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1
FACHADA
2 E 3 QUARTOS
COM SUÍTE
E APENAS
12 COBERTURAS
DÚPLEX.
1
10
01 ESTACIONAMENTO
02 ESPAÇO DELIVERY
1
03 PET CARE
7 8
04 MINIMARKET
05 COWORKING
06 LOBBY
07 BIKE STATION
9
3
4 08 ESPAÇO FERRAMENTAS
2
09 RAMPA DE ACESSO PARA
5 GARAGEM ELEVADA
6
10 CALIBRADOR
3
7 MASTERPLAN
DO PUC
12 02 PISCINA INFANTIL
03 DECK MOLHADO
04 HIDROMASSAGEM
11
8 05 SAUNA COM SWIMMING IN/OUT
06 DECK
9 5
07 CHURRASQUEIRA COM FORNO
DE PIZZA E CHOPEIRA
DOMÉSTICA
08 ESPAÇO GOURMET
4
09 LOUNGE EXTERNO
3 1
10 ESPAÇO FITNESS
6 11 BRINQUEDOTECA
4
3 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET + COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
101 ao 501/102 ao 502 – 70,27m²
5
2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET + COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
103 ao 503 / 112 ao 512 – 58,48m²
6
2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET + COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
104 ao 504 – 58,52m²
7
2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET + COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
105 ao 405/110 ao 410 – 56,06m²
8
3 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET + COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
106 ao 506/109 ao 509 – 70,03m²
9
2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET + COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
107 ao 507/108 ao 508 – 58,48m²
10
2 QUARTOS COM SUÍTE E
CLOSET + COZINHA INTEGRADA E
VARANDA TRENDY
111 ao 511 – 57,52m²
11
COBERTURA DÚPLEX DE 3 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET +
COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
601- 154,73m² e 602 - 155,77m²
12
COBERTURA DÚPLEX DE 2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET +
COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
603 - 105,94m² e 612 - 114,16m²
13
COBERTURA DÚPLEX DE 2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET +
COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
604 - 124,19m²
14
COBERTURA DÚPLEX DE 2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET +
COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
505 e 510 - 112,25m²
15
COBERTURA DÚPLEX DE 3 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET +
COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
606 e 609 - 142,15m²
16
COBERTURA DÚPLEX DE 2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET +
COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
607 - 133,93 e 608 - 129,06m²
17
COBERTURA DÚPLEX DE 2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET +
COZINHA INTEGRADA E VARANDA TRENDY
611 - 114,77m²
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MEMORIAL 3) ESPECIFICAÇÕES GERAIS
3.1) PARTES DE USO PRIVATIVO
Complemento: tomada USB (apenas no
quarto de casal).
Rodapé: MDF ou similar para pintura
cor branca, h= 20cm;
Esquadrias: madeira para verniz;
Complemento: não se aplica.
VARANDA Parede: pintura plástica sobre
DESCRITIVO Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); BANHEIRO SOCIAL | SUÍTE gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura
WC | BANHEIRO
Rodapé: cerâmica (rejuntada); Piso: cerâmica 30x30cm (rejuntada); Piso: cerâmica 15x15cm (rejuntada);
plástica;
1) DADOS GERAIS Parede: pintura texturizada sobre Rodapé: não se aplica; Rodapé: não se aplica;
Esquadrias: alumínio com vidro;
1.1) Nome do empreendimento: emboço paulista; Parede: cerâmica 20x30cm (rejuntada); Parede: cerâmica 15x15cm (rejuntada);
Now Plus Boutique Residences Complemento: conforme projeto de
Teto: rebaixo em gesso com pintura Teto: rebaixo em gesso com pintura Teto: rebaixo em gesso com pintura
decoração.
