INFER 32 - Ária Sistemas de Informática Ltda.

Infer 32 - Modo de Estatística Inferencial.

Data: 07/Out/2023

Amostra

«CONDOMÍNIO
Nº Am. Valor Unitário Área Padrão «Valor de oferta»
»
1 7.500,00 80,00 1,00 600.000,00 673,00
2 6.250,00 88,00 1,00 550.000,00 500,00
3 4.000,00 95,00 0 380.000,00 427,00
4 4.247,31 93,00 0 395.000,00 450,00
5 4.259,40 93,91 0 400.000,00 530,00
6 4.222,22 90,00 0 380.000,00 300,00
7 4.173,91 115,00 0 480.000,00 290,00
8 5.333,33 90,00 1 480.000,00 462,00
9 5.294,12 102,00 0 540.000,00 300,00
10 4.421,05 95,00 0 420.000,00 260,00
11 6.987,95 83,00 1 580.000,00 480,00
12 6.272,73 110,00 1 690.000,00 1.500,00
13 5.078,13 128,00 1 650.000,00 250,00
14 4.251,97 127,00 1 540.000,00 690,00

Nº Am. «Valor Unitário Ajustado» «Vagas»

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14

Variáveis marcadas com "«" e "»" não serão usadas nos cálculos.

Modelos Pesquisados

Nº Modelo Correlação r² ajustado F Calculado Regressores Nº de "Outliers"

1 0,8552 0,6826 14,9784 2 em 2 0
2 0,8543 0,6808 14,8628 2 em 2 0
3 0,8541 0,6803 14,8343 2 em 2 0
4 0,8527 0,6774 14,6501 2 em 2 0
5 0,8517 0,6754 14,5242 2 em 2 0
6 0,8512 0,6745 14,4690 2 em 2 0
7 0,8468 0,6656 13,9381 2 em 2 0
8 0,8448 0,6617 13,7149 2 em 2 0

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9 0,8434 0,6588 13,5497 2 em 2 1

10 0,7312 0,4959 13,7860 1 em 1 1
11 0,7212 0,4802 13,0094 1 em 1 1
12 0,7061 0,4569 11,9352 1 em 1 0
13 0,4729 0,1589 3,4557 1 em 1 0
14 0,4423 0,1286 2,9181 1 em 1 0
15 0,4364 0,1230 2,8225 1 em 1 0
16 0,4103 0,0991 2,4297 1 em 1 0
17 0,4075 0,0966 2,3900 1 em 1 0
18 0,4016 0,0914 2,3079 1 em 1 0
19 0,3773 0,0709 1,9916 1 em 1 0
20 0,3745 0,0686 1,9574 1 em 1 0
21 0,3459 0,0463 1,6304 0 em 1 0

Nº Modelo Normalidade Autocorrelação Valor Avaliado Mínimo Máximo Precisão

1 Sim Não há 4.259,65 3.918,94 4.600,36 15,99 %
2 Sim Não há 4.274,02 3.933,21 4.614,83 15,94 %
3 Sim Não há 4.289,18 3.948,95 4.629,42 15,86 %
4 Sim Não há 4.294,20 4.033,37 4.571,90 12,51 %
5 Sim Não há 4.283,29 4.021,73 4.561,86 12,58 %
6 Sim Não há 4.273,11 4.011,18 4.552,14 12,63 %
7 Sim Não há 4.294,50 4.083,28 4.528,77 10,34 %
8 Sim Não há 4.286,48 4.074,39 4.521,86 10,41 %
9 Sim Não há 4.279,10 4.066,34 4.515,35 10,46 %
10 Sim Positiva 4.343,18 4.083,85 4.637,68 12,70 %
11 Sim Positiva 4.357,88 4.028,32 4.714,40 15,69 %
12 Sim Positiva 4.374,00 3.935,57 4.812,43 20,04 %
13 Sim Positiva 5.058,83 4.665,52 5.452,15 15,54 %
14 Sim Positiva 4.962,33 4.611,16 5.340,25 14,65 %
15 Sim Positiva 5.103,30 4.706,34 5.500,26 15,55 %
16 Sim Positiva 4.875,84 4.562,41 5.235,52 13,73 %
17 Sim Positiva 5.000,40 4.644,36 5.383,72 14,74 %
18 Sim Positiva 5.141,62 4.740,16 5.543,08 15,61 %
19 Sim Positiva 4.907,97 4.589,42 5.274,04 13,88 %
20 Sim Positiva 5.033,35 4.671,89 5.422,76 14,87 %
21 Sim Positiva 4.935,82 4.611,74 5.308,88 14,05 %

