UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA

GRADUAÇÃO EM ENGENHARIA AMBIENTAL

LARISSA RIBEIRO RAPOSO

OS BENEFÍCIOS ASSOCIADOS A CERTIFICAÇÃO LEED

Rio de Janeiro
2020
 LARISSA RIBEIRO RAPOSO

OS BENEFÍCIOS ASSOCIADOS A CERTIFICAÇÃO LEED

Trabalho de Conclusão de Curso apresentado à

Universidade Veiga de Almeida como parte dos
requisitos necessários para a aprovação no Curso
de Engenharia Ambiental.

Orientadora: Prof.: Flávia Targa Martins

Rio de Janeiro
2020
 LARISSA RIBEIRO RAPOSO

OS BENEFÍCIOS ASSOCIADOS A CERTIFICAÇÃO LEED

Trabalho de Conclusão de Curso apresentado

à Universidade Veiga de Almeida como parte
dos requisitos necessários para a aprovação
no Curso de Engenharia Ambiental

Rio de Janeiro,
__de_________de___.

BANCA EXAMINADORA

________________________________________
Flávia Targa Martins, Mestre.
Orientador
Universidade Veiga de Almeida

________________________________________
Cezar Luiz França Pires, Mestre.
Universidade Veiga de Almeida

________________________________________
Justino Sanson Wanderley da Nóbrega, Mestre.
Universidade Veiga de Almeida
 AGRADECIMENTOS

Agradeço à minha família que a todo momento, sem hesitar, se manteve ao

meu lado. Na distância percebi que sem eles sou nada, meu alicerce, que sempre
me fortaleceu para chegar até aqui.
À minha mãe, que se dedicou para que nunca me faltasse nada, minha dívida
é eterna por todo empenho e cuidado. Ela que é uma guerreira, exemplo de mãe,
amiga e mulher que sempre se faz presente mesmo na distância. Minha maior
inspiração de força e dedicação. Tudo que sou é por ela e para ela.
À minha avó, que é a base da minha família. A dona do sorriso mais lindo do
mundo, com o coração mais puro, que me educou e esteve ao meu lado me
apoiando. Um pedaço do meu coração, minha felicidade completa é ao lado dela.
Às minhas tias Gessi e Geni, que foram como mães, cuidaram da forma mais
genuína que uma mãe cuidaria de uma filha. Em especial a Geane (tia e mãe) que
dedicou a minha criação, a ela minha eterna gratidão.
Aos homens da minha vida, meu pai Silvio Raposo, meu marido Nilberto
Valentim, meus tios Paulo e João e meu primo Jhon, que sempre me apoiaram e
deram suporte para continuar.
À minha professora e orientadora Flávia Targa, pela atenção e suporte para
elaboração desta monografia.
Ao Renato Salgado, que tenho muito carinho, um exemplo de profissional,
que foi responsável por todo o conhecimento transmitido sobre o tema para
elaboração desta monografia ao longo do meu período de estágio.
Aos meus amigos, que estiveram ao meu lado e não me deixaram desistir.
Obrigado pelas conversas, conselhos, ajuda nos trabalhos, em especial a minha
amiga Joyce Mendes que iniciou essa trajetória comigo, me dando suporte para
continuar com sua participação de forma direta em todos os momentos da minha
vida acadêmica.
“Todos têm direito ao meio ambiente
ecologicamente equilibrado, bem de uso
comum do povo e essencial à sadia
qualidade de vida, impondo-se ao Poder
Público e à coletividade o dever de defendê-
lo e preservá-lo para as presentes e futuras
gerações.”
(Artigo 225 da Constituição Federal de 1998)
 RESUMO

A construção civil é grande responsável por vários problemas ambientais e o

presente trabalho busca demonstrar os benefícios da certificação Leadership in
Energy and Environmental Design (LEED) para evitar, minimizar ou mitigar alguns
desses problemas. Esta monografia descreve o significado de construções
sustentáveis, certificações ambientais, a certificação LEED e suas respectivas
tipologias, níveis e categorias. Os Objetivos do Desenvolvimento Sustentável
também são abordados, realizando uma associação com as construções
sustentáveis. É demonstrado como um empreendimento x atendeu as exigências de
cada categoria da certificação LEED e quais estratégias foram adotadas para atingir
o nível máximo da certificação, o Platinum.

Palavras-chave: Certificação ambiental. Certificação LEED. Construções

sustentáveis.
 ABSTRACT

Civil construction is largely responsible for several environmental problems and the
present work seeks to demonstrate the benefits of Leadership in Energy and
Environmental Design (LEED) certification to avoid, minimize or mitigate some of
these problems. This dissertation describes the meaning of sustainable buildings,
environmental certifications, LEED certification and their respective typologies,
levels, and categories. The Sustainable Development Goals are also broached,
making an association with sustainable buildings. It is being demonstrated which
strategies an enterprise X were carried out to meet the requirements of each
category of LEED certification, reaching the maximum level of certification, Platinum.

Keywords: Environmental certification. LEED certification. Sustainable buildings.

 LISTA DE ILUSTRAÇÕES

Figura 1 - Objetivos de Desenvolvimento Sustentável......................................9

Figura 2 - Edifícios verdes e os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável. 11
Figura 3 - Níveis de Certificação.....................................................................14
Figura 4 - Categorias da Certificação LEED...................................................14
Figura 5 - The Crystal......................................................................................16
Figura 6 - One Bryant Park..............................................................................17
Figura 7 - Clinton Presidential Library.............................................................17
Figura 8 - Museu do Amanhã..........................................................................18
Figura 9 - Arena Fonte Nova...........................................................................18
Figura 10 – Estratégias da Categoria Terrenos Sustentáveis........................23
Figura 11 – Estratégias da Categoria Terrenos Sustentáveis........................24
Figura 12 - Estratégias da Categoria Eficiência Hídrica.................................25
Figura 13 - Estratégias da Categoria Eficiência Hídrica.................................26
Figura 14 - Estratégias da Categoria Energia e Atmosfera............................27
Figura 15 - Estratégias da Categoria Materiais e Recursos...........................28
Figura 16 - Estratégias da Categoria Materiais e Recursos...........................29
Figura 17 - Estratégias da Categoria Qualidade do Ambiente Interno...........31
Figura 18 - Estratégias da Categoria Qualidade do Ambiente Interno...........32
Figura 19 - Scorecard do empreendimento.....................................................34
 LISTA DE TABELAS

