41AlMf

MIRAIMA
Governo MticipaI

DESAP.IX•iuiti&ciÏe

m at1arcø)_rnsJ

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail:
CNPJ/MF Q 10.517.563/0001-05 - CGF n2 06.920.294-0
 MIRAIMA
Governo Mu)cpa

Ci. 00212023 ISEINFRA - Miraíma-CE., 02 de Maio de 2023.

limo. Sr.
ANTONiO EDNARDO BRAGA UMA
Chefe de Gabinete
Prefeitura Municipal de MIRAIMA

Prezado Chefe de Gabinete,

A Secretaria Municipal de lnfraestrutura e Serviços Públicos, planeja atender a

demanda deste Município, no tocante a construção de Equipamento Esportivo/Areninha
para atender a população residente na localidade de Mulungu.
Diante disso, vendo a possibilidade de promover incentivo a realização de
Atividades Esportivas e principalmente de envolver os jovens nessas atividades e oferecer
opções que colaborem para a qualidade de vida dos nossos Munícipes, nos dirigimos a
vossa senhoria para solicitar a disponibilidade de Terreno Público para construção do
equipamento mencionado.
Certos de que seremos prontamente atendidos, aguardamos retorno.

JOÃO COELHO TEIXEIRA

Secretário Municipal de lnfraestrutura e Serviços Públicos

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail:
CNPJ/MF ng 10.517.563/0001-05 - CGF n2 06.920.294-0
Ci. 004/2023-GAB - Mira íma-CE., 05 de Maio de 2023.

limo. Sr.
JOÃO COELHO TEIXEIRA
Secretário Municipal de Infraestrutura e Serviços Públicos
Nesta

Senhor Secretário,

Atendendo ao solicitado através da Ci. 00212023 JSEINFRA , vimos informar que

após a realização de busca nos arquivos deste Município, constatamos não haverem
terrenos próprios situados na localidade de Mulungu, que atendam a demanda dessa
Secretaria.
Dada a importância do objeto pleiteado, envidaremos esforços para que seja
adquirido terreno que atenda a implantação do Projeto indicado ressaltando que tal
processo pode demandar tempo, haja vista a localização do imóvel, formalização do
processo e ainda os trâmites de legalização do Registro do Imóvel junto ao cartório de
imóveis.
Sem mais para o momento, renovamos votos de estima e considerações.

Atenciosamente

ANTONIO NARDO B AGA LIMA

Chefe de Gabinete

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail:
CNPJ/MF n 10.517.563/0001-05 - CGF n9 06.920.294-0
 ;rY

MIRAIMA
Governo Myjvcipal

DESPACHO

À: Comissão de Avaliação de Imóveis do Município de MIRAIMA

Diante da necessidade urgente de apresentação de Terreno para a atendimento a

Demanda apresentada pela Secretaria Municipal de lnfraestrutura e Serviços Públicos
quanto a necessidade de imóvel próprio para Construção de Equipamento Esportivo que
irá atender a comunidade de Mulungu, com características que atendam ao solicitado e
ainda que possuam documento legalizado, solicitamos que esta Comissão proceda
avaliação do imóvel cujos dados anexamos e apresente Laudo de Avaliação devidamente
fundamentado.

Mira íma-CE., 05 de Maio de 2023.

ANT4 'LIMA
hefe de Gabinete

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167— E-mail: gjnete@miraima.ce.gov.br
CNPJ/MF n2 10.517.563/0001-05 - CGF n2 06.920.294-0
 MEMORIAL DESCRITIVO

PROPRIETÁRIO: JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS

DESAPROPRIADO PARA: PREFEITURA MUNICIPAL DE MIRAIMA
CPF/CNPJ: 10.517563/0001-05 IMÓVEL: RURAL
PERÍMETRO (M): 154,00 MUNICÍPIO: MIRAIMA
ÁREA (M2): 1.472,00 U.F:CEARÁ
ENDEREÇO: RUA SDO - LOCALIDADE DE MULUNGÚ— MIRAIMA - CE

LIMITES E CONFRONTAÇÕES
NORTE: COM JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS
LESTE: COM JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS
SUL: COM JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS
OESTE: COM PARÓQUIA DE SÃO PEDRO

DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO

Inicia se a descrição deste perímetro no vértice P-001, de coordenadas N 9.619.970,53 M e E

388.400,12 M; deste, segue confrontando com JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS, com azimute 107°21'10"
e distância de 35,00 M, até o vértice P-002 de coordenadas N 9.619.960,09 M e E 388.433,53 M; deste
segue confrontando com JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS, com azimute 197°2110" e distância de 42,00
M, até o vértice P-003 de coordenadas N 9.619.920,00 M e E 388.421,00 M; deste segue confrontando
com JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS, com azimute 287021'10" e distância de 35,00 M, até o vértice P-
004 de coordenadas N 9.619.930,44 M E E 388.387,59 M; deste segue confrontando com PARÓQUIA DE
SÃO PEDRO, com azimute 017021'10" e distância de 42,00 M, até o vértice P-001 de coordenadas N
9.619.970,53 M E E 388.400,12 M. Ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui
descritas encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao meridiano central N 390 WGR, tendo
como DATUM o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distancias, áreas e perímetros foram calculados no plano
de projeção UTM.
MIRAIMA CE, 05/05/2023

N STÁCIO B. 13 TOS
CREA/CE: 354071
Engenheiro Civil

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Mira íma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail: pmmiraimace(qmaiI,corn
CNPJ/MF no 10.517.563/0001-05 - CGF n° 06.920.294-0
LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

Terreno Rural - Mulungu

M ira íma-CE

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail: ginete©rnirairna.ce.gpv.br
CNPJ/MF n° 10.517.563/0001-05 - CGF n° 06.920.294-0
1. IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE

O presente Laudo de Avaliação foi elaborado por solicitação da Prefeitura Municipal de

Miraíma, CNPJ n° 10.517.56310001-05.

2. FINALIDADE DO LAUDO

A finalidade do presente laudo é apresentar a avaliação do imóvel situado na localidae de

Mulungu, com a finalidade de Desapropriação promovida pelo Município de Miraíma - CE.

3. OBJETIVO DA AVALIAÇÃO

O objetivo do Laudo de Avaliação é a determinação do valor de mercado com base em

pesquisas no mercado imobiliário da região geoeconômica do imóvel avaliado, apresentando
como conclusão a convicção do valor de mercado após tratamento dos dados, para fins de
desapropriação.

4. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL

DOCUMENTAÇÃO

Os elementos necessários para elaboração deste trabalho, fornecidos pelo solicitante, foram
considerados por premissa, como válidos e corretos, entretanto foram aferidas as áreas em
campo pelos membros desta Comissão.

Para efeitos da avaliação, o imóvel foi considerado livre de penhoras, arrestos, hipotecas,
contaminação do solo ou ônus de qualquer natureza.
Por ocasião da solicitação deste laudo, não foram apresentados documentos que
comprovem a titularidade do imóvel avaliado, sendo parte componente deste Laudo a Planta
de situação e Memorial Descritivo apresentados a esta Comissão.

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail: gnee@Jraima,ce.gov.br
CNPJ/MF n° 10.517.563/0001-05 - CGF n° 06.920.294-0
 \41RAIMA
Governo MupciaI

S. LOCALIZAÇÃO
O Terreno, objeto de estudo da presente avaliação esta situado na localidade de Mulungu,
nas proximidades do Posto de Saúde, neste Município.

CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO

O imóvel está localizado em área Rural deste Município, sendo sua via principal de acesso a
Estrada vicinal que liga a localidade de Bom Jesus a sede do Município:

• Energia elétrica;

e Iluminação pública;

• Abastecimento de Água;

e Coleta de lixo;

6. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Trata-se de imóvel urbano, composto por terreno com acessos por vias pavimentadas, área
total de 1 .472 ml e a seguinte DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO:

Inicia se a descrição deste perímetro no vértice 112-001, de coordenadas N 9.619.970,53 M e E

