Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
No âmbito dos negócios jurídicos, vale o princípio da liberdade de
Semana 1 – 06.02 a 17.02
Caso Prático #4
A, tendo aceitado uma oferta de trabalho no estrangeiro, decidiu
vender todos os seus bens antes de deixar o país. Assim, vendeu os
radiadores e a caldeira do aquecimento central de sua casa a B e, mais
tarde, antes ainda de estes serem desmontados, vendeu a própria casa a
C e o seu recheio a D.
B, um mês depois da venda da casa, apresentou-se no local, juntamente
com um técnico, a fim de desmontar os aparelhos do aquecimento
central. C, no entanto, não permitiu a entrada de B, dizendo que os
ditos aparelhos eram seus. Perante o sucedido, B pretende ser
indemnizado por A, mas este defende-se dizendo que o contrato de
compra e venda do aquecimento central não foi validamente celebrado,
na medida em que não revestiu a forma de escritura pública exigida
para bens imóveis. Por outro lado C sente-se enganado porque julgava
ter comprado a casa mobilada. No entanto, quando a foi habitar, já D
tinha retirado todo o recheio da casa.
Quid juris?
Estamos perante a celebração de três contratos de compra e venda, cuja
noção consta no art. 874º CC. Em primeiro lugar A vende a B os
radiadores e a caldeira. Ainda antes de estes serem desmontados A
vende a casa a C e o recheio desta a D.
forma previsto no art. 219º CC. Contudo, atendendo a exigências de
segurança e certeza jurídicas, quanto aos bens imóveis, o legislador
previu no art. 875º CC que o contrato de compra e venda deverá ser
celebrado por escritura pública ou documento particular autenticado.
Caso o contrato de compra e venda de bens imóveis não observe uma
destas formas, será nulo, nos termos do art. 220º e 289º, a declaração da
nulidade tem efeitos retroativos, isto é, haverá lugar à repristinação das
coisas ao estado anterior ao negócio, restitui-se o que foi prestado ou
então o valor correspondente, nos termos do art. 289º.
O art. 879º prevê os efeitos essenciais do contrato de compra e venda,
que são de dois tipos:
I. Efeitos obrigacionais, concretamente obrigação de pagar o preço
e obrigação de entregar a coisa;
II. Efeito real, a transferência da propriedade da coisa por mero
efeito do contrato, daí que, no âmbito da classificação dos
negócios jurídicos, o contrato de compra e venda seja um
contrato com eficácia real (ou quoad effectum).
1º contrato
O primeiro contrato tem como objeto mediato os radiadores e a caldeira,
estes são bens imóveis (art. 204º nº1 alínea e), concretamente partes
integrantes (204º nº3), uma vez que, se encontram materialmente
ligados ao prédio com caráter de permanência.
Apesar destas coisas serem bens imóveis, enquanto se encontram
materialmente ligadas ao prédio, os bens foram transacionados
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atendendo à sua mobilidade futura e, por isso, tem sido entendido que,
nestes casos, não se impõe as exigências de forma do art. 875º CC.
Como tal, este negócio é formalmente válido.
A regra é que o contrato de compra e venda implica a produção de
efeitos reais, no entanto, neste contrato, apenas se verificaram
imediatamente os efeitos de natureza obrigacional, o efeito principal,
que seria a transmissão da propriedade, que resulta do art. 879º e do art.
408º CC, nº1, não se verificou imediatamente.
Contudo, neste caso, estamos perante uma exceção a esta regra, que se
encontra prevista no art. 408º nº2, que determina que a transferência da
propriedade das coisas, neste caso, dos radiadores e da caldeira, apenas
acontece no momento da separação (quando são separados da casa).
Neste tipo de negócios, o vendedor fica obrigado a adotar as diligências
necessárias, para que o adquirente possa vir a adquirir a propriedade das
coisas (resulta do art. 880º CC). Porém, neste caso, A incumpriu essa
obrigação, na medida em que antes de separar as coisas do imóvel,
vendeu-as a um terceiro e, por isso, B não se tronou proprietário dos
radiadores e da caldeira, e terá apenas uma previsão indemnizatória em
relação a A, por incumprimento contratual, nos termos dos art. 798º e ss.
2º contrato
A vendeu a C a casa, que corresponde a um bem imóvel, nos termos do
art. 204º CC, nº1, alínea a) e, quanto a ela, já serão aplicadas as
exigências de forma do art. 875º CC. Assumindo que a forma foi
observada, a conclusão deste contrato levou à produção de efeitos reais
e à transmissão da propriedade da casa de A para C, nos termos do art.
408º CC, nº1 e 879º, alínea a).
A venda desta casa e a sua entrega vai observar o disposto no art. 872º
CC nº2, que diz que a obrigação de entrega inclui as partes integrantes e,
por isso, quando C adquiriu a casa, adquiriu também os radiadores e a
caldeira de aquecimento central.
3º contrato
Por fim, A vendeu a B o recheio que se trata de uma coisa acessória, nos
termos do art. 210º CC, nº1, uma vez que corresponde a coisas móveis
que se encontram afetas, por forma duradoura, ao serviço da coisa
principal, neste caso, a casa. Resulta do art. 210º CC, nº2 que, se as
partes nada estipularem, o negócio jurídico não abrange as coisas
acessórias – é uma exceção ao acessorium principale sequitur. Portanto,
uma vez que o enunciado não nos indica que A e C convencionaram a
transmissão da casa com as coisas acessórias, isso significa que C
adquiriu a propriedade da casa sem o recheio, e o proprietário do
recheio será, então, D.
Em suma, o proprietário da casa e da caldeira e dos radiadores, é C e o
proprietário do recheio é D, ao passo que B nada adquiriu e tem apenas
direito a uma indemnização por incumprimento contratual.
Caso Prático #5
Em Outubro de 2015 D, agricultor da zona do Dão, vendeu a E,
produtor vinícola, a sua colheita de uvas do ano seguinte. Entretanto,
em Fevereiro de 2016, D vendeu a sua quinta a F. Nesse mesmo ano, na
época das vindimas, E vem exigir de F as uvas que tinha comprado no
ano transato.
Quid juris?
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Estamos perante dois contratos de compra e venda. D vendeu a E a
colheita de uvas do ano seguinte, que se trata de uma coisa futura, nos
termos do art. 211º CC, em concreto, uma coisa absolutamente futura,
uma vez que, à data da conclusão do contrato, a coisa ainda não existia,
isto por contraposição às coisas relativamente futuras, que são coisas
que já existem, mas que não se encontram, ainda, na titularidade daquele
que dela dispõe. O nosso legislador admite a prestação de coisas futuras,
que resulta do art. 399º e, no âmbito do contrato de compra e venda,
aquilo que impõe é que o vendedor adote as diligências necessárias para
que o comprador não venha a adquirir a propriedade das coisas.
Quanto a este contrato, seria aplicável o princípio da liberdade de forma,
previsto no art. 219º CC. Aqui não seria aplicável a regra de que o
contrato de compra e venda implica a transmissão automática da
propriedade da coisa, pois seria aplicável o art. 408º nº2, que prevê que,
se a transferência respeitar a coisa futura, o direito só se transfere
quando a coisa for adquirida pelo alienante. Neste caso, antes desse
momento, D vendeu a quinta F e, portanto, podemos concluir que este
incumpriu as exigências impostas pelo art. 880º nº1, o que levou a que E
não adquirisse a propriedade da colheita das uvas e tenha tão só direito a
tutela indemnizatória por incumprimento contratual, nos termos do art.
798º e ss.
Quanto ao segundo contrato, de D a F da quinta. A quinta trata-se de um
bem imóvel, nos termos do art. 204º nº1 alínea a), pelo que seriam
impostas as exigências de forma do art. 875º, e tal conduziria à
produção dos efeitos essenciais previstos no art. 879º, quer os efeitos
obrigacionais, quer o efeito real de transmissão de propriedade da
quinta, sendo que, quando as uvas nascem, acompanham a quinta, pelo
que F é também proprietário da colheita das uvas, nos termos do 882º
nº2.
Existiu, então, incumprimento contratual em relação a E.
Nota: Na hipótese de F ter adquirido a quinta oralmente, existiria
incumprimento de forma e o contrato seria nuo, nos termos do art. 220º,
o que implicaria que tudo aquilo que foi prestado, teria de ser restituído
e, nessa hipótese, E poderia exigir a entrega da colheita das uvas.
Caso Prático #6
Em Março deste ano, A e B celebraram um contrato de resinagem
relativo a um pinhal de que o primeiro era proprietário na zona de
Leiria. No entanto, antes que se tivesse procedido à extração da resina
das árvores, o pinhal foi devastado por um violento incêndio. Assim, B
pretende que A lhe devolva o preço entretanto pago pela resina. Terá
êxito na sua pretensão?
Nota: Contrato aleatório – quando está sujeito a uma álea (sorte), ou
seja, quando as partes não estabelecem uma contrapartida fixa e
determinada, mas quando o cumprimento do contrato fica dependente de
uma sorte ou de um azar. Por exemplo, um contrato de jogo. Os
contratos aleatórios estão em contraposição com os contratos
comutativos.
A e B celebraram um contrato de compra e venda, cuja noção consta no
art. 874º CC. Este contrato teve por objeto mediato, a resina, que é um
fruto natural, nos termos do art. 212º CC, e uma coisa futura, à luz do
art. 211º. Enquanto a resina se encontrava na árvore, é ainda um bem
imóvel, nos termos do art. 204º CC, nº1, alínea c). Contudo, não seriam
aplicáveis as exigências de forma do art. 875º, pois a resina está a ser
transacionada antecipando a sua mobilidade futura e, por isso, vigoraria
o princípio da liberdade de forma, nos termos do art. 219º CC.
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Quanto aos efeitos essenciais, previstos no art. 879º, teríamos aqui uma
exceção à produção do efeito real, porque, nos termos do art, 408º, nº2,
a propriedade da resina apenas se transferiria para o adquirente quando
ela fosse adquirida pelo alienante.
No entanto, neste caso, não foi possível atingir este momento, devido ao
incêndio, portanto, precisamos de saber por conta de quem ficaria o
risco. Assim, precisamos de saber se o negócio é aleatório comutativo.
Se concluíssemos que o negócio era aleatório, assumindo que as partes
se quiseram sujeitar a uma incerteza e sorte, fixando um preço
independentemente da quantidade de resina que se viesse efetivamente a
colher, seria aplicável o regime previsto no art. 880º nº2 e o preço seria
devido, ou seja, mesmo que B nada adquirisse, teria de pagar o preço
acordado. Por outro lado, se o contrato fosse comutativo, isto é, se as
partes tivessem fixado um valor por cada quilograma de resina, as partes
saberiam de antemão os sacrifícios patrimoniais a que estariam sujeitos.
Neste caso, atendendo que estamos perante uma impossibilidade
objetiva, assumindo que o incendio não se deveu a culpa o vendedor e
que este adotou as diligências necessárias previstas no art. 880º nº1,
aplicar-se-ia o art. 795º nº1, segundo o qual o credor fica desobrigado da
contraprestação, e tem direito a reaver as prestações que já tiver
realizado, nos termos prescritos para o enriquecimento sem causa. Por
outro lado, se o incêndio se tivesse devido a culpa do vendedor, este
seria responsável, nos termos do art. 801º nº1, pelo que B teria direito a
uma indemnização e poderia resolver o contrato, bem como exigir a
restituição de tudo aquilo que tivesse prestado.
Caso a impossibilidade fosse apenas parcial, por exemplo, se só
tivessem ardido metade das árvores, aplicar-se-ia o regime previsto no
art. 802º.
Caso Prático #8
Filipa viveu durante 5 anos num imóvel arrendado de Guilherme.
Durante o período em que lá habitou, reparou a janela da cozinha,
substituindo-a por uma nova, em virtude de a original ter sido
quebrada na sequência de um assalto de que foi vítima. Devido ao
receio que o assalto lhe causou, optou ainda por substituir a fechadura
da porta de entrada do imóvel por uma mais moderna e segura.
Entretanto, instalou também um painel de azulejos novo na cozinha.
Uma vez findo o contrato de arrendamento, Filipa entende que tem
direito a uma compensação pelos investimentos que fez no imóvel, à luz
do disposto no art. 1074.º, n.º 5 que remete para os art. 1273.º e 1275.º,
todos do Código Civil. Guilherme opõe-se.
Quid juris?
Nota: As obras licitamente feitas são apenas as que tenham sido
autorizadas pelo senhorio (1072º) ou que decorram do 1036º e 1074º
nº3.
Estamos perante benfeitorias, cuja noção consta do art. 216º nº1. A
substituição da janela é uma benfeitoria necessária, uma vez que, se a
Filipa não tivesse efetuado a reparação da janela, tal implicaria a
deterioração do imóvel, entrando chuva e vento, por exemplo, e, como
tal, à luz do art. 1273º nº1 1ª parte, a Filipa teria o direito a ser
indemnizada.
Já quanto à fechadura da porta que ela alterou, seria uma benfeitoria útil,
uma vez que, não se trata de um ato indispensável, mas aumenta o valor
do imóvel, pois garante-lhe mais segurança. Como tal, nos termos do
art. 1273º nº2, a Filipa teria direito a levantar a fechadura, mas apenas se
isso não implicasse o deterioramento do imóvel e, neste caso, retirar
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uma fechadura, provavelmente implicaria esse deterioramento, por isso,
alternativamente, a Filipa teria direito ao valor da fechadura, calculado
segundo as regras do enriquecimento sem causa.
Por fim, quanto ao painel de azulejos, assumindo que era um painel
banal, seria uma benfeitoria voluptuaria porque não é uma despesa
necessária e, em princípio, não aumenta o valor do imóvel. Nessa
medida, seria aplicável o art. 1275º nº1, que prevê que, se tal não
implicar o detrimento da coisa, a Filipa a pode levantar, mas, neste caso,
levantar azulejos da parede, em princípio, implica o deterioramento do
imóvel. Porém, nesta hipótese, o legislador não prevê outra alternativa,
por isso, quanto ao painel de azulejo, a Filipa nada teria a receber da
parte do Guilherme.
Nota:
 Boa-fé em sentido objetivo – conduta;
 Boa-fé em sentido subjetivo – se conhece ou desconhece
determinada coisa;
Semana 2 – 20.02 a 24.02
Caso Prático #9
A é credor de B da quantia de 2.500 euros, em virtude de um
empréstimo realizado em favor deste último em Dezembro de 2018.
Nada ficou acordado quanto ao momento da devolução da quantia
emprestada, tendo, no entanto, A, concordado com a restituição da
quantia em singelo.
Entretanto B, encontrando-se com sérias dificuldades económicas, doou
a sua casa a um seu filho e vendeu uns terrenos de que era proprietário
a um seu empregado, tendo sido acordado com este a devolução dos
mesmos terrenos quando B se restabelecesse financeiramente.
Terá A alguma possibilidade de agir contra estes negócios?
O contrato celebrado entre A e B (empréstimo) corresponde a um
contrato mútuo (art. 1142º). Não obstante, o princípio da liberdade de
forma, consagrado no art. 219º CC, atendendo ao montante que foi
mutuado, este contrato seria de observar a forma prevista no art. 1143º,
sendo assim um negócio formal. Assume-se que a forma foi respeitada,
dado que o enunciado nada diz sobre isso.
Nota:
 Mutuário – obrigado à restituição, neste caso, B.
 Mutuante – aquele que empresta, neste caso, A.
O contrato de mútuo (art. 1142º) pode ser gratuito ou oneroso,
consoante as partes estipulem ou não o pagamento de juros, sendo que,
caso nada prevejam, se presume que ele é oneroso. Neste caso, as partes
acordaram a restituição em singelo (sem juros) e, portanto, este contrato
seria gratuito (art. 1145º).
Para além disso, este contrato é um contrato real, quanto à sua
constituição – contrato quoad constitucionem (art. 1144º) – uma vez
que, para a sua conclusão, para além das declarações negociais, é
necessária a prática anterior ou contemporânea de um determinado ato
material, neste caso, a entrega das coisas mutuadas (aos contratos reais
quanto à constituição, contrapõe-se os contratos consensuais, em que
apenas é necessário um simples acordo entre as partes). Outro exemplo
de contrato quoad constitucionem é o contrato de comodato, previsto no
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art. 1129º e ss.). Para além disso, o contrato mútuo é um contrato de
eficácia real (quoad effectum) na medida em que implica a produção de
efeitos reais.
À luz da classificação dos factos jurídicos (atos humanos ou
acontecimento naturais suscetíveis de produzirem efeitos juridicamente
relevantes), trata-se de um ato jurídico, na medida em que resulta da
vontade um elemento jurídico relevante, em concreto, é um negócio
jurídico, uma vez que é integrado por uma ou mais declarações de
vontade. Os efeitos produzem-se ex voluntate e não apenas ex lege (os
efeitos dependem da vontade das partes e não apenas do disposto na lei).
Em concreto, é um negócio jurídico bilateral ou contrato, dado que é
composto por duas declarações de vontade de sentido oposto, mas
convergente e tendentes a produzir um resultado jurídico unitário. No
fundo, é uma proposta e uma aceitação que se reúnem num consenso.
É um contrato unilateral, uma vez que apenas gera obrigações para uma
das partes, mais especificamente, a obrigação de restituir o montante
mutuado. Já que as partes nada acordaram quanto ao prazo da
devolução, vigoraria o regime supletivo (art. 1148º nº1), segundo o qual
a obrigação só se vence 30 dias após a exigência do seu cumprimento.
Esta exigência é uma interpelação que pode ser judicial ou extrajudicial.
Nota: A regra do art. 1148 nº1 constitui um desvio à regra geral do art.
777 nº1 – nas obrigações puras, nos termos da regra geral, o credor pode
exigir a todo o tempo o cumprimento da obrigação, assim como o
devedor pode a todo o tempo eximir-se dela. Nestas obrigações, o
devedor só fica constituído em mora, com todos os efeitos legais que daí
advém, depois de ter sido interpelado pelo credor a cumprir (art. 805º
nº1).
A interpelação é um ato jurídico, em especial, um simples ato jurídico,
pois os efeitos jurídicos produzem-se independentemente de terem sido
queridos pelas partes (produzem-se ex lege e não ex voluntate). É um
quase-negócio jurídico enquanto manifestação exterior de uma vontade.
Quanto à doação – consagrada no art. 940º e com efeitos no art. 954º –,
sendo um bem imóvel, aplica-se o art, 947º, como tal a doação é um
negócio formal (não tem liberdade de forma) e consensual (a doação
torna-se perfeita com o simples acordo das partes revestido da forma
exigida). A doação é um ato jurídico, em especial, um negócio jurídico,
sendo este um contrato unilateral, que gera apenas a obrigação da
entrega da coisa (art. 954º alínea b). Trata-se de um contrato real quanto
aos seus efeitos e obrigacional. É um negócio gratuito, isto é, não há
sacrifício da contraparte – o doador tema intenção devidamente
manifestada de efetuar uma atribuição patrimonial a favor do donatário
sem contrapartida ou correspetiva.
Nota: Animus donandi ou animus beneficiandi – o doador tem a atenção
manifestada de efetuar uma atribuição patrimonial a favor do donatário
sem contrapartida ou correspetivo.
Relativamente ao contrato de compra e venda, enquanto facto jurídico, é
um ato jurídico, em concreto um negócio jurídico, um contrato bilateral
ou sinalagmático, pois gera obrigações para ambas as partes que se
encontram ligadas por um nexo de causalidade, em concreto, a
obrigação de entrega da coisa e a obrigação do pagamento do preço, nos
termos do art. 879º alíneas b) e c).
Nota: Há, neste caso, uma remissão para a simulação (art. 240º). Neste
caso, assiste-se à venda simulada dos terrenos. O objetivo é dissipar
património de modo a subtrair a dívida, já que, pelas dividas de um
determinado sujeito, responde o seu património. Consequência dos
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 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
negócios simulados é a nulidade (art. 240 nº2). O património é a
garantia do credor. Não havendo património, não há garantia.
Terá A alguma possibilidade de agir contra estes dois negócios?
A garantia geral do cumprimento das obrigações corresponde ao
património do devedor (art. 601º). Através deste é possível assegurar a
realização coativa da prestação ou da indemnização no caso da
obrigação não ser voluntariamente cumprida.
A lei não se limita a conceder ao credor o direito de promover a
execução forçada da prestação, no caso do devedor não cumprir
voluntariamente e de se ressarcir à custa do seu património, se a
realização coativa da prestação não for possível.
A lei concede, ainda, ao credor os meios necessários para defender a sua
posição contra os atos praticados pelo devedor capazes de prejudicarem
a garantia patrimonial da obrigação, diminuindo a consistência prática
do seu direito de agressão sobre os bens do devedor.
A estes meios dá-se o nome de meios de conservação da garantia
patrimonial – declaração de invalidade dos atos, a ação sub-rogatória,
impugnação pauliana (610º e ss.) e arresto (605º e ss.).
Relativamente à impugnação pauliana, em concreto, prevista nos art.
610º e ss., esta confere ao credor o poder de reagir contra os atos
praticados pelo devedor que envolvem a diminuição da garantia
patrimonial.
Têm de estar preenchidos os seguintes requisitos:
 Prejuízo causado pelo ato impugnado à garantia patrimonial;
Exige-se a concreta nocividade do ato – 610º alínea a);
 Exige-se a anterioridade do crédito em relação ao ato
impugnado; Pode ser posterior caso tenha sido realizado com
dolo – 610º alínea b);
 Má-fé bilateral, isto é, o devedor e o terceiro têm de agir de má-
fé em sentido subjetivo, ou seja, têm de ter consciência do
prejuízo que o ato causa ao credor – 612º nº 1 e 2.
Tanto da doação como a compra e venda são atos que envolvem a
diminuição da garantia patrimonial e deles resulta a impossibilidade do
credor de satisfazer o seu crédito. No caso da doação nada entra para o
património do B que de algum modo compensem aqueles que saem; na
compra e venda na prática pode ainda assim haver uma impossibilidade
de satisfação do crédito uma vez que o dinheiro é facilmente ocultável
ou dissipado, neste caso uma vez que a venda foi simulada não há
qualquer certeza que o valor tenha entrado no património do B.
Ambos os negócios foram celebrado após o mútuo do qual cresce o
crédito do A e, portanto ambos os requisitos previstos no 610º parecem
estar preenchidos.
É necessário considerar ainda o disposto no 612º. Ainda que B e o seu
filho agissem de boa-fé a ação procede. Tratando-se um ato oneroso só
está sujeito de impugnação pauliana caso as partes estejam a agir de má-
fé, neste caso, a má fé bilateral estaria preenchida uma vez que estes
tinham plena consciência de que a celebração do negócio traria prejuízo
ao credor. A lei apenas exige o conhecimento do prejuízo e não intenção
de prejudicar.
Produzem-se os efeitos consagrados no art. 616º, havendo a restituição
de tudo aquilo que foi prestado, dando a possibilidade a A, credor, de
executar o património de B.
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Semana 3 – 27.02 a 03.03
Caso Prático #10
a) Na sexta-feira, dia 6 de março, Hélia comprou, por 500 €, a
Joaquim, titular de uma papelaria, 50 dicionários de Língua Francesa,
da edição de janeiro de 2020 da Editora Z, para incluir na biblioteca
do seu Instituto de Língua Francesa. Acordaram que Joaquim
entregaria os dicionários no estabelecimento de Hélia na segunda-
feira, dia 9 de março, ao início da manhã. Porém, durante o fim-de-
semana, o estabelecimento de Joaquim é assaltado. Parte dos 80
dicionários que ele tinha em stock são subtraídos e 5 os que não são
levados pelos assaltantes são destruídos. Não restando, na papelaria de
Joaquim, qualquer dicionário em bom estado, quid juris?
b) Imagine, antes, que Joaquim era um alfarrabista, Hélia uma
colecionadora de livros antigos, e a compra e venda respeitava a um
exemplar da primeira edição de um conceituado dicionário que se
encontrava em exposição no interior da loja. Quid juris?
c) À luz das classificações dos negócios jurídicos estudadas, classifique
o contrato de compra e venda celebrado entre Hélia e Joaquim na
alínea anterior.
a) Os dicionários são coisas fungíveis, nos termos do art. 207º, uma vez
que, estas se determinam pelo seu género, quantidade e qualidade. As
coisas fungíveis são aquelas que intervém nas relações jurídicas não “in
specie” – não enquanto individualmente determinadas – mas “in genere”
– enquanto identificadas essencialmente apenas por notas genéricas
mais ou menos precisas e através da indicação de uma certa quantidade
a verificar através de pesagem, contagem ou mediação (ex.: 20
cadernos, 1kg de laranjas, 20l de gasolina). A fungibilidade das coisas
tem subjacente o critério da sua substituibilidade, não sendo
verdadeiramente importante a sua identidade concreta.
As obrigações que tenham por objeto coisas fungíveis são obrigações
genéricas cujo regime jurídico se encontra previsto nos art. 539º - 542º.
Nas obrigações genéricas a prestação está determinada somente por
referência a uma certa quantidade, peso ou medida de coisas dentro de
um género, mas não está ainda concretamente determinado quais os
espécimes que serão utilizados para o cumprimento da obrigação.
O problema das obrigações genéricas coloca-se quando é necessário
saber em que momento se dá a transmissão da propriedade sobre as
coisas que vão servir para o cumprimento da obrigação. Dá-se esta
questão porque a transferência da propriedade não pode ocorrer no
momento do contrato, uma vez que, um direito real só pode ter por
objeto coisas corpóreas determinadas e, neste caso, no momento da
celebração do contrato apenas temos coisas indeterminadas.
Esta questão é importante para efeitos de risco, visto que, a transferência
do risco acompanha a transferência da propriedade. O risco do
perecimento da coisa ocorre por conta do adquirente segundo o 796º
nº1.
Do regime das obrigações genéricas decorre que a transmissão da
propriedade, e a transferência do risco a ele associada, ocorre no
momento da concentração da obrigação, ou seja, quando a obrigação
passa de genérica de especifica. Este momento acontece no momento do
cumprimento da obrigação – 408º nº2.
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O cumprimento da obrigação ocorreria com a entrega dos dicionários no
estabelecimento da Hélia dia 9 de março, momento em que se daria a
concentração da obrigação genérica em especifica e a consequente
transferência da propriedade e risco, significa isto que aquando do
assalto do estabelecimento a obrigação ainda não se tinha concentrado e
a propriedade e o risco por conseguinte ainda não se tinham transferido
para a Hélia.
Nos termos do 540º o risco do perecimento das coisas com que o
devedor contava cumprir a obrigação corre por sua conta.
Como o género não se extinguiu Joaquim continua obrigado a entregar
os dicionários sob pena de se não o fizer entrar em incumprimento da
obrigação. O Joaquim não fica exonerado do cumprimento da
obrigação, nos termos do 540º, devendo ele comprar outros dicionários
de forma a cumprir a obrigação que se comprometeu com a Hélia.
b) Neste caso, a coisa (dicionário) é infungível nos termos do art. 207º a
contrário. A obrigação que tenha por objeto coisa infungível, trata-se de
uma obrigação especifica (aquela cujo objeto é concreto e
imediatamente fixado).
Temos agora uma compra e venda que respeita a uma coisa
determinada, aplica-se, deste modo, o 408º nº1, a transferência da
propriedade da coisa dá-se por mero efeito da realização do contrato.
Com a transferência da propriedade dá-se também a transferência do
risco (art. 796º nº1), portanto, quando Hélia e Joaquim celebraram o
contrato de compra e venda, por mero efeito do contrato, deu-se a
transferência do direito de propriedade de Joaquim para Hélia (art. 408º
nº1 e art. 879º), como tal, seria aplicável a regra prevista no art. 796º,
segundo a qual o risco decorre por conta do adquirente, por isso, o preço
será devido por parte de Hélia (não se aplica o direito do 795º), mesmo
que, estando em causa uma impossibilidade objetiva, haja extinção da
obrigação de Joaquim (art. 790º).
c) É um negócio jurídico bilateral, pois é composto por duas ou mais
declarações de vontade em sentido oposto, mas convergente, composto
por uma proposta e uma aceitação que se reúnem num consenso.
Trata-se de um contrato bilateral ou sinalagmático, pois gera obrigações
para ambas as partes, que se encontram ligadas por um nexo de
causalidade, em concreto, a obrigação de entrega da coisa e a obrigação
de pagamento do preço, nos termos do art. 879º b) e c).
É ainda um negócio entre vivos, pois os seus efeitos jurídicos destinam-
se a produzir durante a vida das partes.
Trata-se de um negócio consensual ou não solene, pois pode ser
celebrado por qualquer meio declarativo apto a exteriorizar uma
declaração de vontade, dado que o seu objeto imediato é uma coisa
móvel, não se aplicando assim, as exigências de forma do art. 875º.
É um negócio consensual, quanto à constituição, pois, para a sua
formação, a lei exige, para além da emissão das declarações negociais, a
prática anterior ou simultânea de qualquer ato material.
É um negócio real e obrigacional quanto aos efeitos – quoad effectum –
pois a sua celebração implica a transferência do direito de propriedade
(art. 408º nº1 e art. 879º a) e efeitos obrigacionais de entrega da coisa e
do pagamento (art. 879º b) e c). É patrimonial por contraposição com os
negócios pessoais, atendendo à natureza da relação jurídica que se
encontra subjacente.
É ainda um contrato oneroso, por contraposição aos negócios gratuitos,
pois pressupõe atribuições patrimoniais de ambas as partes que se
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 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
encontram ligadas por um nexo de correspetividade, ou seja, as partes
estão de acordo em considerar as suas atribuições patrimoniais como
correspetivo uma da outra.
Por fim, trata-se de um contrato comutativo por contraposição aos
contratos aleatórios, dado que as obrigações das partes se encontram
fixadas e certas desde o momento da sua celebração.
Semana 4 – 06.03 a 10.03
Caso Prático #11
B, pretendendo comprar uma máquina de cortar relva elétrica, enviou
uma carta nesse sentido à empresa C, especializada na venda de
materiais de jardinagem através de catálogo, especificando o modelo
pretendido. A carta foi expedida, na modalidade de correio azul, no dia
14 de Abril. Na noite do mesmo dia 14, aquando da realização das suas
compras mensais num hipermercado, B deparou-se com o mesmo
modelo de máquina de cortar a relva na secção de promoções, à venda
por um preço substancialmente inferior. Assim, pretendendo
desvincular-se da encomenda efetuada, enviou nessa mesma noite um
fax para os escritórios da empresa C, considerando sem efeito a sua
carta de 14 de Abril. A pessoa encarregada de "despachar" as
encomendas tomou conhecimento do fax na manhã do dia seguinte, no
início do expediente, antes mesmo de receber a correspondência do dia,
onde se incluía a carta de B. Poderá B devolver a máquina
encomendada quando, dias mais tarde, ela é enviada à cobrança para a
sua morada?
A mensagem contida na carta enviada por B é uma declaração negocial,
isto é, um comportamento que, exteriormente observado, cria a
aparência de exteriorização de um certo conteúdo de vontade negocial
(uma vontade negocial diz respeito à vontade de realização de certos
efeitos práticos sob a tutela do direito). Em concreto, estamos perante
uma declaração negocial expressa (art. 217º nº1), uma vez que, é
manifestada diretamente uma vontade negocial, neste caso, através de
um meio escrito; concorrencialmente temos a declaração tácita, quando
se deduz de factos que com toda a probabilidade a revelam.
Estamos perante um contrato compra e venda de uma máquina de cortar
a relva (coisa móvel – art. 205º nº1). Sendo uma coisa móvel vigora o
princípio da liberdade de forma (art. 219º), ou seja, estamos perante um
contrato consensual.
A grande questão subjacente a esta hipótese é a de saber se já houve ou
não a celebração de um contrato e, para isso, deve ter se em conta que o
contrato é formado por duas ou mais declarações de vontade de sentido
oposto, mas convergente e tendente a produzir um resultado jurídico
unitário. No fundo, é composto por uma proposta e uma aceitação que
se reúnem num consenso que deverá observar os termos do art. 232º. O
contrato forma-se quando a aceitação adquire eficácia (art. 224º), que se
dá quando a aceitação chega ao poder do destinatário ou é dele
conhecida.
O catálogo é uma proposta contratual ou um mero convite a contratar?
1. Proposta Contratual
Na proposta contratual, uma das partes, o preponente, formula uma
oferta de contrato para cuja conclusão seja suficiente a simples aceitação
da contraparte. É um projeto completo de contrato que se destina a ser
10
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
transformado em contrato mediante a sua simples aceitação pela pessoa
a quem é dirigido sem a necessidade de qualquer outra formalidade ou
manifestação de vontade. É um ato finalisticamente orientado à
conclusão de um contrato nos precisos moldes em que está formulado.
A proposta contratual tem de observar 3 requisitos cumulativos tem de
ser:
 Completa;
 Firme – revelar uma vontade série e inequívoca de contratar;
 Formalmente suficiente – observar a forma exigida para o
contrato que se pretende celebrar;
Caso a proposta não observe alguns destes requisitos, não pode ser
juridicamente qualificada como uma proposta, mas antes como um mero
convite a contratar.
2. Mero Convite a Contratar
Um mero convite a contratar é uma declaração pela qual uma pessoa se
manifesta disposta a iniciar um processo de negociações, mas se se
vincular à celebração de um contrato nem a um conteúdo já
completamente determinado.
Quando ao conteúdo do catálogo, há legislação especial que o regula e
que resulta do art. 21º do DL 24/2014 de 14 de fevereiro e neste artigo
estão previstas as informações que um catálogo tem de necessariamente
conter (elementos identificativos da empresa, características essências
do bem ou serviço, indicação do preço total, e indicações relativas à
forma e condições de pagamento). DO art. 21º nº2 resulta que estas
exigências não se aplicam às mensagens publicitárias genéricas que não
importem uma proposta negocial concreta.
Daqui parece decorrer que o legislador reconhece os catálogos como
verdadeiras propostas contratuais. Ainda assim, se os catálogos não
observarem algum daqueles 3 requisitos, não poderão ser tidos como
propostas contratuais. Neste caso, não há informação suficiente para
concluir com certeza se este catálogo era uma proposta contratual ou um
mero convite a contratar.
Se o catálogo fosse uma proposta contratual, a declaração emitida por B,
será a aceitação e tem de se aferir se esta aceitação se tornou ou não
eficaz e para o efeito deve atentar-se que esta é uma declaração
receptícia, uma vez que tem um destinatário determinado (C) e, por isso,
aplica-se o 224º nº1 1ª parte, que quanto a este tipo de declarações prevê
que elas se tronam eficazes logo que cheguem ao poder (chegar à sua
proximidade e em condições que o destinatário possa tomar
conhecimento da declaração – combinação da doutrina da receção com a
doutrina do conhecimento.
Quando a carta é colocada na caixa de correio de C assume-se que esta é
tida como recebida e conhecida é, como tal, irrelevante que este não a
leia, uma vez que, não seria justo impor a terceiro o ónus da prova do
conhecimento da declaração.
A revogabilidade da aceitação apenas é possível nos termos do art. 235º
nº2, que prevê que a aceitação pode ser revogada mediante declaração
que ao mesmo tempo ou antes dela chegue ao poder do proponente, ou
seja, dele conhecida. Neste caso, admitindo que a empresa C não labora
durante a noite, a declaração contida no fax, embora tenha sido expedida
durante a noite dia 14, só chega à empresa no dia 15 de manhã, altura
em que a empresa C abre e passa a ter condições de conhecer a
declaração. O enunciado indica que a empresa tomou conhecimento da
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 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
revogação antes da aceitação. Como tal, o contrato não se chegou a
concluir e B pode devolver a máquina.
Se o catálogo fosse um mero convite a contratar, então, nesse caso, a
declaração de B é que seria a proposta contratual e a proposta também é
passível de ser revogada, nos termos do art. 230º nº2 que prevê que, se
ao mesmo tempo que a proposta ou antes dela o destinatário receber a
revogação ou tiver conhecimento dela por outro meio, fica a proposta
sem efeito. Neste caso, sabendo que o fax que continha a revogação foi
conhecido em momento anterior ao da carta que continha a proposta,
houve assim uma válida e eficaz revogação da proposta contratual.
A ratio subjacente tanto à revogação da proposta como à da aceitação é
a mesma, em concreto se o destinatário da declaração recebe a
revogação antes ou ao mesmo tempo da declaração negocial, não se
chegou a formar expectativas jurídicas dignas de tutela.
Caso Prático #12
No dia 12 de Abril A telefonou a B propondo-lhe a compra da sua mota
da marca BMW, com matrícula de 2010, pelo preço "de mercado". B
respondeu imediatamente "negócio fechado", ficando combinado que A
iria buscar a mota à garagem X, onde ela estava guardada, e que
"levantaria" a chave na receção da mesma garagem. No entanto,
quando A foi buscar a mota dois dias mais tarde, foi informado que a
mota tinha sido roubada na véspera, juntamente com outros veículos
motorizados que se encontravam na garagem. Perante esta situação, A
entende não ter de pagar a quantia de 2.000 euros que B lhe vem exigir,
apesar de concordar que este era o preço correspondente à antiguidade
e estado de conservação da moto... se esta lhe tivesse sido entregue.
No telefonema que A faz a B, A emite uma proposta contratual,
configurado a resposta de B uma aceitação. Tratando-se de um contrato
de compra e venda de uma mota que é uma coisa móvel (art. 205º nº1)
vigora o princípio da liberdade de forma (art. 219º) pelo que basta o
simples consenso das partes para que o contrato se conclua válida e
eficazmente – contrato consensual. Neste caso, tanto A como B
emitiram declarações negociais expressas, uma vez que, foram feitas por
palavras nos termos do art. 217º nº1, sendo que ambas foram também
declarações receptícias, uma vez que, tinham um específico destinatário.
Como tal, estas declarações tornam-se eficazes no preciso momento em
que foram conhecidas pela contraparte (art. 224º nº1). O enunciado não
indica que as partes tenham previsto um preço concreto e por isso
poderíamos equacionar se tal seria ou não um obstáculo ao consenso
exigível pelo art. 232º e, neste caso, não seria, porque embora não
tenham fixado um preço em concreto, acordaram uma forma de o
determinar, fixaram um critério, em concreto, o preço de mercado e,
portanto, na medida em que o preço era determinável não violaria as
regras gerais sobre o objeto negocial (art. 280º nº1). Para além disso,
ainda que as partes nada tivessem previsto, o concreto do contrato de
compra e venda prevê um regime supletivo que interviria na hipótese do
silêncio das partes, em concreto, o art. 883º.
Posto isto, houve celebração de contrato de compra e venda o que
implica a produção de efeitos obrigacionais, em concreto, a obrigação
de pagamento do preço e a da entrega da coisa nos termos do art. 879º
b) e c) e o efeito real que implica a transmissão do direito de
propriedade por mero efeito do contrato (art. 879º a) e 408º nº1).
Teria de se saber por conta de quem correria o risco do assalto,
assumindo que este não se deveu nem por culpa de A nem por culpa de
B, nesse caso é aplicável o art. 796º nº1 (normalmente aplicar-se-ia o
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 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
795º) que levaria à extinção da obrigação de A entregar a mota por
impossibilidade nos termos do art. 790º nº1, mas não desoneraria B da
obrigação do pagamento do preço, uma vez que o risco correria por sua
conta.
Assim, A terá de pagar o preço ainda que não vá receber a mota.
Caso Prático #13
a) A recebeu no dia 10 de Abril uma carta de B pela qual este
manifestava o seu desejo de lhe vender a sua casa de férias pelo preço
de 200 mil euros e respondeu-lhe uma semana mais tarde, via fax,
mostrando-se disposto a pagar 170 mil euros pelo imóvel. Alguns dias
depois, B enviou a A uma segunda carta dizendo que aceitava a sua
oferta e marcando a escritura pública de compra e venda para 15 de
Maio. No dia acordado, quando A compareceu no cartório notarial,
tomou conhecimento de que a casa de férias de B tinha entretanto sido
vendida por este a C, pela quantia de 190 mil euros. Quid iuris?
b) Supondo que, não obstante o contrato concluído com C, é celebrada
a escritura de compra e venda agendada para 15 de Maio e que A
regista imediatamente a sua aquisição (antes mesmo de C o fazer), diga
que direitos assistem a A sobre o imóvel.
a) Estamos perante a negociação de contrato de compra e venda.
Incidindo este contrato sobre uma casa de férias, que se trata de um bem
imóvel, nos termos do art. 204º nº1 a), este negócio teria de observar as
exigências de forma do art. 875º, ou seja, o contrato só será formalmente
válido se for celebrado por escritura pública ou documento particular
autentica. Estamos perante um negócio formal.
A declaração de B, contida na carta, é uma declaração expressa, uma
vez que foi celebrada por escrito, segundo o art. 217º), portanto deve
incluir todas os elementos necessários para que ocorrendo a simples
aceitação, o contrato se conclua tal como projetado pelo preponente.
Será que se trata de uma proposta contratual? Para responder a esta
questão tem de se aferir se se verificam cumulativamente os seguintes
requisitos:
1. A proposta deve ser completa, ou seja, deve incluir todas as
matérias que devam ficar estipuladas no contrato (deve incluir o
projeto completo do contrato querido pelo preponente);
2. A proposta deve ser firme, isto é, deve exprimir uma vontade
séria e inequívoca de contratar nos precisos moldes projetados
na proposta. Assim, não respeitam este requisito as declarações
que deixam margem de liberdade do preponente quando à
conclusão ou não do contrato ou quanto ao seu conteúdo. Só é
firme a proposta em consequência da qual o preponente fique
sujeito a que a pessoa a quem foi dirigida a proposta exerça o
direito potestativo de a aceitar, concluindo-se assim o contrato
sem que o preponente o possa evitar;
3. A proposta deve ser formalmente suficiente, ou seja, deve
observar a forma exigida para o contrato a celebrar, sob pena de
nulidade por falta de forma (art. 220º).
Neste caso, a declaração de A não observa a forma legalmente exigida
pelo que não poderia ser uma proposta contratual. Estamos perante um
mero convite a contratar.
O mesmo se diga quanto à declaração de A contida no fax. De todo o
modo, esta declaração não poderia consubstanciar uma aceitação, mas
tão só uma nova proposta, uma vez que a aceitação tem de ser o reflexo
total da proposta à luz de uma ideia da “mirror image rule”, tem no
fundo de ser um sim total e absoluto. Qualquer aditamento, limitação,
13
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
modificação ou exclusão constitui uma rejeição da proposta. Contudo,
determinada o art. 233º que, se essa alteração for suficientemente
precisa, ela vale como contraproposta. Ainda assim, pelos mesmos
motivos já enunciados, tal não poderia suceder pois a forma não se
observava. O mesmo vale para a declaração contida na segunda carta
enviada por B.
Todavia, podemos reconhecer que as partes se encontravam em fase de
negociações, no que adquire relevância o art. 227º que impõe que,
durante tal período, os contratantes devem adotar comportamentos que
respeitem a boa-fé.
O conceito de boa-fé é aqui empregue no seu sentido objetivo enquanto
padrão ético-jurídico de comportamento, segundo o qual os contraentes
devem agir de modo honesto, correto e leal. Deste modo, B cometeu
uma manifesta violação dos deveres de boa-fé, nomeadamente, da
lealdade, uma vez que agendou uma data para a celebração da escritura
pública, levando A legitimamente a acreditar na celebração do contrato
e, entretanto, vendeu a casa a C e nem sequer informou A que apenas
tomou disso conhecimento já no cartório notarial.
Com efeito, B incorre em responsabilidade civil pré-contratual, por
culpa in contrahendo e terá de responder pelo dano da confiança
resultante da lesão do interesse contratual negativo. Significa isto que B
deverá colocar A na situação em que ele estaria se não tivesse chegado a
depositar uma confiança afinal frustrada na celebração de um contrato
válido e eficaz.
A indemnização poderia incorrer relativamente a custos que o A tivesse
realizado relativamente ao contrato com B.
b) Relativamente ao contrato celebrado entre B e C, parte-se do
pressuposto que foram observadas as exigências de forma do art. 875º,
pelo que foi validamente celebrado, produzindo este os efeitos previstos
no art. 879º, designadamente a transmissão do direito de propriedade
(art. 879º a) e art. 408º nº1). Como tal, o proprietário da casa passou a
ser C.
Portanto, a venda celebrada entre B e A incide sobre o bem que já não se
encontra na titularidade de B, logo, estamos perante uma venda de bem
alheio, que é nula, nos termos do art. 892º, o que está em consonância
com a regra geral segundo a qual ninguém pode transmitir mais direitos
do que aqueles que tem à luz do princípio do nemo plus iuris. Como tal,
A não pode adquirir o direito de propriedade da casa se este direito já
não existia na esfera jurídica do transmitente, o B.
No entanto, esta regra comporta exceções, o que significa que, em certas
hipóteses, o adquirente, não obstante a aquisição ser derivada, pode
obter um direito que já não pertencia ao transmitente.
Uma dessas transmissões é por força do registo predial. Devem ser
inscritos, com o fim de lhes dar publicidade, os diversos atos inerentes a
bens imóveis, em particular, nos atos que consulte a aquisição de
direitos reais sobre os mesmos.
O registo não é um meio de aquisição de direitos, sendo o ato
plenamente eficaz inter-partes, nos termos do art. 4º nº1 do código do
registo predial. A consequência da falta de registo é a ineficácia do ato
em relação a terceiros (art. 4º nº1 e 5º do registo predial).
Importa saber que terceiros para efeito de registo predial são as pessoas
que do mesmo transmitente adquirem direitos parcialmente ou
completamente incompatíveis sobre o mesmo bem (art. 5º nº4 código do
14
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
registo predial). Significa isto que, se B vendeu o mesmo prédio a C e
depois a A, A e C são terceiros para efeitos de registo, sendo que irá
prevalecer a venda a A, uma vez que, esta foi primeiramente registada,
verificando-se assim, o efeito central do registo.
Assim, A tronasse proprietário do imóvel através de uma exceção do
princípio “nemo plus iuris” exceção esta que permite a proteção de um
terceiro adquirente a non domino.
Semana 5 – 13.03 a 17.03.2023
Caso Prático #1
André viaja com a família para a Serra da Estrela. Ao procurar hotel
para passar a noite, entra com a filha, Beatriz, no “Hotel da Serra,
Lda.”, para ver se haveria quartos disponíveis. As escadas de acesso ao
hotel estavam mal limpas da neve que tinha caído antes, tendo Beatriz
escorregado num pedaço de gelo não limpo por Carlos, empregado do
hotel. Beatriz caiu e partiu uma perna. Quid juris?
Nesta hipótese prática está-se perante um caso de responsabilidade civil
pré-contratual (art. 227º boa-fé em sentido objetivo). A relação
contratual que une um credor a um devedor é uma relação complexa,
dado que não se esgota nos deveres de prestar, antes abrangendo o
conjunto de situações jurídicas geradas pelo vínculo obrigacional, daí
que, comummente, seja designada por relação obrigacional complexa.
Além dos deveres principais e secundários de prestação, existem os
deveres acessórios ou laterais de conduta. Estes deveres traduzem-se na
adoção de comportamentos impostos pela boa-fé, que se destinam a
garantir o normal desenvolvimento da relação obrigacional. Estes
deveres são independentes dos deveres de prestar e, por isso, são
suscetíveis de nascer antes da celebração de qualquer contrato, podendo
permanecer em caso de ineficácia do contrato e mesmo sobreviver à sua
extinção, isto porque, têm fonte legal e não fonte convencional.
A expressão deveres acessórios de conduta tem o mérito de assinalar a
instrumentalidade que estes deveres assumem face à relação contratual.
Ela falha, porém, conforme salienta o Professor Carneiro da Frada,
quando se trata de descrever deveres in contrahendo (relativa à
responsabilidade civil pré-contratual) ou por culpa post pactum finitum
(relativa à responsabilidade civil pós-contratual).
Entre André e o hotel existe uma relação de negociação dado que ainda
não foi celebrado qualquer contrato, pelo que não existem ainda deveres
de prestar, ou seja, obrigações em sentido técnico. Pode, aliás, nem
sequer vir a ser celebrado qualquer contrato. Contudo, apesar de ainda
não haver contrato existe já, na fase das negociações, uma relação
efetiva entre as partes, relação essa que justifica a existência de deveres
jurídicos próprios que impõem uma conduta honesta, leal e correta.
Assim, pelo simples facto de se encontrar em negociações, o André e o
hotel estão adstritos aos deveres que decorrem do princípio da boa-fé
(art. 227º). O conceito de boa-fé é aqui empregue no seu sentido
objetivo, enquanto padrão ético-jurídico de comportamento, que impõe
que as partes atuem de modo honesto, leal e correto.
De acordo com a sistematização da jurisprudência alemã e que, entre
nós, tem vindo a ser sustentada por Menezes Cordeiro, existem 3 grupos
de deveres pré-contratuais concretizadores da boa-fé:
 Deveres de Proteção – segundo os quais, na fase das
negociações, as partes devem evitar qualquer atuação suscetível
15
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre

