sua bastante procuradora, LUCIANA ANDRADE BRANCO, portadora da C.N.

H n° 01327322328 -
DETRAN/PR, onde consta a CIRG n° 5.721.671-9 - SESP/PR e inscrita no CPF/M sob n° 027.594.879-03,
brasileira, pedagoga, casada, nascida em 18/12/1974, residente e domiciliada na Rua Delaide Benato
Bieda, n° 230, bairro Cidade Industrial, nesta cidade de Curitiba-PR. Com amplos e gerais poderes para o
fim especial de a) promover a ABERTURA DO INVENTÁRIO E/OU ARROLAMENTO por via administrativa
e/ou judicial, dos bens deixados pelo falecimento de Dirceu Gonçalves de Andrade, com falecimento
ocorrido em 13/07/2005, conforme consta na Certidão de Óbito com Matricula sob n° 082446 01
552005 4 00246 178 0057937 12, expedida pelo Serviço Distrital do Uberaba, em 18/02/2022. E,
posteriormente, VENDER, CEDER, TRANSFERIR, RENUNCIAR E/OU DESISTIR a quem quiser, inclusive a si
próprio, pelo preço, prazo condições que convencionar, A TOTALIDADE DA PARTE IDEAL QUE LHE
PERTENCERÁ do sequinte bem imóvel Lote n° 13, quadra n° 19, da Planta do Loteamento Moradias
Vitória Régia, nesta Cidade de Curitiba/PR, com a área de 160,00m?, adquirido pelo Termo de Concessão
de Uso de Solo, firmado em data de 30/12/1999, juntamente com a Ábaco Construções Ltda, podendo
para tanto, dita procuradora, requerer a abertura do Inventário c/ou Arrolamento, pela via Judicial ou
Extrajudicial, indicar e/ou aceitar inventariante, aceitar e prestar compromissos de inventariante e
demais atos no decorrer do Inventário ou Arrolamento, habilitada com os poderes mais amplos para o
Foro em geral, incluídos os da cláusula ad judicia e os de tudo requerer, alegar, provar, recorrendo de
qualquer decisão, acompanhado o feito, ou os feitos até final julgamento em qualquer Instância, Juizo
ou Tribunal, poderá igualmente estabelecer acordos judiciais ou extrajudiciais, discordar, transigir,
receber e dar quitação, suspender, impugnar, firmar termos de qualquer natureza, prestar primeiras e
últimas declarações, reconvir, partilhar, sobrepartilhar, prosseguir nos ulteriores do processo, podendo,
ainda, a procuradora fazer lavrar e assinar as Escrituras Públicas de Nomeação de Inventariante,
Inventário e Partilha Amigável de Bens, Sobrepartilhas, Cessão c/ou Meação de Direitos Hereditários,
Compra e Venda, Renúncia e/ou outras Escrituras de qualquer outra natureza, inclusive de
rerratificação, concordar ou discordar com cláusulas e condições, estipular preços, prazos e forma de
pagamento, receber, passar recibos e dar quitação, transmitir a posse, ação, jus, domínio, direitos e
ações, responder pela evicção de direito a forma da lei, prestar e assinar declarações de quaisquer
natureza, inclusive sobre estado civil, atuar amplamente perante Tabelionatos, Prefeituras, Registro de
Imóveis, outras Serventias Extrajudiciais e Judiciais, e demais órgãos públicos Federais, Estaduais,
Municipais e Autarquias que se fizerem necessárias, aí requerendo, alegando, promovendo e assinando
o que convier, bem como juntando ou retirando documentos e ainda assinar requerimentos para
averbar benfeitorias, subdivisões, fuses, estado civil e demais requerimentos, fazer declarações e
prestar informações, desentranhar e apresentar documentos, dar áreas e confrontações, solicitar e
acompanhar medições e demarcações e, se necessário, suprimento de áreas, prestar declarações
referentes a elements omissos existentes a descrição registral do imóvel, assinar todo e qualquer
documento que seja necessário para o referido fim. Outorga ainda, poderes especiais para cadastrar
endereços eletrônicos, em nome da Outorgante com finalidade especifica para fazer e prestar a
declaração de ITCMD, junto ao site da Receita Estadual, podendo para tanto, cadastrar senhas com essa
finalidade, acessar e-mails, assinar requerimentos para encaminhamento do pedido de senha para
acesso ao citado site e link especifico para formular o ITCMD, incluindo declarações de valores, juntada
de documentos e descrições referents ao espólio partilhado. b) Comprar, receber em cessão ou de
qualquer forma adquirir, bem como, posteriormente, vender, compromissar à venda, ceder e transferir
direitos, anuir e concordar, renunciar, desistir ou por qualquer forma, alienar ou onerar a quem quiser,
inclusive a si próprio conforme permite o constante do artigo 117 do Código Civil Brasileiro, o imóvel
Lote n° 13, quadra n° 19, da Planta do Loteamento Moradias Vitória Régia, nesta Cidade de Curitiba/PR.