388.400,12 M; deste, segue confrontando com JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS, com azimute
107°21'10" e distância de 35,00 M, até o vértice P-002 de coordenadas N 9.619.960,09 M e E
388.433,53 M; deste segue confrontando com JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS, com azimute
197°21'10" e distância de 42,00 M, até o vértice P-003 de coordenadas N 9.619.920,00 M e E
388.4217 00 M; deste segue confrontando com JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS, com azimute
287021'10" e distância de 35,00 M, até o vértice P-004 de coordenadas N 9.619.930144 M E E
388.387,59 M; deste segue confrontando com PARÓQUIA DE SÃO PEDRO, com azimute 01702110" e
distância de 42,00 M, até o vértice P-001 de coordenadas N 9.619.9703 53 M E E 388.400,12 M. Ponto
inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas encontram-se representadas no
sistema UTM, referenciadas ao meridiano central N 390 WGR, tendo como DATUM o SIRGAS 2000.
Todos os azimutes e distancias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM.

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail: ,'Çj
CNPJ/MF no 10.517.563/0001-05 - CGF n° 06.920.294-0 ( i
/
Confinantes:
NORTE: COM JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS
LESTE: COM JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS
SUL: COM JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS
OESTE: COM PARÓQUIA DE SÃO PEDRO

Sua topografia é totalmente plana e não foram identificados no imóvel quaisquer restrições
no que tange a passivos ambientais ou áreas de proteção permanente (APP).
Sua localização constitui-se em fator determinante para sua valorização imobiliária, inclusive
por se apresentar adequada para instalação da obra a ser executada no terreno.

7. ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO

A NBR 14.653-2:2011, em seu item 9 - Especificação das avaliações, apresenta a seguinte

redação:

"9.1.1 A especificação de uma avaliação está relacionada tanto com o

empenho do engenheiro de avaliações, como com o mercado e as informações
que possam ser dele extraídas. O estabelecimento inicial, pelo contratante, do
grau de fundamentação desejado tem por objetivo a determinação do
empenho no trabalho avaliatório, mas não representa garantia de alcance de
graus elevados de fundamentação. Quanto ao grau de precisão, este depende
exclusivamente das características do mercado e da amostra coletada e, por
isso, não é passível de fixação a priorL"

8. DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO TERRENO -

CÁLCULO DO VALOR DO TERRENO

Valor unitário para o terreno (VUT)= R$ 1,50/m2

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail: Qabinetecmiraima.ce.gov.br /
CNPJ/MF no 10.517.563/0001-05 - CGF no 06.920.294-0
 MIRAIMA
Governo Mçj,a

Valor da Edificação (VE) = Zero

Valor Total (VT)= VUT x Área do Terreno + VE
Valor Total (VT)= R$1,50 x 1.472 + O
Valor Total (VT)= R$ 2.205,00

9. ENCERRAMENTO

Encerra-se o presente trabalho, considerando o imóvel livre e desimpedido de quaisquer

ônus, no estado em que se encontra e em condições de ser colocado no mercado imobiliário
para negociação. Ao final, optamos pela adoção do limite inferior, chegando ao seguinte
valor para a desapropriação do imóvel: R$ 2205,00 (DOIS MIL, DUZENTOS E CINCO
REAIS).

Miraíma, 09 de Maio de 2023.

AA
NAS ANTOS
CRENCE: 354071
En heiro Civil

EMANOE ILD S PONTES

Membro

7dó Á' 5
ANTONIO FILIPE FIDELES DOS SANTOS
Membro

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail: gabinete@imiraima.ce.gov.br
CNPJ/MF no 10.517.563/0001-05 - CGF n° 06.920.294-0
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P-OO1
N: 9.619.970,53m
E: 388.400,12m
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P-O02 MIRAIMA
N: 9.619.960,09m LEGENDA
E: 388.4331,53m ----- RUA NÃO PAVIMENTADO, EM TERRENO NATXAL
POLIGONAL TERRENO TOPOGRAFIA
EIXO DA RUA
EOIICAÇÀO EXISTENTE
CERCA EXISTENTE

