TECNOLOGIA DAS CONSTRUÇÕES I

Aula 6 – Serviços preliminares

Demolições

Professor: TIAGO FERREIRA CAMPOS NETO

Rio Verde – GO
2017
1. Introdução
▪ Implantação do canteiro – verificar a possibilidade de uso da
edificação existente no desenvolvimento da obra (instalações
provisórias para alojamento, almoxarifado, escritório, etc), não
necessitando da realização de serviços de demolição;

▪ Nem sempre é viável, economicamente, manter as instalações e

a edificação já existentes, sendo muitas vezes necessária sua
completa remoção, antes mesmo da implantação do canteiro de obra,
caracterizando uma etapa chamada de Serviços de Demolição;

▪ A demolição é um serviço perigoso por se trabalhar com estruturas

com perigo de desmoronamento – cuidado com a segurança dos
operários e dos transeuntes;

▪ A responsabilidade pela segurança é sempre da construtora,

ainda que tenha contratado uma empresa especializada.
2. Normatização

▪ NBR 5682 – Contratação, execução e supervisão de

demolições – Norma de 1977 cancelada em 2008:
▪ Objetivo: fixar algumas condições para a
contratação/licenciamento de trabalhos de demolição,
providências e precauções a serem tomadas antes, durante e
após os trabalhos e métodos de execução.

▪ NR 18 – Item 18.5;

▪ Código de Obras do município (Lei 3.636/98 – Rio Verde).

3. Cuidados da equipe de demolição

▪ Toda equipe deve trabalhar em um único pavimento;

▪ Garantir a iluminação adequada de todo o local de trabalho;
▪ Usar roupas adequadas para a realização do trabalho;
▪ Evitar acúmulo de carga (sobrecargas) em pontos localizados,
principalmente em lajes de forros e telhados;
▪ Escorregar em vez de arremessar materiais e peças demolidas;
▪ Não demolir a peça em que está trabalhando;
▪ Usar equipamentos de proteção individual (botas, luvas,
uniformes, capacetes, óculos de proteção, protetores
auriculares e máscaras);
▪ Os locais de trabalho devem ser periodicamente umedecidos
para reduzir a quantidade de poeira.
4. Serviços preliminares às demolições

São serviços que antecedem o trabalho de demolição e que

devem ser supervisionados pela construtora:

▪ As linhas de fornecimento de energia elétrica e água fria, e

as canalizações de esgoto e água pluvial devem ser
desligadas, protegidas e isoladas;
▪ Verificar as reais condições do imóvel a ser demolido;
▪ Verificar a existência de depósitos de materiais inflamáveis
(líquidos e gasosos liquefeitos);
▪ Verificar as condições dos imóveis vizinhos (interferências
com a demolição, condições e níveis de localização);
▪ Revestir qualquer superfície de construção vizinha que
fique exposta aos trabalhos de demolição;

▪ As construções vizinhas devem ser examinadas, prévia e

periodicamente, no sentido de ser preservada sua
estabilidade e a integridade física de terceiros;

▪ A remoção de entulhos por gravidade, deve ser feita em

dutos ou calhas fechadas de material resistente;

▪ No ponto de descarga do duto deve existir um dispositivo

de fechamento;
▪ No ponto de descarga do duto deve existir um depósito de
entulho que deve ser substituído periodicamente com
equipamentos adequados;

▪ Prever a proteção dos transeuntes (tapumes, construção

de plataformas ou de galerias de proteção, isolamento da
área). A decisão do tipo de proteção dos transeuntes é
função da altura do edifício e do seu recuo de passeio:

Edifícios com mais de 4 Plataformas de proteção (1,50

pavimentos (12 metros) metros)
Edifícios com recuo de passeio Tapume com altura superior a
> 3 metros 2,50 metros
Edifícios com recuo de passeio
< 3 metros, e altura > 6 metros Galeria no passeio
ou 2 pavimentos
▪ Plataforma de proteção (NBR 5682)
▪ Largura mínima de 2,50 metros para plataformas
primárias; 1,40 metros para secundárias e 2,20 metros
para terciárias;
▪ Bordo externo fechado (tábuas ou tela metálica) com
0,80 metros e inclinação de 45°;
▪ Em toda a extensão das paredes externas do edifício;
▪ Disposta a cada 3 pavimentos (primárias e
secundárias) e a cada 2 pavimentos (terciárias).

▪ Galeria de proteção (NBR 5682)

▪ Tapume e cobertura sobre o passeio.
▪ Tela de fachada
▪ Feitas de polietileno ou polipropileno e vendidas em
rolos de 1,5 m a 3 m de largura, as telas devem passar
por ensaios de produção, ser normalizadas e testadas
de acordo com as normas ISO 1.107/1.805
(Resistência e Durabilidade);
▪ Devem apresentar resistência de 1,5 KN a cada metro
de tela instalada e malha com intervalo de abertura
entre 20 mm e 40 mm;
▪ Para uso em fachadas, elas precisam ser costuradas
na lateral de forma a envolver todo o edifício.
▪ Toda demolição deve ser programada e dirigida por
profissional legalmente habilitado;

▪ Antes de se iniciar a demolição, devem ser removidos os

vidros, ripados e outros elementos frágeis;

