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LEI Nº 1.534, DE 21 DE MAIO DE 2021.

DISPÕE SOBRE A CONCESSÃO DE

ALVARÁ PARA CONSTRUÇÃO DE
HABITAÇÕES DE INTERESSE SOCIAL
ÀS FAMÍLIAS DE BAIXA RENDA NO
MUNICÍPIO DE BALNEÁRIO BARRA DO
SUL-SC.

O Prefeito do Município de Balneário Barra do Sul, Estado de Santa Catarina, no uso de suas
atribuições conferidas pela Lei Orgânica Municipal, faz saber a todos os habitantes que a
Câmara Municipal aprovou e ele sanciona a seguinte lei:

Art. 1º Esta Lei assegura o direito das famílias de baixa renda à isenção dos tributos oriundos
de pedidos de Alvará de Licença para Construção de habitações de interesse social,
especialmente como medida de integração do direito social à moradia previsto no art. 6º,
caput, da Constituição da República Federativa do Brasil de 1988, bem como art. 4º, inciso V,
alínea "r", da Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001.

§ 1º Para fazer jus à isenção dos tributos referidos no caput, a família de baixa renda
deverá ser cadastrada no Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Municipal de
Balneário Barra do Sul/SC - CadÚnico.

§ 2º O benefício de que trata o caput somente poderá ser concedido às famílias de baixa
renda que possuam um único imóvel e que pretendam erigir edificação de finalidade
residencial de no máximo 40 m² (quarenta metros quadrados).

§ 2º O benefício de que trata o caput somente poderá ser concedido às famílias de baixa
renda que possuam um único imóvel e que pretendam erigir edificação de finalidade
residencial. (Redação dada pela Lei nº 1683/2023)

Art. 2º O Cadastro Único para Programas Sociais - CadÚnico consiste em instrumento de

identificação e caracterização socioeconômica das famílias de baixa renda, a ser
obrigatoriamente utilizado por aqueles que pretendam ser beneficiários do programa social
trazido pelo art. 1º, caput.

Art. 3º Para os fins desta lei, considera-se:

I - família: unidade nuclear composta por um ou mais indivíduos, todos moradores de um

mesmo domicílio, incluindo eventuais dependentes ou demais indivíduos que contribuam para

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o rendimento desse núcleo.

II - família de baixa renda:

a) sem prejuízo do disposto no inciso I, aquela com renda familiar mensal per capita de
até meio salário mínimo; ou
b) sem olvidar o teor do inciso I, a que possua renda familiar mensal de até 3 (três)
salários mínimos.

III - a renda familiar mensal envolve a soma dos rendimentos brutos auferidos por toda a
família, não sendo incluídos no cálculo os rendimentos percebidos de:

a) programas federais, estaduais, municipais de transferência de renda;

b) auxílio emergencial financeiro e demais programas de transferência de renda
destinados à população atingida por desastres, residente em municípios em estado de
calamidade pública ou situação de emergência;
c) rendimentos decorrentes de estágio supervisionado e de aprendizagem.

IV - renda familiar mensal per capita: razão entre a renda mensal da família e o total de
indivíduos integrantes dessa unidade nuclear.

Art. 4º O Alvará de Licença para Construção será concedido mediante requerimento dirigido
ao órgão competente do Município, observadas as legislações federal, estadual e municipal
vigentes.

Art. 5ºAlém dos documentos exigidos em lei para a expedição de Alvará de Licença para
Construção, no ato do protocolo, o requerente deverá apresentar os seguintes documentos:

I - Cópia de documentos pessoais do proprietário ou possuidor do imóvel;

II - Registro Geral atualizado;

III - Cópia do Cadastro Único para Programas Sociais - CadÚnico capaz de comprovar
que a família é declarada como de baixa renda, nos termos do art. 3º, inciso II;

IV - Comprovação de domicilio estabelecido no Município de Balneário Barra do Sul/SC

há pelo menos 2 (dois) anos.

§ 1º Quando o Registro Geral não estiver em nome do Requerente da licença, poderá ser
apresentado Contrato de Compra e venda e/ou autorização ou procuração do proprietário com
firma reconhecida em cartório, acompanhado da cópia atualizada da Matrícula/Transcrição do
imóvel.

§ 2º O imóvel necessariamente deve integrar uma das Áreas Especiais de Interesse

Social II - AEIS II de que trata a Lei Ordinária Municipal nº 1.279/2015. (Revogado pela Lei
nº 1683/2023)

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§ 3º A emissão do Alvará de Licença para Construção de que trata essa lei está
condicionado à Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de
Responsabilidade Técnica (RRT) para projeto de execução emitidas pelos órgãos
responsáveis, às custas do requerente.

Art. 6º Para fazer jus à isenção dos tributos referidos no caput do art. 1º, além do disposto nos
arts. 4º e 5º, o requerente deverá assinar Termo de Compromisso em que se responsabiliza
expressamente pelo cumprimento integral dos seguintes requisitos:

I - que a sua edificação se limitará a 40,00 m² (quarenta metros

quadrados); (Revogado pela Lei nº 1683/2023)

II - que a família de baixa renda da qual é integrante possui um único imóvel;

III - que a finalidade do seu imóvel será exclusivamente residencial.

Parágrafo único. O descumprimento do Termo de Compromisso constante no caput

acarretará as sanções previstas em lei.

Art. 7º O benefício de que trata o caput do art. 1º será concedido uma única vez à família de
baixa renda.

Art. 8º O § 1º do art. 18 da Lei Ordinária Municipal nº 435/2003 (institui o Código de Obras e

Edificações do Município de Balneário Barra do Sul/SC) passa a vigorar com a seguinte
redação:

"Art. 11. ...

...

§ 1º Revogado".

Art. 9ºOs incisos I e II do art. 13 da Lei Complementar Municipal nº 54/2018 (cria o programa
de regularização de edificações residenciais e comerciais - "Programa Tô Legal" no Município
de Balneário Barra do Sul e dá outras providências) passa a vigorar com a seguinte redação:

"Art. 13. ...

...

I - Áreas edificadas de até 40 m² (quarenta metros quadrados): isentas;

II - Áreas edificadas superiores a 40 m² (quarenta metros quadrados) até 100 m² (cem

metros quadrados): R$ 2,00 (dois reais) por m² (metro quadrado) de área a ser regularizada
na edificação;"

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Art. 10. Esta lei entra em vigor na data de sua publicação, revogando-se as disposições em
contrário.

Gabinete do Prefeito Municipal de Balneário Barra do Sul/SC

Em, 21 de maio de 2021

_____________________________________

ANTONIO RODRIGUES
Prefeito Municipal

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