de causar danos á contraparte, sejam danos pessoais ou danos Caso estejam verificados todos os requisitos necessários à verificação da
patrimoniais. Nas palavras do Professor Carneiro da Frada, estes responsabilidade pré-contratual, a Beatriz teria o direito a ser
deveres visam a defesa da integridade do status quo pessoal ou indemnizada. Os requisitos são: facto voluntário, ilícito, culposo, danoso
patrimonial de cada um dos sujeitos que intervém na relação pré- e tem de haver um nexo de causalidade entre o facto ilícito e o dano.
contratual.
Importa agora aferir que regime jurídico é aplicável à responsabilidade
 Deveres de Informação – por força dos quais, as partes na
civil pré-contratual, o que tem dito uma questão debatida na doutrina
negociação estão vinculadas a fornecer à parte com quem
portuguesa. A maioria da doutrina (Mota Pinto, Menezes Cordeira,
negoceiam as informações necessárias ao conhecimento das
Ribeiro de Faria) entende que estamos perante uma hipótese de
circunstâncias que possam ser relevantes para a formação do
responsabilidade civil obrigacional, isto é, uma violação de um dever
consenso contratual. Ainda assim, tem sido entendido que estes
jurídico especial que é a obrigação (art. 297º). Por outro lado, há quem
deveres apenas surgem quando a contraparte tenha cumprido o
sustente (Almeida Costa) que estamos perante uma hipótese de
seu dever de autoinformação fazendo o que estava
responsabilidade civil extraobrigacional ou delitual, nasce da violação
razoavelmente ao seus alcance para se auto esclarecer.
de deveres gerais de conduta impostos a todas as pessoas para
 Deveres de lealdade – impedem as partes de adotar
salvaguarda dos direitos de outrem, formam uma estatuto básico geral e
comportamentos que criem obstáculos injustificados à conclusão
indiferenciado da coexistência dos sujeitos.
do contrato, bem como de assumir comportamentos que induzam
a contraparte em erro. Existe ainda quem defenda que a responsabilidade civil pré-contratual
se situa num meio termo entre a responsabilidade civil obrigacional e a
No nosso caso, a ser celebrado um contrato, a relação contratual
extraobrigacional/delitual, uma vez que, não resulta da violação de um
estabelecer-se-á entre André e o hotel, mas quem sofreu os danos foi
direito absoluto nem do incumprimento de uma obrigação, mas antes da
Beatriz, filha de André. De todo o modo, tem sido entendido que os
violação de deveres de comportamento surgidos no âmbito de uma
deveres pré-contratuais se estendem a terceiros especialmente ligados a
relação específica entre as partes. Este é o entendimento de Sinde
uma das partes. Nesta hipótese sabendo que Beatriz é filha de André
Monteiro, Carneiro da Frada e Menezes Leitão. Esta doutrina entende
está presente esta relação de especial proximidade, pelo que estes
que será, portanto, mais adequado configurar a responsabilidade in
deveres lhe seriam extensíveis. Como tal, num caso em apreço, estamos
contrahendo como uma responsabilidade intermédia ou enquanto
perante um incumprimento de deveres de proteção – subespécie dos
terceira via de responsabilidade civil, encontrando-se intercalada entre a
deveres acessórios de conduta impostos pelo princípio da boa-fé –
responsabilidade civil obrigacional e a responsabilidade civil
incumprimento este que poderá gerar responsabilidade civil pré-
extracontratual. Ainda assim consideram que, a esta modalidade de
contratual (art. 227º).
responsabilidade, será maioritariamente aplicável o regime da
responsabilidade civil obrigacional (art. 798º e ss.), pois esta garante

