CONTRATO PARTICULAR DE ARRENDAMENTO

Pelo presente Instrumento Particular, de um lado Sr. Fulano de Tal, estado civil, profissã o,
residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, daqui em diante
denominado ARRENDANTE e, de outro lado, Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profissã o,
residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, de ora em diante
denominado ARRENDATÁ RIO, têm, entre si, como justo e contratado o que segue:
CLAÚSULA PRIMEIRA: O ARRENDANTE, como legítimo proprietá rio da TAL da marca TAL,
que encontra-se em bom estado de conservaçã o e funcionamento, pelo presente
Instrumento vem dá -la em arrendamento ao ARRENDATÁ RIO, nos termos deste contrato,
pelo aluguel mensal de R$ 000000 (REAIS).
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo de locaçã o será de 1 (um) ano a contar da Data de
instalaçã o da retificadora e prorrogá vel por igual período, salvo se este contrato de
arrendamento for contestado por qualquer das partes, por escrito, numa antecedência
mínima de 30 (trinta) dias da Data de vencimento do referido contrato.
CLÁUSULA TERCEIRA: O local de instalaçã o da referida má quina será no pavilhã o da TAL,
com sede à Rua Tal nº 000000, na cidade e Comarca de CIDADE-UF.
CLÁUSULA QUARTA: O ARRENDATÁ RIO deverá ter a posse legal do local em que for
instalada a retificadora e esta nã o poderá ser removida da localizaçã o inicial, sem prévio
consentimento, por escrito, do ARRENDANTE.
CLÁUSULA QUINTA: O ARRENDANTE terá como obrigaçõ es: 1º) a instalaçã o da referida
retificadora, que deverá estar em perfeito estado operacional, no local designado pelo
ARRENDATÁ RIO, devendo este, como reconhecimento entregar um recibo ao
ARRENDANTE, configurando, deste modo a Data de instalaçã o da retificadora e 2º)
encarregar-se dos serviços de assistência da referida retificadora e de efetuar nela todo e
qualquer reparo que se fizer necessá rio. Tais serviços serã o efetuados dentro do horá rio de
trabalho da ARRENDANTE, gratuitamente nos 3 (três) primeiros meses de vigência do
contrato e posteriormente será cobrado do ARRENDATÁ RIO o equivalente a 1/3 (um trinta
avos) do aluguel em vigor, para cada dia de execuçã o dos serviços.
CLÁUSULA SEXTA: O ARRENDATÁ RIO terá como obrigaçõ es:
1º - confiar somente ao ARRENDANTE todo e qualquer serviço de reparo e assistência
técnica à retificadora arrendada;
2º - fornecer instalaçã o elétrica adequada ao funcionamento da retificadora de acordo com
as especificaçõ es do ARRENDANTE;
3º - defender os direitos de propriedade do ARRENDANTE sobre a retificadora;
4º - nã o sublocar a retificadora arrendada, nem efetuar cessã o ou transferência de direitos
deste contrato, quer total ou parcialmente;
5º - comunicar ao ARRENDANTE num prazo nã o superior a .3 (três) dias toda e qualquer
tentativa de violaçã o, por parte de terceiros, dos direitos de propriedade da ARRENDANTE
sobre a retificadora;
6º - O ARRENDATÁ RIO será responsabilizado por todo e qualquer prejuízo oriundo da
utilizaçã o indevida da retificadora ou que resulte no inadimplemento de qualquer clá usula
ou item deste contrato;
§ 1º - O inadimplemento por qualquer das partes dos compromissos assumidos neste
contrato, concederá à outra o direito de seu cancelamento, independente de interpelaçã o
judicial ou extrajudicial, ocasiã o em que estará sujeito a parte que deu causa, ao pagamento
da multa contratual no valor correspondente a .3 (três) meses do valor do aluguel;
§ 2º - Na rescisã o deste contrato, o ARRENTÁ RIO deverá conceder ao ARRENDANTE
amplos poderes para retirar a retificadora arrendada, inclusive o de solicitar a proteçã o da
posse, judicialmente, com a concordâ ncia do ARRENDANTE ser reintegrada no seu direito
initio litis.
CLÁUSULA SÉTIMA: O atraso do ARRENDATÁ RIO no pagamento dos aluguéis por mais de
noventa dias será considerado como rescisã o contratual. Se esta rescisã o se efetuar nos seis
primeiros meses do primeiro contrato, este deverá indenizar o ARRENDANTE num valor
igual a metade do aluguel vigente.
CLÁUSULA OITAVA: O ARRENDATÁ RIO poderá , apó s o prazo de 12 (doze) meses, exercer
o seu poder de compra da retificadora arrendada, aceitando, para tanto, condiçõ es
prescritas pelo ARRENDANTE.
CLÁUSULA NONA: As partes contratantes estarã o livres de cumprir as obrigaçõ es
assumidas no presente contrato de arrendamento se ocorrerem motivos de força maior ou
caso fortuito, conforme definido no pará grafo ú nico do artigo 1..58 do Có digo Civil,
enquanto tais motivos perdurarem.
CLÁUSULA DÉCIMA: É eleito o Foro de CIDADE-UF para quaisquer questõ es oriundas
deste contrato, excluindo-se qualquer outro foro, por mais privilegiado que seja, tocando à
parte vencida na demanda judicial o pagamento do ô nus e quaisquer custas processuais de
honorá rios de advogado constituído pelo ARRENDANTE.
E por estarem ARRENDANTE e ARRENDATÁ RIO de pleno acordo com o disposto neste
instrumento particular, assinam-no na presença de duas testemunhas abaixo, em duas vias
de igual teor e forma, destinando-se uma via para o ARRENDATÁ RIO e a outra para o
ARRENDANTE.
CIDADE, 00, MÊ S, ANO.
NOME COMPLETO – ARRENDANTE
NOME COMPLETO – ARRENDATÁ RIO
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
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