Tabela 1 - Ranking de projetos certificados (até 31/12/2018).........................14

 LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

AQUA – Alta Qualidade Ambiental

BREEAM - Building Research Establishment Assessment
CIB – Conselho Internacional de Construção
CONAMA – Conselho Nacional do Meio Ambiente
COV – Compostos Orgânicos Voláteis
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (Conselho Alemão de
Construção Sustentável)
DOF - Documento de Origem Florestal
FSC - Forest Stewardship Council
GBC Brasil – Green Building Council Brasil
IBGE - Instituto Brasileiro de Geografia e Estat´ıstica
LEED – Leadership in Energy and Environmental Design
MMA – Ministério do Meio Ambiente
ONU – Organização das Nações Unidas
ODS – Objetivos de Desenvolvimentos Sustentáveis
PGRCC – Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil
PCQAI – Plano de Controle de Qualidade do Ar Interno
PCES – Plano de Controle de Sedimentação e Erosão
Procel – Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica
UNICEF – Fundo das Nações Unidas para a Infância
USGBC – United States Green Building Council
 SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO.............................................................................................3

1.1 OBJETIVO GERAL...................................................................................4

1.2 OBJETIVO ESPECÍFICO..........................................................................4

1.3 JUSTIFICATIVA E RELEVÂNCIA DO ESTUDO......................................5

1.4 METODOLOGIA........................................................................................7

2 REFERENCIAL TEÓRICO...........................................................................8

2.1 CERTIFICAÇÕES PARA EDIFÍCIOS SUSTENTÁVEIS..........................8

2.2 ODS E A CERTIFICAÇÃO LEED.............................................................8

2.3 O USGBC................................................................................................11

2.4 CERTIFICAÇÕES USGBC.....................................................................12

3 CERTIFICAÇÃO LEED..............................................................................13

3.1 CERTIFICAÇÃO LEED NO MUNDO......................................................15

4 AS CATEGORIAS DA CERTIFICAÇÃO LEED........................................19

4.1 LOCALIZAÇÃO E TRANSPORTE..........................................................19

4.2 TERRENOS SUSTENTÁVEIS................................................................19

4.3 EFICIÊNCIA HÍDRICA............................................................................20

4.4 ENERGIA E ATMOSFERA.....................................................................20

4.5 MATERIAIS E RECURSOS....................................................................20

4.6 QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO................................................21

4.7 INOVAÇÃO..............................................................................................21

4.8 PRIORIDADE REGIONAL......................................................................21

5 EMPREENDIMENTO CERTIFICADO.......................................................22

5.1 CATEGORIA TERRENOS SUSTENTÁVEIS.........................................22

5.2 CATEGORIA EFICIÊNCIA HÍDRICA......................................................24

5.3 CATEGORIA ENERGIA E ATMOSFERA...............................................26

5.4 CATEGORIA MATERIAIS E RECURSOS..............................................27

5.5 CATEGORIA QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO..........................30

5.6 CATEGORIA INOVAÇÃO.......................................................................33

5.7 CATEGORIA PRIORIDADE REGIONAL................................................33

5.8 RESULTADOS DO EMPREENDIMENTO..............................................33

6 CONSIDERAÇÕES FINAIS.......................................................................35

REFERÊNCIAS................................................................................................37
 3

1 INTRODUÇÃO

Segundo o IBGE, o aumento populacional do Brasil, nos últimos 10 anos, vem

crescendo de forma exorbitante, tinham 38 municípios com população maior que
500 mil habitantes, atualmente a quantidade aumentou para 49 municípios com mais
de 500 mil habitantes e como consequência desse crescimento, a construção civil
também teve um aumento exponencial. Os impactos associados à indústria da
construção civil são numerosos e o planeta não está conseguindo se regenerar.
As questões ambientais passaram a ter importância a partir da Conferência
das Nações Unidas para o Meio Ambiente Humano, conhecida como Conferência de
Estocolmo, em junho de 1972, antes disso não existia preocupação ambiental e o
pensamento de meio ambiente como fonte inesgotável de recursos naturais era
comum. Imagine os transtornos gerados às gerações futuras por falta de harmonia
com o meio ambiente.
Com o aumento populacional, a expansão urbana e o crescimento da
construção civil houve a necessidade de um desenvolvimento voltado para as
questões ambientais e sustentáveis. Hoje, a construção civil é associada ao
desenvolvimento de um país e as construções sustentáveis se fazem necessárias a
cada dia.
De acordo com o Relatório Brundtland (COMISSÃO MUNDIAL SOBRE MEIO
AMBIENTE E DESENVOLVIMENTO, 1988, p. 49), o desenvolvimento sustentável
deve ser entendido como:

[...] um processo de transformação no qual a exploração dos recursos, a

direção dos investimentos, a orientação do desenvolvimento tecnológico e a
mudança institucional se harmonizam e reforçam o potencial presente e
futuro, a fim de atender as necessidades e aspirações humanas.