MODELOS

(1) : [Valor Unitário] = b0 + b1*1/[Área] + b2*[Padrão]

(2) : [Valor Unitário] = b0 + b1*Ln([Área]) + b2*[Padrão]
(3) : [Valor Unitário] = b0 + b1*[Área] + b2*[Padrão]
(4) : Ln([Valor Unitário]) = b0 + b1*[Área] + b2*[Padrão]
(5) : Ln([Valor Unitário]) = b0 + b1*Ln([Área]) + b2*[Padrão]
(6) : Ln([Valor Unitário]) = b0 + b1*1/[Área] + b2*[Padrão]
(7) : 1/[Valor Unitário] = b0 + b1*[Área] + b2*[Padrão]
(8) : 1/[Valor Unitário] = b0 + b1*Ln([Área]) + b2*[Padrão]
(9) : 1/[Valor Unitário] = b0 + b1*1/[Área] + b2*[Padrão]
(10) : 1/[Valor Unitário] = b0 + b1*[Padrão]
(11) : Ln([Valor Unitário]) = b0 + b1*[Padrão]
(12) : [Valor Unitário] = b0 + b1*[Padrão]
(13) : [Valor Unitário] = b0 + b1*1/[Área]
(14) : Ln([Valor Unitário]) = b0 + b1*1/[Área]
(15) : [Valor Unitário] = b0 + b1*Ln([Área])
(16) : 1/[Valor Unitário] = b0 + b1*1/[Área]
(17) : Ln([Valor Unitário]) = b0 + b1*Ln([Área])
(18) : [Valor Unitário] = b0 + b1*[Área]
(19) : 1/[Valor Unitário] = b0 + b1*Ln([Área])
(20) : Ln([Valor Unitário]) = b0 + b1*[Área]
(21) : 1/[Valor Unitário] = b0 + b1*[Área]

Observações:

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(a) Regressores testados a um nível de significância de 20,00%

(b) Critério de identificação de outlier:
Intervalo de +/- 2,00 desvios padrões em torno da média.

(c) Teste de normalidade de Kolmogorov-Smirnov, a um nível de significância de 5%

(d) Teste de autocorrelação de Durbin-Watson, a um nível de significância de 5,0%
(e) Intervalos de confiança de 80,0% para os valores estimados.

Descrição das Variáveis

Variável Dependente:

• Valor Unitário: Valor unitário R$. Equação:

[Valor de oferta]÷[Área]

Variáveis Independentes:

• Área: VARIÁVEL QUANTITATIVA USADA PARA INDICAR A ÁREA CONSTRUIDA PRIVATIVA DO AP..

• Padrão

• Valor de oferta (variável não utilizada no modelo)

• CONDOMÍNIO: VALOR CONDOMÍNIO . (variável não utilizada no modelo)

• Valor Unitário Ajustado (variável não utilizada no modelo)

• Vagas (variável não utilizada no modelo)

Estatísticas Básicas

Nº de elementos da amostra : 14
Nº de variáveis independentes :2
Nº de graus de liberdade : 11
Desvio padrão da regressão : 653,8491

Variável Média Desvio Padrão Coef. Variação

Valor Unitário 5163,72 1160,5656 22,48%
1/Área 0,0102 1,4443x10-3 14,06%
Padrão 0,50 0,5188 103,77%

Número mínimo de amostragens para 2 variáveis independentes: 12.

