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DEMOLIÇÕES DE EDIFÍCIOS

LICENCIATURA EM ENGENHARIA
CIVIL
2 1.1.TIPOS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS

 Demolição- uma operação perigosa.

 Envolver consultor experiente e especializado.
 Razões da demolição:
Falta de segurança provocada pela degradação;
Incêndio;
Patologias decorrentes de falhas da construção;
Fim do objectivo da sua construção;
Utilização económica do terreno.
3 1.1. TIPOS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS (CONT.)

 Adaptação a novos condicionalismos funcionais;

 Reforço estrutural;
 Deformações a longo prazo consideradas excessivas;
 Imposições regulamentares (retrofitting);
 Anomalias de durabilidade;
 Catástrofes naturais (sismo) ou humanas (explosão);
 Alteração do projecto;
 Incompatibilidades entre projectos de diferentes especialidades;
 Erros / deficiências de projecto e/ou de construção;
 Acidentes.
4 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO

• Objectivo:- Realização de trabalhos para reduzir os riscos

decorrentes da demolição.
• Necessário:
Contratar empreiteiro experiente;
Contratar os seguros em função dos riscos previstos;
Contratar um fiscal experiente para supervisão dos trabalhos
5 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)

• Avaliação:
 Avaliação da situação do edifício a demolir:
 Vistoria às construções e outras infra-estruturas (por exemplo, jardins)
vizinhas;
 Recolha de fotos (e vídeo), colagem de alvos para controlo topográfico e
selos (testemunhos) para controlo de fendilhação;
 Inspecção do estado das paredes, das lajes e das fachadas;
6 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)
Sempre que necessário, escoramentos (prumos em madeira ou
metálicos);
Registo da existência de materiais potencialmente explosivos,
inflamáveis ou tóxicos em depósitos, caves, canalizações ou
poços próximos;
7 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)
 Preparação de relatório pormenorizado destas vistorias, documentado
por registos escritos e fotográficos, que permitirão a comparação com o
estado das construções após a conclusão dos trabalhos de demolição;
 Estudo dos projectos de arquitectura, estabilidade e instalações especiais
e das telas finais, assim como de quaisquer alterações documentadas
entretanto efectuadas no edifício.
8 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)

• Obtenção de licença:
Obtenção de autorização para a demolição, mediante apresentação de
um plano de segurança e ocupação da via pública com tapumes,
plataformas de descarga, passadiços de circulação, andaimes, redes,
gruas e sinalização, plano esse susceptível de ser alterado por
imposições municipais.
9 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)
 Obtenção de autorização para corte dos serviços relativos ao edifício a
demolir e para desvio dos serviços das construções vizinhas afectados pela
demolição;
Situando-se o edifício numa área protegida ou classificada, o empreiteiro é
obrigado a dar algumas garantias adicionais, que poderão, em última análise,
condicionar / alterar o método de trabalho proposto;
No caso da implosão, a obrigatoriedade de envolver a polícia e os
bombeiros.
10 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)
• Corte de serviços
• Por razões de segurança, necessário assegurar o corte dos seguintes serviços relativos ao
edifício a demolir:

Corte da rede de electricidade (EDM);

Desligamento no passeio o ramal;
• Corte da rede de gás (caso exista) e desligamento no ramal;
• Corte da rede de água.
11 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)
• Montagem de equipamento
 Montagem de tapume (geralmente no passeio da via pública) para impedir o acesso ao
interior da obra a pessoal não autorizado.
 Afixação nesse tapume de toda a sinalização regulamentar;
 Montagem de andaimes, as palas e plataformas de protecção sobre o local de
passagem dos transeuntes;
 Colocação de redes a envolver toda esta estrutura provisória;
 Montagem do respectivo estaleiro.
12 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)
Havendo gruas-torre no exterior do edifício, elas deverão também
ser montadas nesta fase;
 Outro equipamento de elevação / remoção de cargas, tal como
gruas automóveis telescópicas, guindastes e empilhadeiras deve ser
previsto;
 Asseguramento do fornecimento de potência eléctrica, água com pressão
e combustíveis.
13 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)

• Contratação de seguros para cobrir danos:

No pessoal utente do estaleiro;
Nos transeuntes;
Nos edifícios vizinhos.
14 1.2. ACTIVIDADES PRELIMINARES A UM
TRABALHO DE DEMOLIÇÃO (CONT.)