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 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
uma maior proteção ao lesado, visto que, nesta há uma presunção de
culpa (art. 799º nº1).
Assim, seguindo este entendimento, seria aplicável o art. 799º que prevê
uma presunção de culpa, pelo que não seria necessário a Beatriz fazer
prova da culpa do lesante, bem como art. 800º nº1, que determina a
responsabilidade do hotel pelos atos dos seus auxiliares incluindo, pois
os atos de Carlos. Haverá, no entanto, também lugar à aplicação de
algumas normas da responsabilidade civil extracontratual como por
exemplo a regra da prescrição (art. 498º ex vi art. 227º nº2).
Caso Prático #2
Rita e Sérgio celebraram um contrato pelo qual a última se
comprometia a atuar no Hotel do segundo, na celebração do 10º
aniversário do estabelecimento, mediante o pagamento de 5.000 €. Na
data acordada, já depois do espetáculo ter terminado e de o pagamento
da quantia devida ter sido efetuado, quando Rita se encontrava a
arrumar o seu material, a estrutura das luzes que se encontrava em
cima do palco caiu e atingiu Rita. Esta, que sofreu graves lesões,
pretende ser indemnizada pelos danos sofridos. Sérgio entende que
nada tem a responder, já que a relação contratual já tinha cessado.
Quid juris?
Uma possível via de solução seria a responsabilidade civil
delitual/extraobrigacional. Poder-se-ia, assim, imputar os danos
causados a Rita nos termos do art. 483º em conjugação com o art. 492º.
Contudo, não parece ser este o caminho mais adequado, na medida em
que os danos surgem, não no âmbito de um contacto social entre
estranhos, âmbito para o qual está pensada a responsabilidade civil
delitual, mas no contexto de uma relação específica que une as duas
partes.
Rita e Sérgio celebraram um contrato de prestação de serviços, contrato
esse que já havia findado aquando da ocorrência dos danos, uma vez
que as partes já haviam cumprido as obrigações a que estavam adstritas.
De todo o modo os deveres de conduta impostos pela boa-fé podem
manter-se mesmo após a extinção do vínculo obrigacional, uma vez que
a sua função extravasa a simples realização do programa contratual,
dado que visam a realização de outros interesses. De facto, a relação
contratual impõe a cada uma das partes deveres de cuidado ordenados à
defesa da integridade do status quo pessoal ou patrimonial da
contraparte nos termos do art. 762º nº2. Estes deveres têm, por isso,
fonte legal, sendo, pois, independentes dos deveres de prestar, podendo
sobreviver à extinção do contacto.
Neste caso, verifica-se um incumprimento por parte de Sérgio de
deveres de proteção (subespécie dos deveres laterais de conduta
impostos pelo princípio da boa-fé). Temos, assim, uma situação de culpa
post pactum finitum (art. 239º) que constituirá Sérgio numa obrigação
de indemnizar. Também a responsabilidade civil pós-contratual não se
deixa reconduzir, quer à responsabilidade civil delitual quer à
obrigacional, havendo, por isso, que enquadrá-la no âmbito de uma
responsabilidade intermédia ou terceira via da responsabilidade civil
cuja tutela jurídica se encontra orientada pelo regime jurídico da
responsabilidade contratual.
Neste sentido, seria aplicável o art. 799º nº1, que contém uma resolução
de culpa do devedor. Significa isto que Sérgio teria que provar que não
teve culpa na queda da estrutura de luzes sob pena de responder pelos
danos sofridos por Rita.
Caso Prático #3
17
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre

Britadeiras da Mourinha, Lda., intentou no Tribunal Judicial de Santo sujeita a ratificação, por força do art. 268.º n.º 2 do Código Civil. Por
Tirso uma ação contra Italstrade, pedindo a condenação desta ao isso, absolveu a Ré do pedido.
pagamento de cerca de 138.000 contos, quantia a que teria direito e se
A Autora interpôs recurso da decisão. Quid iuris?
encontrava por pagar, correspondente à contrapartida acordada no
contrato de cessão de exploração da pedreira sita no lugar de S. Tomé O contrato de cedência de exploração da pedreira foi celebrado por
de Negrelos, freguesia da Mourinha, concelho de Santo Tirso, alguém que não tinha poderes de representação da sociedade da ré, pelo
celebrado com a Ré. que o mesmo seria ineficaz nos termos do art. 268º nº1, salvo se a ré
ratificasse (art. 268º nº2) – com a ratificação os efeitos jurídicos
No despacho saneador, conheceu-se diretamente do pedido, negando-
produzem-se retroativamente na esfera do representado. Apesar de a ré
se provimento à ação intentada pela Autora. Para o efeito, ponderou-se
nunca ter ratificado o contrato, o enunciado indica que este foi sendo
que tendo ela como fundamento a violação do contrato de cessão de
executado durante um longo período de tempo, pelo que se coloca a
exploração da pedreira celebrado com a Ré, por escritura pública (de
questão de saber se tal poderia valer como uma ratificação tácita.
acordo com a prescrição de forma do art. 89.º, alínea k) do Código do
Contudo, o tribunal da primeira instância decidiu que não poderia, uma
Notariado), em 23 de Outubro de 1989, assistia a esta razão em alegar
vez que resulta do art. 268º nº2 que a ratificação está sujeita à forma
a insuficiência de tal negócio por falta de poderes representativos do Sr.
exigida para a procuração e nos termos do art. 262º nº2. Salvo
Cláudio del Noce, que nela outorgou em nome da Ré. De facto, na
disposição legal em contrário, a procuração revestirá a forma exigida
referida escritura, ele interveio na qualidade de gestor de negócios,
para o negócio que o procurador deva realizar.
encontrando-se aí mencionado que o notário advertiu expressamente os
outorgantes de que o contrato carecia de ser ratificado pela Ré para se O enunciado indica que o contrato de cessão de exploração da pedreira
tornar eficaz em relação a ela. Todavia, a Autora não apresentou foi celebrado mediante escritura pública, nos termos do art. 89º k) do
qualquer instrumento público avulso ou qualquer escritura contendo tal código de notariado, pelo que necessariamente a procuração e a
ratificação da Ré. ratificação também o teriam de ser. Ainda assim, ambas as partes sabem
que contrato é ineficaz e, não obstante, pontualmente, cumpriram o
O contrato foi, apesar de tudo, sendo executado ao longo de um muito
contrato. Agora, perante a recusa da empresa italiana, coloca-se um
largo período de tempo, extraindo a Ré brita da dita pedreira e
problema de tutela da confiança – corresponde à tutela que deve ser
utilizando-a na construção dos lanços de autoestrada Porto-Braga e
admitida em nome da necessidade da realização da justiça a que o
Porto-Amarante. A certa altura, porém, surpreendendo a Autora, a Ré
sistema não pode ficar indiferente apesar das limitações das disposições
suspendeu inopinadamente os pagamentos da brita que ia retirando.
legais que protegem as expectativas sob pena de entrar em contradição
Entendeu o Mmo. Juiz a quo, contudo, que os atos materiais de
com o seus próprios alicerces (art. 334º).
execução do contrato por parte da Ré não podiam valer como
ratificação tácita do contrato, dada a exigência de forma que está

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 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre

Um dos problemas é que nem sempre existe uma revisão legal que expectativas não causar algum prejuízo substancial não necessita
especificamente tutele a proteção da confiança, isto porque o direito é de tutela.
uma ordem de justiça e não uma ordem de tutela de expectativas, o que
Neste caso, o investimento de confiança traduziu-se no facto de a autora
significa que apenas tutelará expectativas se tal se revelar justo.
permitir à ré levantar a brita sem pagamento imediato do preço, daí que
Num caso como este, aprece que a tutela de expectativas se impõe por ele ascenda agora a 138 mil contos.
imperativo ético-jurídico, sendo esta tutela admitida em nome da
4. É necessário que a imputação da situação de confiança criada
necessidade imperiosa da justiça. Esta tutela funciona, particularmente,
seja feita à pessoa que simultaneamente vai ser atingida pela
através da cláusula geral de abuso do direito prevista no art. 334º. Para o
proteção dada ao confiante. No fundo, tem de haver uma
efeito é necessária a verificação cumulativa de 4 requisitos:
conexão entre o sujeito que suporta as consequências da
1. Tem de se estar perante uma situação de confiança pela qual frustração da confiança e aquele que gerou essa confiança.
alguém confia no comportamento ou nas declarações de outrem,
Neste caso, este requisito também estava cumprido, pois a empresa
na medida em que, só merece tutela aquele que tiver confiado na
italiana foi quem gerou a confiança na autora de que o contrato seria
execução do contrato;
cumprido independentemente da sua eficácia e foi também ela, volvido
2. É necessário que essa confiança seja justificável, uma vez que, a
um largo período, que frustrou essa mesma confiança, recusando-se a
imprudência ou a incúria tornam injustificada essa proteção. Tal
pagar o preço pedido.
impõe-se, pois não são quaisquer expectativas que podem ser
tuteladas, mas apenas as que forem legitimas dado que o direito Com efeito, estando reunidos todos estes pressupostos, a confiança da
não tutela expectativas que assentem em ligeirezas. autora é suscetível de ser juridicamente tutelada. Como tal, à ré, por
força do art. 334º, está vedada a invocação da ineficácia do contrato por
Neste caso, o contrato foi sendo executado durante um longo período de
forma de eximir-se ao pagamento da brita já retirada e utilizada. Note-
tempo e, portanto, justifica-se a expectativa da autora de que o contrato
se, porém, que a tutela da confiança não tem o condão de transformar
haveria de continuar a ser executado.
um contrato ineficaz num eficaz. A proteção da confiança defende as
3. É necessário que tenha havido um investimento de confiança partes somente de uma ineficácia da relação contratual ex tunc
traduzido na necessidade de ter havido, por parte do confiante, o (retroativamente). Porém, para o futuro o contrato é ineficaz.
desenvolvimento de uma atividade cujo resultado ficaria
Assim, a autora pode com fundamento na ineficácia do contrato recusar-
comprometido se a confiança não fosse respeitada, isto porque o
se, doravante, a permitir a exploração da pedreira e a extração da brita,
direito não protege apenas crenças, mas antes o investimento a
tal como pode a ré, a partir desse momento, e uma vez saldado o
que essa confiança conduziu. Enquanto a frustração de
pagamento devido pela brita já retirada, recusar-se a continuar a cumprir