1.2)Endereço: Rua Padre Ildefonso plástica; plástica; plástica;
Penalba, 329 - Méier Esquadrias: alumínio com vidro; Esquadrias: alumínio com vidro Esquadrias: alumínio com vidro
1.3) Tipo de empreendimento: (parte); CIRCULAÇÃO SOCIAL (TÉRREO)
Complemento: bancada em granito | (parte);
Residencial Multifamiliar cuba em inox | pontos de tomada e Complemento: bancada em granito e Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada);
Complemento: conforme Projeto de
1.4) Incorporadora e Construtora: antena para TV, tomada para frigobar cuba em louça. Rodapé: cerâmica (rejuntada); Arquitetura (Executivo).
Avanço Realizações Imobiliárias ou adega e 1 caixa de som de teto Parede: pintura plástica sobre
1.5) Número do processo de Licença de interligada ao amplificador de parede gesso;
COZINHA ESTACIONAMENTO
obras SMU/RJ: 02/03/000265/2020 localizado na sala.
Piso: porcelanato 60x60cm Teto: rebaixo em gesso com pintura
1.6) Arquiteto e Engenheiro Piso: cimentado liso;
(rejuntado); plástica;
responsáveis pela execução da SALA | CIRCULAÇÃO Rodapé: não se aplica;
Rodapé: não se aplica; Esquadrias: madeira para verniz;
obra: Fábio Dias Goldstein, CAU/ Piso: porcelanato 60x60cm Parede: pintura plástica sobre
RJ Nº: A91042-2 | Sanderson Flávio Parede: cerâmica 20x30cm (rejuntada); Complemento: conforme projeto de
(rejuntado); emboço paulista;
dos Santos Fernandes, CREA/RJ: decoração.
Teto: rebaixo em gesso com pintura Teto: pintura texturizada sobre
2005.102.611 Rodapé: porcelanato (rejuntado);
plástica; concreto;
Parede: pintura plástica sobre gesso; ESCADA
Esquadrias: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam;
2) DESCRIÇÃO DO PROJETO Teto: rebaixo em gesso com pintura Piso: cimentado liso;
Complemento: bancada em granito | Complemento: não se aplica.
plástica;
2.1) Número de blocos: 01 cuba em inox. Rodapé: não se aplica;
Esquadrias: vidro temperado e perfis
Parede: pintura plástica sobre
em alumínio (3 folhas); MEDIDORES
2.2) Pavimentos: ÁREA DE SERVIÇO: gesso;
Complemento: previsão para Piso: cimentado liso;
• 0
1 Pavimento Térreo Piso: porcelanato 60x60cm Teto: pintura texturizada sobre
instalações de ar-condicionado tipo Rodapé: não se aplica;
(Acesso | Garagem | Uso comum) (rejuntado); concreto;
Split, tomada usb e 01 caixa de som
Esquadrias: porta corta-fogo; Parede: pintura texturizada sobre
• 0
1 Pavimento de Garagem elevada de teto interligada ao amplificador Rodapé: não se aplica;
emboço paulista;
e uso comum de parede. Parede: cerâmica 20x30cm (rejuntada); Complemento: gradil de ferro
(corrimão). Teto: pintura texturizada sobre
• 06 Pavimentos-Tipo Teto: rebaixo em gesso com pintura concreto;
• 0
1 Pavimento de Dependência QUARTO plástica;
Esquadrias: madeira para verniz;
do 6º pavimento Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado); Esquadrias: não se aplica; LIXEIRA
Complemento: não se aplica.
• Telhado Rodapé: porcelanato (rejuntado); Complemento: tanque em louça. Piso: cerâmica 15x15cm (rejuntada);
Parede: pintura plástica sobre gesso; Rodapé: não se aplica;
CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS
2.3) Número de unidades: Teto: rebaixo em gesso com pintura 3.2) PARTES DE USO COMUM Parede: cerâmica 15x15cm (rejuntada);
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada);
70 apartamentos plástica; LOBBY Teto: rebaixo em gesso com pintura
plástica; Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Esquadrias: alumínio com vidro; Piso: porcelanato 50x50cm (rejuntado);
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Parede: pintura plástica sobre 3.3) ÁREAS DE LAZER cor branca, h= 5cm; 3.4) FACILITIES: plástica;
gesso; PISCINA ADULTO | DECK MOLHADO | PISCINA Parede: pintura plástica sobre gesso; MINIMARKET Esquadrias: alumínio com vidro;
Teto: rebaixo em gesso com pintura INFANTIL | HIDROMASSAGEM | DECK Teto: rebaixo em gesso com pintura Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); Complemento: conforme projeto de
plástica; Piso: pastilha 10x10cm (rejuntada) | plástica; decoração.
