUETA EQUIPAMENTO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 ABCD-001 SPLIT M M A M M T M M S M M T
2 ABCD-002 SPLIT M M A M M T M M S M M T
3 ABCD-003 SPLIT M M A M M T M M S M M T
4 ABCD-004 SPLIT M M A M M T M M S M M T
5 ABCD-005 SPLIT M M A M M T M M S M M T
Notas:
1) As práticas de manutenção acima devem ser aplicadas em conjunto com as recomendações de
manutenção mecânica do fabricante, da NBR 13.971 - Sistemas de Refrigeração, Condicionamento
de Ar e Ventilação - Manutenção Programada da ABNT e demais atinentes, além de Práticas de
Manutenção, Anexo 3, itens 2.6.3 e 2.6.4 da Portaria nº 2.296/97, de 23 de julho de 1997, Práticas
de Projeto, Construção e Manutenção dos Edifícios Públicos Federais, do Ministério da
Administração Federal e Reformas de Estado - MARE.
2) Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatização, devem
ser biodegradáveis e estarem devidamente registrados no Ministério da Saúde para esse fim.
3) Toda verificação deve ser seguida dos procedimentos necessários para o funcionamento correto
do sistema de climatização.
4) Salas de perícia devem receber as atividades de manutenção mediante agendamento para
efetividade da execução e minimizar interferências no atendimento.
5) Analisada cada situação, a periodicidade de alguns serviços deverá ter maior frequência, a fim de
manter a conservação e a eficiências dos equipamentos e eliminar ou minimizar riscos potenciais à
saúde dos ocupantes.
6) A interferência na distribuição do ar insulflado, além da especificada em projeto, provocada por
outras instalações ou materiais diversos será registrada para ciência e providências da gestão e
fiscalização do contrato.
7) Será exigida a emissão de ordens de serviço específicas contendo as atividades para cada item
de manutenção a realizar
GRANDEZAS DE REFERÊNCIA
Condicionadores com refrigerante ___________
TENSÃ CORRENT
CAP. O E
TIPO MARCA MODELO
(kBtu/h) (V)a (A)b
SPLIT SPRINGER 18 110
Notas:
1) As aferiçõesções devem ser efetuadas com equipamentos calibrados em estabelecimentos
pertencentes ou rastreáveis à Rede Brasileira de Calibração (RBC), segundo recomendação do
fabricante.
UF
CARGA TÉRMICA
(Btu/h)b
INVERNO
ada.
S
-
S
-
T
-
S
-
M
M
T
T
S
-
A
-
A
A
S
-
S
-
-
A
A
S
-
S
-
S
-
S
-
S
-
S
-
S
-
S
-
S
-
M
M
T
M
S
-
S
-
S
-
S
-
S
-
A
S
-
S
-
A
S
-
T
S
-
M
M
T
T
S
-
A
A
A
S
-
S
-
A
A
S
-
S
-
S
-
A
-
S
-
S
-
PRAZO DA AFERIÇÃO