CONDOMÍNIO EDIFÍCIO

JACARANDÁ
PROJETOS COMPLEMENTARES REVISADOS
ENVIDRAÇAMENTO DE SACADAS/VARANDAS E
APLICAÇÃO DE CORTINA TIPO “ROLÔ” PARA
SACADAS/VARANDAS
UNIDADES FINAIS 2 & 3

Trabalho possui Direito Autoral e Propriedade Intelectual amparado na Lei Federal 9.610/1998 – Vedada a Reprodução sem autorização prévia do autor
 Sumário Executivo

❑ Dados do Condomínio
❑ Objetivo
❑ Parâmetros Legais
❑ Diretrizes Normativas
❑ Projeções para os Apartamentos com Finais 2 e 3
❑ Detalhes quanto as Cortinas/Persianas Tipo “Rolô”
❑ Pontos de Atenção para Condôminos / Proprietários de Unidades Habitacionais
❑ Instruções para Empresas / Prestadores de Serviços Contratadas(os) para Produção e
Instalação dos Sistemas
❑ Links para Acesso aos Projetos e Manuais Técnicos

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 Dados do Condomínio

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JACARANDÁ

CNPJ: 04.837.392/0001-07
Rua Camarajé, 109.
Jardim Paraíso, São Paulo/SP. 02416-060
A.R.T.: 28027230220673294
Direção de Serviço Técnico, Coordenação e Especificação:
❑ Eng. Civ. Sr. Marcos P. Martins – CREA-SP 5069976802
Projeção e Desenhos:

❑ Sra. Samira Rocha

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 Objetivo

Essa apresentação possui como objetivo apresentar de

forma simples e didática aos condôminos e/ou proprietários de unidades
habitacionais existentes no Condomínio Edifício Jacarandá quanto aos
critérios para Envidraçamento de Sacadas / Varandas e inserção de Cortinas /
Persianas Tipo “Rolô” para o respectivo ambiente após instalação do Sistema
de Envidraçamento.

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 Parâmetros Legais

Para as Unidades Habitacionais: Para os Prestadores de Serviços a

• Leis Federais:
✓ L 4.591/1964 – Condomínio e Sindicância;
✓ L 6.496/1977 – A.R.T
✓ L 8.078/1990 – Código de Defesa do Consumidor;
✓ L 10.406/2002 – Código Civil.
• Leis Municipais:
✓ LO 13.430/2002 – Verificação de Área.
serem contratados:
• Decretos e Leis Federais
✓ DEL 2.848/1940 – Código Penal;
✓ L 6.496/1977 – A.R.T;
✓ L 8.078/1990 – Código de Defesa do Consumidor;
✓ L 10.406/2002 – Código Civil.
Para Determinações e Especificações
desse Projeto & Trabalho Técnico:

• Decretos e Leis Federais

✓ D 23.659/1933 – Regulação Profissional;
✓ DEL 8.620/1946 – Regulação Profissional;
✓ DEL 9.533/1946 – Regulação Profissional;
✓ L 5.194/1966 – Regulação Profissional;
✓ L 6.496/1977 – A.R.T;
✓ L 9.610/1998 – Propriedade Intelectual.

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 Diretrizes Normativas
As Unidades Habitacionais necessitam
ter ciência (Itens Omissos que estão
fora da Responsabilidade dos
Prestadores de Serviço desse Escopo):
• ABNT NBR 16234:2014 (Persianas / Cortinas);
• ABNT NBR 15575-1:2013 (Envidraçamento);
• ABNT NBR 15575-4:2013 (Envidraçamento).
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Para os Prestadores de Serviços a
serem contratados – Itens Obrigatórios
que são correlatos:
• ABNT NBR 16234:2014 (Persianas / Cortinas);
• ABNT NBR 16259:2014 – Versão Corrigida 2014
(Envidraçamento);
• ABNT NBR 7199:2016 (Envidraçamento);
• ABNT NBR 14718:2019 (Envidraçamento);
• ABNT NBR 16280:2020 (Envidraçamento).
 Projeções para os Apartamentos Finais 2 e 3
Envidraçamento de Sacada/Varanda
Solução para Apartamentos que NÃO usam Ar Condicionado

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 Projeções para os Apartamentos Finais 2 e 3
Envidraçamento de Sacada/Varanda
Solução para Apartamentos que NÃO usam Ar Condicionado

Perspectiva 3D - Painéis Fechados Perspectiva 3D - Painéis Abertos

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 Projeções para os Apartamentos Finais 2 e 3
Cortina Rolô para Sacada/Varanda
Solução para Apartamentos que NÃO usam Ar Condicionado

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 Projeções para os Apartamentos Finais 2 e 3
Envidraçamento de Sacada/Varanda
Solução para Apartamentos que FAZEM USO do Ar Condicionado

Vista em Planta

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 Projeções para os Apartamentos Finais 2 e 3
Envidraçamento de Sacada/Varanda
Solução para Apartamentos que FAZEM USO do Ar Condicionado

Projeções em Perspectiva 3D do Sistema de Envidraçamento na Sacada / Varanda com os Painéis Fechados e atenção
a Clausura para AR Condicionado - Sem Escala

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 Projeções para os Apartamentos Finais 2 e 3
Cortina Rolô para Sacada/Varanda
Solução para Apartamentos que FAZEM USO do Ar Condicionado

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 Detalhes quanto as Cortinas/Persianas Tipo “Rolô”
Detalhamento com Vista em Corte

