CONVENÇÕES

7 394 800
SISTEMA VIÁRIO

Sistema Viário (Meio Fio) Separador Físico

Passarela
Sistema Viário (Leito de Via)
Viaduto, Ponte e Túnel
Ferrovia
Bueiro e Galeria
MÓOCA Metrovia ESCADARIA Rua de Escadaria
PRAÇA
SETOR 027
DOMINGOS 743.93 747.73 EDIFICAÇÕES
MANTELLI 746.32
745.09
746.57 Edificações Piscina
742.38
749.15 Edificações Notáveis Muro, Muro de Arrimo e Cerca
742.90
Construção, Fundação Limite de Favela
e Ruína
AV
743.43
EN 743.82
ID HIDROGRAFIA

743.05 A
743.51 745.90 Curso d'Água Perene CANAL T
Canais, Rios Canalizados
e Tanque
e Intermitente

746.23
Barragem, Lago, Lagoa, Alagado e Brejo
Açude e Represa

REDE ELÉTRICA

Linha de Alta Tensão Torre de Alta Tensão

A V
RU SUBESTAÇÃO Subestação de Alta Tensão Poste (Alta Tensão)
743.39 744.13

ALTIMETRIA E ACIDENTES GEOGRÁFICOS

7 394 700
655 ATERRO, CORTE Aterro, Corte e
Curvas de Nível Mestras MOV. TERRA Movimento de Terra
650 e Intermediárias
NA 680.6 Ponto Cotado Nível
D'água
674.4 Ponto Cotado
744.38 747.84 PEDREIRA Pedreira e Talude
TALUDE
674.4 Ponto Intervias
746.30
LIMITES

Limite Municipal Limite de Distrito

742.58 743.56
Limite de Setor
743.36
743.67
APOIO DE CAMPO
744.23
PILAR 1 Ponto de Apoio Fundamental Horizontal - IBGE V2572 Vértice da Rede Secundária II (Planimétrico)
USP
RN 1857-R V2254=RN2254
920.4231 Ponto de Apoio Fundamental Vertical - IBGE Vértice da Rede Secundária I (Planialtimétrico)
743.54 743.58 893.324
V1001
743.25 352.357 Vértice da Rede Principal (Planialtimétrico) V2514=RN2514 Vértice da Rede Secundária II (Planialtimétrico)
393.324
V2513 Vértice da Rede Secundária I (Planimétrico)

744.90
LEVANTAMENTO AEROFOTOGRAMÉTRICO
743.52
R
U
A

PROJEÇÃO: UTM ( UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR )

NG NQ
74 745.42
MERIDIANO CENTRAL: 45° W.GR (Fuso 23)
NM
4. DATUM HORIZONTAL: SAD-69/96 CHUÁ (MG)
65 DATUM VERTICAL: MARÉGRAFO DE IMBITUBA (SC)

L
COEFICIENTE DE DEFORMAÇÃO LINEAR ( K ): 0.9999280
C

IA
AS

C
743.54 CONVERGÊNCIA MERIDIANA ( ): 0°38'17"

AR
SA DECLINAÇÃO MAGNÉTICA (Jan/04) ( ): 19°52' W

M
N RESTITUIÇÃO: 2004-2005
D REAMBULAÇÃO: 2004-2005
O
C EDIÇÃO: 2005-2006
A Variação anual da declinação magnética: 6' W

7 394 600
745.77
ÍNDICE DE COBERTURA

743.43 745.40 FAIXA FOTO ESCALA DATA

30_1 78 e 79 1:5 000 Dez/03
C
AT

LOCALIZAÇÃO DA FOLHA NO MUNICÍPIO

AR

745.63 745.88
IN

C 744.55
A

743.62

ARTICULAÇÃO DAS FOLHAS

(SCM - Sistema Cartográfico Metropolitano)
744.88

3323-131 3323-132 3323-211

745.54 3323-133 3323-134 3323-213

744.80 745.34

3323-161 3323-162 3323-241

CÓDIGO DA FOLHA: SF-23-Y-C-VI-2-NE-C-I-3-D

7 394 500 ESCALA 1:1 000

746.07 0 25 50 75 100 m

Equidistância das curvas de nível : 1 metro

NOTA: Sobre a malha de coordenadas UTM - SAD 69/96 está indicada em cor cinza, a malha referenciada ao Datum CÓRREGO ALEGRE

