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da Construção Civil
Historicamente, o desempenho do mercado da construção civil acompanha a economia
brasileira. Logo, o mercado de trabalho desse setor é cíclico, com períodos de alta
demanda e, consequentemente, altos salários, e épocas em que os níveis de desemprego
prejudicam a empregabilidade em todos os cargos e profissões. Confira alguns
profissionais que trabalham no setor da construção civil.
Arquiteto e urbanista
É o profissional que projeta e idealiza os espaços para os mais diversos usos humanos,
incluindo prédios, praças, casas, escritórios, hospitais, museus, escolas, pontes, dentre
outras. Para planejar e organizar os espaços o arquiteto leva em consideração as
necessidades de quem utilizará a construção acabada.
Algumas funções que podem ser exercidas pelo engenheiro civil: diretor de negócios de
obras de infraestrutura, gerente de obras, gerente de engenharia, coordenador de obras,
coordenador de engenharia, supervisor de engenharia, engenheiro de obras, gerente de
logística e suprimentos.
Operários
Mestre de Obras
Profissional que fiscaliza e supervisiona a obra até a conclusão. É o líder da equipe de
operários da construção civil dentro do canteiro de obras, com responsabilidade sobre o
controle de equipamentos, materiais, inspeção da qualidade e cronograma da obra. Por
isso, em geral é um profissional com experiência e que conhece todas as etapas da
construção, os materiais e as funções de cada operário, sendo capaz de ler e interpretar
projetos. Salário médio: R$ 2.761,00
Apontador de Obras
Pedreiro
Técnico em Construção Civil
Armador
Servente ou Ajudante de Obra
Carpinteiro
Principais entidades da Construção Civil
Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil)
O Sinduscon é a entidade que representa a classe empresarial na construção civil
brasileira, atuando na defesa dos interesses de construtoras e incorporadoras, cada
estado conta com, pelo menos. O Sinduscon faz a representação patronal durante as
negociações com os sindicatos de trabalhadores do setor. Também é responsabilidade
desse órgão pesquisar e divulgar o CUB (Custo Unitário Básico) das regiões que
representam.
Lista de Sinduscons
Confea (Conselho Federal de Engenharia e Agronomia)
Criado em 1933, o Confea é responsável pela regulamentação profissional e técnica no
Brasil. Além de Engenheiros e Agrônomos, a entidade representa também os geógrafos,
geólogos, meteorologistas, tecnólogos dessas modalidades, técnicos industriais e
agrícolas e suas especializações. O Confea agrega todos os Creas (Conselhos Regionais
de Engenharia e Agronomia).
Telefone: (61) 2105-3700
Lista de CREAs
Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração
de Imóveis Residenciais e Comerciais)
O Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de
Imóveis Residenciais e Comerciais) ou, simplesmente, Sindicato da Habitação, é uma
entidade patronal que tem como missão desenvolver, representar, promover e defender a
atividade imobiliária em seus segmentos.
Lista de Sicovis
IAB (Instituto de Arquitetos do Brasil)
O IAB é uma entidade de livre associação de arquitetos e urbanistas brasileiros, que se
dedica a temas de interesse do arquiteto, da cultura arquitetônica e de suas relações com
a sociedade. Foi fundado no Rio de Janeiro em 1921. Não tem fins lucrativos e seus
dirigentes não são remunerados. O IAB adotou o modelo federativo e conta com
Departamentos autônomos em todos os estados, com núcleos locais nos municípios de
maior relevância.
Telefone: (21) 2557-4480
Lista de IABs
Outras entidades da Construção Civil
CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção)
Fundada em 1957, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção tem o objetivo de
tratar de questões ligadas à Indústria da Construção e ao Mercado Imobiliário. Sediada
em Brasília, a CBIC reúne 81 sindicatos e associações patronais do setor da construção,
das 27 unidades da Federação.
Telefone: (61) 3327-1013
É uma entidade sem fins lucrativos, mantida voluntariamente pela indústria brasileira do
cimento, que compõe seu quadro de Associados.
Telefone: 0800-0555776
Telefone: (11) 3760-5427
Telefone: (11) 3017.3630
Telefone: (11) 3767-4000
Telefone: (11) 3883-0023
Telefone: (11) 3334-5600
Técnico em Edificações
O que faz um técnico em edificações?
Ao técnico em edificações é permitido desenvolver e executar projetos de edificações
com até 80 m² de área construída que não constituam conjuntos residenciais e não
envolvam estruturas de concreto armado ou metálica. Assim, é o técnico em edificações
que:
O que é?
Orçamento é um instrumento de planejamento empresarial que contém tanto estimativa
de despesas ao longo do tempo como informações de receitas previstas.
O que é BDI?
Qual a importância?
O que é planejamento tributário na construção civil?
