Vistoria de Entrada

Rede Vistorias São José dos Campos PVLE.042.713769 - Versão 1

Avenida Cassiano Ricardo - 601, Sala 161, São José dos Campos/SP Realizada em:
13 de novembro de 2023
(12) 9961-82262

Sobre o imóvel
Código Kitnet Rua Adelaide Oliveira Finalidade Residencial
Marcelino nº 155 casa 03

Tipo do imóvel Kitinete Vistoriador DOUGLAS WILLIAM

Administradora Dias & Geraldo

Rua Adelaide Oliveira Marcelino, 155, casa 03 - Cidade Morumbi - São José dos Campos / SP,
12236-770

Características

Imóvel

Área 40.0 Posição Oeste Mobiliado Não

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 Informações Adicionais

Informações da administradora

*VISTORIA DE ENTRADA*

Imóvel está faxinado. Pintura BOA nas paredes e tetos e BOA nas portas. Voltagem 220 volts.
Com energia elétrica, água ligados. Sem problemas aparentes elétricos e hidráulicos. Sem
acesso aos medidores de energia, gás e água. Ninguém acompanhou a vistoria.

*DECLARAÇÃO*
O Locador e Locatário reconhecem o recebimento do relatório de vistoria completo com as
fotos da vistoria de entrada, por meio de correio eletrônico ( e-mail ou whatsApp ) enviado aos
seus endereços, na forma de arquivo anexo PDF, razão pela qual declaram estar cientes de
todo o seu conteúdo.
O Locatário e Locador terão o prazo, conforme estipulado em contrato, contados do
recebimento das chaves, para contestar o relatório de vistoria de entrada através do endereço
eletrônico, via QR Code ( vistori.as / Nº do pedido ), mencionado na última página deste
relatório, caso constate divergência entre o real estado físico do imóvel e o relatório. As
divergências encontradas deverão ser mencionadas caso não estejam relatadas no relatório ou
não tenha uma foto que evidencie a divergência já existente. Casos de problemas já relatados
ou que possuam fotos evidenciando o problema serão desconsiderados. Não havendo
contestação do supracitado prazo, hoje considerar-se-á que o estado do imóvel está em
conformidade com o relatório.
Na hipótese de não haver fornecimento de água, energia e gás no momento da vistoria,
impossibilitando o teste de determinados itens e, consequentemente, o registro de seu
estado no relatório, ou, a impossibilidade de testar algum item deste relatório, deverá o
Locatário comunicar eventuais vícios ou defeitos no supracitado prazo de contestação,
presumindo-se que estão aptos caso não haja nenhuma manifestação. Caso não ocorra a
contestação, estes itens serão considerados EM FUNCIONAMENTO.

*OBSERVAÇÕES*

É de responsabilidade do locatário testar a voltagem das tomadas e luminárias antes de ligar

eletrodomésticos e lâmpadas, bem como verificar se todos os registros estão fechados antes
de qualquer instalação hidráulica.

Na entrega do imóvel, caso ele tenha quadros e itens decorativos, estes deverão ser
entregues nos locais que estavam instalados.

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 Apontamentos da Rede Vistorias

Este relatório de vistoria tem por objetivo retratar o estado de conservação e funcionamento
do imóvel na data de sua realização, em atendimento ao disposto no art. 22, inciso V e art. 23,
inciso III, ambos da Lei n. 8.245/91 (Lei do Inquilinato). A presente vistoria foi realizada por
observação estética da construção e acabamentos, não se atendo a aspectos estruturais de
solidez, fundações e vícios ocultos. Para mais informações, acesse
s.vistori.as/vistoria_entrada.pdf.

Em caso de divergências, escaneie o QR Code ao final do relatório.

Layout do imóvel
Área de serviço 1 Suíte 1 Banheiro 1

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 Informações gerais
Chaves

Tipo Quantidade

Tetra 2

Faxina

Descrição

Faxinado

Medidores de energia

Descrição do abastecimento Compartilhamento

Possui abastecimento Compartilhado

Medidores de gás

Descrição do abastecimento

Não possui abastecimento

Medidores de água

Descrição do abastecimento Compartilhamento

Possui abastecimento Compartilhado

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 Dependências

1. Área de Serviço

1.1. Piso: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Material: Alvenaria / Revestimentos: cerâmica

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1.2. Parede: Estado: ● Bom / Cor: Amarelo / Material: Alvenaria / Revestimento: Pintura
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 1.3. Teto: Estado: ● Bom / Acabamento: Fosco / Cor: Branco / Material: Alvenaria /
Revestimento: Pintura