Distribuição das Variáveis

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Estatísticas das Variáveis Não Transformadas

Nome da Valor Desvio Valor Valor Amplitude Coeficiente

Variável médio Padrão Mínimo Máximo total de variação
Valor Unitário 5163,72 1160,5656 4000,00 7500,00 3500,00 22,4753
Área 99,28 15,2007 80,00 128,00 48,00 15,3110
Padrão 1 0,5188 0 1 1 103,7749

Distribuição das Variáveis não Transformadas

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Dispersão dos elementos

Dispersão em Torno da Média

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Tabela de valores estimados e observados

Valores para a variável Valor Unitário.

Nº Am. Valor observado Valor estimado Diferença Variação %

1 7.500,00 6.823,02 -676,98 -9,0264 %
2 6.250,00 6.382,43 132,43 2,1189 %
3 4.000,00 4.463,71 463,71 11,5929 %
4 4.247,31 4.551,48 304,17 7,1615 %
5 4.259,40 4.511,08 251,68 5,9089 %
6 4.222,22 4.690,45 468,23 11,0897 %
7 4.173,91 3.753,93 -419,98 -10,0619 %
8 5.333,33 6.284,52 951,19 17,8349 %
9 5.294,12 4.183,63 -1.110,49 -20,9759 %
10 4.421,05 4.463,71 42,66 0,9650 %
11 6.987,95 6.647,85 -340,10 -4,8670 %
12 6.272,73 5.501,26 -771,47 -12,2989 %
13 5.078,13 5.005,59 -72,54 -1,4284 %
14 4.251,97 5.029,44 777,47 18,2850 %

A variação (%) é calculada como a diferença entre os valores observado e estimado, dividida pelo valor observado.

As variações percentuais são normalmente menores em valores estimados e observados maiores, não devendo ser
usadas como elemento de comparação entre as amostragens.

Valores Estimados x Valores Observados

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Uma melhor adequação dos pontos à reta significa um melhor ajuste do modelo.

Modelo da Regressão

[Valor Unitário] = 382,48 + 387717 /[Área] + 1594,1 x [Padrão]

Modelo para a Variável Dependente

[Valor Unitário] = 382,48 + 387717 /[Área] + 1594,1 x [Padrão]

Regressores do Modelo

Intervalo de confiança de 80,00%.

Variáveis Coeficiente D. Padrão Mínimo Máximo

Área b1 = 3,8771x105 1,2556x105 2,1651x105 5,5892x105
Padrão b2 = 1594,0726 349,5292 1117,5139 2070,6314

Correlação do Modelo

Coeficiente de correlação (r) .......... : 0,8552

Valor t calculado ................................ : 5,473
Valor t tabelado (t crítico) ................. : 2,201 (para o nível de significância de 5,00 %)
Coeficiente de determinação (r²) ... : 0,7314
Coeficiente r² ajustado .................... : 0,6826

Classificação: Correlação Forte

Tabela de Somatórios
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1 Valor Unitário Área Padrão

Valor Unitário 72292,1200 3,9080x108 753,1822 41674,1100
Área 0,1438 753,1822 1,5054x10-3 0,0718
Padrão 7,0000 41674,1100 0,0718 7,0000

Análise da Variância

Fonte de erro Soma dos quadrados Graus de liberdade Quadrados médios F calculado
Regressão 1,2807x107 2 6,4035x106 14,98
Residual 4,7027x106 11 4,2751x105
Total 1,7509x107 13 1,3469x106

F Calculado : 14,98
F Tabelado : 5,701 (para o nível de significância de 2,000 %)

Significância do modelo igual a 0,07%

Aceita-se a hipótese de existência da regressão.

Nível de significância se enquadra em NBR 14653-2 Regressão Grau II.

