Gestão de Facilities

Propostas Operacionais de Eficiência-2020

Programa JLL Boas Idéias!
Gestor de Operação: Denise Manenti
Gestor de Contrato: Carlos Marracho
 Implantação do Programa de Boas idéias!
Em 01.06.2020
15.05.2020 - semeando idéias
01.06.20 - lançamento programa | fechamento 01.01.20
20 propostas apresentadas – 4 meses

2
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1. Proposta de Eficiência Resultado:

R$ 462,24 anual
Redução de Consumo de Energia 9 purificadores em 1 prédio.
c/possibilidade de expansão para
Implantação de Timers para interrupção de energia das maquinas de purificadores de demais prédios e inclusão de
água, evitando o consumo de energia elétrica destes equipamentos das 21h às 05h, outros itens.
podendo ser aplica à 50% dos purificadores, sem comprometer a norma; e ainda incluir
outros equipamentos (expansão)

Formulário de Gestão de Mudança – a ser enviado

Proposta enviada por Evaristo Junior, sem indicação gestor
1. Proposta de Eficiência Resultado:
Maior governança com
Gestão Operacional de estoque - SM-NVL-20-02 / SM-CAX-20-02 monitoramento diário; Evidência
de iluminação acesa por
Controle de consumo de energia. 1) Implantamos ronda evidenciada para iluminação em todos os prédios; ambiente ocupado.
2) Criamos controle de acompanhamento de consumo diário de agua e energia;
3) Revisão mensal do horário liga e desliga.

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Proposta gestor de Operação em parceria com Engenharia JLL
Revisão Robson / Marcus Possebon - Engenharia
1. Proposta de Eficiência Resultado:
Gestão de ativos c/ redução de
custos com novas aquisições,
Gestão Operacional de estoque - SM-NVL-20-02 / SM-CAX-20-02 definição de Procedimentos para
garantir guarda com históricos e com
Organização, criação de POP e padronização do estoque de equipamentos dos
boa condição dos equipamentos
prédios Xaxim e NVL, redução de custos com novas aquisições; e preservação de
custo evitado de R$ 9 milhões
equipamentos, definindo o tempo de permanência nos espaços.

SITUAÇÃO ANTERIOR

SITUAÇÃO ATUAL

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Proposta enviada por Franciele Azoni e Vanderley Moura , com indicação do gestor
Revisão Marcus Possebon - Engenharia
1. Proposta de Eficiência
Gestão Operacional de estoque - SM-NVL-20-02 / SM-CAX-20-02

Formulário de Gestão de Mudança – a ser enviado

Proposta enviada por Franciele Azoni com indicação do gestor. Operacionalizada por Vanderley Moura em
sintonia e padronização entre sites.
1. Proposta de Eficiência Resultado:

Permite que a caixa d’água seja limpa, sem a

Higienização de Reservatório Economicamente Correto necessidade de esvaziá-la. O método utiliza
um robô que varre as bordas, as paredes e o
Higienização de reservatório com robô aspirador é uma solução ecologicamente correta, limpeza sem desperdiço d’água. fundo da caixa, permitindo 100% de
O equipamento varre com suas escovas de PVC flexíveis, aspiram e filtram toda a sujeira, que fica armazenada em bolsa reaproveitamento da água.
lavável, para completar o trabalho, o robô aspirador escala as paredes do reservatório ultrapassando o limite da água, Para essa atividade foi economizado
limpando até borda. O tratamento da Água e realizado com HIDROSAN PLUS EFERVESCENTE é altamente eficaz na 122 mil litros de reposição do reservatório.
limpeza e desinfecção de caixas d’água e reservatórios. Laudo de Potabilidade emitido.

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Proposta enviada por Franciele Azoni, com indicação gestor
Validado por Rodrigo Salles – Sustentabilidade Corporativa JLL
 Resultado:
1. Proposta de Eficiência Fim do uso de sacos plásticos nos
coletores de papel toalha nos
Redução de sacos plásticos banheiros femininos e
masculinos do prédio.
O prédio para teste é o International Plaza onde temos 130 coletores de papel toalha. Redução de custo: R$ 11.616
Não haverá alteração na rotina, se mantém a qualidade de limpeza. Se aplicado em todos os prédios
JLL – R$ 163.092,60

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Proposta enviada por Neiva Branco, sem indicação gestor
1. Proposta de Eficiência Resultado:

Repasse dos banheiros tornou-se mais rápido pois o saco

de papel Kraft é mais prático quanto ao seu manuseio não
Proposta de Sustentabilidade - substituição de Coletores necessitando ser arrumado no coletor.
Substituição de sacos de plástico por de papel nos coletores de lixo orgânico nos banheiros Piloto realizado nos seguintes andares : 1º, 2º, 3º, 4º, 13º.
masculinos e femininos do IPLAZA. Sacos & lixo orgânico 100% biodegradáveis.