• Montagem de estruturas de contenção de fachada

 Pretendendo manter a fachada original de alvenaria tradicional (por
exemplo, por imposição da autarquia), deverá prever-se a montagem de
estrutura de contenção da mesma, constituída por perfis metálicos simples
ou por treliças metálicas, que deverá ser objecto de um projecto. Esta
estrutura servirá também de suporte aos andaimes.
15 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS

• 2.1.Demolição manual
 Este processo recorre fundamentalmente a ferramentas manuais, a
pequenos macacos pneumáticos, hidráulicos ou eléctricos;
 Esporadicamente, usam-se técnicas por rebentamento interior ou por
esmagamento exterior;
Para remoção dos materiais e apoio nalgumas tarefas, recorre-se ainda a
gruas e outros meios de apoio mecânico.
16 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS
(CONT.)
• Os elementos resistentes são demolidos em geral por ordem inversa ao
seguido na construção:

Dos pisos superiores para os inferiores;

Retirando as cargas das lajes de forma simétrica;
Retirando as cargas que solicitam cada elemento resistente antes de o
demolir;
Mantendo ou introduzindo os escoramentos necessários.
17 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS
(CONT.)

• 2.2. Demolição por empuxe

Processo consiste em empurrar lateral e horizontalmente estruturas de
pequena envergadura e pouca resistência, fazendo-as ruir.
Tratando-se de um processo rápido e económico, está muito limitado em
termos de domínio de aplicação a estruturas térreas ou ao rés-do-chão de
edifícios de mais de um piso, geralmente de alvenaria tradicional, exigindo,
contudo, alguma distância de segurança.
18 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS
(CONT.)

• Regras de demolição (Demolição por empuxe-cont.):

A altura do edifício ou parte de edifício a demolir com esta técnica
não deve exceder 2/3 da altura máxima alcançada pelo equipamento
utilizado;
O equipamento utilizado deverá sempre evoluir sobre solo
consistente;
19
2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS (CONT.)

• Regras (Demolição por empuxe-cont.):

O impulso deverá ser dado no quarto superior dos elementos verticais e
sempre acima do respectivo centro de gravidade;

Sempre que existam planos inclinados como águas de coberturas que possam
deslizar sobre o equipamento, estes devem ser demolidos previamente por
outros métodos.
•
20 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS
(CONT.)

• 2.3. Tracção com cabos:

Técnica usada para puxar sucessivamente porções do edifício utilizando
cabos;
Usa um gancho bem esticado ou agarrado a um veículo pesado de
tracção;
O cabo de tracção deverá ter um comprimento tal que a sua projecção
horizontal seja maior do que o dobro da altura da parte a demolir.
21 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS
(CONT.)

• 2.4. Explosivos (implosão)

Colapso deliberado que consiste em colocar explosivos.
A colocação dos explosivos deve assegurar que o edifício cairá no seu
interir.
Num edifício com vários pisos, poderá haver uma sucessão de
explosões.
22 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS
(CONT.)

• 2.5. Eclosão
 Criam-se cavidades nos elementos estruturais críticos do edifício,
onde são colocados explosivos, os quais, ao explodir, causam a sua
fractura, levando ao seu colapso controlado.
Para o efeito, usa-se um explosivo de expansão de gás (cilindro de
gás que se expande e explode dentro da cavidade, quando activado
por uma carga eléctrica)
23 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS
(CONT.)

• 2.6. Demolição de telhados inclinados

 Trabalho realizado manualmente
 Cobertura retirada: em primeiro lugar telhas e estrutura de apoio;

• 2.7. Demolição de paredes de tijolos

 Desmontagem manual (em caso de reutilização).
 Trabalho a realizar a partir de andaimes
 Não se prevendo reutilização: derrubar a parede com braço de demolição, bola ou tracção com
cabo.
24 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS
(CONT.)

• 2.8. Demolição de paredes de betão armado

 Retirar os acabamentos, esquadrias
 Localizar o percurso das armaduras;
 Com equipamento adequado, quebrar em pontos seleccionados para expor o aço;
 Cortar as armaduras e libertar as vigas e transportá-las com equipamento adequado,
para as quebrar.
25 2. TÉCNICAS DE DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS
(CONT.)

• 2.9. Demolição de paredes de betão pré-esforçado

 Estruturas mais difíceis de demolir ( a sua desactivação pode resultar numa
violenta desintegração)
 Peças pré-tensionadas: as mais fáceis;
 Peças pós-tensionadas: necessário pedir opinião de especialistas, o que prmitirá escolher a
melhor opção de método de demolição
26 MEDIDAS APÓS A DEMOLIÇÃO

• Verificar o estado dos edifícios vizinhos (nova vistoria) e confrontá-lo com o relatório de
inspecção feito antes da demolição,
• Apurar os estragos provocados pela reparação, cuja operação deve ser custeada pela
empresa de demolições (seguro contratado).
• A estrutura de contenção da fachada original só é retirada quando a nova construção, ligada a
essa mesma fachada, lhe conferir segurança suficiente (Por vezes, duplica-se a fachada,
criando-se uma fachada interior em betão armado ligada à original pelas vigas de
contraventamento).
• FIM