Av. Raja Gabaglia, 1686 10 andar Gutierrez CEP 30350-540 Belo Horizonte MG Tel.

Tel.: (31) 3297-0411 Fax: (31) 3297-0512 www.tuma.com.br e-mail: tuma@tuma.com.br

P-T0-E-CEM AGO/02 - 0100

Arquivo: Cemig

Arquivo: Cemig

VISIVA

Caractersticas do Empreendimento
O Edifcio Jlio Soares - Sede da CEMIG em Belo Horizonte um edifcio de uso comercial com 26 pavimentos, sendo 2 sub-solos, 2 intermedirios, 1 trreo e mais 21 pavimentos. Trata - se de um edifcio de grande porte construdo na dcada de 70, com solues de arquitetura e de engenharia avanadas para a poca. No Retrofit do prdio como um todo deu-se nfase ao: - Sistema de ar condicionado; - Sistema de iluminao; - Reduo de cargas perifricas de radiao solar.

Utilizao de variadores de freqncia para as bombas de gua gelada secundrias. Substituio das vlvulas de trs vias por vlvulas de duas vias, reduzindo a vazo de gua recirculada em 127 climatizadores. Implantao do sistema de superviso predial com 931 pontos.

Os Desafios
O grande desafio, coordenado pela TUMA e vencido por todos os envolvidos com a obra, foi a implantao de todas as alteraes, substituio e reformas, sem impedir o uso do prdio em momento algum. Toda a obra foi executada com o ar condicionado em funcionamento. Foi necessrio desenvolver toda uma logstica para implantao do sistema com mobilizao e esclarecimento aos diversos departamentos e setores do cliente de forma reduzir ao mnimo o transtorno e incomodo para uma populao de milhares de pessoas, maior que muitas cidades. Apesar da grande maioria das reas do prdio serem destinadas a uso de escritrios, encontra-se situado no prdio todo o centro de gesto das usinas hidroeltricas da Cemig e das redes de distribuio e interconexo com outras concessionrias. Esta rea trabalha 24 horas por dia sem interrupo, mesmo no caso de queda de energia da rede pblica.

A Contribuio da TUMA ao projeto e ao aumento de confiabilidade do sistema

A TUMA aps contratada para execuo da obra conseguiu viabilizar economicamente a integrao dos sistemas geral e de emergncia que passaram a operar como um sistema nico. Por conseqncia vieram as seguintes vantagens: Conseguiu economia de energia ao permitir que o sistema de emergncia operasse, na grande maioria do tempo usando as unidades resfriadoras do sistema geral de maior eficincia. As unidades resfriadoras do sistema de emergncia que tem menos eficincia, s operaro em situao de baixa carga total do prdio. Deu maior confiabilidade ao sistema de emergncia que continua operando mesmo que os dois chillers estejam com defeito. Deu maior flexibilidade ao usurio que poder condicionar reas que eventualmente permanecerem ocupadas aps o horrio normal de expediente, sem ligar um chiller e respectivas bombas do sistema geral de grande capacidade. A deciso sobre que reas sero atendidas , horrios e quais os equipamentos que se mantero operando , tomada pelo sistema de superviso predial e tambm modificada atravs deste.

Composio do sistema atual

3 (trs) unidades resfriadoras de lquido com compressor parafuso utilizando fluido R-134a TRANE, Modelo RTHC D2 G3 G3 de 428TR (cada ) 2 (duas) unidades resfriadoras de lquido com compressor parafuso utilizando fluido R-22 TRANE, Modelo RTWA-125 de 129,5TR (cada ) 4 (quatro) bombas de gua Gelada Primrias (BAGP-01 a 03 sendo 1 reserva na prateleira), alta presso esttica, marca KSB, modelo CPKG-125-250, vazo 234,6 m3/h 4 (quatro) bombas de gua Gelada Secundrias (BAGS-01 a 04), alta presso esttica, marca KSB, modelo CPKG-100200, vazo 250 m3/h 3 (trs) bombas de gua Gelada Primrias (BAGP-04 e 05,sendo 1 reserva na prateleira), alta presso esttica, marca KSB, modelo CPKG-80-200, vazo 68,1 m3/h 3 (trs) bombas de gua Gelada Secundrias (BAGS-05 a 07) alta presso esttica, marca KSB, modelo CPKG-65-160, vazo 68,1 m3/h Sistema de Superviso TRANE, linha TRACER, software TRACE SUMMIT, Painel gerenciador BCU, 158 controladoras, 127 vlvulas para climatizadores, num total de 931 pontos de superviso.

O Projeto
A obra faz parte do Projeto 6 Cidades Projeto desenvolvido pelo Procel Eletrobrs Financiado pela Aneel, visando um estudo nvel nacional para viabilizao de retrofit global de Edifcios incluindo no s os interesses e benefcios para o usurio, mas tambm os reflexos na gesto energtica nacional. O ar condicionado era composto de dois sistemas: um normal e outro alimentado pelo sistema de emergncia, trabalhando 24h por dia. O sistema geral de ar condicionado era alimentado por 3 centrfugas de 450 TR cada operando com R12 e o sistema da emergncia era alimentado por 2 chillers alternativos de 120TR cada operando com R22. O sistema era resfriado gua com 7 torres de resfriamento instaladas na cobertura.

Concluso
Aps obra de modernizao, o edifcio sede da Cemig dever reduzir em 32,5% os gastos com eletricidade com o ar condicionado , aproximadamente 4.349 KWh/dia. A interveno foi feita com o prdio em operao, sem que as cerca de 3 mil pessoas que l trabalham deixassem de ter o ambiente climatizado. A completa integrao dos profissionais que se envolveram nas diversas fases do projeto foi o componente de maior peso e que determinou o sucesso como um todo, sem que as cerca de 3 mil pessoas que l trabalham ficassem um dia sequer sem ar condicionado. Pelo quadro comparativo podemos identificar onde foi conseguida a reduo de consumo de energia. A Tuma est no mercado h mais de 30 anos e desde a primeira crise do petrleo , em 1973 , vem investindo fortemente na rea de GESTO ENERGTICA . Nestes anos tem viabilizado para seus clientes solues surpreendentes , que , alm de atingir objetivos especficos , possibilitam maior lucratividade com a reduo de energia e de outros gastos operacionais.
ECONOMIA - Base Setembro 2001
PERODO DIA MS ANO PERCENTUAL R$ 913,36 23.486,39 281.836,71 32,5% KWh 4.349 1 1.840 1 1.342.080 32,5%

O Retrofit
Aplicao de pelcula refletiva adesiva ao vidro duplo com persiana incorporada existente, dispensou a utilizao da variao do volume de ar perifrico, ficando garantidas as condies de conforto do Andar , onde 4 climatizadores existentes no andar definem 4 zonas de controle. Substituio do sistema de iluminao existente por lmpadas de alto eficincia e reduzido consumo energtico. Substituio das 3 unidades resfriadoras centrfugas de 450 TR por 3 unidades resfriadoras parafuso ltima gerao de alta eficincia Substituio das 2 unidades resfriadoras alternativas de 120 TR por 2 unidades resfriadoras parafuso de alta eficincia usando refrigerante R22 de 129,5TR cada. Utilizao de sistema primrio e secundrio de distribuio de gua gelada.