SOBRE A PLANILHA:

Esta planilha oferece uma estimativa do valor de venda total de um empreendimento e suas unidades baseada na margem d
leva em consideração apenas os valores de construção e demais despesas, desconsiderando flutuações de mercado

MODO DE USO:
Preencha a planilha com os valores indicados nas células correspondentes. Caso algum valor indicado não se aplique ao seu
em branco.
 SOBRE A PLANILHA:
l de um empreendimento e suas unidades baseada na margem de lucro desejada. Essa estimativa
ção e demais despesas, desconsiderando flutuações de mercado e posição das unidades.

MODO DE USO:
rrespondentes. Caso algum valor indicado não se aplique ao seu empreendimento, basta deixá-la
em branco.
 EMPRESA:

EMPREENDIMENTO:

QUANTIDADE DE UNIDADES 1 :

QUANTIDADE DE M² DE UMA UNIDADE 1 :

QUANTIDADE DE UNIDADES 2 :

QUANTIDADE DE M² DE UMA UNIDADE 2 :

QUANTIDADE DE UNIDADES 3 :

QUANTIDADE DE M² DE UMA UNIDADE 3 :

QUANTIDADE DE M² ÁREAS COMUNS :

VALOR CUB (em reais) :

TOTAL:

MARGEM DE LUCRO DESEJADA :

Custo produto (nota fiscal):

Custos Adicionais:

Seguros (+)

Marketing e Divulgação(+)

Outros custos 1 (+)

Outros custos 2 (+)

Custo produto + Custos Adicionais

Índice de Composição do Preço (%)

% Impostos Federais (PIS, COFINS, IR, CSLL)

% BDI

% Taxa referente ao registro do imóvel

% Imposto de Renda sobre Lucro Imobiliário

% Outros 1

% Outros 2

% Comissões
 % Custo fixo (custo fixo médio mensal/ vendas média mensal) X100

% Margem de lucro informada

Taxa de Marcação = (1)/(1-ICP)

Cálculo do Preço Total de Venda = (Custo do produto x Taxa de Marcação)

Cálculo do Preço de Venda Unidade 1
Cálculo do Preço de Venda Unidade 2
Cálculo do Preço de Venda Unidade 3
 R$0.00

R$ -

R$0.00

0.00%
 0.0%

1.00

R$0.00
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