MODELO DE ESTATÍSTICA DESCRITIVA

DESCRIÇÃO : Condomínio Bosques do Itaim DATA : 09/09/2013

FATOR OFERTA/TRANSAÇÃO : 0,90 % PARCELA DE BENFEITORIA : 0,80 %

OBSERVAÇÃO :

FATOR ÍNDICE
Localização 130,00
Obsolescência Idade 3
Estado de Conservação C - REGULAR
Padrão apartamento simples s/ elev .

Vagas Vagas 0
Acréscimo 0,00
 MATRIZ DE UNITÁRIOS
Valor Variação
Núm. Endereço Homogeneização
Unitário
1 Av enida Marechal Tito ,7455 2.531,25 2.529,92 0,9995

2 Av enida Marechal Tito ,7455 2.836,96 2.835,47 0,9995

3 Rua Itajuíbe ,412 2.682,00 2.646,14 0,9866

4 Rua Tibúrcio de Sousa ,1782 2.680,85 2.611,07 0,9740

5 Rua Tibúrcio de Sousa ,2607 2.801,89 2.696,25 0,9623

6 Rua Tiburcio de Sousa ,1081 1.836,73 1.809,67 0,9853

 GRÁFICO DE DISPERSÃO
Núm. X Y

1 2.531,25 2.522,75
2 2.836,96 2.522,91
3 2.682,00 2.557,28
4 2.680,85 2.591,20
5 2.801,89 2.627,06
6 1.836,73 2.548,49
GRÁFICO DE DISPERSÃO
 APRESENTAÇÃO DOS RESULTADOS

VALORES UNITÁRIOS VALORES UNITÁRIOS HOMOGENEIZADOS

Média Unitários : 2.561,61
Desvio Padrão : 371,11
- 30% : 1.793,13
+ 30% : 3.330,10
Coeficiente de Variação : 14,4900
Média Unitários : 2.521,42
Desvio Padrão : 363,17
- 30% : 1.764,99
+ 30% : 3.277,84
Coeficiente de Variação : 14,4000

DADOS DO IMÓVEL AVALIANDO INTERVALOS DE CONFIANÇA (80%)

Tipo : Edificação Vertical INTERVALO MÍNIMO : 2.302,58

Modalidade : Venda INTERVALO MÁXIMO : 2.740,26
Data : 09/09/2013
Local : São Paulo VALOR TOTAL (R$) : 121.028,16
Cliente : TJSP
Área m²: 48,00
MÉDIA SANEADA (R$): 2.521,42

GRAU DE PRECISÃO
III