POSTE

UPROVAJJO

DESAPROPRIADO PARA:
PREFEITURA MUNICIPAL DE MIRAIMA
AREA 1470.00 M2
PERÍMETRO: 154.00 M

TITULO
PROJETO TOPCCRAFICO PLANI TllJTRlC0 GEORREFEREIVCIADC

30 REGULARIZAÇÀ0 DESAPROPRIAÇÃO TERRENO

ENDEREÇO
RIJA SDO - LOCALIDADE DE MULUNGO - MIRAIMA - CE
PROPOiETM'io
JOÃO EVANGEUSTA DE FREITAS
CPF:
OESOPROPRIRDO PARA.
PREFEITURA MUNICIPAL D MIRAMA
CAPA TO.OI7X63/9bI-O5
RESPONSÁVEL TECRiCO

UOSANA 33. DOS SANTOS

P--004 MA E 3 071
N:9.619.930,44rn
ÁREAS tORNADO
E: 388.387,59m ÁREA E PERIMETRO TERRENO PRIVADO PARA DESA-PROPRIAÇÁO
RUAS ADJACENTES

UDRA
7A s P--003 DATA ESCALA OESEIAO
A

PLANTA BAIXA TERRENO PÚBLICO MUNICIPAL MIRAIMA MA0/2023 INDICADO [JOAO PAULO ÚNICO
N: 9.619.920,00m
ESCALA 1/1000 E: 388.421 DOm SUS COORDENADAS UTIA, DATUM SIRGAS 2000, ZONA 245
 Página 111

Anotação de Responsabilidade Técnica - ART

Lei n° 6496, de 7 de dezembro de 1977 CREA-CE ART OBRA / SERVIÇO
N° CE20231204292

Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará

INICIAL

1. Responsável Técnico
JOSE ANASTACIO BRANDAO DOS SANTOS
Título profissional: ENGENHEIRO CIVIL RNP: 0620074337
Registro: 3540710E

2. Dados do Contrato
Contratante: PREFEITURA DE MIRAIMA CPF/CNPJ: 10.517.563/0001-05
RUA ESPLANADA DA ESTAÇÃO N°: 433
Complemento: Bairro: CENTRO
Cidade: MIRAÍMA UF: CE CEP: 62530000

Contrato: Não especificado Celebrado em:

Valor: R$ 2.500,00 Tipo de contratante: Pessoa Juridica de Direito Público
Ação Institucional: NENHUMA - NÃO OPTANTE

______ 3. Dados da Obra/Serviço

DISTRITO distrito de mulungu N°: sín
Complemento: Bairro: mulungu
Cidade: MIRAÍMA UF: CE CEP: 62530000
Data de Início: 09/05/2023 Previsão de término: 09/05/2023 Coordenadas Geográficas: -3.438211, -40.003452
Finalidade: Rural Código: Não Especificado
Proprietário: PREFEITURA DE MIRAIMA CPF/CNPJ: 10.517.563/0001-05

______ 4. Atividade Técnica

16 - Execução Quantidade Unidade
67 - Levantamento > TOPOGRAFIA > LEVANTAMENTOS TOPOGRÁFICOS BÁSICOS > DE 1.470,00 m2
LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO > #33.1.1.3 - PLANIALTIMÈTRICO
14 - Elaboração Quantidade Unidade
80 - Projeto > TOPOGRAFIA > LEVANTAMENTOS TOPOGRÁFICOS BÁSICOS > DE 1.470,00 m2
LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO> /133.1.1.3 - PLANIALT1MÉTRICO

Após a conclusão das atividades técnicas o profissional deve proceder a baixa desta ART

S. Observações
levantamento planialtimetrico com utilização de rtk, para delimitação e terreno a ser desapropiado pela prefeitura municipal de miraima.

_______ 6. Declarações
-Declaro que estou cumprindo as regras de acessibilidade previstas nas normas técnicas da ABNT, na legislação específica e no decreto n.
5296/2004.

7. Entidade de Classe
NENHUMA - NÃOOPTANTE

8. Assinaturas
Declaro serem verdadeiras as informações acima JOSY
~EAT 1 BRA! OSSANTOS .CPF 065.426.723-54

de de____ do
Local data PREFEITURA DE MIRAIMA CNPJ 10.517.56310001 -05
i000 Coelho Teixeira
9. Informações
* pe5.rv1ços ub/iws
A ART é válida somente quando quitada, mediante apresentação do comprovante do pagamento ou contrfS

10. Valor
Valor da ART: R$ 96,62 Registrada em: 10/0512023 Valor pago: R$ 96,62 Nosso Número: 8216166597

A autenticidade desta ART pode ser verificada em: https://crea-ce.sitac.com.brlpubiicoF. com a chave: A0d18
Impresso em: 16/05/2023 ás 08:50:28 por: . ip: 200.25.37.76 .

www.creace.org.br raleconosco@creace.org.br
C REA— C E
Tel: 85) 3453-5800 Fax: (85) 3453-6804
 pai

/IA

DECRETO N° 015/2023 - Miraíma-CE, 11 de maio de 2023.