Correlações Parciais

Valor Unitário Área Padrão

Valor Unitário 1,0000 0,4729 0,7061
Área 0,4729 1,0000 -0,0136
Padrão 0,7061 -0,0136 1,0000

Teste t das Correlações Parciais

Valores calculados para as estatísticas t:

Valor Unitário Área Padrão

Valor Unitário 1,000x1038 1,780 3,308
Área 1,780 1,000x1038 -0,0450
Padrão 3,308 -0,0450 1,000x1038

Valor t tabelado (t crítico): 2,201 (para o nível de significância de 5,00 %)

Significância dos Regressores (bicaudal)

(Teste bicaudal - significância 20,00%)

Coeficiente t de Student: t(crítico) = 1,3634

Variável Coeficiente t Calculado Significância Aceito

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Área b1 3,088 1,0% Sim

Padrão b2 4,561 0,08% Sim

Os coeficientes são importantes na formação do modelo.

Aceita-se a hipótese de ß diferente de zero.
Nível de significância se enquadra em NBR 14653-2 Regressão Grau II.

Significância dos Regressores (unicaudal)

(Teste unicaudal - significância 20,00%)

Coeficiente t de Student: t(crítico) = 0,8755

Variável Coeficiente t Calculado Significância

Área b1 3,088 0,5%
Padrão b2 4,561 0,04%

Tabela de Resíduos

Resíduos da variável dependente [Valor Unitário].

Nº Am. Observado Estimado Resíduo Normalizado Studentizado Quadrático

1 7500,0000 6823,0185 676,9814 1,0353 1,2633 4,5830x105
2 6250,0000 6382,4307 -132,4307 -0,2025 -0,2247 17537,8991
3 4000,0000 4463,7143 -463,7143 -0,7092 -0,7669 2,1503x105
4 4247,3100 4551,4828 -304,1728 -0,4652 -0,5047 92521,1300
5 4259,4000 4511,0846 -251,6846 -0,3849 -0,4168 63345,1802
6 4222,2200 4690,4496 -468,2296 -0,7161 -0,7848 2,1923x105
7 4173,9100 3753,9344 419,9755 0,6423 0,7354 1,7637x105
8 5333,3300 6284,5223 -951,1923 -1,4547 -1,5965 9,0476x105
9 5294,1200 4183,6296 1110,4903 1,6983 1,8440 1,2331x106
10 4421,0500 4463,7143 -42,6643 -0,0652 -0,0705 1820,2488
11 6987,9500 6647,8450 340,1049 0,5201 0,6051 1,1567x105
12 6272,7300 5501,2550 771,4749 1,1798 1,3134 5,9517x105
13 5078,1300 5005,5937 72,5362 0,1109 0,1390 5261,5077
14 4251,9700 5029,4444 -777,4744 -1,1890 -1,4775 6,0446x105

Resíduos x Valor Estimado

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Este gráfico deve ser usado para verificação de homocedasticidade do modelo.

Gráfico de Resíduos Quadráticos

Tabela de Resíduos Deletados

Resíduos deletados da variável dependente [Valor Unitário].

Nº Am. Deletado Variância Normalizado Studentizado

1 1007,9767 4,0203x105 1,0676 1,3028

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2 -163,0935 4,6811x105 -0,1935 -0,2148

3 -542,2492 4,4512x105 -0,6950 -0,7515
4 -358,0970 4,5937x105 -0,4487 -0,4869
5 -295,2200 4,6284x105 -0,3699 -0,4006
6 -562,3878 4,4393x105 -0,7027 -0,7701
7 550,5620 4,4714x105 0,6280 0,7191
8 -1145,6696 3,6129x105 -1,5824 -1,7367
9 1309,1526 3,2489x105 1,9482 2,1153
10 -49,8900 4,7005x105 -0,0622 -0,0672
11 460,3227 4,5461x105 0,5044 0,5868
12 956,0070 3,9651x105 1,2251 1,3638
13 113,9215 4,6944x105 0,1058 0,1326
14 -1200,4092 3,7694x105 -1,2663 -1,5735

Resíduo x Resíduo Deletado

Resíduos Deletados Normalizados

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As amostragens cujos resíduos mais se desviam da reta de referência influem significativamente nos valores estimados.