A partir do conceito de desenvolvimento sustentável, fica clara a necessidade

de mudanças nos aspectos ambientais na construção civil. Levando em
consideração os impactos causados pela construção civil, foram desenvolvidas
certificações para construções sustentáveis, onde define-se padrões a serem
adotados que visam otimizar os impactos positivos e minimizar os impactos
negativos da construção.
Uma dessas certificações é a Leadership in Energy and Environmental
Design (LEED) traduzido como Liderança em Energia e Desing Ambiental, criada
 4

pela organização não governamental americana United States Green Building

Council (USGBC), que avalia, a partir de checklist, diversos parâmetros adotados na
realização da obra, assim, os pontos obtidos no final, definirão qual o nível da
certificação, ou seja, quanto mais pontos, melhor será o nível de certificação e, por
consequência, mais práticas sustentáveis serão adotadas e menos impacto o projeto
causará ao meio ambiente.
De acordo com Yudelson (2013), as edificações sustentáveis utilizam práticas
de projeto e de construção que reduzem significativamente ou eliminam o impacto
negativo dos prédios no meio ambiente e em seus usuários. No sistema LEED, as
práticas incluem desde a implantação da edificação, consumo de água e energia,
passando pelas atividades responsáveis de compra de materiais e gestão de
resíduos, melhoria na qualidade ambiental interna, além de uma abordagem de
melhoria contínua às inovações para edificações sustentáveis.
Assim, a certificação LEED é importante para transformar o mercado da
construção, a qualidade do ambiente, como também para a segurança das
edificações, das instalações e da própria sociedade de maneira geral.

1.1 OBJETIVO GERAL

O objetivo geral do presente estudo é apresentar o processo de certificação

LEED, demonstrando quais os impactos ambientais evitados ou minimizados, a
importância da construção sustentável no contexto urbano e no setor da construção
civil através dos temas abordados nas categorias desta certificação.

1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Os objetivos específicos do presente estudo são apresentar um

empreendimento x e quais ações realizadas para atendimento das categorias da
certificação LEED. No decorrer do trabalho serão apresentados:
 Definir construções sustentáveis;
 Expor os tipos de certificações ambientais;
 Definir a certificação LEED;
 Expor as categorias da certificação LEED e quais parâmetros são
avaliados nessas categorias; e
 5

 Analisar o atendimento dos pré-requisitos e créditos das categorias de

um empreendimento X para certificação LEED.

1.3 JUSTIFICATIVA E RELEVÂNCIA DO ESTUDO

A construção civil causa inúmeros problemas ambientais, desde a extração da

matéria prima até a conclusão da obra e, se torna essencial para a indústria da
construção civil que sejam tomadas medidas sustentáveis para atenuar os impactos
causados.
No processo de sustentabilidade ambiental, a certificação LEED é uma
ferramenta importante e essa pesquisa apresenta os benefícios da construção verde
e quais empreendimentos e medidas foram adotados no processo para uma
construção sustentável.
As categorias da certificação LEED são as seguintes: processo integrado,
localização e transporte, terrenos sustentáveis, eficiência hídrica, energia e
atmosfera, materiais e recursos, qualidade do ambiente interno, inovação e
prioridade regional. As categorias possuem ligação direta em impactos ambientais
da atualidade como podemos analisar abaixo:
 Segundo o Ministério do Meio Ambiente (MMA), o meio de transporte
mais utilizado no Brasil é o rodoviário, que é movido por combustíveis
fósseis, que são uma das principais causas de poluição do ar. Os
meios de transporte além de emitir gases de efeito estufa que causam
inúmeros problemas ambientais, também causam danos à saúde
humana e o desequilíbrio da fauna e floras. A categoria Localização e
Transporte incentiva o uso das infraestruturas existentes a partir da
localização do empreendimento. Um prédio bem localizado reduz o uso
de transportes de longa duração, possui acesso fácil a serviços de
saúde e alimentação, proximidade de áreas que permitam o uso da
bicicleta e realizar caminhadas, entre outras atividades alternativas.

 Erosão do solo, compactação, perda de matéria orgânica são um

problema de quase um terço do planeta segundo a Embrapa. A
categoria Terrenos Sustentáveis evita danos ao ecossistema ao redor
do empreendimento, problemas relacionados ao solo, áreas
 6

degradadas, poluição da construção e ilhas de calor são mitigados ou

evitados.

 O Programa Conjunto de Monitoramento (JMP) é um relatório realizado

pela UNICEF e OMS que aponta que cerca de um terço da população
mundial não tem acesso a água potável. Problemas relacionados a
escassez de água trazem preocupações relacionadas gestão dos
recursos hídricos. A categoria Eficiência Hídrica visa reduzir o consumo
realizando a gestão dos recursos hídricos do empreendimento.

 Atualmente, os recursos energéticos são influenciados diretamente

pelo petróleo, carvão e gás natural, que são fontes de energia não
renováveis. Além da emissão de gases de efeito estufa, esses recursos
são limitados e a tendência é o esgotamento. Segundo o Ministério do
Meio Ambiente, as estimativas das reservas conhecidas de Petróleo
são de 40 anos, de carvão 200 anos e de gás natural são de 100 anos.
A categoria Energia e Atmosfera busca reduzir danos ambientais
causados pelo uso energético, principalmente, causados pelos
combustíveis fósseis, dando lugar às estratégias de design e fontes de
energia renovável.

 Segundo o Ministério do Meio Ambiente, a indústria da construção civil

gera cerca de 50% dos resíduos sólidos das atividades humanas e o
Conselho Internacional da Construção Civil (CIB) aponta que é o setor
que mais utiliza recursos naturais. Levando em consideração os
impactos associados a construção civil, a categoria Materiais e
Recursos busca minimizar os impactos associados a extração,
processamento, transporte, manutenção e descarte de materiais,
promovendo a eficiência dos recursos e avaliando o ciclo de vida dos
materiais.

 A qualidade do ambiente interno do empreendimento é diretamente

ligada à saúde e ao conforto dos colaboradores e dos futuros usuários.
A categoria Qualidade do Ambiente Interno busca identificar e prevenir
 7

problemas relacionados a qualidade interna, como qualidade do ar,

qualidade da iluminação e qualidade acústica. Prevenir pode ser mais
barato do que a identificar e resolver os problemas futuramente, além
de preservar a saúde dos colaboradores.