Projeto de construção civil
ART na construção civil
Resíduos da construção civil
Resolução CONAMA 307 e SIGOR
Planejamento logístico na construção civil
Compras na construção civil
Mão de obra na construção civil
Medição
Gestão do estoque na construção civil
Gestão de relacionamento com os fornecedores
Relacionamento com o entorno
Modelos e contratos para a Construção Civil
Turn key
Também conhecido no meio da construção civil como Engineering, Procurement and
Constructiction (EPC), empreitada global ou contrato chave na mão, nesse modelo a
empresa contrata um único escritório que fica responsável por cuidar desde a
implantação até a entrega das chaves.
Contrato de Empreitada
Nesse modelo, a empresa contratada assume o compromisso de entregar a obra
plenamente concluída sob a direção e a responsabilidade do construtor. Como não há
subordinação da empreiteira contratada à construtora dona da obra, todas as
condições são previamente estabelecidas em contrato. Há contratos de empreitada com
fornecimento de materiais, conhecida como empreitada mista, ou, a mais comum, com
fornecimento apenas da mão de obra, também chamada de empreitada de lavor.
PPP
Nesse tipo de contrato firmado com o p a obra plenamente concluída sob a direção e a
responsabilidade do construtor. Como não há subordinação da empreiteira contratada à
consas condições são previamente estabelecidas em contrato. Há contratos de
empreitada com fornecimento de materiais, conhecida como empreitada mista, ou, a
mais comum, com fornecimento apenas da mão de obra, também chamada de
empreitada de lavor.
Built to suit
Na tradução do inglês, construir para servir. Indica o tipo de contrato em que o imóvel é
construído para atender às necessidades de um locatário de longo prazo – entre dez e
vinte anos – já pré-definido. Enquanto o locatário – em geral uma indústria ou comércio
– não imobiliza capital na construção do imóvel, o locador tem retorno garantido do
investimento ao longo da vigência do contrato.
Crédito Imobiliário
História resumida do crédito imobiliário no Brasil
Isso porque instituiu correção monetária dos ativos e passivos, garantindo rentabilidade
real às aplicações dos poupadores; e criou o Banco Nacional da Habitação (BNH), que
propiciou a formação de uma rede de agentes financeiros especializados na
intermediação da captação e aplicação de recursos.
Leia mais
O que é funding imobiliário?
É a fonte de recursos utilizada pelos bancos e instituições financeiras para pagar
qualquer financiamento habitacional contratado. No Brasil, há basicamente três tipos de
funding imobiliário:
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
os recursos são dos rendimentos das poupanças de cada banco. Do total depositado, até
65% pode ser usado como crédito imobiliário.
Recursos livres de aplicações financeiras imobiliárias
os principais fundos são Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), Certificados de
Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras Hipotéticas (LHs)
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)
recolhido mensalmente do salário dos trabalhadores contratados com carteira assinada
O que são sistemas de financiamento imobiliário?
No Brasil, há dois tipos de sistemas de financiamento imobiliário:
Sistema Financeiro Habitacional (SFH)
para financiamentos com valor máximo de R$ 750 mil nos Estados de Minas Gerais,
São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal e R$ 600 mil nos demais Estados. O limite
máximo de financiamento é de 80% do valor do imóvel
Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
para imóveis com valor acima de R$ 750 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas
Gerais e Distrito Federal e acima de R$ 600 mil nas demais regiões. Não há limite
máximo para o valor financiado.
Outros termos inerentes ao crédito imobiliário
O que é LIG (Letra Imobiliária Garantida)?
O que é covered bond?
O que é private equity?
O que é real estate?
Como FGTS e poupança se relacionam com a atividade imobiliária no Brasil?
Tendências de funding no Brasil
O que são FII?
São Fundos de Investimento Imobiliário (FII). Ou seja, investimento em imóveis que
visam obter retorno por meio de locação, arrendamento, venda do imóvel e demais
atividades do setor imobiliário. Os FII podem ser compostos por um ou mais imóveis,
parte de imóveis, direitos a eles relativos, entre outras opções.
Indices e indicadores da Construção Civil
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BDI
CUB
INCC (volume)
TCPO
Segurança do trabalho na Construção Civil
Segurança do trabalho é o planejamento da prevenção de acidentes decorrentes da
atividade a ser desenvolvida pelo trabalhador.
Mini carregadeira
Dentre os equipamentos mais versáteis em um canteiro de obras, a mini carregadeira é
capaz de carregar materiais, sendo usada para serviços de terraplenagem, indústria,
operações de logística, suporte a obras, carregamento de caçambas, dentre outras
finalidades.
O uso de acessórios específicos permite ao equipamento realizar outras funções. Dentre
os acessórios existentes estão vassoura, fresadora, garfo pallet, cortador florestal, garra e
transplantador de árvores.