Resíduos Deletados Studentizados

As amostragens cujos resíduos mais se desviam da reta de referência influem significativamente nos valores estimados.

Estatística dos Resíduos

Número de elementos .............. : 14

Graus de liberdade ................... : 13
Valor médio ............................. : -1,4274x10-16
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Variância ................................ : 3,3590x105

Desvio padrão .......................... : 579,5753
Desvio médio ........................... : 484,5090
Variância (não tendenciosa) ......: 4,2751x105
Desvio padrão (não tend.) .........: 653,8491
Valor mínimo ........................... : -951,1923
Valor máximo .......................... : 1110,4903
Amplitude ............................... : 2061,6826
Número de classes .................. : 4
Intervalo de classes ................. : 515,4206

Momentos Centrais

Momento central de 1ª ordem : -1,4274x10-16

Momento central de 2ª ordem : 3,3590x105
Momento central de 3ª ordem : 4,8089x107
Momento central de 4ª ordem : 3,4349x106

Coeficiente Amostral Normal t de Student

Assimetria 0,2470 0 0
Curtose -2,9999 0 Indefinido

Distribuição assimétrica à direita e platicúrtica.

Intervalos de Classes

Classe Mínimo Máximo Freq. Freq.(%) Média

1 -951,1923 -435,7716 4 28,57 -665,1527
2 -435,7716 79,6490 5 35,71 -131,6832
3 79,6490 595,0696 2 14,29 380,0402
4 595,0696 1110,4903 3 21,43 852,9822

Histograma

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Ogiva de Frequências

Amostragens eliminadas

Todas as amostragens foram utilizadas.

Presença de Outliers

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Critério de identificação de outlier:

Intervalo de +/- 2,00 desvios padrões em torno da média.

Nenhuma amostragem foi encontrada fora do intervalo. Não existem outliers.

Gráfico de Indicação de Outliers

Efeitos de cada Observação na Regressão

F tabelado: 11,56 (para o nível de significância de 0,10 %)

Nº Am. Distância de Cook(*) Hii(**) Aceito

1 0,2601 0,3283 Sim
2 3,8991x10-3 0,1880 Sim
3 0,0332 0,1448 Sim
4 0,0150 0,1505 Sim
5 0,0100 0,1474 Sim
6 0,0412 0,1674 Sim
7 0,0560 0,2371 Sim
8 0,1737 0,1697 Sim
9 0,2027 0,1517 Sim
10 2,8107x10-4 0,1448 Sim
11 0,0431 0,2611 Sim
12 0,1375 0,1930 Sim
13 3,6759x10-3 0,3632 Sim
14 0,3958 0,3523 Sim

(*) A distância de Cook corresponde à variação máxima sofrida pelos coeficientes do modelo quando se retira o elemento
da amostra. Não deve ser maior que F tabelado.
Todos os elementos da amostragem passaram pelo teste de consistência.

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(**) Hii são os elementos da diagonal da matriz de previsão. São equivalentes à distância de Mahalanobis e medem a
distância da observação para o conjunto das demais observações.

Hii x Resíduo Normalizado Quadrático

Pontos no canto inferior direito podem ser "outliers".

Pontos no canto superior esquerdo podem possuir alta influência no resultado da regressão.