1.4 METODOLOGIA

A metodologia aplicada ao presente estudo foi realizada a partir de uma

análise teórica associada a um estudo prático levantando os principais parâmetros
da certificação de construção sustentável LEED, com o objetivo de evitar, minimizar
ou mitigar problemas ambientais causados pela construção civil.
Para obtenção das informações teóricas desta monografia, foi realizado o
estudo do Guia da Certificação LEED, sites oficiais da certificação LEED,
documentos de empresas e de instituições sobre os temas que possuem vínculo
com o tema, além de leitura de fontes secundárias por meio de revisão de literatura.
Para realização de um estudo prático, foi realizada uma pesquisa documental
em cases de uma empresa renomada, que presta consultorias especializadas para
empreendimentos que buscam a certificação LEED, junto a um gestor da área, foi
realizada a escolha de um empreendimento que apresentasse melhor percepção
sobre os benefícios da certificação LEED.
Após o levantamento dos dados do empreendimento para realização do
estudo, foram realizadas análises dos documentos da certificação para
levantamento das estratégias realizadas para atendimento dos requisitos e dos
créditos das categorias da certificação LEED.
 8

2 REFERENCIAL TEÓRICO

Nesse capítulo serão abordados conceitos e temas importantes para o

entendimento da certificação LEED e suas respectivas categorias.

2.1 CERTIFICAÇÕES PARA EDIFÍCIOS SUSTENTÁVEIS

As construções sustentáveis têm como objetivo minimizar os impactos

ambientais causados pela construção e pela operação de edificações e, como
consequência, promove a saúde e o bem estar dos colaboradores que trabalham
durante o período de construção e futuros ocupantes do empreendimento.
Para minimizar os impactos gerados pela construção civil, se faz necessário
realizar práticas desde o projeto até a implantação da edificação e um dos
instrumentos da construção sustentável são as certificações ambientais, que
surgiram na década de 1990, contribuindo para a sustentabilidade do planeta.
Segundo Ecolabel Index, diretório global de rótulos ecológicos desenvolvido
pelo World Resources Institute (WRI) e Big Room, existem 456 rótulos ecológicos
que certificam produtos e serviços em 199 países do mundo em 25 setores da
indústria. As certificações ambientais são selos ecológicos de atividades
relacionadas à construção civil.
São exemplos de certificações ambientais:
 Certificação LEED;
 Processo AQUA;
 BREEAM;
 Procel Edifica;
 Selo Casa Azul da Caixa Econômica;
 DGNB.

Segundo Yudelson (2013) a certificação mais usada no Brasil é a LEED.

2.2 ODS E A CERTIFICAÇÃO LEED

Em 2015, a ONU concluiu negociações, onde foi proposto aos 193 países
membros os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS), onde a
 9

construção civil tem participação fundamental para atingir alguns desses objetivos,
principalmente através da certificação LEED.
Os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável são, conforme Figura 1:
1. Erradicação da Pobreza;
2. Fome Zero e Agricultura Sustentável;
3. Saúde e Bem-Estar;
4. Educação de Qualidade;
5. Igualdade de Gênero;
6. Água Potável e Saneamento;
7. Energia Limpa e Acessível;
8. Trabalho Decente e Crescimento Econômico;
9. Indústria, Inovação e Infraestrutura;
10. Redução das Desigualdades;
11. Cidades e Comunidades Sustentáveis;
12. Consumo e Produção Responsáveis;
13. Ação Contra a Mudança Global do Clima;
14. Vida na Água;
15. Vida Terrestre;
16. Paz, Justiça e Instituições Eficazes;
17. Parcerias e Meio de Implementação.

Figura 1 - Objetivos de Desenvolvimento Sustentável

Fonte: Nações Unidas Brasil (2020)

 10

As relações entre os ODS e as categorias da certificação LEED podem ser

demonstradas abaixo:
O Objetivo 3 – Saúde e Bem-Estar é associado a categoria Qualidade do
Ambiente Interno, que contribui para qualidade da ventilação e fluxo de ar,
iluminação e acústica e ambiente térmico, evitando doenças respiratórias e
pulmonares.
Objetivo 7 – Energia Limpa e Acessível é associado a categoria Energia e
Atmosfera que apoia o uso de sistemas elétricos, hidráulicos e de energia renovável,
fazendo a gestão de energia de forma a identificar oportunidades de economia de
energia.
Objetivo 8 – Trabalho Decente e Crescimento Econômico é associado a
novas oportunidades de trabalho, pois o processo de construção demanda mão de
obra, além de profissionalização com cursos relacionados a certificação para
incentivo de construções sustentáveis.
Objetivo 9 – Indústria, Inovação e Infraestrutura é associado a categoria
Inovação, que busca incentivar projetos a novas estratégias ambientais.
Objetivo 11 – Cidades e Comunidades Sustentáveis está diretamente ligado
as certificações ambientais, uma vez que as construções sustentáveis contribuem
para a sustentabilidade de cidades e comunidades.
Objetivo 12 – Consumo e Produção responsáveis é associado a categoria
Materiais e Recursos que visa reduzir os resíduos da construção e demolição,
recuperando, reutilizando e reciclando materiais, desviando esses resíduos de
aterros sanitários.
Objetivo 13 – Ação Contra a Mudança Global do Clima também está
diretamente ligado as certificações ambientais, onde há uma redução de emissões
de gases de efeito estufa com o atendimento dos créditos das categorias da
Certificação LEED, principalmente da categoria Localização e Transporte e Energia
e Atmosfera.
Objetivo 15 – Vida Terrestre é associado as categorias Materiais e Recursos,
Terrenos Sustentáveis e Eficiência Hídrica, onde há o incentivo do uso de produtos e
materiais de origem responsável e com estudo do ciclo de vida, além da
preservação da biodiversidade local.
Objetivo 17 – Parcerias e Meios de Implementação estimulam parcerias que
fortalecem e garantem o pensamento coletivo. World Resources Institute e o Global
 11

Enviromental Facility fizeram uma parceria que geram mudanças para alcançar um
objetivo maior do ambiente construído sustentável.
Na Figura 2 é demonstrado com as construções sustentáveis o apoio do
WorldGBC para o atendimento dos ODS.