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Proposta enviada por Neiva Branco, sem indicação gestor
1. Proposta de Eficiência
Proposta de Sustentabilidade - substituição de Coletores
Custos com implantação do piloto
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Proposta enviada por Neiva Branco, sem indicação gestor
Resultado:
Repasse dos banheiros tornou-se mais rápido
pois o saco de papel Kraft é mais prático
quanto ao seu manuseio não necessitando ser
arrumado no coletor.
Piloto realizado nos seguintes andares : 1º, 2º,
3º, 4º, 13º. Sacos & lixo orgânico 100%
biodegradáveis.
1. Proposta de Eficiência Resultado:
Redução de Consumo de água - Em
Válvula descarga - Instalação de sistema de conversão de descarga por válvula prédios antigos que precisem
tipo Hidra para caixa acoplada, sem obra. aguardar investimentos.

Para homologação de Patrimonio, como solução de economia até que planos de investimento e reforma ocorram
em prédios antigos.

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Proposta enviada por Evaristo Junior, sem indicação gestor
1. Proposta de Eficiência

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Proposta apresentada pelo gestor de operação
1. Proposta de Eficiência
Mictório sem Agua

O investimento tem Payback em 7 meses, além da economia

ajuda a preservar um recurso vital.

• menor custo de manutenção com insumos;

• O sistema Eco Trap ‘ exclusivo “ funciona como sifão e

filtro , impedindo acumulo de residuais nos canos, em
media se utiliza 2 por ano.

• O Blue Seal promove uma selagem, impedindo retorno de

gases, e ainda deixa o banheiro perfumado, 100 ml do óleo
Blue Seal é para 1500 micções, economia
de aproximadamente 2 litros de água por micção

• Dispensa a Válvula Hidráulica ( descarga )

• Produzem 50% menos bactérias

• Fabricados no Brasil em material composto de alto

desempenho (HPC) e revestidos com GELCOAT, não
mancham, pesam menos de 4kg

• Limpeza química apenas com Borrifador/Desinfetante e

pano úmido.

• Dispensam as válvulas hidráulicas e suas manutenções,

vazamentos e depredações;

• Já em grandes lojas como Leroy Merlin, sendo

comercializado.

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Proposta apresentada pelo gestor de operação
 Resultado:

1. Proposta de Eficiência O minhocario com as folhas produzira

cada 50 dias em torno de 1 tonelada
de humus, custo de R$2500,00 caso
Proposta de Sustentabilidade Composteira seja para realizar aquisição do
produto. O mesmo poderá ser
Criação de composteira para produção própria de adubos. Devido a queda / recolhimento e descarte utilizado pela equipe de jardinagem
significativo de folhas em torno do prédio. Projeto prevê a criação da composteira evitando a destinação das nos demais prédios de Curitiba.
folhas onde serão armazenadas na composteira para produção de adubos.

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Proposta enviada por Franciele Azoni, com indicação gestor
 Resultado:
1. Proposta de Eficiência Ecologicamente correto. Evita
gastos com manutenção, pois
Soluções diferenciadas em controle de pragas - SM CAX-20-01 pombos trazem problemas como
pintura, limpeza de forro,
Proposta de solução de Controle de pragas (Pombos) tecnologia anti pombos e pássaros retirada de ninhos e riscos a
por campo eletromagnético saúde por conta das fezes. Além
de comprometer a estética do
telhado.

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Proposta enviada por Franciele Azoni, com indicação do gestor
1. Proposta de Eficiência Resultado:
Considerando um gasto com a
concessionária de água de R$ 1.500/mês
Captação de Agua da Chuva - para rega e lavagem de calçadas e um consumo da ordem de 60m³.
A economia é de 8,40m³/mês
Instalação de três cisternas verticais de 2.000L e 01 reservatório de água 1000L, totalizando 7000L para Valor do investimento R$ 83.900,00
aproveitamento das águas pluviais, Essa água pode ser usada para fins não-potáveis (para rega e lavagem de
calçadas). O investimento é baixo: além da economia ajuda a preservar um recurso vital.

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Proposta enviada por Rafaela Torrezan, com indicação gestor
 Resultado:
1. Proposta de Eficiência Redução de custos com
abastecimento de tanque diesel.
Instalando um tanque diesel de 2500
Separação de equipamentos que atende DITI / CPD com escritório. litros sua autonomia 42 horas.
Consumo de 60 litros por hora,
sendo que o equipamento possui um
tanque diário de 250 litros.