DECLARA DE UTILIDADE PÚBLICA, PARA FINS DE

DESAPROPRIAÇÃO, O IMÓVEL QUE IDENTIFICA E
DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.

O PREFEITO MUNICIPAL DE MIRAÍMA, ESTADO DO CEARÁ, no uso de suas atribuições

legais, com amparo nas disposições dos artigos 51, alínea i, e 61do Decreto-Lei Federal n°
3.365, de 21 de junho de 1941,

CONSIDERANDO a necessidade de imóveis próprios disponíveis para as construções de

Equipamentos Públicos Municipais,

DECRETA-

Art. 1° Fica declarado de utilidade pública, para fins de desapropriação, amigável ou judicial,
a ser efetivada pelo Município de Mira íma o imóvel situado na localidade de Mulungu, neste
Município.

Parágrafo único. O imóvel a ser desapropriado possui área total de 1.472 m2 e a seguinte
DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO:

Inicia se a descrição deste perímetro no vértice P-001, de coordenadas N 9.619.970,53 M e

E 388.400,12 M; deste, segue confrontando com JOÃO EVANGELISTA DE FREITAS, com
azimute 107021h10 e distância de 35,00 M, até o vértice P-002 de coordenadas N
9.619.960 2 09 M e E 388.4333 53 M; deste segue confrontando com JOÃO EVANGELISTA DE
FREITAS, com azimute 197°21'10' e distância de 42,00 M, até o vértice P-003 de
coordenadas N 9.619.9205 00 M e E 388.4217 00 M; deste segue confrontando com JOÃO
EVANGELISTA DE FREITAS, com azimute 287°2190" e distância de 35,00 M, até o vértice
P-004 de coordenadas N 9.619.930,44 M E E 388.387,59 M; deste segue confrontando com
PARÓQUIA DE SÃO PEDRO, com azimute 017°21'10" e distância de 42,00 M, até o vértice
P-001 de coordenadas N 9.619.9707 53 M E E 388.400,12 M. Ponto inicial da descrição deste

Esplanada da Estação, 433 - Centro - Miraíma - CE

Telefone: 88 36301167 - E-mail: gabineteÇümiraima.çgov.br
CNP)/MF n2 10.517,563/0001-05 - CGF n9 06.920.294-0
 ?,
1 IRA 1 tA,Itk,,
: 1P

M Gove

IRAIMA
Mu»icpal

perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas encontram-se representadas no sistema UTM,

referenciadas ao meridiano central N 390 WGR, tendo como DATUM o SIRGAS 2000. Todos os
azimutes e distancias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM.

LIMITES E CONFRONTAÇÕES
NORTE: João Evangelista de Freitas
LESTE: João Evangelista de Freitas
SUL: João Evangelista de Freitas
OESTE: Paróquia de São Pedro

Art. 2° Fica o Município de Miraíma autorizado a proceder todos os atos necessários ao

cumprimento deste Decreto.

Art. 31 - As despesas com a execução deste decreto correrão por conta de dotações
orçamentárias próprias, suplementadas se necessário.

Art. 4°- Este Decreto entra em vigor da data de sua publicação, revogadas as disposições
em contrário.

PAÇO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE MIRAÍMA-CE, aos 11 de Maio de 2023.

-.

~AM O — 11O EDNARDO BRAGÃ LIMA FILHO

Prefeito Municipal

Esplanada da Estação, 433 Centro Miraíma CE

- - -

Telefone: 88 36301167 E-mail: gbinete)rniraima.ce.gçyr

-

CNPJ/MF n2 10.517.563/0001-05 CGF n2 06.920.294-0

-