Figura 2 - Edifícios verdes e os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável

Fonte: World Green Building Council

2.3 O USGBC

O United States Green Building Council (USGBC) foi criado por Rick Fedrizzi,
David Gottfried e Mike Italiano em 1993 com o intuito de promover a sustentabilidade
na construção civil.
O Green Building Council World (WorldGBC) foi formado em 2002 pela
Austrália, Canadá, Brasil, Índia, Japão, Espanha, México e Estados Unidos. No
Brasil, também existe uma organização, o GBC Brasil que foi formado em 2007, no
mesmo ano que o WorldGBC ganhou apoio do Canadá, que financiou $1 milhão de
dólares por ano, durante 3 (três) anos para promoção de projetos relacionados ao
desenvolvimento sustentável na construção civil.
Em 2012, o número de membros do WorldGBC chegou a 71,
desempenhando um papel fundamental de influência global. Desde a sua criação, já
foram criados cerca de 70 Green Building Councils ao redor do mundo e possui dois
escritórios, um no Reino Unido e outro no Canadá.
 12

2.4 CERTIFICAÇÕES USGBC

O USBGC desenvolveu as seguintes certificações: Certificação GBC Casa,

Certificação GBC Condomínio, GBC Zero Energy e a Certificação LEED, com o
intuito de responder a necessidade de cada projeto.
Todas as certificações têm como propósito promover a construção
sustentável, onde são definidos pré-requisitos e créditos com o intuito de atingir os
objetivos de cada certificação.
 13

3 CERTIFICAÇÃO LEED

A certificação LEED foi criada em 1998 para incentivar a construção

sustentável, onde foi testada em 19 projetos piloto e lançada ao público em março
de 2000. Após um ano, o USGBC lançou o LEED 2.0 e em 2004 já tinham 100
projetos certificados. Em 2015, foi lançado o LEED v4 que é a utilizada atualmente,
a versão 4.1 está sendo desenvolvida.
Segundo GBC Brasil (2020), o pré-requisito refere-se a uma característica
obrigatória do projeto, da medição, da qualidade, do valor ou da função, conforme
identificado dentro do sistema de classificação. Pré-requisitos representam os
principais critérios que definem o desempenho mínimo da construção. Cada projeto
deve satisfazer todos os pré-requisitos descritos em cada categoria do Guia de
Certificação. O não cumprimento de qualquer pré-requisito tornará o projeto
inelegível para a certificação.
Já os créditos, segundo o GBC Brasil (2020), determinam uma característica
de projeto, de medição, da qualidade, do valor ou da função, conforme identificado
dentro do sistema de classificação.
Cada crédito representa uma faceta particular de sustentabilidade, que
contribui para o projeto e a construção de edificações mais eficientes. Os créditos
são selecionados e buscados conforme a opção da equipe de projeto.
A certificação LEED possui níveis de certificação, conforme Figura 3,
conforme pontuação adquirida, que pode chegar a 110 pontos no total:
 Certificado: pontuação entre 40 e 49 pontos;
 Prata: pontuação entre 50 e 59 pontos;
 Ouro: pontuação entre 60 e 79 pontos;
 Platina: pontuação acima de 80 pontos.
 14

Figura 3 - Níveis de Certificação

Fonte: USGBC (2020) adaptado pela autora.

Existem quatro tipologias da Certificação LEED, que se adequam para cada

tipo de empreendimento:
 BD+C (Building Design + Construction): são para novas construções e
grandes reformas;
 ID+C (Interior Design + Construction): são para escritórios comerciais e lojas
de varejo;
 O+M (Operation e Maintenance): empreendimentos existentes;
 ND (Neighborhood): são para bairros.

As categorias analisadas pelas tipologias estão divididas conforme a Figura 4:

Figura 4 - Categorias da Certificação LEED

Fonte: GBC Brasil (2020)

Existem alguns requisitos mínimos de atendimento da legislação:

 Resoluções CONAMA (como a 307, 430, 001, etc.);
 15

 Legislações federais, estaduais e municipais (que forem aplicáveis);

 Atender as condicionantes dos alvarás e licenças ambientais;
 Alvarás de demolição, movimentação de terra e construção;
 Cadastro de geradores de resíduos;
 Cadastro técnico federal / sistema DOF.

3.1 CERTIFICAÇÃO LEED NO MUNDO

Os Estados Unidos, onde LEED foi criado, não está no ranking abaixo, mas
se mantém como o maior mercado com certificação LEED no mundo, sendo que há
inúmeras políticas públicas incentivando estas edificações nas diversas esferas de
Governo (GBC BRASIL, 2018). Conforme a Tabela 1, o Ranking de projetos
certificados até 31/12/2018:

Tabela 1 - Ranking de projetos certificados (até 31/12/2018)

Número de Metros Quadrados

Ranking País/Região
Projetos Brutos
1 China 1,494 68.83
2 Canadá 3,254 46.81
3 Índia 899 24.81
4 Brasil 531 16.74
5 Coreia do Sul 143 12.15
6 Turquia 337 10.90
7 Alemanha 327 8.47
8 México 370 8.41
9 Taiwan 144 7.30
10 Espanha 299 5.81
** Estados Unidos 33,632 441.60

Fonte: GBC BRASIL (2018)

Em 2018, a quantidade de registros de projetos no Brasil triplicou, foram 88

registros, totalizando 1345 registros e 533 certificações.
 16

Alguns exemplos de empreendimentos com certificação LEED no mundo:

 The Crystal, conforme Figura 5, é o Centro Global de Urbanismo Sustentável

da Siemens, em Londres, que possui paredes de vidro, proporcionando
entrada de luz, levando a economia de energia elétrica, além de ter um
sistema com 150 aberturas de ventilação. Foram instalados painéis
fotovoltaicos no terraço e emite 70% de dióxido em comparação a outros
empreendimentos similares no Reino Unido. Esse empreendimento possui
certificação LEED Platina.