Formulário de Gestão de Mudança – a ser enviado

Proposta enviada por Franciele Azoni, sem indicação gestor
1. Proposta de Eficiência Resultado:

Com esta ação limitamos a espera de

Instalação do IFOOD BOX, devido a demanda de pedidos de alimentação, e aumento entregadores na recepção
de circulação de entregas no prédio. (aproximadamente 30 pedidos ao dia).
O ambiente ficou moderno, seguro e
funcional.
Indicação para instalação do Sistema IFOOD BOX, nova experiência ao ocupante, retirando a circulação de
entregadores, segurança e manutenção do alimente quente até a retirada.

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Proposta enviada por Marcelo Borges, sem indicação gestor
1. Proposta de Melhoria Resultado:
bicicletário
Além de promover um ambiente
bem identificado, melhoramos a
Implantação de bicicletário no Prédio Campo Grande altura dos suportes para prender
as bicicletas; proporcionando um
Pensar em um ambiente funcional e bonito, proporcionando uma ótima experiência as ambiente confortável, bonito,
ocupantes. seguro .

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Proposta enviada por Rafaela Torrezan, com indicação do gestor
1. Proposta de Eficiência Resultado:

Melhora da qualidade dos

Melhora na entrega de cotação de fornecedores - SM-ALP-20-02 orçamentos, tempo de resposta e
Melhora da qualidade dos orçamentos, tempo de resposta e assertividade dos dados do faturamento assertividade dos dados do
faturamento

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Proposta elaborada por Elis Lima, em solicitação de apoio pelo gestor.
1. Proposta de Eficiência Resultado:
No projeto de instalação do Mercado Livre
gerenciadora contratada não contemplou
Projeto e Adequação Mercado Livre Hauer regularizações de adequação; no dia da
intervenção imediatamente identificamos a
Apoio para conclusão de adequação emergencial para atender o prazo de condição e reportamos o fato, apresentando
migração do Mercado Livre. solução, permitindo que os prazos fossem
cumpridos sem prejuízo ao cronograma final
da gerenciadora contratada pelo banco.

Formulário de Gestão de Mudança – a ser enviado

Proposta com indicação do gestor, e atuação de Ieda Pacheski
1. Proposta de Eficiência
Resultado:
Instalação de Capachos Waterkap Diminuição de frequência de limpeza, em
é um tapete muito resistente e usado para enxugar os pés, pois absorve até 4 litros de água por dias de chuva, na entrada do prédio. As
equipes de limpeza foram direcionadas
metro quadrado. Ele é um excelente auxiliar para manter a limpeza da entrada do prédio.
para outras atividades.
Possui ainda bordas perfiladas que reduzem o risco de acidentes como quedas ou escorregões.

Formulário de Gestão de Mudança – a ser enviado

Proposta com indicação do gestor
1. Proposta de Eficiência
Resultado:
Sinalização de nível no corredor
Instalação de sistema de monitoramento de nível de reservatório de água principal e na sala de
– cisterna. Solução diferenciada em decorrência da estiagem/ rodizio de monitoramento. Monitoramento
abastecimento de água. com alerta visual do nível do
Com indicação luminosa do nível do reservatório no corredor principal e na sala de reservatório de água.
monitoramento é possível detectar com antecedência problemas ou risco para o
atendimento de água para a população interna.

Formulário de Gestão de Mudança – a ser enviado

Proposta enviada por Evaristo Junior, sem ndicação do gestor
1. Proposta de Eficiência
Organização, criação de POP e padronização para utilização do Resultado:
Ambiente organizado com
espaço ( 2º Subsolo Itapeva ) procedimento para uso desse espaço

Antes

Depois

Formulário de Gestão de Mudança – a ser enviado

Proposta enviada por Jacqueline Amádio , com indicação do gestor
1. Proposta de Eficiência Resultado:
A utilização de regulador e arejador
de vazão constante pode
Revisão de reguladores de vazão e arejadores nas torneiras dos proporcionar redução de até 75% no
banheiros consumo de água.
A manutenções devem ser preventivas, sobretudo em edificações com instalações Ação em todos os prédios, com
hidráulicas antigas, onde podem existir maior incidência de resíduos que tendem a entupir o compra por verba de manutenção.
redutor de vazão. Monitoramento a ser implantado.

Formulário de Gestão de Mudança – a ser enviado

Proposta com indicação do gestor