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 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
o contrato. O que nunca se poderia pretender é que se tratava de uma
relação contratual de facto. De acordo com o Professor Carneiro da
Frada, contratos de fato não existem nem são fontes de obrigações. Se o
contrato, por alguma razão não produz efeitos, a ordem jurídica tem de
resolver o problema dos contratos ineficazes, mas sem recurso a uma
categoria que a lei não prevê e que é até contrária ao que a lei prevê, se
esta requer requisitos de forma e substância.
Semana 6 – 20.03 a 24.03
Caso Prático #39
A, solteiro, titular de uma grande fortuna, decidiu doar um solar do
século XIV, que havia herdado dos seus avós, ao seu sobrinho e
afilhado B. A, no entanto pretende condicionar a doação à residência
de B no solar, bem como ao seu casamento com C, filha de um seu
grande amigo de infância.
a) Poderá a escritura de doação ser lavrada com este conteúdo?
b) E se A pretendesse sujeitar a doação à exigência de B nunca vender
o imóvel a D, seu inimigo visceral, que por várias vezes mostrara já
interesse em o adquirir? Seria esta cláusula válida?
c) Supondo que A efetivamente doou o imóvel a B, introduzindo, no
entanto, no contrato esta última cláusula referida, diga se o mesmo A
poderá exigir o solar de volta quando, dois anos mais tarde, toma
conhecimento que o seu sobrinho o vendera a D por uma soma
considerável.
a) Estamos perante um contrato de doação que se encontra previsto nos
art. 940º e ss.
A pretende apor ao contrato de doação duas cláusulas acessórias típicas,
concretamente, duas condições suspensivas (por oposição às condições
resolutivas), nos termos do art. 270º, uma vez que, A está a subordinar a
produção de efeitos do contrato a um acontecimento futuro incerto.
Nota: Nos termos do art. 270º o critério de distinção entre as condições
suspensivas e resolutivas é o da influência que a verificação do evento
condicionante tem sobre a eficácia do negócio. Caso as partes tenham
subordinado a um acontecimento futuro e incerto os efeitos do negócio
jurídico, estamos perante uma condição suspensiva. Caso as partes
tenham subordinado a um acontecimento futuro e incerto a resolução de
um negócio jurídico, estamos perante uma condição resolutiva.
Nota:
Cláusulas Acessórias – são elementos acidentais do negócio jurídico,
isto é, são estipulações que não caracterizam o tipo negocial em
abstrato, mas que se tornam imprescindíveis para que o negócio produza
os efeitos a que elas tendem.
Típicas – estão previstas nas lei, nomeadamente no art. 270º.
Estas seriam ainda condições próprias e verdadeiras, por contraposição
às chamadas impróprias, porque elas reúnem todas as qualidades que
caracterizam esta figura, sendo elas:
1. O evento ao qual está subordinada a eficácia do negócio tem de
ser futuro;
2. Esse evento tem de ter carácter incerto;
20
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
3. A subordinação da eficácia do negócio resulta da vontade das
partes e não diretamente ex lege (por força da lei);
Nota: Faltando uma destas qualidades a condição será imprópria.
A condição é um elemento acidental e suscetível de ser inserido na
generalidade dos negócios jurídicos por força do princípio da liberdade
contratual, nos termos do art. 405º CC. Deste modo, a doação é um
contrato condicionável, na medida em que lhe pode ser aposta uma
condição.
Relativamente de residência de B no solar, trata-se de uma condição
potestativa a parte creditoris, uma vez que, a sua verificação depende da
vontade de uma das partes, neste caso de B, o credor condicionado.
Trata-se ainda de uma condição positiva, já que o evento condicionante
se traduz na alteração de uma estado atual de coisas, no fundo, o B terá
de passar a viver no solar.
Por outro lado, a condição de casamento de B com C é já uma condição
mista, dado que o evento condicional depende da vontade tanto de B
como de C e seria igualmente uma condição positiva dado que a
verificação da condição implicaria, desde logo, a alteração do estado
civil de B para casado.
Teríamos, então de aferir se estas condições eram admissíveis e, para o
efeito releva atentar ao disposto no art. 967º, que remete para as regras
estabelecidas em matéria testamentaria previstas nos art. 2229º e ss.
Relativamente à condição de B viver no solar, esta seria contrária à lei
(art. 2232º). Quanto à condição de B casar com C, também o seria (art.
2233º nº1). Deste modo, estas condições seriam ilícitas por serem
contrárias à lei.
O regime geral a este respeito consta no art. 271º, que ditaria a nulidade
de todo o negócio de acordo com a máxima da incindibilidade
(indivisibilidade) do negócio condicional. Contudo, neste caso, seria
antes aplicável o regime especial previsto no art. 2230º, por força da
remissão constante do art. 967º. Deste modo, caso a escritura pública de
doação fosse lavrada com estas condições, elas considerar-se-iam não
escritas, mantendo-se válida e eficaz a doação. Relativamente ao sentido
da expressão “não escritas” parece que corresponde a uma nulidade
parcial que dá lugar à redução legal do negócio sem ficar dependente
dos requisitos gerais de que depende a redução (art. 292º). Assim,
afasta-se a possibilidade do beneficiário do negócio ser
impelido/constrangido à prática de um ato ilícito ou que, embora lícito,
deve ser deliberado no foro da consciência livre dos indivíduos.
b) Uma vez mais, A pretende apor a este contrato de doação (art. 940º e
ss.) uma cláusula acessória típica mas, neste caso, já se trataria de uma
condição resolutiva (art. 270º), uma vez que se subordina a resolução
dos efeitos deste negócio a um evento futuro e incerto, pelo que seria
também uma condição própria, porque importa pelas partes e não pela
lei.
Como vimos, o contrato de doação é um contrato condicionável e esta
condição seria potestativa (ou eventualmente mista) à parte creditoris.
Seria ainda, uma condição negativa, uma vez que, o facto condicionante
conduz-se à não alteração de uma condição preexistente.
Contudo, esta cláusula seria inadmissível porque é contrária à lei nos
termos do art. 2232º aplicável por força do art. 967º. Como tal, caso esta
cláusula viesse a ser aposta no contrato, aplicar-se-ia o regime especial,
segundo o art. 2230º nº2 ex vi 967º, que ditaria que esta cláusula se teria
por não escrita mantendo-se válida e eficaz a doação de A e B.
21
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
c) Atendendo à respostas dada na questão anterior, A não poderia exigir
o solar de volta porque conforme vimos, a condição ter-se-ia dado por
não escrita pelo que a doação seria um negócio incondicionado (sem
condições). Por conseguinte, A não pode fazer nada relativamente à
venda de B a D, uma vez que, esta é válida e eficaz.
Caso Prático #40
Em Maio de 2018 A ofereceu a B, seu filho, um automóvel. B era um ex-
toxicodependente e A avisou-o de que o automóvel deixaria de ser seu
se nos 5 anos seguintes B “voltasse às más companhias e ao consumo
de drogas”. B passou de imediato a utilizar o automóvel.
Em Novembro de 2018 B vendeu o automóvel a C. A, acreditando que B
voltou ao mundo das drogas e que a venda do automóvel se destinava já
a custear o seu vício, exigiu a sua devolução imediata e ofereceu-o ao
seu filho mais novo.
1ª hipótese: De facto B não recuperou da sua dependência, voltando a
consumir drogas a partir de Fevereiro de 2019, tendo ingressado num
centro de desintoxicação em Abril último.
2ª hipótese: B estava sob o efeito de estupefacientes quando contratou
com C.
3ª hipótese: B recuperou completamente, tendo A criado a convicção do
contrário por o ver frequentemente acompanhado de D, também
toxicodependente, mas em fase de recuperação.
1º hipótese:
Estamos perante uma hipótese em que A pretende apor a um contrato de
doação (art. 940º e ss.) duas cláusulas acessórias típicas, concretamente,
duas condições resolutivas (art. 270º), sendo estas também condições
próprias, uma vez que a resolução deste negócio se encontra
subordinada a um evento futuro, sendo este incerto, e que resulta da
vontade das partes e não diretamente ex lege.
Novamente, o contrato de doação trata-se de um contrato condicionável
e estas condições consubstanciam condições potestativas a parte
creditórias, uma vez que a verificação depende da vontade de B, o
credor condicionado. Estas seriam ainda condições negativas, dado que
impunham a manutenção de uma situação pré-existente, nomeadamente,
não voltar às más companhias e ao consumo de drogas.
Relativamente à condição de não voltar às más companhias, poderíamos
considerá-la uma condição contrária à lei, nos termos do art. 2232º,
aplicável por força do art. 967º, pelo que esta se teria por não escrita,
sendo o contrato reduzido à sua parte válida, nos termos do art. 2230º
nº2. Ainda assim, destaque-se que as condições enumeradas pelo
legislador têm caráter exemplificativo, pelo que serão, em princípio,
contrárias à lei, mas poderão ter-se como válidas, quando não tenha
havido intenção de restringir a liberdade do credor condicional, e essa
restrição não seja em si escandalosa.
Neste caso, atendendo à finalidade de A, que presumivelmente
procuraria, assim, que o seu filho B não se enquadrasse num ambiente
que poderia propiciar o retorno ao consumo de drogas, poderíamos
equacionar a validade desta condição.
Nota: Esta cláusula poderia, no entanto, ser também considerada
excessiva e desproporcional e, como tal, inválida, nos termos do art.
2230 nº2 e 2232º.
Quanto á condição de não voltar ao consumo de drogas, esta seria válida
(art. 2232º). Como tal, sendo esta condição admissível, o contrato
22
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
sujeito a condição resolutiva, começa por produzir, de imediato, os seus
efeitos, ainda que de uma forma precária, ou não definitiva, visto que,
sobre ele esta suspensa a possibilidade de verificação do evento
condicionante. Consequentemente, as obrigações decorrentes do
contrato são imediatamente exigíveis, e nos contratos reais quod
effectum (art. 408º nº1), como no caso do contrato de doação, opera-se,
desde logo, a transmissão do direito de propriedade e a obrigação de
entrega da coisa (art. 954º).
Todavia, dado que B voltou a consumir drogas em fevereiro de 2019,
deu-se o preenchimento da condição, o que implica a destruição
automática e retroativa dos efeitos do negócio, nos termos do art. 276º.
Contudo, o enunciado dá-nos a conhecer que B, em novembro de 2018,
vendeu o automóvel a C, pelo que temos de analisar o impacto do
preenchimento da condição neste negócio. A compra e venda celebrada
com C sucedeu na pendência da condição, pelo que será aplicável o
disposto no art. 274º, que determina que os atos de disposição dos bens
ou direitos que constituem objeto do negócio condicional, realizados na
pendência da condição, ficam sujeitos à eficácia ou ineficácia do
negócio jurídico. Como tal, o consumo de drogas por parte de B, ditou a
ineficácia do ato dispositivo a C, bem como a eficácia do ato dispositivo
de A ao seu filho mais novo.
Deste modo, o proprietário do automóvel será o filho mais novo de A.
Ainda assim, note-se que o automóvel é um bem móvel sujeito a registo,
pelo que a condição resolutiva aposta no contrato de doação, estaria
sujeita a registo, nos termos do art. 94º b) (parte final) do Código de
Registo Predial. Assim, caso tal registo não tenha sido observado, a
condição resolutiva não registava aposta no contrato de doação, ou
registada posteriormente ao registo efetuado pelo terceiro, não pode ser
invocada perante o subadquirente condicionado, nos termos do art. 5º do
Código de Registo Predial, prevalecendo o registo da aquisição da
propriedade plena que este subadquirente haja realizado em seu nome.
2ª hipótese:
Poderíamos eventualmente equacionar se B, quando contratou com C,
se encontrava numa situação de incapacidade acidental, nos termos do
art. 257º.
Contudo, independentemente disso, atendendo a que B se encontrava
sob o efeito de estupefacientes, significa que voltou a consumir drogas
pelo que se deu o preenchimento da condição (276º), o que acarreta a
destruição automática e retroativa dos efeitos do negócio, o proprietário
do automóvel já não seria B, pelo que o negócio com C consubstancia
uma compra e venda de bem alheio, que é nula, nos termos do art. 892º.
3ª hipótese:
Neste caso, atendendo a que a condição resolutiva não se verificou, uma
vez decorrido o período de cinco anos estipulado por A, B tornar-se-ia
proprietário do automóvel.
Deste modo, não se verificando a condição, os efeitos do negócio
consolidam-se, radicando-se definitivamente a posição de B. Como tal,
o ato de disposição de A ao filho mais novo não produzirá os seus
efeitos, atendendo a que este estava dependente da ineficácia do
contrato de doação entre A e B, nos termos do art. 274º nº1.
Semana 7 – 27.03 a 31.03
23
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
Caso Prático #42
B e C venderam um terreno ao Município onde este se situava
estabelecendo-se no contrato que o local se destinava a acolher a feira
mensal da região. O terreno estava localizado numa zona muito central
e as partes introduziram no contrato uma cláusula de acordo com a
qual a utilização do terreno para um fim distinto dava direito aos
vendedores recuperarem o imóvel. Quando a Câmara Municipal
decidiu transferir a feira mensal para um parque municipal de
exposições e deu início à construção de blocos de apartamentos no
terreno, B e C intentaram uma ação com vista à recuperação do prédio
em causa. Qual deverá ser o fundamento da referida ação?
B e C celebraram um contrato de compra e venda de um imóvel com o
município, tendo sido inserido no mesmo uma cláusula acessória típica,
concretamente, uma condição própria. Deste modo, há luz do princípio
da liberdade contratual (art. 405º), trata-se um contrato condicionado.
Esta cláusula, nos termos da qual o terreno se destinava à realização das
feiras e em caso de afetação de um fim diferente daquele os vendedores
teriam o direito de recuperar o terreno, corresponde a uma condição
resolutiva, visto que, as partes quiseram que o contrato produzisse logo
o seus efeitos sujeitando-se o comprador à condição sob pena dos
efeitos do negócio (art. 270º).
Para além disso, esta seria uma condição potestativa, já que o evento
condicionante depende da vontade exclusiva de uma das partes, neste
caso, do município e, seria ainda uma condição negativa, na medida em
que impõe a manutenção/ não alteração do estado de uma situação pré-
existente. A condição imposta trata-se de uma condição lícita, uma vez
que não é contrária à lei ou à ordem pública, nem ofensiva dos bons
costumes, sendo o seu objeto quer física quer legalmente possível (art.
271º a contrário).
Como tal, dado que a Câmara Municipal decidiu transferir a feira
mensal para outro parque municipal, deu-se o preenchimento da
condição resolutiva, o que implica a destruição automática e retroativa
dos efeitos do negócio (art. 276º). Deste modo, este deverá ser o
fundamento da referida ação, permitindo assim a B e a C reaver a
propriedade do prédio em causa, isto é, o imóvel regressa à esfera
jurídica dos proprietários B e C.
 Equacionando que a condição não tinha sido incluída no
contrato, mas apenas falada entre as partes. Quid iuris?
Supondo que a condição não tinha sido incluída no contrato, mas apenas
falado e discutida entre as partes, neste caso, estaríamos antes prante
uma aplicação do bem afim diferente do declarado, já que o comprador
não vem a dar à coisa adquirida o destino que declara dar, destino esse
que pode ter sido decisivo na formação da vontade do vendedor, de tal
modo que, se este soubesse que o comprador não viria a dar-lhe o
destino acordado não teria vendido.
Estamos assim perante uma falha na previsão, isto é, um quadro de
pressuposto que não se verifica ou que evolui em termos diferentes do
previsto. Nestes casos há que recorrer ao instituto da alteração
superveniente das circunstâncias (art. 437º) e apurar que a falsa
representação (error in futuro) reúne os pressupostos que este instituto
precisa para apurar a alteração das circunstâncias. No fundo, será
necessário avaliar se o problema envolve uma alteração da base do
negócio. Caso se conclua que sim, poderá haver lugar à resolução ou
modificação do contrato.
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 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
Caso Prático #43
A, tendo completado 80 anos, doou todo o seu vasto património
imobiliário ao seu primo B, ficando estipulado no contrato que este
último lhe deveria pagar uma pensão mensal de mil euros. Durante o
primeiro ano posterior ao contrato B cumpriu com a obrigação
assumida mas, no início do segundo ano, deixou de pagar alegando que
o seu primo ainda tinha ficado com um conjunto muito valioso de
móveis que poderia sempre vender.
A, muito magoado com a atitude do primo B, vem intentar uma ação
com vista 19 à devolução das suas propriedades com fundamento nos
art. 270º e 276º do Código Civil. Terá êxito na sua pretensão?
Entre A e B foi celebrado um contrato de doação, cujo regime jurídico
se encontra previsto nos art. 940º e ss. A doação de bens imóveis é um
contrato formal (=solene) pelo que, para ser válida, tem de ser celebrada
por escritura pública ou documento particular autenticado, nos termos
do art. 947º nº1.
Atendendo ao fundamento invocado por A, este parece entender que
subordinou a resolução dos efeitos negociais do contrato de doação à
verificação de uma condição resolutiva potestativa a parte creditoris
(não pagamento da pensão mensal de 1000$ por B a A), o que levaria a
que o incumprimento de B implicasse o preenchimento da condição e,
assim, a destruição automática e retroativa dos efeitos jurídicos do
negócio, o que faria com que os bens doados regressassem à esfera
jurídica de A.
No entanto, atendendo à factualidade típica enunciada, a presente
hipótese parece enquadrar-se num modo. O modo é também uma
cláusula acessória típica pela qual, nas doações ou liberalidades
testamentárias, o disponente impõe ao beneficiário da liberdade um
encargo, isto é, a obrigação de adotar um certo comportamento no
interesse do disponente, de um terceiro ou do próprio beneficiário.
Saber se, num caso concreto, estamos perante uma cláusula modal ou
uma condição é um problema de interpretação dos negócios jurídicos.
Tanto no negócio a que foi aposta uma condição resolutiva, como num
negócio celebrado com um modo os efeitos do negócio jurídico
produzem-se imediatamente, a diferença reside no seguinte: a cláusula
modal obriga o beneficiário da liberalidade, ao passo que, a condição
resolutiva não impõe qualquer obrigação. O credor condicional não é
obrigado a adotar a conduta aposta.
Para além disso, enquanto o preenchimento da condição resolutiva
produz a resolução automática do negócio jurídico com eficácia mesmo
em relação a terceiros, salvas as regras do registo, o incumprimento
culposo do modo apenas dá, e só em certas circunstâncias, ao
disponente ou aos seus herdeiros a possibilidade de pedir a resolução do
negócio, se as partes o tiverem previsto. Ademais, enquanto na condição
resolutiva a eficácia retroativa se verifica mesmo em relação a terceiros,
na cláusula modal resolução da liberalidade não tem eficácia retroativa
quanto a terceiros.
Mota Pinto sumaria esta distinção referindo que “a condição
resolutiva resolve automaticamente, mas não obriga e o modo
obriga, mas dá penas o direito a pedir a resolução”.
Em nome do princípio da conservação dos negócios jurídicos, é
sustentável pela doutrina a solução segundo a qual, em caso de dúvida, a
cláusula deve ser qualificada como um modo e não como uma condição.
Neste caso, atendendo aos dados facultados, a este contrato de doação
parece ter sido aposta uma cláusula modal, já que parece dele decorrer
25
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
que A pretendeu impor a B, beneficiário da liberalidade, um encargo, em
concreto, o pagamento de uma pensão mensal (1000 euros). O modo
apenas pode ser aposto às liberalidades, pelo que, estando nós perante
um contrato de doação, tal seria possível (art. 963º nº1).
A doação com encargos é um contrato no qual, por força da declaração
negocial de aceitação do donatário, este assume a obrigação de adotar o
comportamento a que se referes a cláusula modal. Em concreto, o
encargo imposto a B seria um encargo possível e lícito, na medida em
que não é contrário à lei, à ordem pública, nem ofensivo dos bons
costumes (art. 967º a contrário).
No entanto, B, a dada altura, deixou de pagar a pensão, ou seja, houve
incumprimento do encargo. Consequentemente, atendendo a que este é
um incumprimento culposo, uma vez que, B deixa de pagar sem causa
justificativa, A pode judicialmente exigir o cumprimento dos encargos
(art. 965º). Ainda assim, a obrigação de cumprir os encargos é limitada
pelo valor do objeto doado (art. 963º nº2).
Neste caso, atendendo a que A intenta uma ação na qual pretende reaver
a propriedade do património doado, parece que está a invocar a
resolução do contrato. No entanto, do art. 966º resulta que o doador
apenas poderá pedir a resolução do contrato de doação, quando, por
interpretação do contrato, esse direito lhe seja conferido. Como tal, não
basta que A prove que a cláusula modal foi a causa decisiva da doação,
isto é, que não teria feita a doação se soubesse que o incumprimento
teria lugar, é necessário que o direito de resolução lhe seja conferido
pelo contrato. Deste modo, caso tal direito não se encontre previsto no
contrato, A não poderá resolver o mesmo e assim reaver a propriedade
dos bens doados restando lhe apenas exigir o cumprimento dos encargos
por via coerciva nos termos do art. 965º.
Caso Prático #46
C prometeu, numa conversa mantida com o seu único filho, D, doar-lhe
uma vivenda de que era proprietário na zona das Antas se este casasse
com E, uma parente afastada da sua mulher. D veio a casar algum
tempo mais tarde com E e a escritura de 20 doação do imóvel foi
lavrada de seguida sem qualquer menção ao casamento.
Volvidos alguns meses, D e E divorciaram-se e D assumiu uma relação
homossexual mantida com X há já muitos anos.
1. C, profundamente abalado com os acontecimentos, vem exigir o
prédio de volta. Terá êxito na sua pretensão?
Antes de mais, temos de avaliar qual será o valor jurídico da conversa mantida
entre C e D. Podemos equacionar duas alternativas. A mais plausível será
desconsiderar a conversa no âmbito negocial por falta de vontade de
vinculação imediata. Por outro lado, podemos equacionar a hipótese de ter
havido vontade de vinculação imediata, caso em que estaríamos perante um
contrato promessa de doação. Quanto ao regime jurídico deste, vale o princípio
da equiparação (art. 410º), segundo o qual, ao contrato promessa é aplicável o
regime jurídico do contrato prometido, neste caso, o contrato de doação, cujo
regime jurídico se encontra previsto nos art. 940º e ss. Contudo, uma das
exceções ao principio da equiparação diz respeito à forma do contrato
promessa, encontrando-se previsto no art. 410º nº2 que, se a lei exigir
documento seja ele autêntico ou particular, como sucede no caso da doação de
bens imóveis (art. 947º nº1) o contrato promessa só é válido se constar de
documento escrito, assinado por aqueles que se vinculam. Neste caso,
estaríamos perante uma promessa unilateral pelo que bastaria a assinatura por
parte de C.
26
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
Para além disso, seria ainda necessário que fossem observadas as formalidades
previstas no art. 410º nº3. Ora, atendendo a que esta promessa, a ter ocorrido,
sucedeu no âmbito de uma conversa, ou seja, oralmente, não observou a
exigência de forma escrita e a assinatura do promitente, pelo que seria nula por
vício de forma no termos do art. 220º. Posteriormente, foi lavrada escritura
pública de doação, e aí sim, deu-se a celebração válida do contrato de doação,
cumprindo-se as exigências de forma do art. 947º nº1.
O enunciado refere que o contrato foi celebrado sem qualquer menção ao
casamento, pelo que a este contrato não foi aposta qualquer condição, seja
resolutiva, seja suspensiva. A condição trata-se de um elemnto acidental do
negócio jurídico, em especial, uma cláusula acessória típica (art. 270º).
Todavia, anteriormente à celebração do contrato, na conversa entre C e D, foi
prometido que, tal apenas ocorreria se D casasse com E, pelo que temos de
aferir se tal estipulação pode valer. A resposta a esta questão prende-se com o
âmbito da forma legal e, neste âmbito, vale a resolução de que o documento
esgota o âmbito do consenso obtido, pelo que esta estipulação anterior ao
documento seria nula nos termos do art. 221º nº1. Ainda assim, reconhece-se a
validade de estipulações verbais anteriores ao documento exigido para a
declaração negocial, desde que se verifiquem cumulativamente os seguintes
requisitos: primeiramente, é necessário que se trate de cláusulas acessórias;
para além disso, não podem estar abrangidas pela razão de ser da exigência do
negócio; por fim, têm de comprovadamente ser correspondentes à vontade das
partes. Neste caso, estes requisitos não se encontram preenchidos pelo que a
exceção não seria admitida. De todo o modo, a condição de casar ou não casar
sempre seria inadmissível (art. 2233º, aplicável por força do art. 967º). Como
tal, ainda que esta condição tivesse sido aposta, ela ter-se-ia por não escrita,
sendo o contrato reduzido à sua parte válida (art. 2230º nº2) ex vi art. 967º).
Em suma, C não teria êxito na sua pretensão.
Caso Prático #47
C entregou à sua afilhada D a quantia de 30.000€, correspondentes às
poupanças de uma vida de trabalho, a fim de D fazer obras em sua casa
e construir um novo quarto para albergar C e lhe proporcionar
habitação e agasalho no seu agregado familiar para o resto da sua
vida. Volvidos 2 anos, C continua a viver num lar e pretende obter o
dinheiro de volta. Quid iuris?
C e D celebraram um contrato de doação, cujo regime jurídico se
encontra previsto nos art. 940º e ss., sendo este um contrato consensual
quando acompanhado da tradição (da entrega) da coisa doada (art. 947º
nº2), uma vez que, o objeto mediato deste contrato de doação é um bem
móvel, nos termos do art. 205º.
A este contrato de doação foi aposta uma cláusula acessória típica, em
concreto, um modo, já que o disponente, C, impõe à beneficiária da
liberalidade, D, um encargo, isto é, a obrigação de adotar um certo
comportamento a seu favor, neste caso, a realização de obras em sua
casa e a construção de um novo quarto para o albergar e lhe
proporcionar habitação e agasalho no seu agregado familiar para o resto
da vida. O modo apenas pode ser aposto às liberalidades, pelo que
tratando se de um contrato de doação, tal seria possível (art. 963º nº1).
Para além disso, o encargo em concreto imposto trata-se de um encargo
possível e lícito nos termos do art. 967º a contrario. No entanto, D nunca
procedeu ao cumprimento de encargo, logo, tanto C, enquanto doador,
como os seus herdeiros ou quaisquer interessados, tê legitimidade para
exigir do donatário, D, o cumprimento dos encargos (art. 975º). Ainda
assim, a obrigação de cumprir os encargos é limitada pelo valor do
objeto doado (art. 963º nº2). Para além disso, o doador, C, ou os seus
herdeiros apenas poderiam pedir a resolução da doação fundado no não
cumprimento dos encargos, se este direito lhes for conferido pelo
contrato nos termos do art. 966º. Como tal, caso tal não se verifique, C
apenas poderá exigir o cumprimento do encargo à luz do art. 965º.
27
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
Semana 8 – 10.04 – 14.04
Caso Prático #21
B, toxicodependente, durante uma crise de privação de consumo,
assalta a casa de A e, imobilizando-o, obriga-o a assinar declaração de
venda do seu automóvel sob ameaça de agressão a F, mulher de A.
Posteriormente, entrega o automóvel a C, “dealer”, em troca de
algumas doses de heroína. Ao tomar conhecimento da localização do
automóvel, A intentou ação cível com vista à recuperação do
automóvel.
Pronuncie-se sobre a validade dos negócios em causa e sobre a
viabilidade da pretensão de A.
O problema em apreço insere-se no âmbito da divergência entre a
vontade e a declaração e os vícios da vontade. Existe uma divergência
entre a vontade e declaração, sempre que o elemento interno – vontade –
e o elemento externo – declaração – não coincidem. Nestes casos há um
vício da vontade, isto é, na exteriorização da vontade.
Os vícios de vontade são perturbações do processo formativo da
vontade, operando de tal modo que a vontade, embora concorde com a
declaração, é determinada por motivos anómalos – a vontade não se
formou de um modo considerado normal e são, formou-se de forma
patológica.
Neste caso, relativamente ao contra de compra e venda celebrado entre
A e B, o enunciado refere que A é forçado fisicamente a assinar a
declaração de venda a B, o que configura uma hipótese de coação física,
prevista no art. 246º, que consubstancia uma divergência não intencional
entre a vontade e a declaração. Isto resulta claro, na medida em que B
agarrou na mão de A e usou-a como instrumento, reduzindo, por isso, A
à posição de um mero autómato.
Na coação física (art. 246º) o coagido tem a liberdade absolutamente
excluída, enquanto na coação moral a liberdade encontra-se limitada,
mas não excluída, na medida em que o coagido poderá sempre optar
entre dois comportamentos diferentes, como por exemplo sofrer o mal
ameaçado ou tentar resistir ao mesmo. A coação física é uma
divergência não intencional entre a vontade e a declaração (um exemplo
de uma divergência intencional entre a vontade e a declaração é a
simulação – 240º).
Relativamente aos efeitos da coação física, o legislador indica que esta
não produz qualquer efeito, não se pronunciando, em concreto, quanto
ao vício aqui em causa. A doutrina maioritária tem entendido que
estamos perante um caso de inexistência jurídica, sendo que este é um
entendimento defendido designadamente por Mota Pinto, Carvalho
Fernandes e Oliveira Ascensão. Mas, há também quem defenda que se
trata de nulidade, como Castro Mendes e Menezes Cordeiro.
Por outro lado, a coação moral (art. 255º) trata-se de um vício da
vontade e consiste, pois, na perturbação da vontade traduzida no medo
resultante de uma ameaça ilícita com o intuito de extorquir uma
declaração. Assim, nesta liberdade esta ressarcida, mas não totalmente
excluída, existe a possibilidade de o agente combater a ameaça ainda
que a escolha normal seja a aceitação.
A coação moral dá lugar à anulabilidade do negócio (art. 256º), desde
que se verifiquem os seguintes requisitos:
28
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
 A coação tem de ser essencial – diz-se essencial a declaração,
sem a qual não se celebraria qualquer negócio ou se se celebraria
um negócio, com outro objeto ou de outro tipo.
 Tem de haver intenção de extorquir a declaração da parte do
coagido;
 A ameaça tem de ser ilícita – pode resultar tanto da ilegitimidade
dos meios empregues quanto do fim.
No nosso caso, ela resultaria da ilegitimidade dos meios, uma vez que se
traduziu na ameaça de agressão de F.
Deste modo, na presente hipótese prática, temos tanto uma hipótese de
coação física como de coação moral. No entanto, a coação moral seria
irrelevante em virtude da existência da coação física, devido à superior
gravidade da sanção associada a este última. Assim, o contrato de
compra e venda entre A e B, consoante o entendimento perfilhado, seria
inexistente ou nulo.
Relativamente ao negócio celebrado entre B e C, estamos perante uma
permuta, sendo este um contrato legalmente atípico, embora socialmente
típico, correspondendo, neste caso, à troca de um automóvel por
algumas doses de heroína. Este negócio tem um objeto contrário à lei,
pelo que seria nulo, nos termos do art. 280º nº1. Independentemente
disso, atendendo a que o contrato celebrado entre A e B seria inexistente
ou nulo, B nada adquiriu, pelo que, à luz do princípio nemo plus iuris,
segundo o qual ninguém pode transmitir mais direitos do que aqueles
que tem, B nada poderia transmitir a C.
Caso Prático #23
Em Janeiro de 2010, A adquiriu a B uma pintura a óleo intitulada “Pôr
do Sol”, da qual constava, no canto inferior direito, manuscrito, “José
Malhão/1919”. No momento da entrega da obra foi imediatamente
pago o preço acordado de vinte e cinco mil euros.
Alguns meses mais tarde, quando A confiou a pintura a um galerista
para lhe ser colocada uma nova moldura, este levantou algumas
reservas sobre a autenticidade do quadro, o que levou A a solicitar um
exame pericial do mesmo ao Instituto Português do Património
Cultural. Tendo esta entidade concluído, em Novembro do mesmo ano,
que a obra em causa não era da autoria do pintor José Malhão.
Apercebendo-se, então, A de que o valor comercial do quadro não
ultrapassava os cento e cinquenta euros, pretende agora de B a
devolução do preço pago acrescido dos juros entretanto vencidos.
B, por sua vez, alega que também ele desconhecia a falsidade da
pintura, sendo certo que esta se encontrava em depósito no Museu José
Malhão até ser adquirida por A e que, inclusive, o mesmo museu por
diversas vezes se tinha interessado pela sua aquisição.
Quid juris?
Neste caso, a hipótese descrita configura um erro-vício, já que, por parte
de A, há uma representação inexata ou a ignorância de uma
circunstância que foi determinante na decisão de efetuar o negócio, em
concreto, a autoria do quadro. Deste modo, este erro-vício, distingue-se
do erro-obstáculo, pois o primeiro é um vício da vontade e o segundo é
uma divergência entre a vontade e a declaração, ou seja, no primeiro o
erro dá-se na formação da vontade, ao passo que no segundo o erro dá-
se na formulação da vontade.
Nota:
Erro-Vício – Quero X, mas só quero X porque estou em erro quanto a
X.
29
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
Erro-Obstáculo – Eu quero Y, mas engano-me a exteriorizar a vontade e
digo que quero X.
Neste caso, a formação da vontade de A assentou num conhecimento
erróneo da realidade, pois formou a sua vontade na convicção de que o
quadro era da autoria de José Malhão e afinal não era. Como tal, o
processo formativo da sua vontade está inquinado. Com efeito, ele
declarar aquilo que quer, mas apenas quis aquilo que declarou porque
estava em erro. Neste caso, estamos perante um erro sobre o objeto do
negócio, mais concretamente, um erro sobre as qualidades do objeto
(art. 251º).
A relevância do erro depende da verificação de algumas condições
gerais.
Em primeiro lugar, o erro só é relevante se for essencial, isto é, se levou
o errante a concluir o negócio em si mesmo, e não apenas os termos em
que o negócio foi concluído, ou seja, o erro é essencial, se sem ele se
não tivesse celebrado qualquer negócio ou se se celebraria um negócio
de outro tipo, com outro objeto ou com outra pessoa. No nosso caso,
tudo leva a crer que este erro foi essencial.
Em segundo lugar, Mota Pinto considera a propriedade do erro um
requisito essencial para a relevância do erro (Oliveira Ascensão
discorda). O erro é próprio se incidir sobre uma circunstância que não
constitua uma condição legal de validade do negócio, ou seja, o erro
será impróprio quando versar, por exemplo, sobre um requisito legal do
contrato, por exemplo, sobre um requisito de forma. No nosso caso,
também este pressuposto está reunido, uma vez que, o erro incide sobre
uma circunstância do negócio e não sobre um requisito legal.
Por sua vez, Oliveira Ascensão afirma que o segundo requisito da
relevância do erro deveria ser a sua desculpabilidade/excusabilidade.
Para o autor, apenas o erro desculpável revela juridicamente, não se
veem razões que levem a proteger uma contraparte que não teve culpa.
Aos requisitos gerais de relevância do erro acrescem as condições
especiais de cada erro. Neste caso, teremos de atentar ao disposto no art.
251º, que remete para o art. 247º, que determina que o negócio é
anulável, desde que o declaratário conhecesse ou não devesse ignorar a
essencialidade para o declarante do elemento sobre o que incidiu o erro.
Atendendo ao preço pago pelo quadro B não poderia ignorar a
essencialidade do erro, mesmo que também ele estivesse em erro quanto
à autoridade do quadro (embora esta circunstância pudesse revelar para
excluir a sua responsabilidade em culpa in contrahendo).
Deste modo, estando todos os requisitos verificados, este negócio seria
anulável (art. 287º), podendo a anulabilidade ser invocada pelo errante
dentro de um ano subsequente à data da cessação do vício, ou seja, a
partir do momento em que deixa de estar em erro sobre a autoria do
quadro, o que se verifica em novembro de 2010. A anulação implicaria a
restituição de tudo aquilo que foi prestado, pelo que A teria direito à
devolução do preço pago (art. 289º). No entanto, caso este prazo de 1
ano não tenha sido observado, o vício sana-se pelo decurso do tempo.
Caso Prático #25
A, convencido de que sofria de uma grave doença que em breve o
vitimaria, decidiu dispor do seu património ainda em vida a favor dos
únicos parentes que tinha: os seus dois sobrinhos B e C. Depois de uma
reunião em sua casa em que pôs B e C ao 11 corrente do seu estado
terminal, deslocaram-se ao cartório notarial onde foram celebradas as
30
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
escrituras públicas de doação de uma moradia na Avenida da Boavista
e de uma quinta no Minho a favor de B e de C, respetivamente.
Algum tempo depois, A realizou novos exames médicos que revelaram a
inexatidão do primeiro diagnóstico. Perante a expectativa de muitos
anos de vida, A, verdadeiramente “renascido”, pretende reaver as suas
propriedades.
Poderá A reaver, efetivamente, os imóveis doados?
A situação em apreço é enquadrada no âmbito dos vícios da vontade,
uma vez que A sofre de perturbações no processo formativo da vontade,
operando de tal modo que, embora concorde com a declaração que
emite, esta é determinada por motivos anómalos. Como diria Manuel
Andrade, “a vontade não se formou de um modo julgado normal e são”.
Com efeito, estamos perante um erro-vício, já que A, apenas celebra o
negócio com os seus sobrinhos, porque estava, erroneamente,
convencido de que sofria de uma grave doença, que em breve, o
vitimaria. Como tal, este distingue-se do erro-obstáculo em que o
declarante, inconscientemente, declara algo diferente daquilo que quer.
Neste caso, A declara aquilo que quer, a sua declaração e vontade são
convergentes, mas A apenas quer o que declara, porque estava em erro
sobre a sua condição de saúde.
Concretamente, estamos perante um erro sobre os motivos (art. 252º) –
nomeadamente um erro sobre a base negocial, previsto no art. 252º
nº2–, ou seja, um erro sobre as circunstâncias sobre as quais as partes
fundaram a vontade de contratar. Para aferirmos se este erro relava,
teremos de avaliar se as condições gerais de relevância do erro-vício
estavam preenchidas. Deste modo, o erro só é relevante se for essencial,
isto é, se levou o errante a concluir o negócio em si mesmo e não apenas
os termos em que foi concluído. O erro é essencial se sem ele A não
celebraria este negócio, ou se celebraria um negócio de outro tipo, com
outro objeto ou com outra pessoa. Neste caso, sabendo que a partir do
momento em que A tem conhecimento do seu real estado de saúde
pretende destruir o negócio resulta claro que o erro foi essencial. O erro
deve ainda ser próprio, ou seja, incidir sobre uma circunstância que não
constitua um requisito legal de validade de negócio, o que também
estava verificado.
A estes requisitos acrescem as condições especiais de relevância de erro
(art. 252º com remissão para o art. 437º), sendo necessário que as
exigências das obrigações assumidas pelo errante afetem gravemente o
princípio da boa-fé, que o erro não esteja coberto pelos riscos do
contrato e que não seja imputável ao lesado.
Na doutrina discute-se o âmbito da remissão para o art. 437º. A doutrina
maioritária (Mota Pinto. Pinto Monteiro, Castro Mendes e Almeidas
Costa) entende que esta remissão é apenas para as condições de
relevância e defende que os negócio são anuláveis no prazo de 1 ano a
contar da data em que em que o erro cessa, implicando a restituição de
tudo aquilo que foi prestado (art. 287º e 289º). Por outro lado, Horster
entende que a remissão não é apenas para as condições de relevância,
mas também para as consequências jurídicas, pelo que defende que a
verificação dos requisitos dá lugar à resolução do negócio e,
consequentemente, à restituição do que foi prestado (art. 433º ex vi art.
439º).
Aqui a tese da anulabilidade seria a hipótese mais acertada, uma vez
que, nos casos de erro sobre a base negocial, o estado de coisas
erradamente figurado é anterior ou contemporâneo do negócio. Temos
31
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
um vício que inquina a própria formação do negócio e não uma
vicissitude que surge no decurso da sua formação.
Parece que esta remissão que se faz para o 437º tem de facto o sentido
de indicar apenas o requisitos necessários para o erro relevar e não a
forma que reveste essa relevância – se á anulabilidade (287º e 289º) ou a
resolução (433º ex vi 439º).
Assim, os negócios celebrados pelo A seriam anuláveis, a contar um ano
após o conhecimento de A que a sua doença não prosseguia, significa
que o A conseguiria reaver as suas propriedades.
Assumindo a posição de Horster, haveria lugar então aqui para a
resolução do negócio, A acabaria também por esta via por conseguir
reaver os imóveis, porque a resolução tem efeitos retroativos.
Por último, temos aqui um erro sobre a base negocial porque o que
houve não foi uma alteração da própria realidade, mas sim do
conhecimento da própria realidade.
Semana 9 – 17.04 a 21.04.
Caso Prático #29
A, encontrando-se crivado de dívidas e sendo constantemente
pressionado pelos seus credores para pagar, resolveu pedir ajuda a um
seu amigo de infância, B. Numa conversa mantida pelo telefone, B
disponibilizou-se a emprestar a A a quantia por ele pedida para fazer
face a uns juros de que era devedor e que, entretanto, se venciam.
a) Diga em que momento se poderá considerar celebrado um contrato
de mútuo entre A e B.
O contrato de mútuo encontra-se regulado nos art. 1142º e ss. e
caracteriza-se por ser um contrato real quanto á constituição, uma vez
que, para a sua conclusão, para além das declarações de vontade das
partes, é necessário um ato material de entrega das coisas mutuadas. O
art. 1142º parece refletir uma concessão real de mútuo, pois coloca a
entrega das coisas fora da base da execução do contrato inserindo-a na
sua base formativa. A entrega do objeto mutuado é assim, elemento
integrante do contrato sem o qual este não se completa e, naturalmente,
não produz efeitos.
Como tal, apenas se poderá considerar celebrado o contrato de mútuo
entre A e B, quando haja entrega da quantia mutuada. Até lá, temos
apenas um contrato promessa de mútuo, no entanto, há quem entenda
que a par do contrato de mútuo real podemos ter um contrato atípico de
mútuo consensual.
b) Supondo que B só fingiu aceder ao pedido de A porque o viu tão
desesperado que temeu que este atentasse contra a própria vida – mas
que nunca foi sua intenção emprestar-lhe qualquer quantia –
pronuncie-se sobre as possibilidades que A tem de obter de B o
cumprimento da sua promessa, indicando, por outro lado, os
argumentos que B poderá aduzir ao obstar ao seu cumprimento.
Neste caso, estamos perante uma hipótese de divergência entre a
vontade e a declaração. Esta divergência é intencional, uma vez que, B
imite de forma consciente e livre uma declaração no sentido inverso da
sua vontade real.
32
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
Concretamente, este caso consubstancia uma hipótese de reserva mental,
prevista no art. 244º nº1, dado que B emitiu uma declaração contrária à
sua vontade real, e fê-lo com o intuito de enganar o declaratário, ou seja,
A.
Sem prejuízo, esta reserva mental foi inocente, uma vez que não visava
prejudicar A, mas antes protegê-lo, contrariamente poderíamos ter uma
reserva mental fraudulenta (intenção de enganar, prejudicando mo
declaratário).
Os efeitos da reserva mental são os mesmos da simulação, ou seja, a
nulidade (art. 242º). As consequências da emissão de uma declaração
negocial com reserva mental variam em função do conhecimento ou
desconhecimento da reserva por parte do declaratário, no termos do art.
244º nº2.
Com efeito, a reserva mental apenas releva se for conhecida pelo
declaratário, como tal, se esta for conhecida o negócio é nulo, se for
desconhecida o negócio é válido e como tal, B teria de emprestar o
dinheiro a A. Esta validade tem com objetivo assegurar a confiança e a
justiça dos negócios, aplicando-se assim o princípio geral da validade.
Note-se que, para efeitos de relevância da reserva mental, não basta a
sua cognoscibilidade, é necessário o seu efetivo conhecimento. Como
tal, caso A não tivesse conhecimento da reserva por parte de B, a
promessa seria válida, A para “levar a sua avante” apenas teria de dizer
que não teria conhecimento de nada, isto é, ao A bastaria implicar o seu
desconhecimento da reserva mental.
Contudo, a doutrina defende que a rigidez desta solução deve ser
atenuada em alguns casos, por aplicação da cláusula geral do abuso do
direito, prevista no art. 334º.
Como tal, nas hipóteses em que se conclua que exigir o cumprimento da
declaração seja atentatório aos limites impostos pela boa-fé ou pelos
bons costumes, a pretensão do declaratário não deverá ser atendida, no
sentido da sua validade da declaração que o respetivo autor emitiu, com
reserva mental, isto é, A pode estar a abusar do direito ao declarar o seu
desconhecimento da reserva mental.
Caso Prático #16
A e B acordaram na celebração de um contrato pelo qual o primeiro
venderia ao segundo um imóvel de que era proprietário pelo preço de
100.000 euros. No entanto, na escritura de compra e venda, o preço
declarado foi apenas de 50.000 euros, pretendendo desta forma A e B
minorar as suas obrigações fiscais. Ainda assim, as partes redigiram
um documento particular, assinado por ambos, onde constava o real
preço do imóvel e através do qual A e B se comprometiam a não revelar
as verdadeiras condições do negócio e a não invocar qualquer
invalidade a ele inerente.
B, porém, após o pagamento da quantia de 50.000 euros, declarou a A
que “a sua dívida estava liquidada” e nada mais lhe devia, como de
resto decorria da própria escritura pública. Poderá A, perante esta
atitude de B, exigir a devolução do imóvel, alegando a nulidade do
contrato celebrado?
Na factualidade apresentada, é possível concluirmos que estamos
perante uma hipótese de divergência entre a vontade e a declaração,
sendo esta uma divergência intencional, mais concretamente, uma
simulação, dado que, nos termos do art. 240º, nº1, aqui identificamos:
 Intencionalidade da divergência entre a vontade e a declaração;
33
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
 Acordo entre o declarante e o declaratário, o designado acordo
simulatório;
 O intuito de enganar terceiros, neste caso, a fazenda pública,
dado que procuram minorar as suas obrigações fiscais;
A simulação pode ser inocente (intenção de enganar sem prejudicar
terceiros – “animus decipiendi”) ou fraudulenta (intenção de enganar,
prejudicando terceiros – “animus nocedi”). Esta seria uma simulação
fraudulenta, já que houve o intuito de prejudicar terceiros e de contornar
a aplicação de uma normal fiscal.
A simulação pode ainda ser, absoluta (as partes fingem querer celebrar
um negócio jurídico e na realidade não querem celebrar nenhum
negócio) ou relativa (as partes fingem querer celebrar um negócio, mas
querem na realidade celebrar outro com conteúdo diferente). Em
conseguinte, a simulação pode ser relativa objetiva (quando a simulação
incide sobre o conteúdo do negócio) ou relativa subjetiva (quando a
simulação refere aos sujeitos do negócio).
Neste caso, trata-se de uma simulação relativa objetiva quanto ao valor
do negócio já que as partes fingem celebrar um negócio por um
determinado valor e, na realidade, querem celebrar esse mesmo negócio
por um valor superior. Esta simulação incide, portanto, sobre o quantum
das prestações acordadas entre as partes.
Relativamente ao negócio simulado, o contrato de compra e venda por
50.000 euros, este seria nulo, nos termos do art. 240º nº1, produzindo-se
os efeitos jurídicos previstos no art. 289º.
Relativamente ao negócio dissimulado (= real, latente, oculto) que foi
descoberto após a nulidade do negócio simulado, aplica-se o art. 241º,
isto é, é aplicável ao negócio dissimulado o regime que lhe
corresponderia se ele fosse concluído sem dissimulação, não sendo a sua
validade implicada pelo negócio simulado.
Neste caso, o negócio dissimulado é a compra e venda de um bem
imóvel por 100.000 euros. Este contrato tem forma especifica. As partes
redigiram um documento particular, no entanto, este não foi autenticado,
como tal, não se cumprem as exigências de forma do art. 875º, ou seja,
não se observa a forma legal para o negócio dissimulado.
Os problemas suscitados pela aplicação, aos negócios formais, da
doutrina geral da simulação relativa encontram a sua resposta no art.
241º nº2. Este preceito levanta divergências doutrinais quando está em
causa uma simulação relativa de pessoas ou sobre a natureza do negócio
jurídico. Há quem entenda que, por um lado, pode haver um
aproveitamento, isto é, o negócio dissimulado pode aproveitar a forma
do negócio simulado, no entanto, há quem entenda que não,
nomeadamente, Mota Pinto. O autor entende que o negócio dissimulado
é nulo por vício de forma exceto se existir uma contradeclaração que
respeite a forma.
No caso em apreço estamos perante uma simulação relativa quanto ao
preço, e quanto a esta, a doutrina é unânime, entendendo que quer o
preço declarado seja superior, quer seja inferior ao valor real, não há
obstáculo de natureza formal a que seja eficaz a venda pelo preço
realmente entendido pelas partes, pelo que, nestes casos, o negócio
dissimulado aproveita a forma do negócio simulado, uma vez que as
partes são as mesmas e a natureza jurídica do negócio, também, sendo
apenas distinto o preço, e este não é um critério necessário do contrato,
nos termos do 883º.
Relativamente à possibilidade de A arguir a simulação, este teria
legitimidade para o efeito, nos termos do art. 242º nº1,
34
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
independentemente do acordo que as partes haviam celebrado. No
entanto, quanto à prova da simulação pelos próprias simuladores,
quando o negócio simulado conste de documento autêntico ou
particular, como era o caso em apreso, não é admissível o recurso à
prova testemunhal, nos termos do art. 394º. Contudo, neste caso, esse
problema não se colocava, atendendo a que o escrito particular seria
prova bastante para o efeito.
Deste modo, A pode invocar a simulação, todavia, o negócio
dissimulado seria válido e, como tal, não poderia exigir a devolução do
imóvel, porque a celebração deste negócio implicou a transferência do
direito de propriedade para B, por mero efeito do contrato, nos termos
dos art. 408º n º1 e 879º alínea a).
Ainda assim, B teria de pagar o preço de 100.000 euros, nos termos do
art. 879º, alínea c), sob pena de incorrer em responsabilidade civil
contratual, nos termos dos art. 798º e seguintes.
Caso Prático #17
B, correligionário político de C (titular de um cargo público),
pretendendo compensá-lo por diversos favores que este lhe prestou ao
longo de várias anos de luta partidária, resolveu oferecer-lhe um
quadro a óleo de Amadeo de Souza-Cardoso, pertencente à sua coleção
particular. No entanto, pensando que este tipo de “atitudes” poderiam
ser vistas com desconfiança pelos partidos da oposição e pelo público
em geral, combinou com D, negociante de arte, realizar com este um
“negócio fantasma”, pelo qual lhe venderia o óleo em questão, devendo
D, de seguida, realizar com C um outro negócio do mesmo teor. Ficou
acordado que nenhum preço seria pago aquando destas transações.
Assim, em Fevereiro deste ano, B e D reduziram a escrito um contrato
de compra e venda do óleo de Souza-Cardoso. Porém, D, vendo-se na
posse do quadro e do título de aquisição respetivo, mudou de opinião e
recusou-se a entregar o quadro a C quando este, no dia acordado, se
dirigiu ao seu estabelecimento a fim de “levantar” o quadro.
Diga de quem seria a propriedade do quadro tendo em conta que,
entretanto, D o vendeu a E.
Estamos, novamente, perante uma hipótese de divergência entre a
vontade e a declaração, sendo esta uma divergência intencional, já que
se trata de uma simulação prevista no art. 240º nº1.
Já que estamos perante uma hipótese em que há intencionalidade da
divergência entre a vontade e a declaração, há um acordo entre o
declarante e o declaratário, um acordo simulatório, e há o intuito de
enganar terceiros, neste caso, os partidos políticos de oposição e o
público em geral. Ainda assim, esta seria uma simulação inocente, pois
não havia o intuito de os prejudicar. Em concreto, estamos perante uma
simulação relativa subjetiva, porque as partes simulam os sujeitos do
negócio jurídico, mediante uma interposição fictícia de pessoas, visto
que tempos aqui um conluio entre os dois sujeitos reais, B e C, e o
interposto, D, que é um simples homem de palha ou testa de ferro.
Cumulativamente, temos ainda uma simulação relativa objetiva sobre a
natureza do negócio, porque os negócio simulados são contratos de
compra e venda, e o negócio dissimulado é um contrato de doação.
Consequentemente, o negócio de compra e venda celebrado entre B e D
é nulo, porque é dissimulado, nos termos do art. 240º nº2, produzindo-se
os efeitos jurídicos previstos no art. 289º.
Neste caso, não temos sequer de avaliar a validade do negócio
dissimulado, à luz do art. 241º, uma vez que o segundo negócio
simulado não se chegou a concretizar, pelo que, consequentemente, o
35
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
negócio dissimulado também não chegou a ser celebrado. Ainda assim,
tanto o B como o C teriam legitimidade para arguir a simulação e,
assim, invocar a nulidade do contrato de compra e venda celebrado entre
B e D, nos termos do art. 242º nº1.
Todavia, D vendeu o quadro a E, que desconhecia por completo esta
simulação, estamos, então, perante um problema de proteção de
terceiros de boa-fé. De acordo com o princípio nemo plus iuris,
atendendo à nulidade do negócio celebrado entre B e D, D nada
adquiriu, pelo que também nada poderia transmitir a E. No entanto,
estamos perante uma exceção a este princípio, aplicando-se o art. 243º,
que expressamente consagra a regra da inoponibilidade da simulação a
terceiros de boa-fé. O conceito de boa-fé, para este efeito, é enunciado
no aº2 deste artigo, consistindo na ignorância da simulação ao tempo em
que adquiriu os respetivos direitos. Assumindo que E se encontrava de
boa-fé, então este seria o proprietário do quadro, já que a nulidade da
simulação não poderia ser contra ele arguida.
Semana 10 – 24.04 a 28.04
Caso Prático #26
A é cliente do banco X há vários anos.
Em outubro de 2012, porém, após vários contactos do seu gestor de
conta B, procedeu à conversão de um depósito a prazo, no valor de
100.000 euros, em obrigações daquela instituição bancária. Nos vários
contactos que manteve com o gestor de conta, A foi informado apenas
de que as obrigações representavam um “empréstimo a um banco com
mais de 150 anos” e eram um “produto financeiro seguro e muito
vantajoso”.
Acontece que A, pretendendo, em Janeiro de 2018, proceder ao
levantamento de 100.000 euros, verificou que, afinal, o “produto” que
havia adquirido tal não lhe permitia, uma vez que o vencimento das
obrigações só ocorreria em outubro de 2019.
A sente-se assim defraudado nas suas expectativas e enganado e
pretende reaver de imediato o montante em causa e terminar a relação
com o banco X.
1. pronuncie-se sobre a(s) possibilidade(s) de efetivar a sua pretensão.
Neste caso, a hipótese descrita configura um vício da vontade,
concretamente um erro vício, que se distingue do erro obstáculo, que,
por sua vez, é uma divergência entre a vontade e a declaração. Enquanto
no erro vício, há um erro na formação da vontade, no erro obstáculo, há
um erro na formulação, na exteriorização da vontade.
Neste caso, estamos perante um erro vício, já que A formou a sua
vontade com base na ignorância ou representação incorreta da realidade,
concretamente, quanto à possibilidade de levantamento dos 100.000
euros.
Neste caso, estamos perante um erro sobre o objeto do negócio, previsto
no art. 251º, mais concretamente, um erro sobre as suas qualidades. A
relevância do erro depende da verificação de duas condições gerais:
1. Essencialidade – o erro é essencial se, sem ele, o errante não
teria celebrado o negócio, ou se o celebraria, mas com outro
objeto, com outra pessoa ou recorrendo a outro tipo. No nosso
caso, tudo indica que o erro foi essencial para A.
36
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre

2. Propriedade – o erro tem de ser próprio, ou seja, incidir sobre Desde logo, poderíamos questionar se, neste caso, estávamos perante
uma circunstância que não corresponda à verificação de qualquer uma hipótese de dolo positivo ou dolo negativo. O dolo positivo
elemento legal de validade do negócio, o que, neste caso, verifica-se quando há o emprego de qualquer sugestão ou artificio com a
também se verificava. intenção ou consciência de induzir em erro. Por sua vez, o dolo negativo
dá-se quando haja lugar a uma dissimulação, isto é, quando o
A estes requisitos acrescem as condições especiais de relevância do erro,
declaratário se aperceba que o declarante está em erro e não esclareça, e
neste caso, previstas no art. 251º, que remete para o art. 247º, que prevê
esse dever pode recorrer por força da lei, por alguma estipulação
que o negócio é anulável se o declaratário conhecesse ou não devesse
negocial, ou à luz das concessões dominantes pelo comércio jurídico,
ignorar a essencialidade da circunstância sobre a qual incidiu o erro.
nos termos do art. 253º nº2 2ª parte.
Neste caso, atendendo ao valor do produto financeiro, dificilmente o
banco poderia ignorar a essencialidade do erro. Deste modo, no caso prático, estaríamos perante uma hipótese de dolo
positivo se, por exemplo o B tenha induzido em erro A, confirmando
Deste modo, estando preenchidos todos os requisitos, o negócio seria
que ele poderia levantar os 100.000 euros quando assim o pretendesse.
anulável, podendo a anulabilidade ser invocada por A no ano
Por outro lado, já seria um dolo negativo se o B se tivesse apercebido
subsequente à cessação do vício, ou seja, a partir do momento em que
que A estava em erro quanto à possibilidade de levantamento dos
deixa de estar em erro, neste caso, em janeiro de 2018, nos termos do
100.000 euros e não o tivesse esclarecido.
art. 287º.
Nesta hipótese, o dolo seria ilícito, pois, no âmbito das relações
Contudo, caso este prazo não tenha sido observado, o vício sanou-se
bancárias, é unanimemente entendido pela doutrina que existe uma
pelo decurso do tempo. Ainda assim, assumindo que A exerceu
relação de permanente confiança, que fundamenta um dever de
tempestivamente o seu direito, teria a possibilidade de reaver o
esclarecimento.
montante em causa, nos termos do art. 289º.
Para além disso, esta hipótese configura um caso de dolo fraudulento,
2. Suponha que B, deliberadamente e sem o conhecimento do banco,
pois, para além do intuito de enganar A, houve o intuito de prejudicar a
tentou enganar A, acerca das características das obrigações, com o
empresa. Ademais, estamos perante um dolo do declaratário, e não de
intuito de prejudicar a empresa. Que alterações introduziria na
terceiro, pois, apesar de B ser um gestor do banco, ele trata-se de um
respostas anterior à luz deste facto?
auxiliar do banco, pelo que as suas condutas são imputáveis ao banco.
Neste caso, estamos perante um vício da vontade, concretamente numa
O principal efeito do dolo é a anulabilidade do negócio, nos termos do
hipótese de dolo, uma vez que A continua em erro, mas, nesta hipótese,
art. 254º nº1 desde que se verifiquem três requisitos:
esse erro foi induzido pelo comportamento de B.