Figura 5 - The Crystal

Fonte: Blog Mundo OEC

 O One Bryant Park, conforme Figura 6, está localizado em Nova York,

possuindo 55 andares pertencentes ao Bank of America. Foi incorporado um
sistema de capitação de água e telhado verde, além do sistema de filtragem
que filtra o ar do edifício, eliminando 95% das impurezas e devolvendo o ar
limpo a cidade. Possui certificação LEED Platina.
 17

Figura 6 - One Bryant Park

Fonte: Blog Mundo OEC

 O Clinton Presidential Library, conforme Figura 7, possui 1.900 m², localizado

em Little Rock, nos Estados Unidos. O edifício possui piso feito de pneu
reciclado, cobertura verde com painel solar e toda energia renovável não for
utilizada é utilizada em um sistema de compensação de carbono. Possui
certificação LEED Platina.

Figura 7 - Clinton Presidential Library

Fonte: Blog Mundo OEC

 O Museu do Amanhã, conforme Figura 8, situado no Rio de Janeiro, possui

sistema de energia fotovoltaica, com placas que se movimentam ao longo do
dia para acompanhar o posicionamento do sol. O museu faz uso das águas
da Baía de Guanabara, que é utilizada para abastecer os espelhos d’água e
alimentar o sistema de refrigeração. Possui certificação LEED Ouro.
 18

Figura 8 - Museu do Amanhã

Fonte: Museu do Amanhã

 A Arena Fonte Nova, conforme Figura 9, que sediou partidas da Copa do

Mundo em 2014, possui em seus materiais 20% de conteúdo reciclado, 75%
de resíduos desviados de aterros sanitários e 35% de sua energia
proveniente de fontes renováveis, como solar e eólica.

Figura 9 - Arena Fonte Nova

Fonte: USGBC
 19

4 AS CATEGORIAS DA CERTIFICAÇÃO LEED

Nesse capítulo será realizada a apresentação da visão geral de cada

categoria, baseada no Guia versão 4.0 da certificação LEED.

4.1 LOCALIZAÇÃO E TRANSPORTE

A categoria Localização e Transporte pontua de acordo com as decisões

ponderadas referentes à localização do empreendimento. Os créditos incentivam o
desenvolvimento da comunidade do entorno e, como isso, influencia os ocupantes e
o desenvolvimento ambiental.
A localização do empreendimento pode trazer uma redução da queima de
combustíveis fósseis, uma vez que os usuários podem usufruir de transportes
públicos em menor escala e tempo (como ônibus, metrô, trem, etc.) ou até meios
sustentáveis, como andar de patinete, bicicleta ou a pé, além da redução de custos
em manutenção e infraestrutura em transporte público.
O empreendimento pode trazer o acesso aos locais que viabilizem a atividade
física, melhorando a saúde além da proximidade de estruturas e serviços, podendo
aumentar a produtividade doa usuários. A localização do empreendimento torna o
destino mais atrativo para funcionários, para visitantes e para clientes, contribuindo
para a economia e desenvolvimento local.
O uso de áreas contaminadas como forma de garantir o tratamento dessas
áreas, a fim assegurar a funcionalidade para desenvolvimento, remediando uma
área que eram abandonadas.

4.2 TERRENOS SUSTENTÁVEIS

A categoria Terrenos Sustentáveis pontua decisões referentes ao meio

ambiente ao redor do empreendimento. A categoria visa reduzir o desmatamento, a
contaminação no processo construtivo do empreendimento, controlando e
gerenciando a erosão do solo e sedimentação dos cursos hídricos.
 20

A categoria busca proteger o sistema de infiltração de águas pluviais, uma

vez que o escoamento da água da chuva carrega poluentes, como combustíveis,
óleos, sedimentos e produtos químicos, levando a contaminação dos corpos d’água.
Os impactos ambientais podem ser prevenidos ou minimizados com a
implementando do Plano de Controle de Erosão e Sedimentação (PCES) da obra
que define estratégias de monitoramento e controle.

4.3 EFICIÊNCIA HÍDRICA

A categoria Eficiência Hídrica busca o gerenciamento para conservação e uso

eficiente da água, implantando sistemas e acessórios, reduzindo ou eliminando o
uso de irrigação, com uso de vegetação nativa, reduzindo assim o uso da água
potável, por fontes alternativas. A gestão interna e externa se torna essencial para
identificar oportunidades de economia e de redução do consumo.

4.4 ENERGIA E ATMOSFERA

A categoria Energia e Atmosfera busca analisar a energia de uma perspectiva

holística, abordando a redução do uso da energia, fontes de energia renovável e
eficiência energética.
A eficiência energética no empreendimento visa reduzir necessidades gerais
de energia, com orientações no projeto com estratégias como para seleção de
vidros, para aproveitamento da iluminação externa e materiais de construção para
redução do uso de ar-condicionado ou aquecedores, reduzindo o uso de energia do
empreendimento.
O uso de fontes renováveis, como energia fotovoltaica, permite a redução do
uso de combustíveis fósseis reduzindo assim a emissão de gases de efeito estufa
dando lugar ao uso de energia renovável.

4.5 MATERIAIS E RECURSOS

A categoria Materiais e Recursos visa minimizar os impactos associados a

extração, processamento, transporte, manutenção e descarte de materiais da
 21

construção. A construção civil é grande geradora de resíduos e os requisitos dessa

categoria buscam oferecer suporte no aproveitamento do ciclo de vida dos recursos,
promovendo a sua eficiência.
A categoria tem como objetivo reduzir, reciclar e reutilizar os resíduos gerados
durante as etapas do empreendimento, identificando todos os tipos de resíduos que
serão desviados de aterro sanitário, estabelecendo metas de reciclagem e seguindo
controle e monitoramento do Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção
Civil (PGRCC) no decorrer da obra.