Distribuição dos Resíduos Normalizados

Distribuição de % de Resíduos no
Intervalo
Gauss Intervalo
-1; +1 68,3 % 64,29 %
-1,64; +1,64 89,9 % 92,86 %
-1,96; +1,96 95,0 % 100,00 %

Teste de Kolmogorov-Smirnov

Amostr. Resíduo F(z) G(z) Dif. esquerda Dif. Direita

8 -951,1923 0,0729 0,0714 0,0728 1,4396x10-3
14 -777,4744 0,1172 0,1429 0,0457 0,0256
6 -468,2296 0,2370 0,2143 0,0941 0,0226
3 -463,7143 0,2391 0,2857 0,0248 0,0466
4 -304,1728 0,321 0,3571 0,0351 0,0362
5 -251,6846 0,350 0,4286 6,9973x10-3 0,0784
2 -132,4307 0,420 0,5000 8,8241x10-3 0,0802
10 -42,6643 0,474 0,5714 0,0260 0,0974
13 72,5362 0,544 0,6429 0,0272 0,0986
11 340,1049 0,699 0,7143 0,0556 0,0157
7 419,9755 0,740 0,7857 0,0253 0,0460
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1 676,9814 0,850 0,8571 0,0640 7,3889x10-3

12 771,4749 0,881 0,9286 0,0238 0,0475
9 1110,4903 0,955 1,0000 0,0267 0,0447

Maior diferença obtida: 0,0986

Valor crítico: 0,3490 (para o nível de significância de 5 %)

Segundo o teste de Kolmogorov-Smirnov, a um nível de significância de 5%, não se rejeita a hipótese de que os resíduos
possuam distribuição normal (não se rejeita a hipótese nula).
Nível de significância se enquadra em NBR 14653-2 Regressão Grau II.

Observação:
O teste de Kolmogorov-Smirnov tem valor aproximado quando é realizado sobre uma população cuja distribuição é
desconhecida como é o caso das avaliações pelo método comparativo.

Gráfico de Kolmogorov-Smirnov

Teste de Sequências/Sinais

Número de elementos positivos .. :6

Número de elementos negativos . :8
Número de sequências ................. :8
Média da distribuição de sinais .... :7
Desvio padrão .................................. : 1,871

Teste de Sequências
(desvios em torno da média):

Limite inferior .... : 0,3657

Limite superior .: -0,2032
Intervalo para a normalidade: [-1,6452 , 1,6452] (para o nível de significância de 5%)

Pelo teste de sequências, aceita-se a hipótese da aleatoriedade dos sinais dos resíduos.

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Teste de Sinais
(desvios em torno da média)

Valor z (calculado) ........... : 0,5345

Valor z (crítico) .................. : 1,6452 (para o nível de significância de 5%)

Pelo teste de sinais, aceita-se a hipótese nula, podendo ser afirmado que a distribuição dos desvios em torno da média
segue a curva normal (curva de Gauss).

Reta de Normalidade

Autocorrelação

Estatística de Durbin-Watson (DW) : 2,2610

(nível de significância de 5,0%)

Autocorrelação positiva (DW < DL) : DL = 0,95

Autocorrelação negativa (DW > 4-DL) : 4-DL = 3,05

Intervalo para ausência de autocorrelação (DU < DW < 4-DU)

DU = 1,54 4-DU = 2,46

Pelo teste de Durbin-Watson, não existe autocorrelação.

Nível de significância se enquadra em NBR 14653-2 Regressão Grau II.

A autocorrelação (ou autorregressão) só pode ser verificada se as amostragens estiverem ordenadas segundo um
critério conhecido. Se os dados estiverem aleatoriamente dispostos, o resultado (positivo ou negativo) não pode ser
considerado.

Gráfico de Autocorrelação

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Se os pontos estiverem alinhados e a amostra estiver com os dados ordenados, pode-se suspeitar da
existência de autocorrelação.

Resíduos x Variáveis Independentes

Verificação de multicolinearidade:

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Resíduos x Variáveis Omitidas

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Estimativa x Amostra

Imóvel
Nome da Valor Valor
Avaliand
Variável Mínimo Máximo
o
Área 80,00 128,00 100,00
Padrão 0 1 0

Nenhuma característica do objeto sob avaliação encontra-se fora do intervalo da amostra.