37
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
1. Deve tratar-se de um dolus malus, isto é, tem de ser uma
sugestão não usual e que não pode ser considerada legítima
segundo as concessões dominantes no comércio jurídico, nos
termos do art. 253º nº2.
2. O dolo tem de ser essencial, ou seja, sem ele, o declarante não
teria celebrado o negócio jurídico em apreso, nos termos do art.
254º nº1.
3. É necessário que haja, da parte do deceptor, ou seja, aquele que
induz em erro, a intenção ou consciência de induzir ou manter
em erro, nos termos do art. 253º nº1.
No nosso caso, todos estes requisitos parecem estar preenchidos, pelo
que A poderia requerer a anulação do negócio.
Para além disso, o dolo dá lugar à responsabilidade pré contratual do
autor do dolo, uma vez que este, pelo seu comportamento contrário às
regras da boa-fé, dá origem à invalidade do negócio. A responsabilidade
do autor do dolo, enquadrável no art. 277º, é uma responsabilidade pelo
dano da confiança, ou pelo interesse contratual negativo. Neste caso,
quem responderia seria o banco, uma vez que as pessoas coletivas
respondem pelos atos praticados pelos seus órgãos, agentes ou
mandatário, tanto a nível de responsabilidade civil contratual como
extracontratual, nos termos dos art. 163º e 165º, que remetem,
respetivamente, para os art. 500º e 800º.
Como já sabemos, a responsabilidade civil pré contratual prevista no art.
277º, configura aquilo que parte da doutrina designa como uma terceira
via da responsabilidade civil, para além da responsabilidade civil
contratual e extracontratual, seguindo esta, maioritariamente, os termos
da responsabilidade civil contratual, pelo que, neste caso, o banco
responderia à luz do art. 800º.
Em suma, A tem direito à repristinação da situação anterior ao negócio
jurídico, e à cobertura dos danos que sofreu por ter confiado no negócio
que não teria sofrido sem essa confiança.
Caso Prático #19
F casou em Agosto de 2015 com G, o qual era conhecido pela sua moral
conservadora, razão pela qual F lhe ocultou alguns factos ocorridos
durante a sua vida de solteira. G veio, no entanto, a falecer
precocemente em Dezembro de 2017, em consequência de um acidente
de aviação. Alguns meses antes F havia sido abordada por um seu antigo
condiscípulo, H, que exigira que ela lhe doasse um barco de recreio, sob
pena de contar a G factos da vida passada de F, designadamente o facto
de ela ter vivido maritalmente com I durante vários anos. F acedera
prontamente às exigências de H e em Julho de 2017 comprara a J um
barco de recreio usado, que imediatamente doara e entregara a H.
Porém, para que o seu marido de nada desconfiasse, F havia convencido
J a fingir uma compra e venda com H, de modo que, embora sendo ela a
pagar o preço acordado, não figurasse como interveniente no negócio
que J e H reduziram a escrito.
F pretende hoje reaver o barco que doou a H, pelo que, já em Janeiro
deste ano, instaurou a competente ação.
Terá F êxito na sua pretensão? A solução seria a mesma se o objeto do
negócio tivesse sido um terreno?
Na factualidade apresentada, é possível concluirmos que estamos
perante uma divergência entre a vontade e a declaração, em concreto,
perante uma divergência intencional na forma de uma simulação,
prevista no art. 240º nº1.
38
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
Neste caso, há uma divergência intencional entre a vontade e a
declaração, foi celebrado um acordo simulatório entre o declarante e o
declaratário e há um intuito de enganar terceiros, neste caso, o G. Ainda
assim, esta seria uma simulação inocente, pois não teve o intuito de
prejudicar G.
Em concreto, estamos perante uma simulação relativa subjetiva, por
supressão de um sujeito real, neste caso, F. Assim, o negócio simulado é
o contrato de compra e venda celebrado entre J e H, e os negócios
dissimulados são a compra e venda entre F e J, e a doação entre F e H.
O negócio simulado é nulo, nos termos do art. 240º nº2 pelo que se
produzirão os efeitos jurídicos previstos no art. 289º. Além disso, F tem
legitimidade para arguir a nulidade da simulação, nos termos do art.
292º nº1.
Caberíamos agora aferir se os negócios dissimulados seriam ou não
válidos. Como vimos, a sua validade não é prejudicada pela nulidade do
negócio simulado, na verdade, o negócio dissimulado será objeto do
tratamento jurídico que lhe caberia se tivesse sido celebrado sem
dissimulação, nos termos do art. 241º.
Sendo o objeto mediato destes negócios um barco, que é um bem móvel,
não se levantariam problemas quanto às exigências de forma, pois
quanto a estes negócios vale o princípio da liberdade de forma, previstos
no art. 219º e nos art. 875º a contrário, quanto à compra e venda, e 947º,
nº2, quanto à doação, dado que existiu entrega do barco.
Estes negócios apenas foram celebrados em virtude de H ter ameaçado
que contaria a G, marido de F, que durante a sua vida solteira, viveu
maritalmente com I, caso este não doasse o barco. Com efeito, estes
negócios jurídicos foram celebrados sob coação moral, nos termos do
art. 255º. Existiu, assim, uma perturbação da vontade de F, traduzida na
ameaça emitida por H, com a intenção de lhe extorquir a declaração
negocial. A coação moral distingue-se da coação física, na medida em
que reduz a liberdade do coagido, mas não a elimina. A coação moral dá
lugar à anulabilidade do negócio, nos termos do art. 256º, quando se
verifiquem os seguintes requisitos:
1. É necessário que a coação tenha sido essencial, ou seja, sem ela
se não celebraria o negócio ou se celebraria um negócio de outro
tipo, com outro objeto ou com outra pessoa.
2. Deve ter sido desencadeada com a intenção de extorquir a
declaração.
3. A ameaça tem de ser ilícita, sendo que, neste caso, a ilicitude
resultaria da ilegitimidade dos meios empregues, em concreto, a
ofensa à honra de F.
Estando reunidos todos estes requisitos, a doação entre F e H seria
anulável.
Para além deste negócio, temos também o contrato de compra e venda
celebrado entre J e F. Neste negócio, a coação continua a ser exercida
por H, só que, neste negócio, ele é um terceiro e, por isso, para que o
contrato de compra e venda seja anulável, para além dos requisitos
previamente indicados, cumulativamente, é necessário que se reúnam
dois requisitos adicionais:
4. É necessário que haja gravidade do mal culminado, sendo este
mal apreciado objetivamente, mas em relação aos vários tipos de
indivíduos, pelo que se tratando G de uma pessoa moralmente
conservadora, o conhecimento de que a sua esposa viveu
maritalmente com I durante a sua vida de solteira poderia ser
efetivamente grave.
39
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
5. É necessário que o receio da consumação da ameaça seja
justificado, ou seja, deve ser uma ameaça que é viável de ser
executada, o que neste caso, também seria, uma vez que H era
amigo de G.
Ora, estavam, por isso reunidos os requisitos impostos pelo art. 256º 2ª
parte.
Com efeito, ambos os negócios seriam anuláveis por vício da vontade,
pelo que não seriam substancialmente válidos. Para o efeito, F deveria
arguir a anulabilidade dos negócios, e teria legitimidade para o efeito,
nos termos do art. 287º.
Contudo, est arguição deveria ter ocorrido no ano subsequente à data d
cessação do vício, que, neste caso, se deu com o momento da morte de
G, pois, a partir dessa data, a ameaça deixa de ser passível de
concretização e, por isso, o vício cessa. Deste modo, F deveria ter
arguido a anulabilidade até janeiro de 2018, o que não sucedeu, pelo que
o vício se sanou pelo decurso do prazo. Por outro lado, caso o objeto do
negócio tivesse sido um terreno, o negócio simulado continuaria a ser
nulo, nos termos do art. 240º nº2 produzidos os efeitos jurídicos
previstos no art. 289º, e quanto à validade dos negócios dissimulados, o
problema residira no vício de forma dos mesmos, pois, sendo o terreno
um bem imóvel, aplicar-se-iam as exigências de forma previstas no art.
875º para a compra e venda, e o art. 947º nº1 para a doação. Sabendo
que estes negócio foram apenas reduzidos a escrito e não celebrados por
escritura pública ou documento particular autenticado, seriam nulos, nos
termos art. 220º, e, sendo a nulidade invocável a todo o tempo, F
poderia invocá-la ainda hoje, o que implicaria a restituição de tudo o
que foi prestado, nos termos do art. 289º. Sem prejuízo, os vícios
substanciais que vimos existir na hipótese em que o objeto de negócio
era um barco, também aqui seriam aplicáveis, nos mesmos termos.
Caso Prático #22
X, especialista em filatelia e colecionador de selos raros, sabendo que
Z, seu habitual fornecedor, dispunha de um selo que há muito tempo
procurava, decidiu-se a adquiri-lo imediatamente, antes que outros
colecionadores tivessem conhecimento da sua existência. No entanto,
não podendo deslocar-se pessoalmente ao estabelecimento de Z, pediu
ao seu amigo W que o fizesse, dando-lhe instruções precisas quanto ao
selo a adquirir: um selo "D. Maria II" de 1853. W, uma vez no
estabelecimento de Z, pediu-lhe "o selo raro de 1953, com a D. Maria
II, para o Sr. X". Z, embora estranhando o pedido de X, uma vez que o
selo em causa (uma edição comemorativa da edição do selo de facto
pretendido por X) era bastante vulgar, limitou-se a cumprir com o
pedido. Poderá X, uma vez descoberto o engano, “desfazer" o negócio?
Estamos perante uma hipótese de divergência não intencional entre a
vontade e a declaração concretamente, perante um erro na transmissão
da declaração, previsto no art. 250º, que remete para o regime jurídico
aplicável quanto ao erro obstáculo. Neste caso, W é um mero núncio,
pois transmite uma declaração em nome de X, sendo um mero
longamanus, ou seja, sem qualquer autonomia. Face à factualidade
descrita, não parece ter havido dolo da parte de W, pelo que será de
aplicar o regime jurídico previsto no art. 250º nº1, que remete para o art.
247º.
Como tal, para sabermos se X pode desfazer o negócio jurídico, temos
de aferir se estão reunidos os pressupostos do art. 247º, que consagra,
desde logo, a exigência de o declaratário conhecer ou não dever ignorar
a essencialidade para o declarante do elemento sobre que incidiu o erro.
40
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre

Neste caso, o enunciado refere que o próprio Z estranhou o pedido, pelo

que podemos dar este requisito como verificado.
Consequentemente, este negócio jurídico seria anulável por parte de X,
nos termos do art. 287º, logo sim, X poderia desfazer o negócio, como
decorre do art. 289º.
Em alternativa, se o declaratário, Z aceitar, o negócio como o declarante
queria, a anulabilidade fundada em erro não prossegue, nos termos do
art. 248º.

Semana 11

Caso prático #36

F, galerista, e G, colecionador de arte, concluíram um contrato pelo
qual o segundo comprou uma fotografia de grandes dimensões de um
renomado artista plástico nacional. F atuou em nome de X, que lhe
tinha confiado em tempos a venda da obra. Não obstante, X havia,
entretanto, mudado de opinião quanto à venda da fotografia e, algum

41
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
tempo antes do negócio, tinha informado F disso mesmo e pedido a
devolução da obra. A fotografia foi, entretanto, entregue na casa de G.
Terá X alguma hipótese de reaver o trabalho em causa?
Tem-se um caso de representação (art.º 258º e ss. CC) voluntária,
uma vez que os poderes de representação foram atribuídos a F por ato
voluntário de X, sendo que neste tipo de representação, a vontade
provém da vontade do representado através de procuração. A
procuração, neste caso, estando em causa uma compra e venda de um
bem móvel, está sujeita à liberdade de forma, sendo um negócio
consensual (art.º 219º CC ex vi art.º 262º/2 CC e art.º 875º CC a
contrário).
Como pressupostos da representação tem-se a contemplatio
domini e a declaração de uma vontade própria do representante, que
aqui se verifica já que foi F que escolheu a contraparte do negócio.
Quanto ao pressuposto de eficácia este dita que o ato deve estar
integrado nos poderes que competem ao representante. Neste caso, o
problema coloca-se justamente a este nível porque X mudou de opinião
quanto à venda da fotografia, avisando F disso mesmo. X revogou a
procuração que outrora havia outorgado a F. A revogação da procuração
está consagrada no art.º 265º CC, que diz que a procuração é livremente
revogável, uma vez que a procuração não foi conferida no interesse do
representado ou de terceiro (nº 3 a contrário). Conforme dispõe o art.º
266º/1 CC, para que a revogação fosse oponível a G, X teria de provar
que o G conhecia a derrogação da procuração. Se a procuração foi
emitida, as vicissitudes voluntárias que a atingem ficam a cargo do
representado (X teria de levar ao conhecimento de G a derrogação da
procuração, sob pena de esta não lhe ser oponível). Ou X consegue fazer
prova que G conhecia a derrogação (estando perante uma situação de
representação sem poderes; F atua sem poderes, sendo o negócio
ineficaz em relação a X podendo este reaver a fotografia) ou X não
consegue fazer prova disso e, nesse caso, não tem legitimidade para
invocar a ineficácia na sua esfera jurídica do negócio que F realizou em
seu nome.
Caso Prático #37
A encarrega B, seu filho de 17 anos, de comprar uma enciclopédia "do
reino animal e vegetal". B, estudioso das ciências da natureza, escolheu
a obra que entendeu mais reputada na matéria depois de analisar as
diferentes opções existentes na livraria de C, habitual fornecedor de A.
A enciclopédia em 10 volumes foi entregue na casa de A, tendo B
pedido a C para somar o preço respetivo "à conta" de A na livraria,
uma vez que a enciclopédia era para A e essas tinham sido as
instruções dadas pelo seu pai (A liquidava no fim de cada mês os
montantes em débito na livraria). No entanto A, tendo-se entretanto
desinteressado do estudo da natureza, recusa-se a pagar quando C no
fim do mês em questão lhe apresenta a conta correspondente,
argumentando que a compra foi efetuada pelo seu filho e por isso nem
sequer é válida, uma vez que este ainda não completou 18 anos de
idade.
Estamos perante uma hipótese de representação, na qual B pratica um
ato jurídico em nome de A, para que na esfera deste se produzam os
respetivos efeitos. Representação voluntária, já que os poderes de
representação são atribuídos de modo voluntário, através da figura da
procuração (art.º 262º CC). Não é exigida forma especial para esta
procuração porque o art.º 262º/2 CC dita que a forma do negócio
42
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre

corresponde à forma da procuração e o negócio está sujeito a liberdade
de forma (art.º 875º CC a contrario).
Quanto aos pressupostos da existência da representação tem-se:
contemplatio domini, que, neste caso, se verifica; e a declaração de uma
vontade própria do representante, que se verifica, pois, é dito que é o
filho que escolhe a obra que bem entende, em nome do pai. Para que a
representação seja eficaz exige-se ainda que o ato se integre no limite
dos poderes que competem ao representante, que significa que deve
existir legitimação representativa por parte do representante, legitimação
essa que pode ser originária ou subsequente, sendo originária quando já
existe ao tempo da celebração do negócio e subsequente quando é
conferida posteriormente através de ratificação do negócio. O
argumento utilizado por A não procede (art.º 263º CC), já que se entende
que B teria a capacidade necessária e, portanto, o negócio seria válido e
os efeitos produzir-se-iam na esfera jurídica de A que, se não pagar o
preço devido incorre em mora (art.º 804º e ss. CC).
Caso Prático #44
C, pretendendo adquirir um terreno agrícola para iniciar um negócio
de agricultura biológica, foi convencido por D, procurador de E, de
que um terreno de que este era proprietário em Paredes reunia as
condições ideais para o efeito. Numa visita ao local o terreno
encontrava-se, inclusive, alagado, tendo D explicado que “a água era
tanta que teria que ser encanada para não invadir as plantações”.
Celebrado o negócio, C vem a descobrir que o terreno não dispunha de
qualquer fonte de irrigação e que D mandava vir uma cisterna de água
sempre que algum interessado visitava o local.
Temos uma hipótese de vício da vontade, porque C se encontra em
erro sendo, no entanto, este erro determinado por um comportamento de
D, havendo dolo (art.º 253º e ss. CC). Este dolo é positivo, porque o
engano do C decorre do facto de D o ter convencido de que o terreno se
encontrava alagado, tendo para o efeito contratado uma cisterna de água
(sugestão ou artifício com objetivo de manter C em erro). É um dolo
ilícito porque decorre de uma sugestão que não é usual ou legítima
segundo as conceções do tráfico jurídico. O dolo é proveniente do
declaratário. Segundo o art.º 254º/1 CC, a anulabilidade do negócio é o
principal efeito do dolo, não esquecendo a responsabilidade pré
contratual do autor do dolo (art.º 227º CC), porque ele, com a sua
conduta contraria aos ditames da boa fé, deu origem à invalidade do
contrato. A responsabilidade do autor do dolo deve indemnizar o
prejuízo que o contrato invalido causou, nos termos do art.º 800º CC (o
E seria responsável perante C). O procurador é um auxiliar do E, nos
termos do art.º 800º, E responderia perante C. o dolo do declaratário está
dependente de certos requisitos: o dolo deve ser um dolus malus (art.º
253º/2 CC), deve ser um dolo essencial (art.º 254º/1 CC), tem de haver
se verificar no decetor a intenção ou consciência de induzir em erro.
Verificam-se todos os requisitos, o que significa que o negócio seria
anulável, tendo o C legitimidade para arguir (art.º 287º CC e art.º 289º
CC).
2. Diga o que poderá C fazer quando souber que afinal D nem sequer
tinha uma procuração de E para vender o dito terreno.
Aqui, para além do vício da vontade que foi previamente verificado,
temos um problema de representação sem poderes levada a cabo por D

1. Que direitos assistem a C?

43
 Teoria Geral do Direito Civil – 2º Semestre
nos termos do art. 268º - falta um pressuposto de eficácia da
representação.
Agora, o D………………..
E poderia ratificar o negócio conferindo assim à posteriori legitimação
representativa ao D.
A ratificação (art. 268º) está sujeita à forma exigida para a procuração,
neste caso, a forma exigida para o negócio que o procurador deva
realizar (art. 262º). Neste caso, está a ser realizado uma compra e venda
de um bem imóvel logo a ratificação deve observar a forma do art. 875º.
C poderá revogar ou rejeitar o negócio antes que este seja ratificado (art.
268º nº4).
Não havendo ratificação o representante sem poderes verificada culpa
sua, ele responde perante o C com fundamento em responsabilidade pré-
contratual (227º)
Se o D desconhecesse com culpa a falta de poderes ele responderia pelo
interesse contratual negativo (colocaria o C na posição em que estaria se
não tivesse contratado). Caso D conhecesse a falta de legitimidade
representativa, o C já poderia optar por uma indeminização segundo o
interesse contratual positiva, logo teria direito a um indeminização pelo
não cumprimento do contrato, que o colocaria numa posição em que ele
estaria se o contrato tivesse sido pontualmente cumprido.
Dado o enunciado, podemos ter uma hipótese de procuração tolerada,
podemos então admitir que o E conhecia a conduta do D e a tolerava,
esta tolerância, segundo a boa-fé, pode ser interpretada no sentido de
que o D recebeu procuração do E para agir por ele. Assim, E também
responderia de forma indemnizatória a C.
Partindo do pressuposto que se mantém a factualidade inicial, C deveria
rejeitar o negócio fazendo uso da previsão do 268º nº4, evitando a
posterior prova do dolo que não seria facilmente comprovável.
Semana 12 – 15.05 a 19.05
Caso Prático #14
1. A, pretendendo arrendar um apartamento de que era proprietário na
zona de Matosinhos, colocou para o efeito um anúncio num jornal de
âmbito nacional, indicando a área do imóvel, a sua localização e o
preço pretendido. Perante as inúmeras respostas recebidas, A decidiu
colocar novo anúncio no mesmo jornal, exigindo uma renda superior
em 20% à indicada primeiramente.
Perante o sucedido, Z, cuja resposta foi a primeira a chegar à redação
do jornal, vem reivindicar para si a condição de novo arrendatário da
fração, acrescentando, porém, que apenas pagará a renda inicialmente
publicitada. Terá razão na sua pretensão?
2. E se, entretanto, A morre num acidente de automóvel, antes mesmo
de responder a Z?
1)
É possível equacionar duas hipóteses: mero convite a contratar ou
proposta contratual.
Dada a infungibilidade da contraparte parece que a hipótese do mero
convite contratual seja mais plausível, uma vez que o contrato de
arrendamento é um contrato intuitu personae – é um contrato realizado
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em razão da pessoas que pretende contratar, as características pessoais
do sujeito são relevantes.
De acordo com o professor Horster, os anúncios nos jornais são
meramente convites a contratar porque o anunciante pretende receber
várias propostas e reservar para si a liberdade de não aceitar as
propostas.
Se o anúncio no jornal fosse um convite a contratar o Z seria o
preponente, a declaração contida na sua respostas consubstanciaria uma
proposta contratual, esta declaração seria expressa, escrita e receptícia
(art. 217º e 224º nº1 1ªparte).
A não aceita a propostas e portanto não há contrato.
Segunda hipótese, menos plausível, é a de considerarmos este anúncio
uma proposta contratual, temos aqui uma declaração expressa, escrita,
não receptícia (art. 224º nº1 2ª parte).
Além de ter de conter um projeto contratual completo esta declaração
para ser classificada como proposta contratual tem de ser formalmente
suficiente e uma intenção clara e inequívoca de contratar.
O contrato de arrendamento urbano é um contrato formal nos termos do
art. 1169º.
Atendendo ao número de respostas recebidas A pretende revogar a
proposta que apresentou ao público. Nos termos do 230º nº3 é possível a
revogação da propostas no entanto esta nunca poderá ser realizada
posteriormente há existência de aceitação, uma vez que, neste caso já
teria se formalizado um contrato (nos termos do 224º a proposta
perfeiçoa-se no momento da receção da aceitação pelo A). O contrato
apenas poderá ser modificado ou resolvido por mútuo acordo (406º nº1).
2)
Caso o anúncio fosse um mero convite a contratar, caso A morresse
antes da resposta a declaração perde eficácia (art. 231º nº2).
Caso o anúncio fosse uma proposta ao público, tendo a aceitação da
proposta pelo Z já se tronado eficaz o A morre antes do contrato já ter
sido celebrado porque a sua morte não vai impactar no contrato (art.
226º).
Caso Prático #30
1. Por ocasião da recente visita do Papa Bento XVI ao Porto, A
contratou com B, mediante o pagamento de uma avultada quantia, a
possibilidade de utilizar a varanda de um apartamento deste último a
fim de assistir às cerimónias religiosas agendadas para esta cidade.
Verificou-se, no entanto, que no dia previsto para o efeito foi negado a
A o acesso ao prédio de B pelos agentes da polícia responsáveis pela
segurança da cerimónia, tendo A sido informado no local que toda
aquela zona tinha sido evacuada conforme tinha sido atempadamente
comunicado aos moradores logo que foi anunciada a visita Papal.
Desiludido, A pretende conseguir de B a devolução da quantia já paga
pela utilização da varanda. Quid iuris?
2. A situação alterar-se-ia se, diferentemente, as cerimónias em causa
tivessem sido canceladas face à impossibilidade de deslocação do Papa
em virtude da nuvem de cinza que afetou o tráfego aéreo?
1.
Temos aqui uma hipótese de erro-vício, A apenas contratou com B
porque estava erroneamente convencido de que poderia utilizar a sua
varanda e isso foi determinante na decisão de contratar. Assim, temos
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um vicio na formação da vontade, A declara o que quer, a sua declaração
e vontade são coincidentes, mas só o faz porque houve um erro na
formação da vontade.
Concretamente, temos um erro sobre os motivos, concretamente, um
erro sobre a base negocial (art. 252º nº2 ex vi 437º).
Os requisitos da relevância do erro são essencialidade, propriedade e
desculpabilidade.
No caso da essencialidade, o erro é essencial se sem ele não se
celebraria negócio ou se se celebraria outro negócio, neste caso, o erro
foi essencial.
No caso da propriedade, o erro diz próprio quando incide sobre uma
circunstância que não seja a verificação de qualquer elemento legal da
validade do negócio, neste caso, é próprio porque incide sobre uma
circunstância que não um elemento legal.
No caso da desculpabilidade, o erro diz-se desculpável quando é
aceitável e de certa forma “inocente”.
Requisitos especiais:
Erro sobre a base negocial, e portanto, ganha relevância o 252º ex vi
437º é necessário que a exigência das obrigações afeta gravemente os
princípios da boa-fé e não esteja coberta pelos riscos próprios do
contrato.
Aqui se incluem os casos em que a contraparte deveria aceitar um
condicionamento do negócio. B aceitaria ou deveria aceitar de acordo
com as regras da boa-fé um condicionamento do negócio à verificação
da circunstância em que incidiu o erro.
Teríamos de equacionar o enquadramento desta hipótese no âmbito do
dolo negativo (253º nº1). Há dolo negativo quanto há dissimulação do
erro do declarante. Se o B em momento anterior da celebração do
contrato já conhecesse as restrições de acesso ao local.
2.
Alteração superveniente das circunstâncias porque ao invés de uma
alteração do conhecimento da realidade o que nós temos é uma alteração
da própria realidade, enquanto no erro sobre a base do negócio, o erro
incide sobre uma circunstância anterior ou contemporânea do negócio,
nestas circunstâncias que existiam à data da celebração do contrato
veem a alterar-se num momento posterior. A alteração anormal das
circunstâncias relevantes juridicamente é aquela que poe em causa o
equilíbrio contratual estabelecido pelas partes.
É necessário que as circunstâncias integrem a base do negócio, é
necessário que essa alteração seja anormal, ela tem de ter ocorrido após
a conclusão do contrato. É preciso que uma das partes seja gravemente
afetada. É preciso que a modificação do contexto não esteja coberta
pelos riscos próprios do contrato. É necessário que exigência do
cumprimento do contrato inalterado afete gravemente os princípios da
boa-fé.
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