A PMSP agradece a comunicação de possíveis equívocos ou omissões verificadas no mapa

PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO

LOGO-SP.JPG
Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano

Mapa do Município de São Paulo

337 200 337 300
337 000 337 100

23º33'07.50"S C:\SaoPaulo\Ortofoto\modelo\logo-consórcio.JPG

Executado por :
46º35'56.25"W Aerocarta/Aeroimagem/Engefoto/Esteio
10/09/2020 .: Sistema de Consulta do Mapa Digital da Cidade de São Paulo :.

Mapa Digital da Cidade

100 m
200 ft

Escala: Link: http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx?id=35702

4000 Data e Hora: 10/09/2020 16:17:46

Legendas
Político-Administrativo

geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_Impressao.aspx?id=35702 1/2
10/09/2020 .: Sistema de Consulta do Mapa Digital da Cidade de São Paulo :.
Perímetros das Zonas (1) Lote Municípios do Estado de
São Paulo

geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_Impressao.aspx?id=35702 2/2
18/09/2020 .: Sistema de Consulta do Mapa Digital da Cidade de São Paulo :.

Mapa Digital da Cidade

100 m
200 ft

Escala: Link: http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx?id=60054

4000 Data e Hora: 18/09/2020 09:58:49

Legendas
Político-Administrativo Lote Municípios do Estado de Rede cicloviária
São Paulo

Pontos de ônibus Corredores

Faixas exclusivas Linhas de Ônibus

Zona Origem-Destino

geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_Impressao.aspx?id=60054 1/1
10/09/2020 .: Sistema de Consulta do Mapa Digital da Cidade de São Paulo :.

Mapa Digital da Cidade

100 m
200 ft

Escala: Link: http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx?id=47112

4000 Data e Hora: 10/09/2020 16:20:01

Legendas
Político-Administrativo Lote Classificação Viária CET Municípios do Estado de
São Paulo

Arborização viária

geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_Impressao.aspx?id=47112 1/1
ANEXO INTEGRANTE DA LEI Nº 16.402, DE 22 DE MARÇO DE 2016

Quadro 3 - Parâmetros de ocupação, exceto de Quota Ambiental

Notas:
NA = Não se aplica

(a) Nas zonas inseridas na área de proteção e recuperação aos mananciais aplica-se a
legislação estadual pertinente, quando mais restritiva, conforme §2º do artigo 5º desta
lei.
(b) Atendidos os requisitos previstos no artigo 83 da Lei nº 16.050, de 31 de Julho de 2014 -
PDE, a zona ZEUP passa a recepcionar automaticamente os parâmetros da zona ZEU. (c)
Atendidos os requisitos previstos no artigo 83 da Lei nº 16.050, de 31 de Julho de 2014 -
PDE, a zona ZEUPa passa a recepcionar automaticamente os parâmetros da zona ZEUa.
(d) O CAmáx será igual a 4 nos casos dispostos no §1º do artigo 8º desta lei.
(e) O CAmáx será igual a 4 nos casos dispostos nos §2º do artigo 8º desta lei.
(f) O CAmáx será igual a 2 nos casos em que o lote for menor que 1.000m² (mil metros
quadrados).
(g) O CAmáx será igual a 2 nos casos em que o lote for menor que 500m² (quinhentos
metros quadrados).
(h) O CAmáx será igual a 1 nos casos em que o lote for menor que 1.000m² (mil metros
quadrados).
(i) O recuo frontal será facultativo quando atendido o disposto nos artigos 67 ou 69 desta
lei.
(j) Os recuos laterais e de fundo para altura da edificação superior a 10m (dez metros)
serão dispensados conforme disposições estabelecidas nos incisos II e III do artigo 66
desta lei.
(k) Ver artigo 30 desta lei.
(l) Observar as disposições estabelecidas no § 4º do artigo 28 desta lei.
(m) Para áreas contidas nos perímetros de incentivo ao desenvolvimento econômico
Jacu-Pêssego e Cupecê, conforme Mapa 11 da Lei nº 16.050, de 31 de Julho de 2014 -
PDE, verificar disposições dos artigos 362 e 363 da referida lei quanto ao coeficiente de
aproveitamento máximo e outorga onerosa de potencial construtivo adicional.
 Quadro 3A - Quota Ambiental: Pontuação mínima, Taxa de Permeabilidade Mínima e fatores
por perímetros de qualificação ambiental