4.6 QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO

A categoria Qualidade do Ambiente Interno busca pontuar decisões referentes

à qualidade do ambiente interno, conforto térmico, visual e acústico. Os
empreendimentos que, com boa qualidade ambiental interna, protegem a saúde e o
conforto dos colaboradores e dos futuros ocupantes do empreendimento.
Ambientes internos de qualidade aumentam a produtividade, com estratégias
de ventilação, controle térmico, controle de contaminantes e qualidade da
iluminação. Atendendo às estratégias estabelecidas no Plano da Qualidade do Ar
Interno (PQAI), incorporando medidas de controle e de monitorando as metas
definidas com eficiência.

4.7 INOVAÇÃO

A categoria Inovação incentiva os projetos e as práticas inovadoras ou

excepcionais. Para adquirir a pontuação dessa categoria, é necessário alcançar um
desempenho ambiental mensurável com estratégias que não foram abordadas no
guia da certificação LEED; realizar um projeto piloto para a certificação LEED e/ou
alcançar desempenho exemplar em um pré-requisito ou crédito da certificação
LEED. Pontuação pela participação de um profissional acreditado LEED na equipe
de projeto.
 22

4.8 PRIORIDADE REGIONAL

Essa categoria busca incentivar prioridades geográficas específicas nos

quesitos ambiental, social e de saúde.

5 EMPREENDIMENTO CERTIFICADO

Nesse capítulo será feita a apresentação de como um empreendimento X

realizou o atendimento das categorias da certificação LEED, quais estratégias foram
adotadas e a pontuação em cada categoria. O empreendimento pontuou em todas
as categorias da versão 3, que não possuía a categoria Localização e Transporte,
pois o tema era abordado na categoria terrenos sustentáveis.
Esse empreendimento é um dos dez prédios mais sustentáveis, com a maior
pontuação da américa latina na categoria que foi certificado, o LEED BD+C: New
Construction (v2009), adquirindo o nível Platinum, atingindo 97 pontos no dia 10 de
julho de 2019. Esse prédio foi construído para ser a sede administrativa de uma
empresa, na capital goiana.

5.1 CATEGORIA TERRENOS SUSTENTÁVEIS

Nessa categoria o empreendimento adquiriu 25 pontos, sendo a pontuação

máxima 26. O pré-requisito foi atendido realizando o Plano de Controle de Poluição
da Obra. Foram realizadas as seguintes estratégias, conforme as Figura 10 e Figura
11, para atendimento dos créditos da certificação:
 Vedação de tapumes, estabilização de todos os acessos, lava bicas e
lombadas nos acessos para prevenção de saída de sedimento;
 Estabilização de taludes e britagem de vias para prevenção da erosão do
solo;
 Aspersão de água e britagem das vias para redução da geração de poeira;
 Relatórios de ensaio com cone Imhoff para verificar a quantidade de sólidos
em suspensão do efluente gerado na obra.
 23

Figura 10 – Estratégias da Categoria Terrenos Sustentáveis

Fonte: Adaptado pela autora com dados da empresa de consultoria

 24

Figura 11 – Estratégias da Categoria Terrenos Sustentáveis

Fonte: Adaptado pela autora com dados da empresa de consultoria

5.2 CATEGORIA EFICIÊNCIA HÍDRICA

Nessa categoria o empreendimento adquiriu 10 pontos, sendo essa a

pontuação máxima na categoria. Para atendimento dos créditos, foram realizadas as
seguintes estratégias, conforme as Figura 12 e Figura 13:
 Redução de cerca de 60%, abastecendo vasos e mictórios, com dispositivos
específicos economizadores, apresentado no memorial descritivo;
 Sistema de captação e tratamento de água de chuva;
 25

 Tratamento de águas cinzas;

 Reuso de água para vasos e mictórios;
 Estratégias hidráulicas para uso de água não potável no sistema de irrigação;
 Uso de espécies de baixo consumo de água.

Figura 12 - Estratégias da Categoria Eficiência Hídrica

Fonte: Adaptado pela autora com dados da empresa de consultoria

 26

Figura 13 - Estratégias da Categoria Eficiência Hídrica

Fonte: Adaptado pela autora com dados da empresa de consultoria

5.3 CATEGORIA ENERGIA E ATMOSFERA

Nessa categoria, o empreendimento adquiriu 33 pontos, sendo a pontuação

máxima 35 pontos. Para atendimento dos créditos, foram realizadas as seguintes
estratégias, conforme a Figura 14:
 Uso de painéis solares, sendo responsável por 24,12% do consumo
energético;
 Luz interna de alta eficiência (LED);
 Sinalização para economia de energia;
 27

 Uso de vidros com fator solar e transmissão luminosa, reduzindo o consumo

energético com ar-condicionado e iluminação.

Figura 14 - Estratégias da Categoria Energia e Atmosfera

Fonte: Adaptado pela autora com dados da empresa de consultoria

5.4 CATEGORIA MATERIAIS E RECURSOS

Nessa categoria o empreendimento adquiriu 7 pontos, sendo a pontuação

máxima 14. O pré-requisito foi atendido realizando o Plano de Gerenciamento de
Resíduos Sólidos da Construção. Foram gerados 1015,37m³ de resíduos ao longo
do período de construção, sendo realizado o desvio de 94,6% de aterros sanitários.
 28

Foram realizadas as seguintes estratégias para atendimento dos créditos da

certificação, conforme as Figura 15 e Figura 16:
 Reciclagem de mais de 94,6% dos resíduos gerados;
 Triagem de resíduos nas frentes de serviços;
 Central de armazenamento de resíduos;
 Sinalizações sobre a gestão de resíduos;
 Dispositivos de coleta seletiva;
 Uso de materiais com conteúdo reciclado e regionais;
 59% de materiais e produtos de madeira com certificado FSC.
 29

Figura 15 - Estratégias da Categoria Materiais e Recursos

Fonte: Adaptado pela autora com dados da empresa de consultoria

 30

Figura 16 - Estratégias da Categoria Materiais e Recursos

Fonte: Adaptado pela autora com dados da empresa de consultoria

 31

5.5 CATEGORIA QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO

Nessa categoria o empreendimento adquiriu 12 pontos, sendo a pontuação

máxima 15. O pré-requisito foi atendido realizando o Plano de Gestão da Qualidade
Interna do Ar.