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Esquadrias: não se aplicam; cerâmica 40x40cm (rejuntada); Esquadrias: alumínio com vidro; Parede: pintura plástica sobre gesso;
Complemento: não se aplica. Rodapé: cerâmica (rejuntada); Complemento: conforme projeto de BIKE STATION | ESPAÇO FERRAMENTAS
Teto: rebaixo em gesso com pintura
Parede: pastilha 10x10cm (rejuntada) decoração. plástica; Piso: cimentado liso;
CIRCULAÇÃO DO TELHADO (Piscina) | pintura texturizada sobre
Esquadrias: não se aplicam; Rodapé: não se aplica;
emboço paulista;
Piso: cimentado liso; CIDADE DA CRIANÇA Complemento: conforme projeto de Parede: pintura plástica sobre emboço
Rodapé: não se aplica; Teto: não se aplica;
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); decoração. paulista;
Parede: pintura texturizada sobre Esquadrias: não se aplicam;
Rodapé: cerâmica (rejuntada); Teto: rebaixo em gesso com pintura
emboço paulista; Complemento: conforme projeto de plástica;
Parede: pintura texturizada sobre ESPAÇO DELIVERY
Teto: pintura texturizada sobre decoração.
emboço paulista; Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); Esquadrias: não se aplicam;
concreto; Teto: não se aplica; Complemento: conforme projeto de
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Esquadrias: não se aplicam; SAUNA A VAPOR COM SWIMMING IN/OUT decoração.
Esquadrias: não se aplicam; Parede: pintura plástica sobre gesso;
Complemento: não se aplica. Piso: cerâmica 40cm x 40cm
Complemento: conforme projeto de Teto: rebaixo em gesso com pintura
(rejuntada);
decoração. plástica; CALIBRADOR
CASA DE BOMBA DE INCÊNDIO Rodapé: não se aplica;
Esquadrias: alumínio com vidro; Piso: cimentado liso;
Parede: cerâmica 40x40cm (rejuntada);
Piso: cimentado liso; ESPAÇO GOURMET Complemento: conforme projeto de Rodapé: não se aplica;
Rodapé: não se aplica; Teto: pintura texturizada sobre
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); decoração. Parede: pintura plástica sobre emboço
concreto;
Parede: pintura texturizada sobre Rodapé: cerâmica (rejuntada); paulista;
emboço paulista; Esquadrias: alumínio com vidro;
Parede: pintura plástica sobre gesso; PET CARE Teto: pintura texturizada sobre
Teto: pintura texturizada sobre Complemento: conforme projeto de concreto;
decoração. Teto: rebaixo em gesso com pintura Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada);
concreto; plástica; Esquadrias: não se aplicam;
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Esquadrias: ferro para pintura | Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: não se aplica.
porta corta-fogo; ESPAÇO FITNESS Parede: pastilha 10x10cm (rejuntada)
Complemento: conforme projeto de e pintura plástica sobre gesso;
Complemento: não se aplica. Piso: vinílico;
decoração. Teto: rebaixo em gesso com pintura 4) MEMORIAL DESCRITIVO
Rodapé: MDF ou similar para pintura
plástica; 4.1) ELEVADOR
CASA DE MÁQUINAS DO ELEVADOR: cor branca, h= 5cm;
CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA E Esquadrias: alumínio com vidro; a)
Tipo | Marca: Otis, Atlas |
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Piso: cimentado liso; CHOPEIRA DOMÉSTICA Complemento: conforme projeto de Schindler ou Sür;
Rodapé: não se aplica; Teto: rebaixo em gesso com pintura
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); decoração. b)
Acabamento: cabine em laminado
plástica;
Parede: pintura texturizada sobre Rodapé: cerâmica (rejuntada); mecânico;
emboço paulista; Esquadrias: alumínio com vidro;
Parede: pintura texturizada sobre COWORKING c) D
etalhes gerais: velocidade e
Teto: pintura texturizada sobre Complemento: conforme projeto de capacidade de acordo com o cálculo
emboço paulista; Piso: laminado;
concreto; decoração. de tráfego.
