CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA

        
       
Pelo presente instrumento, as partes abaixo qualificadas:

MOURA E NEGRÃO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, com sede na Cidade

de São Paulo, estados de São Paulo, à Rua Apeninos, 429 – 12º andar – Cjto 1205, no
bairro da Aclimação, CEP: , inscrita no CNPJ sob o nr: , denominada simplesmente
CONSTRUTORA

Representada por seus Diretores, abaixo qualificados:

EDNEIA PINTO MOURA CHEBABI, brasileira, casada, maior, empresária, portadora da

cédula de identidade RG nº 18.989.181-6 SSP/SP e CPF/MF: 128.087.228-42, residente e
domiciliada na cidade de São Paulo /SP, na Rua Barão de Jaceguai, 1812 – Casa 08 –
Campo Belo– CEP: 04606-004, Diretora Administrativa.

FERNANDO NEGRÃO DE ANDRADE, brasileiro, portador do RG nº 33.417.170 2 SSP/SP

e CPF/MF nº 272.724.958-63, residente e domiciliado a
Rua Lituania, nº 870 – Bairro Jd Guadalajara, CEP 18.045-520 na cidade de
Sorocaba/SP, casado (a) sob o regime de comunhão parcial de bens Claudia Maria
Nascimento de Andrade, brasileira, portadora do RG nº 26.318.904 SSP/SP e CPF nº
266.896.458-00, Diretor Executivo; e;

XXXXXXXXXX, brasileira, casada, maior, empresária, portador da cédula de identidade

RG nº 30.770.040-9 SSP/SP e CPF/MF: 322.149.548-05, residente e domiciliada na cidade
de São Paulo /SP, na Rua Barão de Jaceguai, 1812 – Casa 06 – Campo Belo – CEP:
04606-004, denominada como CONTRATANTE.
              
             
DO OBJETO DO CONTRATO
      
Cláusula 1ª. O presente tem como OBJETO, a construção de um imóvel residencial casa
para a CONTRATANTE, qual fará a comercialização para terceiros, conforme o projeto
previamente aprovado no Condomínio cujo terreno está situado na Rua V, Lote 34,
localizado terreno para construção, no Condominio Residencial Terras de São Francisco,
situado na Av. Paraná, 2790 - Cajuru do Sul, Sorocaba - SP , propriedade da
CONTRATANTE.
       
Cláusula 2ª. A construção será executada conforme consta no projeto de obra elaborado e
aprovado, qual denomina-se neste instrumento por ANEXO I.       
              

       
DA EXECUÇÃO
Cláusula 3ª. A execução das obras será feita pela CONTRUTORA, facultando-lhe a
contratação de ajudantes, os quais terão vínculo único e direto com o mesmo, que ficará
exclusivamente responsável pelo pagamento e todos os encargos existentes.
       
 Cláusula 4ª. A CONSTRUTORA fornecerá além do pessoal, todos os materiais de
proteção aos mesmos e ferramentas necessários à concretização da obra.

Cláusula 5ª. Estão inclusos na prestação de serviços: Serviços de Alvenaria, Marcenaria

(colocação de portas e batentes), Instalações
Elétricas. Pintura interna e externa,
Fixação de bancadas, Assentamento de pisos e azulejos, reenquadramento de
paredes e pisos, instalação de hidrossanitária, entre outros.

       
Cláusula 5ª. Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da execução dos
trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, serão de inteira responsabilidade da
CONSTRUTORA, mesmo que praticados pelos seus ajudantes.
       
Cláusula 6ª. A CONSTRUTORA terá completa e irrestrita liberdade para executar seus
trabalhos, não necessitando de predeterminar horários ou funções, ficando assim
caracterizado, que o mesmo exerce de maneira autônoma seus serviços, não mantendo
nenhum vínculo trabalhista com o CONTRATANTE, apenas respeitando as normas de
entrada e saída do referido condomínio onde encontra-se o terreno da obra.

       

DOS MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO

Cláusula 7ª. A CONSTRUTORA se compromete a quantificar os materiais de construção a

serem utilizados, junto ao Gerente da Obra, observando o bom aproveitamento e cuidado
dos mesmos, zelando e orientando os seus, a não haver disperedicio. Caso haja
necessidade de maior quantidade de material para a execução da obra, ultrapassando
desta forma, o previsto estimado, a CONSTRUTORA notificará o CONTRATANTE para
que o mesmo providencie a compra de maior quantidade, após a verificação do uso,
conforme consta no ANEXO II ao presente Contrato.
      