Foram realizadas as seguintes estratégias, conforme as Figura 17 e Figura

18, para atendimento dos créditos da certificação:

 Proteção de sacarias;

 Varrição com aspersão de água;

 Proteção de dutos de ar-condicionado;

 Proibição do fumo nas áreas internas;

 Sinalizações de aspersão de água;

 Sistema de ar-condicionado devidamente protegido e armazenado;

 Sistema de ar-condicionado já instalado devidamente protegido;

 Materiais aprovados com relação ao teor de COV;

 Sacarias cobertas com plásticos;

 Estratégias para prevenção de dispersão de poeira.

 32

Figura 17 - Estratégias da Categoria Qualidade do Ambiente Interno

Fonte: Adaptado pela autora com dados da empresa de consultoria

 33

Figura 18 - Estratégias da Categoria Qualidade do Ambiente Interno

Fonte: Adaptado pela autora com dados da empresa de consultoria

 34

5.6 CATEGORIA INOVAÇÃO

Nessa categoria o empreendimento adquiriu 6 pontos, que é a pontuação

máxima. Foram realizadas as seguintes estratégias para atendimento dos créditos
da certificação:

 Programa de educação ambiental;

 Redução no consumo de água;

 Redução de mercúrio das lâmpadas;

 Desenvolvimento local (área livre de construção e com áreas verdes);

 Profissional acreditado LEED.

5.7 CATEGORIA PRIORIDADE REGIONAL

Nessa categoria o empreendimento adquiriu 4 pontos, que é a pontuação

máxima. Foram realizadas as seguintes estratégias para atendimento dos créditos
da certificação:

 Madeira certificada (FSC);

 Medição e verificação na energia;

 Gestão de resíduos da obra.

5.8 RESULTADOS DO EMPREENDIMENTO

É possível analisar o scorecard do empreendimento na Figura 19, onde é

demonstrado quantos pontos foram adquiridos em cada categoria da certificação e
seus respectivos créditos alcançados.
O empreendimento possui inúmeros benefícios econômicos e ambientais,
resultando em qualidade para a empresa responsável pelo edifício. Segue abaixo
relato do superintendente do empreendimento:
 35

“Queríamos mais que o selo Platinum; queríamos alcançar a excelência nas

entregas e o máximo de pontos possíveis. Foram três anos, desde a
concepção do projeto até a entrega do empreendimento, com o objetivo de
proporcionar as melhores condições de trabalho para os colaboradores. Os
resultados desejados visavam maximizar a eficiência operacional e
minimizar os impactos ambientais”, afirma o Superintendente do
empreendimento.

Figura 19 - Scorecard do empreendimento

Fonte: USGBC
 36

6 CONSIDERAÇÕES FINAIS

O objetivo geral do trabalho foi demonstrar o que são construções

sustentáveis, o que é a certificação LEED, o que são as categorias da certificação e
quais estratégias adotadas por um empreendimento para atendimento dos critérios
da certificação.
O motivo para elaboração do trabalho foi demonstrar como a certificação
LEED é uma ferramenta importante para minimizar e/ou mitigar os problemas
ambientais causados pela construção civil.
Com o trabalho é perceptível que a certificação LEED possui benefícios
econômicos e ambientais. Os benefícios econômicos são evidentes na categoria
Eficiência Hídrica, com a redução do uso de água potável, com sistemas de reuso,
uso de espécies de baixo consumo de água e de dispositivos específicos
economizadores de água, consequentemente reduzindo a compra de insumos com
a concessionária.
Na categoria Energia e Atmosfera com uso de energia renovável, responsável
por quase 25% do consumo energético, além de estratégias de projeto, como vidros
com fator solar e de transmissão luminosa para redução do uso de luz elétrica e de
ar-condicionado, reduzindo a compra de insumos.
Na categoria Qualidade do Ambiente Interno com a proteção do sistema de
ar-condicionado e materiais porosos reduzindo os custos de manutenções futuras,
além da proteção de saúde dos colaboradores, realizando estratégias para
qualidade interna do ar, reduzindo custos com saúde, principalmente relacionada a
problemas respiratórios. Na categoria Inovação com a redução do consumo de água
e na categoria Prioridade Regional com a medição e verificação da energia para
possíveis reduções de consumo.
Os benefícios ambientais ficam bastante evidentes na categoria Terrenos
Sustentáveis com a prevenção da erosão, estabilizando os taludes e vias, realizando
a verificação de sólidos em suspensão prevenindo a sedimentação. Na categoria
Eficiência Hídrica que é voltada para redução do uso da água com dispositivos e
estratégias hidráulicas. Na categoria Energia e Atmosfera com o uso de energias
renováveis. Na categoria Materiais e Recursos, com o desvio de resíduos de aterro
sanitário, reciclando e reutilizando materiais, além do uso de materiais de uso
 37

responsável, como a madeira FSC e com conteúdo reciclado e regionais. Na

categoria Inovação com programa de educação ambiental e desenvolvimento de
áreas verdes, além da redução de mercúrio das lâmpadas.
Existem inúmeros benefícios associados a certificação LEED e nesse trabalho
foi possível conhecer algumas das estratégias adotadas por um empreendimento
que evitaram, minimizaram e/ou mitigaram problemas ambientais relacionados a
indústria da construção civil.
 38

REFERÊNCIAS

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