Teto: não se aplica; Rodapé: MDF ou similar para pintura
Esquadrias: ferro para pintura | Esquadrias: não se aplicam; cor branca, h= 5cm;
porta corta-fogo; BRINQUEDOTECA 4.2) BOMBAS DE RECALQUE
Complemento: conforme projeto de Parede: pintura plástica sobre gesso;
Complemento: não se aplica. Piso: laminado e grama sintética; a)
Tipo | Marca: Dancor, Schneider ou
decoração. Teto: rebaixo em gesso com pintura
Rodapé: MDF ou similar para pintura similar;
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b)
Acabamento: motor fechado; 4.8) VIDROS (Guarda-corpo) b)
Acabamento: extra; dos serviços e projetos de
c) D
etalhes gerais: especificações a)
Tipo | Marca: laminado; c) D
etalhes gerais: conforme Projeto acordo com as Normas da ABNT e
adequadas às demandas. de Arquitetura (Executivo). Concessionárias.
b)
Acabamento: incolor;
c) D
etalhes gerais: conforme Projeto
4.3) PORTAS INTERNAS | EXTERNAS de Arquitetura (Executivo). 4.14) ELÉTRICA 4.19) ESTRUTURA TELHADO
a)
Tipo | Marca: madeira compensada; a)
Tipo | Marca: PVC; a)
Tipo | Marca: madeira de Lei ou
Maçaranduba;
b)
Acabamento: pintura cor branca ou 4.9) LOUÇAS (Bacias Sanitárias | Lavatórios | b)
Acabamento: rígido;
verniz; Tanques) b)
Acabamento: imunizado;
c) D
etalhes gerais: execução dos
c) D
etalhes gerais: local e dimensões de a)
Tipo | Marca: Icasa, Celite, serviços e projetos de acordo com as c) D
etalhes gerais: dimensões das
acordo com Projeto de Arquitetura. Incepa ou similar; Normas da ABNT e Concessionárias. peças de acordo com os vãos a
serem cobertos.
b)
Acabamento: vitrificado;
4.4) JANELAS E PORTAS c) D
etalhes gerais: modelo aprovado 4.15) TELEFONIA:
pelo Arquiteto da Construtora. 4.20) COBERTURA TELHADO
a)
Tipo | Marca: alumínio; a)
Tipo | Marca: PVC;
a)
Tipo | Marca: fibrocimento;
b)
Acabamento | Cor: preta; b)
Acabamento: rígido;
4.10) CUBAS INOX b)
Acabamento: ondulado;
c) D
etalhes gerais: tipo, local e c) D
etalhes gerais: execução
dimensões de acordo com Projeto de a)
Tipo | Marca: Franke, Tramontina dos serviços e projetos de c) D
etalhes gerais: especificações
Arquitetura (Executivo). ou similar; acordo com as Normas da ABNT e de acordo com os vãos a serem
Concessionárias. cobertos.
b)
Acabamento: aço inoxidável;
4.5) GUARDA-CORPO c) D
etalhes gerais: modelo aprovado
pelo Arquiteto da Construtora. 4.16) HIDRÁULICA 4.21) IMPERMEABILIZAÇÃO
a)
Tipo | Marca: alumínio;
a)
Tipo | Marca: PVC | CPVC; a)
Tipo | Marca: manta;
b)
Acabamento | Cor: preta
4.11) METAIS (Torneiras) b)
Acabamento: rígido; b)
Acabamento: especificação de acordo
c) D
etalhes gerais: dimensões de com o local;
acordo com Projeto de Arquitetura a)
Tipo | Marca: Fabrimar, Tigre, c) D
etalhes gerais: execução
(Executivo). Docol, Lorenzetti ou similar; dos serviços e projetos de c) D
etalhes gerais: reservatórios
acordo com as Normas da ABNT e d’água, calhas e lajes
b)
Acabamento: cromado;
Concessionárias. descobertas.
