SUGESTÕES DE INCLUSÃO E EXCLUSÃO DE TERMOS NA LEI

COMPLEMENTAR 169/19 NOS ARTIGOS ABAIXO:

As partes em cor vermelha são as observações a serem consideradas.

INFRAÇÕES
Art. 7º O proprietário será considerado infrator, independente de outras
infrações estabelecidas por Lei quando:
I - Iniciar uma construção ou obra sem a necessária licença;
II - Ocupar o prédio sem a vistoria e "habite-se".

Art. 9º Constatada a infração, será lavrado o respectivo notificação, com prazo

de 90 dias a contar da entrega, para realizar a regularização, em duas vias
sendo uma delas entregue ao autuado, com as seguintes indicações:
I - Data em que foi verificada a infração;
II - Local da obra;
III - Nome do proprietário do terreno;
IV - Nome, qualificação e endereço do autuado;
V - Fato ou ato que constitui a infração;
VI - Assinatura do autuado ou, na ausência ou recusa deste, nome, assinatura
e endereço de duas testemunhas.
§1º Decorrido o prazo fixado pela Notificação, sem que o notificado tenha
tomado providências no sentido de sanar as irregularidades apontadas, lavrar-
se-á o AUTO DE INFRAÇÃO, transformando a Notificação em multa.

DO EMBARGO
Texto atual da lei

Art. 12. As obras em andamento serão embargadas, sem prejuízos das multas,
quando:
Texto sugerido:
As obras em andamento podem ser embargadas ou sempre que estiver em risco a estabilidade
da obra, com perigo para o público ou para os operários que a executam, quando:

I - Estiverem sendo executadas sem a necessária licença;

II - Não forem respeitados os nivelamentos e alinhamentos estabelecidos;
III - Não for respeitado o respectivo projeto em qualquer um de seus elementos
essenciais;
IV - Estiverem sendo executados sem responsável técnico;
V - O responsável técnico sofrer suspensão ou cassação de carteira pelo
Conselho correspondente a sua área de aptidão profissional;
VI - Estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o público ou o pessoal
que o estiver executando.
HABITE-SE
Art. 51. Nenhuma edificação poderá ser ocupada sem a vistoria dos órgãos
competentes e a concessão do respectivo "habite-se".
§ 5º Para a concessão do "habite-se" será necessária à apresentação, junto à
fiscalização municipal, das notas fiscais e comprovantes de aquisição dos
materiais utilizados na obra, bem como atender as demais obrigações
acessórias que se entender necessárias, tal como apresentação de certidão
negativa de débitos municipais.

Retirar, não há previsão legal para exigir esse tipo de documento em relação
ao Habite-se, pois o fato gerador do Habite-se é construção de edificação
concluída, não sendo necessário a exigência de tal certidão. Em respeito ao
princípio da legalidade previsto na Constituição da República Federal do Brasil.

Título de propriedade para construir no lote

Texto atual do código de obras.
Art. 23. O processo de aprovação de projetos será constituído dos seguintes
elementos:
II - Comprovação de titularidade através de certidão atualizada do imóvel, com
data inferior a 90 dias, devendo toda edificação ser executada em lote único;

Texto sugerido:

Comprovação da posse, por contrato de compra e venda reconhecida em

cartório ou escritura pública;