1.4. Tomada: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Espelho: Sim / Tomadas Eletricas: 1 / Interruptor:
1 / Voltagem: 220V / Estado de funcionamento: Funcionando / Interfone: 1

1.5. Luminária: Estado: ● Bom / Acabamento: Fosco / Cor: Branco / Material: Cerâmica /
Quantidade: 1 / Tipo: Bocal / Estado de funcionamento: Sem lâmpada para teste
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 1.6. Torneira: Estado: ● Bom / Acabamento: Cromado / Aplicação: Parede / Cor: Bronze / Em
funcionamento: Sim / Material: Metal / Mobilidade: Fixa / Quantidade: 1 / Tipo: Convencional /
Registros: 1

1.7. Registro: Estado: ● Regular / Estado de funcionamento: Sem manopla para teste /
Material: Metal / Quantidade: 1 / Observações: Falta de manopla.

1.8. Caixa de distribuição: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Estado de funcionamento:

Funcionando / Finalidade: Energia Elétrica / Disjuntores: 3 / Material: Plástico

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 2. Suíte

2.1. Piso: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Material: Alvenaria / Cor do rodapé: Branco / Estado
do rodapé: Bom / Revestimento: Cerâmica

2.2. Parede: Estado: ● Bom / Acabamento: Fosco / Cor: Branco / Material: Alvenaria /
Revestimento: Pintura / Observações: Manchas de sujeira

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 2.3. Teto: Estado: ● Bom / Acabamento: Fosco / Cor: Branco / Material: Alvenaria /
Revestimento: Pintura

2.4. Tomada: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Espelho: Faltando 1 / Interruptor: 1 / Tomadas
Eletricas: 8 / Voltagem: 220V / Estado de funcionamento: Funcionando

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 2.5. Luminária: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Material: Cerâmica / Quantidade: 1 / Tipo: Bocal
/ Estado de funcionamento: Funcionando

2.6. Janela: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Em funcionamento: Sim / Fechadura: Metal /
Folhas: 6 / Material: Metal e vidro / Peitoril: Alvenaria / Tipo: Basculante / Vidros: 6 /
Guarnição: Metal / Quantidade: 1 / Tela: Sim

2.7. Balcão: Estado: ● Bom / Cor: Preto / Material: Granito

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 2.8. Porta: Estado: ● Bom / Chaves: 1 / Cor: Branco / Em funcionamento: Sim / Guarnição:
Metal / Tipo: Simples / Fechadura e Maçaneta: Cromado / Material: Metal e vidro / Vidros: 5

3. Banheiro Suíte

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 3.1. Piso: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Material: Cerâmica / Ralo: 2 de plástico

3.2. Parede: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Material: Alvenaria / Revestimento: Cerâmica

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 3.3. Teto: Estado: ● Bom / Acabamento: Fosco / Cor: Branco / Material: Gesso / Revestimento:
Pintura

3.4. Tomada: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Espelho: Sim / Interruptor: 1 / Voltagem: 220V /
Estado de funcionamento: Funcionando

3.5. Luminária: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Em funcionamento: Sim / Material: Cerâmica /
Quantidade: 1 / Tipo: Bocal / Estado de funcionamento: Funcionando

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 3.6. Pia: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Em funcionamento: Sim / Formato: Oval / Material:
Louça / Tipo: Embutido / Cor Do Tampo: Branco / Sifão: Plástico

3.7. Torneira: Estado: ● Bom / Acabamento: Cromado / Aplicação: Mesa / Cor: Prata / Em
funcionamento: Sim / Material: Metal / Mobilidade: Móvel / Tipo: Convencional

3.8. Vaso sanitário: Estado: ● Bom / Assento: Sim / Cor: Cinza / Em funcionamento: Sim /
Sistema de descarga: Acionamento simples / Tampa: Sim / Tipo: Caixa acoplada / Observações:
Manchas de sujeira

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 3.9. Chuveiro: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Acabamento: Fosco / Material: Plástico / Em
funcionamento: Sim / Chuveirinho: Sim / Tipo: Elétrico / Marca: Fame

3.10. Janela: Estado: ● Bom / Cor: Branco / Em funcionamento: Sim / Folhas: 3 / Material:
Metal e vidro / Puxador: Branco / Tipo: Basculante / Vidros: 3

3.11. Metais: Estado: ● Bom / Material: Metal,plástico e vidro / Gancho: 1 / Porta Shampoo: 1
/ Porta papel: 1 / Porta sabonete: 1 / Prateleira: 1 / Espelho: 1

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 3.12. Porta: Estado: ● Bom / Cor: Cinza / Estado de funcionamento: Funcionando / Material:
Alumínio e vidro / Tipo: Simples / Vidros: 1 / Trinco: Sim

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