TAXA DE
PERMEABILIDADE PONTUAÇÃO QA MÍNIMO FATORES
Perímetro (a) (b)
de
Qualificação Lote > 500 Lote > Lote > 5000 Lote > Cobertura
Ambiental Lote ≤ Lote > e ≤ 1000 Lote > 1000 2500 e ≤ e ≤ 10000 10000 Vegetal Drenagem
500 m² 500 m² m2 e ≤ 2500 m2 2 m2 m2 (alfa) (beta)
5000 m
PA 1 0,15 0,25 0,45 0,60 0,70 0,80 1,00 0,5 0,5

PA 2 0,15 0,25 0,40 0,52 0,64 0,70 0,86 0,5 0,5

PA 3 0,15 0,25 0,37 0,48 0,60 0,65 0,78 0,5 0,5

PA 4 0,15 0,25 0,37 0,48 0,60 0,65 0,78 0,5 0,5

PA 5 0,15 0,25 0,29 0,37 0,46 0,50 0,57 0,4 0,6

PA 6 0,15 0,20 0,34 0,44 0,55 0,60 0,71 0,5 0,5

PA 7 0,15 0,20 0,31 0,41 0,51 0,55 0,64 0,3 0,7

PA 8 0,15 0,20 0,37 0,48 0,60 0,65 0,78 0,5 0,5

PA 9 0,10 0,15 0,37 0,48 0,60 0,65 0,78 0,5 0,5

PA 10 0,20 0,25 0,23 0,30 0,37 0,40 0,42 0,6 0,4

PA 11 0,20 0,30 0,26 0,34 0,42 0,45 0,49 0,6 0,4

PA 12 0,20 0,30 0,26 0,34 0,42 0,45 0,49 0,5 0,5

PA 13 (c) NA NA NA NA NA NA NA NA NA

Notas:
NA = Não se Aplica

(a) Nos lotes inseridos em ZEPAM, ZPDSr, ZPDS, ZCOR, ZPR e ZER deverão ser aplicadas as
seguintes taxas de permeabilidade mínima: 0,90, 0,70, 0,50, 0,30, 0,30 e 0,30,
respectivamente, independente do tamanho do lote;
(b) Quando a somatória da taxa de permeabilidade do Quadro 3A com a taxa de ocupação do
Quadro 3 for superior à 1,00 (um inteiro), a taxa de permeabilidade deverá ser respeitada
e a taxa de ocupação reduzida proporcionalmente;
O PA 13 corresponde às Macroáreas de Contenção Urbana e Uso Sustentável e de
Preservação dos Ecossistemas Naturais, nas quais não se aplicam as exigências da Quota
Ambiental .
 Cálculos:

- Área Total do Lote = 5480 m²

- CA Mínimo = 0,3
- CA Básico = 1
- CA Máximo = 2

- Área construída computável máxima: 5480 x 2 =

10960m²

- TO para Lotes igual ou superior a 500m² = 0,70

- Área de projeção máxima: 0,70 x 5480 = 3836m²

- TP para lotes maiores que 500m² no Perímetro Ambiental 6 =

0,2

- Área permeável exigida: 0,2 x 5480 = 1096m²

 MEMORIAL DE CÁLCULO

INFORMAÇÕES DE PROJETO ÁREA DE PROJEÇÃO VERTICAL MÁXIMA

ZONA ZC A proj. = TO x Atotal
ÁREA TOTAL DO LOTE 5480 m² A proj. = 3836 m²
CA MÁXIMO 2
TO 0,7 ÁREA CONSTRUÍDA COMPUTÁVEL
A Const. Comp. = CA x A total
PAVIMENTOS POR TIPOLOGIA A Const. Comp. = 10960 m²
TIPOLOGIA QNTD. (%)
HABITACIONAL 8 80 ÁREA DE PROJEÇÃO VERTICAL ADOTADA
ESCRITÓRIOS 1 10 APV Adotada = 1500 m²
COMERCIAL 1 10