Cláusula 8ª. Caso se verifique o desperdício, inutilização e extravio de material, ficará a
CONSTRUTORA obrigado a restituí-los.

       
DAS VISTORIAS

Cláusula 9ª. Resta facultado ao CONTRATANTE, bem como ao gestor e engenheiro

responsável pela planta, realizar vistorias a qualquer dia ou horário, concernente à
execução das obras, cabendo a CONSTRUTORA se comprometer a acatar as correções
apontadas e pareceres de ambos. É facultado a CONSTRUTORA, as responsabilidades
sobre o uso adequado ao cálculo efetuado pelo engenheiro, a fim de resguardar por 5
(cinco) anos, a CONTRATANTE e os futuros adquirentes do imóvel residencial.

     
            
DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO
     
Cláusula 10ª. A título de mão-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE pagará a
CONSTRUTORA o valor total de R$ (xxx) (Valor Expresso). Este valor será dividido pelas
fases de entrega dos serviços, valores a serem efetuadas até o segundo dia util, após a
vistoria da fase/ subseqüente ao período trabalhado. Caso o trabalho não seja efetuado, o
pagamento ficará retido, salvo se ocorrerem motivos alheios à vontade de ambas as partes.

Cláusula 11ª. O valor a ser pago será feito diretamente a CONSTRUTORA, mediante a
apresentação da Nota Fiscal de serviços, contendo o número de CNO. A responsabilidade
de pagamento da sua equipe, ficraá a cargo exclusivo do mesmo.
       
Cláusula 12ª. O reembolso de despesas adicionais a CONSTRUTORA, somente será
autorizado, se, antecipadamente for aprovado pelo Gestor da Obra ou pela
CONTRATANTE, mediante a apresentação de notas fiscais de compras       
       

       
DA RESCISÃO
       
Cláusula 13ª. A rescisão ocorrerá de forma plena e por iniciativa do CONTRATANTE, nos
casos previstos no artigo 1.229 do Código Civil Brasileiro, com as ressalvas expostas no
artigo 1.247 do referido diploma legal.

Cláusula 14ª. Por iniciativa da CONSTRUTORA, será rescindido o presente instrumento,

na ocorrência dos fatos elencados no artigo 1.226 do Código Civil Brasileiro.

       
PRAZO PARA EXECUÇÃO

Cláusula 15ª. A CONSTRUTORA se compromete a executar a obra em (xxx) meses, a

iniciar-se no primeiro dia útil após a assinatura do presente e terminar no dia (xxx) do mês
(xxx) do ano (xxx). As interrupções em caráter de adequação ao projeto, bem como
atendimento a vistorias, não serão contabilizadas neste prazo.
          
     
       
CONDIÇÕES GERAIS
       
Cláusula 16ª. A CONSTRUTORA limitar-se-á a executar o que consta na planta, sob pena
do CONTRATANTE enjeitá-la ou recebê-la com abatimento no preço.
Cláusula 17ª. Faz parte do presente instrumento, a previsão de material a ser gasto na
referida construção e o parecer do engenheiro sobre as aptas condições do terreno e
avaliação do custo de materiais, a qual aceitam desde já as partes contratantes.

Cláusula 18ª. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do
mesmo.
              
Cláusula 19ª. As partes desde já acordam que, responderão por perdas e danos aquela
que infringir quaisquer cláusulas deste contrato, bem como pela indenização contida no
artigo 1.245 do Código Civil.
      
         

DO FORO

Cláusula 20ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes

elegem o foro da comarca de São Paulo/SP.

 Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

                            
Sorocaba, xx de xxxxxxx de 2021.

CONSTRUTORA: MOURA E NEGRÃO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA

EDNEIA PINTO MOURA CHEBABI

RG Nº 18.989.181-6 SSP/SP
CPF/MF: 128.087.228-42

FERNANDO NEGRÃO DE ANDRADE

RG Nº 33.417.170 2 SSP/SP
CPF/MF Nº 272.724.958-63

CONTRATADA:

XXXXXX
CNPJ: XXXXX
XXXXXX - RG Nº XXXX

TESTEMUNHAS:

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NOME NOME
RG: RG: