

Notícias

Fiscalização sobre inspeção predial

começa em Fortaleza

O presidente do Crea-CE, Emanuel Maia Mota, está

contabilizando mais uma conquista na sua gestão. A
Prefeitura de Fortaleza iniciou o processo de notificação
dos condomínios da capital para que eles procedam a
Inspeção Predial de suas dependências. A iniciativa foi
decidida e, praticamente planejada, na sala da
presidência do Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia do Ceará durante uma reunião entre
Emanuel Mota e representantes da Agência de
Fiscalização de Fortaleza (Agefis).

Naquela oportunidade ficou estabelecido que a

fiscalização, para efeito de notificações, seria iniciada
entre o final do mês de dezembro de 2020 e o início de
janeiro de 2021.“O Crea-CE é um grande protagonista
nessa iniciativa, pois tem colaborado com sua
experiência e habilidade técnica para empreender esse
plano que significa segurança para toda a sociedade
cearense”, disse Emanuel Maia Mota.

As notificações já começaram a ser emitidas pela

Agência de Fiscalização e são dirigidas ao síndico,
proprietário, condômino ou responsável pela edificação
e deixa muito claro: “Manter a segurança das edificações
é dever dos proprietários e dos ocupantes, para proteger
a vida e a saúde de quem habita ou visita esses locais”,
esclarece o texto. Ao identificar o fato do condomínio
situado em determinado endereço não possuir o
Certificado de Inspeção Predial, contrariando o que
determina a Lei nº 9.913/2012, a Agefis está fazendo as
seguintes recomendações:

1. Contratar um engenheiro, arquiteto ou empresa,

devidamente registrado e habilitado no respectivo
conselho profissional, para a elaboração e o registro de
um Laudo de Vistoria Técnica (LVT) que descreverá a
situação detalhada da edificação e indicará as obras de
manutenção necessárias para garantir sua segurança,
bem como os prazos máximos para a sua conclusão;

2. O profissional contratado deverá protocolar o LVT e a

documentação exigida no website da Secretaria de
Urbanismo e Meio Ambiente (SEUMA) até 30 de junho
de 2021. O endereço eletrônico para o envio do Laudo de
Vistoria Técnica e dos demais documentos é:
https://portal.seuma.fortaleza.ce.gov.br/fortalezaonline/portal/listaser
hash=inspecoes_prediais;

3. Em seguida, deverá executar todas as obras e para que

seja expedido o Certificado de Inspeção Predial – CIP;

4. Emitir e afixar o CIP em local visível ao público, bem

como manter os relatórios e laudos técnicos das vistorias
à disposição dos agentes de fiscalização. Não é
necessário apresentar defesa ou documentação sobre
esta NOTIFICAÇÃO, basta se regularizar dentro do prazo
indicado.

A notificação é concluída com um alerta ao responsável

aos responsáveis pela edificação: “V. SA. FICA DESDE JÁ
NOTIFICADO SERÁ LAVRADO AUTO DE INFRAÇÃO COM
INCISO I, DO DECRETO Nº 13.616, DE QUE, SE NÃO FOR
ATENDIDO O PRAZO ACIMA INDICADO SERÁ LAVRADO
AUTO DE INFRAÇÃO COM A PENALIDADE DE MULTA,
CONFORME DETERMINA O ART. 13, INCISO I, DO
DECRETO Nº 13.616 DE 23 DE JUNHO DE 2015.”

O presidente do Crea-CE, Emanuel Maia Mota, vinha

acompanhando as discussões em torno do início dos
trabalhos da fiscalização sobre a lei de Inspeção Predial
desde assumiu o Conselho. Emanuel Mota fez visitas às
autoridades da prefeitura para mostrar a importância
dessa fiscalização para manter a segurança das
edificações e, consequentemente, de toda sociedade.
“Não paramos um só instante de acompanhar esse
processo. Mantivemos um diálogo constante com as
autoridades do município e parlamentares da Câmara
Municipal de Fortaleza no sentido de contribuir para
esse trabalho porque vimos o tamanho do problema.
Fortaleza tem prédios muito antigos que precisam de
vistorias técnicas, laudos técnicos atualizados. Esse é um
trabalho que tinha que começar e não pode parar. Um
trabalho que ser precisa ser feito por profissionais
habilitados e registrados”, salienta o presidente do Crea-
CE.

Lei de Inspeção Predial

O projeto que trata sobre a Lei de Inspeção Predial em

Fortaleza foi elaborado com a participação efetiva do
Crea-CE. O projeto foi aprovado na Câmara Municipal de
Fortaleza e chegou ao gabinete do prefeito. A Prefeitura
regulamentou a Lei nº 9.913/2012, por meio do Decreto nº
13.616/2015, para introduzir a obrigatoriedade de vistorias
e da manutenção preventiva periódica das edificações.
Mas, na prática, a legislação ficou em período de espera.
Durante a atual gestão, o presidente Emanuel Maia
Mota retomou a luta para a implementação da lei.
Emanuel trabalhou para tirar a proposta da gaveta do
executivo e colocá-la realmente em vigor.

“O primeiro passo é contratar um profissional habilitado

e registrado ao Conselho. Esse profissional vai para a
elaborar um Laudo de Vistoria Técnica que precisa
apresentar a real situação da estrutura física do prédio. O
LVT também deverá indicar as intervenções que devem
ser feitas para garantir a segurança do
empreendimento”, esclarece o presidente do Crea-CE.

A Inspeção Predial é obrigatória para prédios de uso

comercial, industrial, institucional, educacional,
recreativo, religioso ou de uso misto, ainda que
inconclusas, incompletas, irregulares ou abandonadas e
residências com três ou mais pavimentos e qualquer
edificação que tenha projeção de marquise ou varanda
sobre o passeio. As multas para o caso de
descumprimento da legislação podem variar de R$ 1 mil
a R$ 5 mil. Em caso de reincidência o valor pode chegar
a R$ 10 mil.

Para mais informações, a prefeitura de Fortaleza

disponibilizou canais de comunicação para tirar dúvidas
e fornecer orientações: https://bit.ly/InspecaoPredialFortaleza
ou (85) 3487-8532

Assessoria de Comunicação do Crea-CE

Confira outras notícias do Crea-

CE

23/11/2023
Plenário do Crea-CE elege diretor financeiro da Mútua-
CE e presidente Emanuel Mota anuncia primeira
reunião de transição

20/11/2023
Engenheiro Fernando Galiza é eleito presidente do
Crea-CE

13/11/2023
Empreendedorismo feminino e experiências
profissionais exitosas dominam 2° Encontro Cearense
de Mulheres da Engenharia, Agronomia e Geociências

02/11/2023
Comissão Eleitoral - Eleições 2023

20/10/2023
Documentário mostra a história da Engenharia e
Arquitetura no Ceará contada por alguns dos seus

CNPJ: 07.135.601/0001-50

Serviços

Ambiente Público - SITAC

Denúncia online

Ouvidoria

Transparência e prestação de contas

Política de privacidade

Endereço

Rua Castro e Silva, 81 - Centro

Fortaleza - CE

CEP: 60.030-010

Como chegar

Horário de funcionamento

Central telefônica: 8h às 18h

Sede: 12h às 18h

(mediante agendamento)

Inspetorias: 12h às 18h

(mediante agendamento)

Telefones

Atendimento
(85) 3453.5800

WhatsApp
(85) 99113.3289

Ouvidoria
0800 979 1400

Redes Sociais

  

  