ÁREA CONSTRUÍDA
TIPO AMBIENTE QNTD. ÁREA (m²) COMPUTÁVEL NÃO COMPUTÁVEL
APARTAMENTO 176 50,00 8800,00 m² - m²
CIRCULAÇÃO 8 300,00 - m² 2400,00 m²
ELEVADORES 3 5,34 - m² 16,01 m²
SALÃO DE FESTAS 2 70,00 - m² 140,00 m²
ESCADA 8 14,85 - m² 118,78 m²
ESTACIONAMENTO 176 11,50 - m² 2024,00 m²
HABITACIONAL PLAYGROUND 1 90,00 - m² 90,00 m²
BRINQUEDOTECA 1 25,00 m² 25,00 m²
COPA - FUNCIONÁRIOS 1 15,00 - m² 15,00 m²
VESTIÁRIO - FUNCIONÁRIOS 1 30,00 - m² 30,00 m²
DEPÓSITO - FUNCIONÁRIOS 1 15,00 - m² 15,00 m²
APOIO - FUNCIONÁRIOS 1 10,00 - m² 10,00 m²
ACADEMIA 1 65,00 - m² 65,00 m²
ÁREAS TOTAIS 8800,00 m² 4948,79 m²

ÁREA CONSTRUÍDA
TIPO AMBIENTE QNTD. ÁREA (m²) COMPUTÁVEL NÃO COMPUTÁVEL
RECEPÇÃO 1 15,00 - m² 15,00 m²
CONTROLE DE ACESSO 1 5,00 - m² 5,00 m²
SANITÁRIOS 1 40,00 40,00 m² - m²
ESCRITÓRIO C/
20 30,00 600,00 m² - m²
SANITÁRIO
SALA DE REUNIÃO 2 187,00 374,00 m² - m²
CIRCULAÇÃO 1 300,00 - m² 300,00 m²
ESCRITÓRIOS
ELEVADORES 3 5,34 - m² 16,01 m²
ESCADA 1 14,85 14,85 m² - m²
COPA - FUNCIONÁRIOS 1 15,00 - m² 15,00 m²
VESTIÁRIO - FUNCIONÁRIOS 1 20,00 - m² 20,00 m²
DEPÓSITO - FUNCIONÁRIOS 1 15,00 - m² 15,00 m²
APOIO - FUNCIONÁRIOS 1 10,00 - m² 10,00 m²
ESTACIONAMENTO 22 11,50 - m² 253,00 m²
ÁREAS TOTAIS 1028,85 m² 649,01 m²
 ÁREA CONSTRUÍDA
TIPO AMBIENTE QNTD. ÁREA (m²) COMPUTÁVEL NÃO COMPUTÁVEL
LOJAS 24 30,00 - m² 720,00 m²
SANITÁRIO PÚBLICO 2 25,00 - m² 50,00 m²
SANITÁRIO ACESSÍVEL 2 3,00 - m² 6,00 m²
ELEVADORES 3 5,34 - m² 16,01 m²
CIRCULAÇÃO 1 300,00 - m² 300,00 m²
ESCADA 1 14,848 - m² 14,85 m²
ESTACIONAMENTO 20 11,50 - m² 230,00 m²
COMERCIAL (LOJAS)
RECEPÇÃO HABITAÇÃO 1 10,00 - m² 10,00 m²
RECEPÇÃO ESCRITÓRIO 1 10,00 - m² 10,00 m²
ADMINISTRAÇÃO 1 15,00 - m² 15,00 m²
COPA - FUNCIONÁRIOS 1 15,00 - m² 15,00 m²
VESTIÁRIO - FUNCIONÁRIOS 1 80,00 - m² 80,00 m²
DEPÓSITO - FUNCIONÁRIOS 1 15,00 - m² 15,00 m²
APOIO - FUNCIONÁRIOS 1 10,00 - m² 10,00 m²
ÁREAS TOTAIS 0 m² 1491,85 m²