▪ Antes de se iniciar a demolição de um pavimento, devem

ser fechadas todas as aberturas existentes no piso, com
exceção das utilizadas para escoamento dos materiais;

▪ Fica proibida a permanência de pessoas nos pavimentos

que possam ter sua estabilidade comprometida pelo
processo de demolição;
▪ As escadas devem ser mantidas livres para a circulação
de emergência e somente serão demolidas à medida em
que forem sendo retirados os materiais dos pavimentos
superiores;

▪ Objetos pesados ou volumosos devem ser retirados com

equipamentos mecânicos;

▪ A área de trabalho deve ser previamente limpa, retirar ou

escorar árvores, rochas, equipamentos, materiais e
objetos de qualquer natureza, quando houver risco de
comprometimento de sua estabilidade durante a execução
de serviços.
5. Tipos de demolições

5.1. Demolição por processo simples ou manual

• Processo mais rudimentar realizado por meio do esforço
muscular do trabalhador.

5.1.1. Equipamentos
• Marteletes (martelos pneumáticos) e marretas.

5.1.2. Desvantagens
• Processo mais lento e rudimentar;
• Não indicado para edifícios de múltiplos pavimentos.
5.2. Demolição por ação de máquinas
• As máquinas provocam desestabilização da edificação
causando seu desmoronamento;
• Trabalho limitado pela altura e alcance da máquina.

5.2.1. Equipamentos
• Pás carregadeiras, tenazes hidráulicas e retroescavadeiras
(martelo hidráulico).

5.2.2. Desvantagens
• Execução de trabalhos a uma acentuada distância de
segurança;
• Impossibilidade de controlar a direção da queda dos materiais
provenientes da demolição.
5.3. Demolição por impacto (bola de aço – ariete)
• Sistema composto por bola de aço que atua pendurada por
uma corrente, com movimento pendulares ou em queda livre,
cujo peso varia entre 500 e 5.000kg;
• A máquina só pode funcionar na área externa do edifício e
necessita de um raio de cerca de 6 metros livres.

5.3.1. Desvantagens
• Alta produção de ruídos, poeiras e vibrações excessivas;
• Processo de desmonte não controlado;
• Não pode ser utilizado em demolições parciais;
• Método oneroso devido ao transporte de maquinário pesado.
5.4. Demolição por implosão
▪ A edificação é toda equipada com explosivos dispostos de
forma a causar sua implosão;
▪ O posicionamento dos explosivos e controle do processo
deve ser realizado por profissional habilitado.

5.4.1. Desvantagens
• Método que exige atenção especial às edificações
vizinhas;
• Área deve ser totalmente isolada, impossibilitando trânsito
na região;
• Se mal executada, pode colocar em risco as regiões
vizinhas.
Implosão de prédio no setor
hoteleiro norte em BSB

• Tempo de demolição: 5,0

segundos;
• Carga explosiva: 150,0 kg de
dinamite;
• Quantidade de entulho gerado:
17,0 toneladas.
6. Exigências dos órgãos públicos de Rio Verde

6.1. Plano Diretor (Lei Complementar nº 5.318/2007)

• Art. 53 - A autorização do poder Público Municipal para

construção, reconstrução, reforma, demolição, instalação
de comunicação visual e de novas atividades em imóveis
e conjuntos integrantes do patrimônio cultural, bem como
do seu entorno, dependerá de parecer do Sistema de
Planejamento Municipal.
6.2. Código de Obras (Lei nº 3.636/98 - Art. 26)

• O requerimento de solicitação do Alvará de Demolição

deve conter os seguintes dados:
• Nome do proprietário;
• Número de cadastro;
• Localização da edificação a ser demolida;
• Nome do profissional responsável, quando exigido.

• Se a edificação ou parte a ser demolida estiver no

alinhamento, ou encosta em outra edificação, ou tiver
altura superior a 6,0 metros, será exigida a
responsabilidade de profissional habilitado.
• É dispensada a licença para demolição de muros de
fechamento com até 3,0 metros de altura;

• Poderá ser exigida a construção de tapumes e outros

elementos, que de acordo com a Prefeitura Municipal
sejam necessário, a fim de garantir segurança dos
vizinhos e pedestres;

• Qualquer edificação ameaçada de desabamento deverá

ser demolida pelo proprietário e este recusando-se a faze-
la, a Prefeitura executará a demolição cobrando do
mesmo as despesas correspondentes, acrescidas da taxa
de 20% de administração.
7. Bibliografia

Salgado, J. Técnicas e Práticas Construtivas para Edificação. 3. ed.

São Paulo: Saraiva, 2016.

MINISTÉRIO DO TRABALHO E EMPREGO. NR 18: Condições e meio

ambiente de trabalho na indústria da construção. Brasília, 2013.

RIO VERDE. Lei nº 3.636, de 04 de março de 1998. Dispõe sobre o

Código de Obras do Município e dá outras providências. Diário Gabinete
da Prefeitura Municipal. Rio Verde, GO, 04 mar. 1998. Disponível em:
http://www.rioverdegoias.com.br/i.php?si=arq. Acesso em: 07 set. 2016.