4.6) FERRAGENS c) D
etalhes gerais: modelo aprovado
a)
Tipo | Marca: Haga, Arouca ou pelo Arquiteto da Construtora.
similar; 4.17) ESGOTO | ÁGUAS PLUVIAIS
b)
Acabamento: cromado; 4.12) BANCADAS a)
Tipo | Marca: PVC;
c) D
etalhes gerais: modelo aprovado a)
Tipo | Marca: granito; b)
Acabamento: rígido;
pelo Arquiteto da Construtora. b)
Acabamento: polido; c) D
etalhes gerais: execução
dos serviços e projetos de
c) D
etalhes gerais: dimensões de
acordo com as Normas da ABNT e
4.7) VIDROS (Portas | Janelas) acordo com Projeto de Arquitetura
Concessionárias.
a)
Tipo | Marca: cristal; (Executivo).
b)
Acabamento: incolor; 4.18) GÁS
c) D
etalhes gerais: espessura de 4.13) REVESTIMENTOS (Cerâmica e Porcelanato)
a)
Tipo | Marca: Dim 2440 Apollo;
acordo com os vãos das esquadrias. a)
Tipo | Marca: Delta, Biancogres,
Elizabeth, Incepa, Incefra, b)
Acabamento: galvanizado;
Strufaldi ou similar; c) D
etalhes gerais: execução
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FICHA TÉCNICA
• Previsão de ar-condicionado tipo split na sala • Bancada da cozinha e área de serviço 108 a 508 1 - 602 SALA 03 QUARTOS 70,27 15,94 69,56 155,77
*A integração da tv da sala com os dispositivos de integradas, com previsão para cooktop 608 2 -
sonorização ambiente só poderá ser realizada se a tv 603 SALA 02 QUARTOS 58,48 15,82 31,64 105,94
e tanque de embutir em inox 109 a 509 1 -
possuir saída de áudio analógica.
• Bancadas da cozinha, área de serviço 609 2 - 604 SALA 02 QUARTOS 58,52 14,29 51,38 124,19
e varanda em granito verde ubatuba 110 a 410 1 - 505 SALA 02 QUARTOS 56,06 8,67 47,52 112,25
SUSTENTABILIDADE • Cubas de apoio nos banheiros 510 2 - 606 SALA 03 QUARTOS 70,03 9,15 62,97 142,15
• Linha de metais premium na cozinha, 111 a 511 1 -
• Captação de água da chuva para banheiros e varanda 607 SALA 02 QUARTOS 58,48 8,59 66,86 133,93
611 2 -
reutilização nas áreas comuns **Até 180 dias após a data do lançamento para
personalizar seu apartamento. Favor, consultar
112 a 512 1 - 608 SALA 02 QUARTOS 58,48 8,59 61,99 129,06
• Torneiras automáticas nas áreas comuns
disponibilidade dos itens e valores no ato da compra. 612 2 - 609 SALA 03 QUARTOS 70,03 9,15 62,97 142,15
• Sensor de presença nas áreas comuns
• Hidrômetros individualizados GRUPO A: vaga para apenas um veículo de
SEGURANÇA 510 56,06 8,67 47,52 112,25
SALA 02 QUARTOS
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Rua Padre Ildefonso Penalba, 329 – Méier
WWW.NOWPLUSMEIER.COM.BR
INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:
Todos os projetos, plantas e ilustrações artísticas podem ser alterados nas formas, dimensões, especificações, programas, cores e texturas sem aviso prévio. A decoração, equipamentos, mobiliários e
paisagismo são apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. Os dados técnicos poderão sofrer adaptações de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos. Memorial
de Incorporação prenotado sob nº 537.095 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro em 30/07/2021.
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