Detalhamento de Instalação
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 Pontos de Atenção para Condôminos / Proprietários de
Unidades Habitacionais
1. NÃO É RECOMENDÁVEL O USO DE PISOS LAMINADOS E DEMAIS COMPONENTES QUE NÃO TENHAM RESISTÊNCIA A ÁGUA NO
AMBIENTE DA SACADA/VARANDA HAJA VISTA QUE EM QUALQUER EVENTUALIDADE DE CHUVA TORRENCIAL OU AUSÊNCIA DE
VEDAÇÃO DO SISTEMA OS MESMOS GERARÃO DANOS AOS MESMOS SENDO NECESSÁRIA SUA POTENCIAL TROCA E ESSA
QUESTÃO É CONTRÁRIA AO FATOR TÉCNICO-ECONÔMICO PARA A UNIDADE HABITACIONAL.
2. ATENÇÃO QUANTO AS RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS PARA CONTRATAÇÃO DE SISTEMAS DE ENVIDRAÇAMENTO DE
SACADAS/VARANDAS SEM ROLDANAS DEVIDO A ALTERAÇÃO DAS CARGAS PARA INSTALAÇÃO – NECESSÁRIA AÇÃO DE
ENGENHARIA E OBRA CIVIL.
3. O FORNECEDOR DOS SISTEMAS OBRIGATORIAMENTE DEVE FORNECER E APRESENTAR CONFORME CONSTA NO QUADRO DE
ORIENTAÇÕES DE ORDEM TÉCNICA-LEGAL PARA O SISTEMA DE ENVIDRAÇAMENTO DE SACADAS/VARANDAS PADRÃO
“TIPO” EXISTENTE NO PROJETO DE ESPECIFICAÇÃO E INSTRUÇÕES TÉCNICAS NORMATIVAS-LEGAIS / PROJETO DE
ENVIDRAÇAMENTO DE SACADAS DAS UNIDADES HABITACIONAIS PADRÃO “TIPO”: :
✓ PEDIDO / CONTRATO;
✓ DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA CONFORME INSTRUÇÕES TÉCNICAS CONSTANTES NO PROJETO / MANUAL TÉCNICO:
✓ ART (ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA) ASSINADA POR ENGENHEIRO CIVIL LEGALMENTE HABILITADO
JUNTO AO SISTEMA CONFEA-CREA.
✓ NOTA: PARA PROFISSIONAIS DAS ÁREAS DE ARQUITETURA (SISTEMA CAU/BR) E TÉCNICOS (SISTEMA CFT),
SOMENTE SERÃO ACATADAS AS RESPONSABILIDADES TÉCNICAS MEDIANTE O DISPOSTO NO MANUAL TÉCNICO
DO PROJETO QUE TRATA-SE DO PROJETO PROPRIAMENTE DITO EM FORMATO DE CADERNO A4 COMPOSTO POR
CAPA E 53 PÁGINAS.
✓ RELATÓRIOS DE ENSAIOS REALIZADOS POR LABORATÓRIOS CERTIFICADOS PELO INMETRO PARA PROTÓTIPO
DE FECHAMENTO DE SACADA CONFORME INSTRUÇÕES;
✓ RELATÓRIO SIMPLIFICADO DA MEDIÇÃO DO VÃO E FOTOGRAFIAS DO EVENTO DA MEDIÇÃO EM PAPEL TIMBRADO;
✓ PROJETO EXECUTIVO;
✓ RELATÓRIO FOTOGRÁFICO COM APONTAMENTOS PARCIAIS E FINAIS QUANTO A INSTALAÇÃO DOS PAINÉIS DO
SISTEMA DE ENVIDRAÇAMENTO;
✓ TERMO DE CONCLUSÃO DE OBRA/SERVIÇO EM PAPEL TIMBRADO PARA ASSINATURA E ENCERRAMENTO DOS
SERVIÇOS NO LOCAL.

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 Instruções para Empresas / Prestadores de Serviços
Contratadas(os) para Produção e Instalação dos Sistemas
✓ Toda Representação Gráfica e Orientação Técnica-Legal juntamente com o Memorial Descritivo de Posturas e
Especificação dos Materiais e Procedimentos a serem adotados para fornecimento dos Sistemas tanto de
Envidraçamento quanto de Persianas (Cortinas) para as Sacadas/Varandas do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO
JACARANDÁ o qual faz parte integrante da ATA DE ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA que será
Registrada em Cartório a Tempo foi elaborada com as orientações de representação gráfica da ABNT NBR
6494 e encontra-se no arquivo CEJ_C109-SPSPBRA_PC-EE-PEITNL_PESUPT-PPRSUPT.pdf que trata- se
de item de leitura e execução obrigatória antes de iniciar as atividades técnicas de Contratação e Execução
(Produção, Instalação/Montagem) disponível através dos canais a seguir:

✓ Links para Extração dos Arquivos Online dispostos no próximo slide:

✓ E-mail: EATS.mpmartins@outlook.com

✓ Para Esclarecer Dúvidas sobre Procedimentos e/ou Projeto: (11) 3164-0240 –

Opção 7 ou através de Mensagem Eletrônica via WhatsApp (11) 97034-2622 de
Segunda à Sexta-Feira das 09h00 às 17h00, Exceto Feriados.

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 Links para Acesso aos Projetos e Manuais Técnicos

• Finais 2 e 3: https://1drv.ms/u/s!AiYvDnveOMFJgTjvBcjUSpx0HjPP?e=IjwPYk

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 +55 11 3164-0240
+55 11 97034-2622
EATS.mpmartins@outlook.com
www.mpm-eats.com

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