com a área de 160.00m?, adquirido pelo Termo de Concessão de Uso de Solo. firmado em data de
30/12/1999. Juntamente com a Ábaco Ábaco Construções Ltda, podendo para tanto, dita procuradora,
requerer a abertura do Inventário c/ou Arrolamento, pela via Judicial ou Extrajudicial, indicar e/ou
aceitar inventariante, aceitar e prestar compromissos de inventariante e demais atos no decorrer do
Inventário ou Arrolamento, habilitada com os poderes mais amplos para o Foro em geral, incluídos os da
cláusula ad judicia e os de tudo requerer, alegar, provar, recorrendo de qualquer decisão, acompanhado
o feito, ou

os feitos até final julgamento em qualquer Instância, Juizo ou Tribunal, poderá igualmente estabelecer
acordos judiciais ou extrajudiciais, discordar, transigir, receber e dar quitação, suspender, impugnar,
firmar termos de qualquer natureza, prestar primeiras e últimas declarações, reconvir, partilhar,
sobrepartilhar, prosseguir nos ulteriores do processo, podendo, ainda, a procuradora fazer lavrar e
assinar as Escrituras Públicas de Nomeação de Inventariante, Inventário e Partilha Amigável de Bens,
Sobrepartilhas, Cessão c/ou Meação de Direitos Hereditários, Compra e Venda, Renúncia e/ou outras
Escrituras de qualquer outra natureza, inclusive de rerratificação, concordar ou discordar com cláusulas
e condições, estipular preços, prazos e forma de pagamento, receber, passar recibos e dar quitação,
transmitir a posse, ação, jus, domínio, direitos e ações, responder pela evicção de direito a forma da lei,
prestar e assinar declarações de quaisquer natureza, inclusive sobre estado civil, atuar amplamente
perante Tabelionatos, Prefeituras, Registro de Imóveis, outras Serventias Extrajudiciais e Judiciais, e
demais órgãos públicos Federais, Estaduais, Municipais e Autarquias que se fizerem necessárias, aí
requerendo, alegando, promovendo e assinando o que convier, bem como juntando ou retirando
documentos e ainda assinar requerimentos para averbar benfeitorias, subdivisões, fuses, estado civil e
demais requerimentos, fazer declarações e prestar informações, desentranhar e apresentar
documentos, dar áreas e confrontações, solicitar e acompanhar medições e demarcações e, se
necessário, suprimento de áreas, prestar declarações referentes a elements omissos existentes a
descrição registral do imóvel, assinar todo e qualquer documento que seja necessário para o referido
fim. Outorga ainda, poderes especiais para cadastrar endereços eletrônicos, em nome da Outorgante
com finalidade especifica para fazer e prestar a declaração de ITCMD, junto ao site da Receita Estadual,
podendo para tanto, cadastrar senhas com essa finalidade, acessar e-mails, assinar requerimentos para
encaminhamento do pedido de senha para acesso ao citado site e link especifico para formular o ITCMD,
incluindo declarações de valores,

juntada de documentos e descrições referents ao espólio partilhado. b) Comprar, receber em cessão ou

de qualquer forma adquirir, bem como, posteriormente, vender, compromissar à venda, ceder e
transferir direitos, anuir e concordar, renunciar, desistir ou por qualquer forma, alienar ou onerar a
quem quiser, inclusive a si próprio conforme permite o constante do artigo 117 do Código Civil
Brasileiro, o imóvel Lote n° 13, quadra n° 19, da Planta do Loteamento Moradias Vitória Régia, nesta
Cidade de Curitiba/PR. com a área de 160.00m?, adquirido pelo Termo de Concessão de Uso de Solo.