Formação dos Valores

Variáveis independentes:

• Área ..................................... = 100,00

• Padrão ................................. =0

Outras variáveis não usadas no modelo:

• Valor de oferta ...................... = ???

• CONDOMÍNIO ....................... = ???
• Valor Unitário Ajustado .......... = ???
• Vagas .................................. = ???

Estima-se Valor Unitário = 4.259,65

O modelo utilizado foi:

[Valor Unitário] = 382,48 + 387717 /[Área] + 1594,1 x [Padrão]

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Intervalo de confiança de 80,0 % para o valor estimado:

Mínimo: 3.918,94
Máximo: 4.600,36

Avaliação da Extrapolação

Extrapolação dos limites amostrais para as características do imóvel avaliando

Limite
Limite Valor no ponto Variação em Aprovada
Variável inferio
superior de avaliação relação ao limite (*)
r
Dentro do
Área 80,00 128,00 100,00 Aprovada
intervalo
Dentro do
Padrão 0 1 0 Aprovada
intervalo

* Segundo NBR 14653-2 Regressão Grau II, é admitida uma variação de 100,0% além do limite amostral
superior e de 50,0% além do limite inferior para as variáveis independentes.
Nenhuma variável independente extrapolou o limite amostral.

Extrapolação para o valor estimado nos limites amostrais

Valor estimado no
Valor estimado no Valor estimado no
Variável ponto de Maior variação
limite inferior limite superior
avaliação
Dentro do
Área 5.228,95 3.411,52 4.259,65
intervalo
Dentro do
Padrão 4.259,65 5.853,73 4.259,65
intervalo

Aprovada
Variável
(**)
Área Aprovada
Padrão Aprovada

** Segundo NBR 14653-2 Regressão Grau II, é admitida uma variação de 15,0% além dos limites
amostrais para o valor estimado. No modelo, somente uma variável pode extrapolar o limite amostral.
Nenhuma variável independente extrapolou o limite amostral.

Intervalos de Confiança

( Estabelecidos para os regressores e para o valor esperado E[Y] )

Intervalo de confiança de 80,0%:

Nome da Limite Limite Amplitude Amplitude/média

variável Inferior Superior Total - Precisão -
Área 4.212,39 4.306,92 94,53 2,22 %
Padrão 4.021,37 4.497,93 476,56 11,19 %
E(Valor Unitário) 3.305,29 5.214,02 1.908,73 44,81 %
Valor estimado 3.918,94 4.600,36 681,42 16,00 %

Amplitude do intervalo de confiança (precisão): limite de 40,0% em torno do valor central da estimativa.

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Segundo os critérios da NBR 14653-2 Regressão Grau II:

• E(Valor Unitário) possui uma precisão superior ao limite de 40,0% em torno do valor central da estimativa.

Variação da Função Estimativa

Variação da variável dependente (Valor Unitário) em função das variáveis independentes, tomada no
ponto de estimativa.

Variável dy/dx (*) dy % (**)

Área -38,7717 -0,9102%
Padrão 1594,0726 0,0000%

(*) derivada parcial da variável dependente em função das independentes.

(**) variação percentual da variável dependente correspondente a uma variação de 1% na variável independente.

Gráficos da Regressão (2D)

Calculados no ponto médio da amostra, para:

• Área = 97,3135
• Padrão = 0,5000

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Curvas de Nível

Calculados no ponto médio da amostra, para:

• Área = 97,3135
• Padrão = 0,5000

Gráficos da Regressão (3D)

Calculados no ponto médio da amostra, para:

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• Área = 97,3135
• Padrão = 0,5000

Limites dos eixos dos gráficos:

• Valor Unitário : [ 4000,0000 ; 7500,0000 ]
• Área : [ 80,0000 ; 128,0000 ]
• Padrão : [ 0,0000 ; 1,0000 ]

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