firmado em data de 30/12/1999. juntamente com a Ábaco Construções Ltda, atualmente assim descrito,
ou ainda qualquer outro que seja objcto do memo contrato habitacional, independentemente de
eventuais alterações na descrição do imóvel, acrescido de suas benfeitorias, podendo para tanto, a dita
procuradora, outorgar e assinar escrituras públicas de quaisquer natureza, inclusive de rerratificação,
com ou sem cláusula resolutiva, ad corpus ou quaisquer outras, contratos particulares de cessão e
transfcrência de dircitos ou de compra e venda com ou sem subrogação de divida hipotecária e mútuo, e
outros instrumentos que se fizerem necessários, inclusive rerratifica-los e adita-los, contendo todas as
cláusulas e solenidades necessárias à validade deles, receber e transmitir posse, jús, dominio, direito e
ação, responder pela evicção de direito, transferir financiamento, dívida hipotecária e qualquer outro
ônus, estabelecer e aceitar preços, condições, prazos, concordar com todos os termos, cláusulas,
condições e valores, descrever e confrontar dito imóvel, cancelar apólice de seguro, se for o caso,
assinar requerimentos, oficios, rerratificação de qualquer natureza, quer relativos a valores, prazos e
outros, inclusive aqueles necessários para suprir equívocos ou omissões e satisfazer exigências do
competente registro imobiliário, renegociar a divida, prestar e assinar declarações. inclusive declaração
de estado civil, inclusive da existência ou não de união estável e declarações necessárias do Provimento
88 do CNJ, obter informações, requerer averbações e retificações, juntar e retirar documentos, fazer
acertos e firmar compromissos, receber valores perante a Ábaco Construções Ltda, requerer e retirar
carnês, assumir e liquidar dividas, ceder, transferir e passar direitos e obrigações de contratos públicos
ou particulars, inclusive de contrato de mútuo por ventura firmado perante a Á baco Construcões Ltda,
tendo por objeto financiamento para aquisição de materiais de construção, de prestação de serviços de
qualquer natureza, ou para a própria aquisição do imóvel; requerer averbações e registros de qualquer
natureza junto a Registro de Imóveis competente, fazer e assinar declaração de quitação de condomínio,
solicitar termos de quitação perante a Caixa Econômica Federal e BNDES, bem como todo e qualquer
outro documento necessário; representá-los, para esse fim, perante todas as Repartições Públicas,
Federais, Municipais e Autárquicas, Tabelionato de Notas, Registros de Imóveis em geral, Títulos c
Documentos, Registros Civis e outras Serventias Extrajudiciais, Instituições Bancárias, Companhias de
Seguro, CREA, IAPAS, Secretaria de Estado de Saúde c Bem-Estar Social e especialmente perante a Ábaco
Construcões Ltda, praticar finalmente, todos os demais atos necessários e indispensáveis ao fiel e cabal
desempenho do presente mandato. Pelos Outorgantes, foi-me dito, ainda, que a procuradora ora
constituída poderá substabelecer somente os poderes contidos a cláusula "Ad Judicia", sendo vedado o
SUBSTABELECIMENTO dos demais poderes. Pelos Outorgantes não foi atribuido prazo de VALIDADE à
presente. Pelos Outorgantes me foi dito que fazem a presente de live e espontânea vontade, sem
qualquer induzimento ou coação e que se responsabilizam civil e criminalmente pela veracidade de
todas as informações declarações aqui prestadas, desoncrando estas notas de quaisquer
responsabilidades presents ou futuras, accitando esta procuração em todos os seus expressos termos,
declarando por fim ser esta a expressão da verdade, inclusive, sob pena do artigo 299 do Código Penal.
Das declarações finais de responsabilidade dos Outoreantes: a-) Declaram os Outorgantes term sido
informados de que uma vez accitos os termos deste ato, concluído e assinado, qualquer alteração em
scu tcor, implicará a lavratura de novo ato e cobrança de novos emolumentos. b-) Declaram assumir a
responsabilidade pela veracidade dos documentos apresentados em cópia para a confecção da
presente, tendo sido cientificados de que por ocasião da utilização deste mandato poderá ser necessário
a apresentação dos originais atualizados comprobatórios da propriedade c/ou direitos objetos deste
instrumento. Assim o disseram dou fé. Junta(m)-se Relatório(s) negativos de Consulta de
Indisponibilidade de Bens - CNIB, da parte Outorgante, código(s) HASH n°(s) (5c3. ad55. c77e. 1637.
3b81. 98b0. 2572. de47. 193c. 66c9 e 090b. 2ec7. cc7b. 6dca. 332f. 02be. dald. lac9. d0c8. celf, emitido
em 11/04/2022. A pedido, lavrei-lhes a presente procuração que, depois de lida e achada em tudo
conforme, outorgam, aceitam e assinam, dispensando a presença das testemunhas instrumentárias,
conforme lhe faculta o disposto no artigo 676, do Código de Normas da Corregedoria-Geral da Justiça do
Estado do Paraná. (tms).